Reprise du message précédent :
c'est combien actuellement? parce qu'on s'y perd un peu la

 
heu, c'est pas récent ça, c'est au contraire ce qui était prévu au départ...

J'ai refais mon fichier comparatif Achat versus loc:
https://docs.google.com/leaf?id=0B4 [...] y=CO3K2cAK

Dites moi ce que vous en pensez ( pas de prise en compte de l'inflation pour l'instant )

A+

 
en ce moment, c'est 25% pour 9 ans de location et jusqu'à 37% si tu prolonge sur 15 ans.
 
à partir de 2011, ça diminue à 15% pour 9 ans (sur) et 21% pour 15 ans (à vérifier). Il est prévu que les réducs 2010 (25 et 37%) perdurent pour les logement BBC.
 
Il n'y a rien de nouveau dans l'anonce-ci-dessus, si ce n'est un journaliste qui a loupé l'épisode précédent.
 
Il y a pas mal d'effet d'annonce sur le Scellier depuis sa création :
 
- rumeur 1 : réduction prévue en 2011 ramenée au premier janvier 2010. Cette rumeur a pas mal couru dans les média et s'est avéré fausse : le Scelier a conservé son avantage en 2010
 
- rumeur 2 : augmentation du scelier pour le BBC à partir de 2011. Là aussi, il s'agit d'un dispositif prévu de longue date et qui est juste une conservation de l'avantage actuel pour les logements en BBC, aucune augmentation en vue.
 
- rumeur 3 : changement de zonage avec beaucoup de ville retirée : c'est la plus pertinente et elle suit le résultat d'une étude démontrant que la quasi-totalité du territoire est soit saturé, soit en cours de saturation de logement locatif. Mais rien de concret pour confirmer le rezonage.
 
 

Heureusement que non !

 
 
sauf que la à priori il y a eu des précisions par un décret  

 
l'histoire du BBC 2005 ? moui, tout le monde était au courant malgrès tout . Et ce n'est pas une augmentation (effet d'annonce inside)

Par rapport à la question de lnho de ce matin , je ne vois pas quel problème elle pourrait avoir avec le fisc

j'viens de choper un mec qui bosse pour moi en pleine lecture de post sur hfr, je le sanctionne ?

 
Il lisait quel topic ?  

Au contraire, c'est une preuve d'intélligence et de qualitayyy    

 
oui, avec un peu de chance, il va faire un topic pour chouiner, et on pourra

 
Attention ! Il mène peut être une enquête sur ton compte au nom des chinois du FBI !

pas eu le temps de voir
 

tu parles du forum où post princesse lili, en même temps
 

 
Topic : secret story, lampe torche...  

Les bibliothèques pour personnes qui lisent 3 livres par an et qui souhaitent impressionner leurs invités avec un truc qui "fait un minimum intello, mais pas trop".
Lorsque les 3 livres, ça commence à être pour la semaine, qu'on s'attaque à beaucoup de type de collections différentes qui ne rendent donc pas super mignon ensemble, ça devient une autre histoire.

certains veulent du vécu ?
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] 6#p1096426
 

 
évidemment, la source n'est pas la plus fiable ...

MOUHAHAHAHAHAHAHAHAHA§§§§
 

Si c'est vrai, il y a des gens couillus vers Caen...

Bof... Tout est question de contexte. Et puis, tu risques quoi, à part prendre des pierres dans la tronche ?

seulement de perdre ton temps (et celui du vendeur/AI, mais c'est accessoire )

Ce n'est pas mon truc les cailloux !!!
Mais 40%, il faut reconnaitre que c'est une sacrée première proposition...

si ça marche, ils ont bien raison !

Ouais... Pour faire -40%, c'est vrai que c'est gagne-petit !

 
il en existe ailleurs :
 
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 52477.html
 
Il y a juste des localités où l'immo est plus dans la panade que dans d'autres.  
 
De mes petites recherches, on a:  
 
des investisseurs en masse sur  pour des biens <= 200 / 250 K€ sur des studio/2pièces
- le scelier,  
- dans l'ancien en IDF  
- centres de grandes villes
 
quelques biens de prestiges qui continuent à s'échanger  
 
un marché familial bloqué :
- dans le neuf (même en idf, les 4 pièces ou + partent moins bien)
- ancien > 300 K€ voir même pour ce qui est > 200 K€ autour des grande villes de provinces
 
bref, le marché normal semble bloqué, les stats étant "gonflées" par l'aflux d'anciens boursicoteurs qui investissent dans la pierre. Le soucis, est que ces derniers constitue un stock d'acheteur plus que réduit.
 
les stat friggit du T4 2010 et du T1 2011 seront intéressantes à voir.

