[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Reprise du message précédent :

J'avoue. Nous sommes un peu sexiste sur ce Topik. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

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StefSamy

VC FTW

etoile64 a écrit :

Vous avez quand même un entourage étonnant.

Penses-tu....

On est entourrés de .... gens

vapeur_cochonne a écrit :

un octogénaire il cherche le lien social ²
moi j'ai plutot des tendances a la schizophrénie hébéphrénique (mais léger hein [:cosmoschtroumpf] )

[:rofl]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Surtout de princesse lili la guichetière qui tamponne les remises de chèque

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 21-07-2010 à 17:08:42

StefSamy

VC FTW

seabee a écrit :

S'koi le piège ?

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] clannpg=21

J'appel je visite et je prends ? :??:

Y'a 2 pièges

1% logement à priori
18 ème, à côté du 19 quoi

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Fred999

Rabat-joie

Dites adieu à pierrotxvi, j'espère qu'il vous aura distraits [:marc]

Quant à la personne qui a fait ce multi, àd3j, je pense que vous saurez vite vous rendre compte de qui il s'agit [:dakans]

Message cité 1 fois

princesse lili

Vallauris c'est surfait

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

+++Bahamut+++ a écrit :

"demain" qd je serai fraiche et dispo,

Fraîche, avec un moutard, [:zeprince]

Dispo? [:smapafote]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

princesse lili

moi j'ai prie puissance 10 en dévoilant ma photo et mon coeur de rêve...

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

T'as trouve ca comment? [:mlc]

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Leg9

Fire walk with me

princesse lili a écrit :

Merci d'avoir participé [:itm]
NEXT

Parce que tu t'estimes en position de nexter qui que ce soi ? ²²²²

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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guillominho

les choses sont les choses

Bonjour petites questions:
Primo accedants, nous signons chez le notaire un compromis de vente pour notre terrain vendredi apres midi.

Pour un terrain à 62800 euros TTC à combien doit je m'attendre en frais de notaire? (j'entend tout et n'importe quoi)

Il faut les payer de suite ou alors ce sera la banque dans la globalité du crédit?

Autre interrogation : les frais de notaire sont perdus si le crédit est refusé?

Merci par avance

Message cité 6 fois

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Un individu dépourvu du sens de l'humour est à la merci de tous les autres.

princesse lili

phnatomass a écrit :

Surtout de princesse lili la guichetière qui tamponne les remises de chèque

ah oué la je détecte de la jalousie c'est sur d'autant plus que je sais pas me servir de ce genre de tampon, trop chaud le trodat, m'en fou sur les doigts, du coup on m'a mis conseiller je me salie moins et je suis plus présentable..

The NBoc

Quo Modo Deum

guillominho a écrit :

[:mlc]

Es-tu sur d'etre sufisament informe pour te lancer dans l'immo?

Message cité 2 fois

princesse lili

Leg9 a écrit :

Parce que tu t'estimes en position de nexter qui que ce soi ? ²²²²

nan enfin si

Message édité par princesse lili le 21-07-2010 à 17:15:07

g6ka

frimmeuse

Fred999 a écrit :

Dites adieu à pierrotxvi, j'espère qu'il vous aura distraits [:marc]

Quant à la personne qui a fait ce multi, àd3j, je pense que vous saurez vite vous rendre compte de qui il s'agit [:dakans]

t'a craqué fred c'est pas lui (enfin [:meganne] )
mais bon vapeur me fait signe qu'il est pas au bureau jeudi vendredi
il vous dit bon w-e

et il refuse de balancer BJ qui pourrait avoir la meme IP que lui ²

moi j'aurai mis une piecette sur le salamy pour le multi ²

signé
une lurkeuse anonyme

Message cité 2 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

guillominho a écrit :

A 48h de sa signature chez le notaire, il demande dans un forum généraliste combien ça va couter.
On est vendredaÿ ou quoi ? Il y a un lâcher de troll

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

princesse lili a écrit :

c'est toujours plus rentable que de jeter un loyer

Toujours, ALWAYS§§§§

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

moonboot

phnatomass a écrit :

A 48h de sa signature chez le notaire, il demande dans un forum généraliste combien ça va couter.
On est vendredaÿ ou quoi ? Il y a un lâcher de troll

c'est un compromis de vente.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

princesse lili a écrit :

moi j'ai prie puissance 10 en dévoilant ma photo et mon coeur de rêve...

Mouarf...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

princesse lili

guillominho a écrit :

Internet est ton ami, içi on brasse du vent, rien de concret [:prodigy]

guillominho

les choses sont les choses

The NBoc a écrit :

[:mlc]

Es-tu sur d'etre sufisament informe pour te lancer dans l'immo?

Oui oui ce sont des details je sais que frais vont tourner autour de 6000 euros

Maintenant ces frais je connais des personnes qui ont du allonger le cheque cash alors que d'autres non

Je suis dans l'expectative la plus totale concernant ma derniere question
Merci

Message cité 1 fois

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Un individu dépourvu du sens de l'humour est à la merci de tous les autres.

aspegic500mg

moonboot a écrit :

c'est un compromis de vente.

Ouais mais quand même c'est énorme

cocacolalight

phnatomass a écrit :

A 48h de sa signature chez le notaire, il demande dans un forum généraliste combien ça va couter.
On est vendredaÿ ou quoi ? Il y a un lâcher de troll

Non mais là pas besoin de passer trois jours à tout calculer, c'est une mini-opération de rien du tout, c'est à peine le prix d'une voiture...
Quand tu achètes une voiture, j'espère que tu ne cours pas les forums pour savoir combien tu vas payer de TVA, de frais de carte grise etc...

Message cité 2 fois

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

moonboot

guillominho a écrit :

compte 6 à 7 % du montant de la transaction pour les frais de notaire.
ca se paie au moment de la signature définitive enfin un peu avant puisque les fonds sont virés chez ton notaire avant.
si le crédit est refusé j'en sais rien du tout.

Message cité 2 fois

princesse lili

guillominho a écrit :

ce que je peux te dire c'est que ça va bien se passer

Message cité 1 fois

flo850

moi je

guillominho a écrit :

losu du compromis tu peux avoir de 0 a 10% de la valeur à avancer , a voir avec le notaire
en cas de refus de credit, en général tout est remboursé ( certains notaires gardent parfios des frais de dossiers )

aspegic500mg

princesse lili a écrit :

ce que je peux te dire c'est que ça va bien se passer

En effet, il va payer

kadreg

profil: Utilisateur

moonboot a écrit :

si le crédit est refusé j'en sais rien du tout.

si le credit est refusé, tu ne vas meme pas chez le notaire pour l'acte de vente

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

StefSamy

VC FTW

princesse lili a écrit :

qui veut du taux immobilier, qui veut du crédit pas cher ?

Oh, ma princesse [:shimay:1]

seabee a écrit :

Non, on fait hôtel gratos 5-6 fois par an pendant 4 jours à chaque fois [:creal] Dans un 2 pièces, c'est la mort.
Ils sont retraités, ils adorent les musées et ils s'emmerdent à Clermont [:le string de dm]

Donc ils sont retraités, ces salauds de vieux qui nous appauvrissent quoi, et ils viennent squatter dans votre 2 pièces au lieu de se payer l'hotel?

Achète un canapé non convertible

princesse lili a écrit :

t'achéteras jamais alors...

NEXT

Moi moi moi m'dame :bounce:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Fred999

Rabat-joie

princesse, on s'calme, merci

g6ka a écrit :

tkt j'ai vu la liste

Hey j'peux aussi bannir tous les pseudos de cette IP [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

tu y as pris gout aux multi quand meme

Ah non spa moi, j'étay en réunion, la preuve je rattrape et je me suis fait eu aussi

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

moonboot

kadreg a écrit :

si le credit est refusé, tu ne vas meme pas chez le notaire pour l'acte de vente

oui mais vu que tu le consultes pour la signature du compromis, ils prennent peut etre un petit qqchose qd mm

Message édité par moonboot le 21-07-2010 à 17:22:57

gus84

Old school gamer

ypolem a écrit :

C'est là où est le souci, d'ailleurs déjà relevé : 3.6 k€/an de dépenses en +, c'est pas mal dans l'absolu, mais plus grand chose quand les revenus du couple s'élèvent à environ 70 k€/an.

Donc pour "économiser" un peu, tu est ok pour verser BEAUCOUP + d'intérêts à la banque...

PS : ne vois aucune agressivité ds mes propos, si le bien est propre, qu'il vous plait, toussa toussa, 7.2 k€ ds Paris IM, cela reste le prix "normal", tu ne fais pas la top affaire, mais tu ne te fais pas enfler non plus.

C'est juste que le calcul montre que c'est finalement pas intéressant d'acheter, surtout si tu crains que la valeur baisse.

Vous allez me prendre pour un malade, mais moi oui.

Quand on a acheté la maison ça été un grand sujet de discution avec madame, 20 ans ou 25 ans?
a vrai dire vous allez encore plus nous prendre pour des malades si je vous dit qu'on aurait presque pu le faire sur 15 ans.(mais là on bouffais des pates pendant 10 ans )

Au final on est parti sur 25 ans, mais sans IRA au cas où ça nous pete dans quelques années de réduire la durée.
Pourquoi j'ai fait ce choix? parce que je suis pas optimiste du tout en regle générale et encore moins en ce qui concerne mon espérance de vie.
Donc je me dit que si je crève dans 20 ans, d'une part l'assurance finira de payer le crédit et d'autre part j'aurais eu plus de thunes tout les mois pendant 20 ans pour profiter de la vie.
Cela dit, il est fort probable que l'on solde tout dans quelques années (évolution professionnelle, héritage et épargne qui continue a se constituer)

Vous en pensez quoi de cette façon de voir les choses?

Message cité 6 fois

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C'est quand l'autoroute passe de quatre à trois voies que tu réalise que l'humanité est foutue.

princesse lili

Fred999 a écrit :

princesse, on s'calme, merci

Fred999 a écrit :

tkt j'ai vu la liste

Hey j'peux aussi bannir tous les pseudos de cette IP [:cosmoschtroumpf]

t'as vu comme j'ai changé je suis gentille et même super polie, plus de gros mot dans ma bouche, j'ai oublié de topicul et en plus je fais du crédit immo donc j'ai vraiment ma place içi [:princesse lili]

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

gus84 a écrit :

Y'a peu de psy sur le topic malheureusement

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Leg9

Fire walk with me

guillominho a écrit :

C'est le compromis, pas l'acte définitif.
Donc pas de frais de notaire à avancer.
Par contre, si ton crédit est ensuite refusé, et que le refus de crédit ne fait pas partie des conditions suspensives, tu vas peut être te retrouver à devoir payer 10% du montant de la transaction en indemnités au vendeur : à vérifier sur le compromis.

Pour les frais de notaire, à régler lors de la signature de l'acte définitif (et donc pas de question de savoir si tu auras ou non ton prêt : tu l'auras puisqu'ils s'agira alors de signer "pour de vrai" ) sur les terrain ça doit être comme pour l'ancien : 7.3%

Message édité par Leg9 le 21-07-2010 à 17:27:22

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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