 
+ tard, toujours + tard    

un article cité page précédent disait ceci :
 

 
c'était du côté de Cholet.
 
bref, dans certains secteurs, ça va sentir le roussi.

 
pour info, les prix sont toujours orientés à la baisse depuis 2008 et le volume de transaction reste à un niveau très bas. De plus, le T1 2010 est toujours sous "secret statistiques" en province selon l'INSEE.    
 
 
 
 

rôô zyx

non, je reprend mon poste habituel lorsque certains croient que ça ne peut pas baisser. Même bêtise, même réponse argumentaire !
 
théorie (datant d'avant 2007) :
 

 
réalité :
 

 
les prix devrait encore monté au premier et second trimestre 2010.
 
à savoir que tous les pays ayant connu cette situation ont vu ou voient leur marché s'éffondrer, quelqu'un croie à une exception française ?

oui, au moins 2 !!
 
  et    
 
(voire 3 avec le dernier smiley qui fait double indice )

 
zyx, fournisseur officiel du graphique comparaison bulle théorique/bulle réelle depuis .... pfff, des pages et des pages ...
T'as un cron job pour ça ?

 
argument ?

 
ton smiley doublé !    
 

 
non, mais lorsqu'on sort la même bétise (copyrighté bulle internet en 2000, bulle pétrolière en 2003 ...), je ressort le même argument. Hormis des "encores ?" il n'y a pas encore eu de vrai contre-argument. Quelqu'un peut il dire en quoi les prix français resteraient comme par magie au sommet alors que toutes les autres bulles se sont effondré (USA, Espagne, Irelande, Royaume-Unis ...)
 
c'est d'ailleur ça que je ne comprend pas trop, à chaque fois qu'il y a une bulle, il y a du monde pour dire "les temps ont changé, ça en baissera jamais". Et à chaque fois ... il y a eu un krach.  

 
Ben y a quand même une volonté politique de maintenir les prix artificiellement élevés.
Ce qui me rend malade c'est de voir les espaces immenses disponibles à même pas 30 minutes du centre de Paris, et qui ne sont pas construits par des raisons purement administratives.
 
La solution logique ce serait d'avoir une banque centrale du foncier qui aurait la main sur le caractère constructible de tous les terrains en France (zéro pourvoir pour les maires). Cette banque centrale aurait pour mission de contrôler le prix du foncier (par exemple en se fixant un objectif d'une augmentation des prix en ligne avec l'inflation) en rendant constructible des terrains vides.
 
Mais bon, pour qui voter pour avoir ça ?

Visite d'un appartement hier soir, le truc refait à neuf, les travaux étaient même pas finis... murs blancs, electro-ménager neuf, sdb neuve, parquait en cours de pose, bref c'était top et lumineux comme pas possible, dans une impasse tranquille, de la place pour se garer, un loyer même pas prohibitif (genre 900€ 29m²), sauf que le problème...
 
...c'est que c'est en face du Nouveau Casino (pour les mélomanes qui connaissent), en bas de la rue de Ménilmontant (pour les autres).
Donc le quartier est vraiment moisi, même si c'est pas encore le XXe c'est quand même pas top, avec 3 restaurants de kebab dans un rayon de 150m et tout ce qui va avec comme population. Pareil les transports, c'est Parmentier/Rue St Maur, donc des lignes reloues qui vont nul part.
Je suis un peu déception

 
là encore, il faut suivre l'actu, les prix sont très éllevé du fait du PTZ, certes, mais ce dernier existait déjà dans les années 90, l'autre point à voir sont les taux d'intérêts. Ils sont historiquement bas et ne pourront pas conserver ce niveau très longtemps. Mais surtout, et c'était ce que j'énonçai, le marché est soutenu par des acheteurs un peu "spéciaux", des investisseurs déçus de la bourse. il s'agit d'un stock d'acheteur certe solvable, mais pas illimité en nombre.  

 
regarde bien mes smiley indice    
 

 
*tousse* *tousse*