Bonjour petites questions:
Primo accedants, nous signons chez le notaire un compromis de vente pour notre terrain vendredi apres midi.
 
Pour un terrain à 62800 euros TTC à combien doit je m'attendre en frais de notaire? (j'entend tout et n'importe quoi)
 
Il faut les payer de suite ou alors ce sera la banque dans la globalité du crédit?
 
Autre interrogation : les frais de notaire sont perdus si le crédit est refusé?
 
Merci par avance

 
Non mais là pas besoin de passer trois jours à tout calculer, c'est une mini-opération de rien du tout, c'est à peine le prix d'une voiture...
Quand tu achètes une voiture, j'espère que tu ne cours pas les forums pour savoir combien tu vas payer de TVA, de frais de carte grise etc...

Donc ils sont retraités, ces salauds de vieux qui nous appauvrissent quoi, et ils viennent squatter dans votre 2 pièces au lieu de se payer l'hotel?

Achète un canapé non convertible

tkt j'ai vu la liste
 
Hey j'peux aussi bannir tous les pseudos de cette IP

 
Vous allez me prendre pour un malade, mais moi oui.
 
Quand on a acheté la maison ça été un grand sujet de discution avec madame, 20 ans ou 25 ans?
a vrai dire vous allez encore plus nous prendre pour des malades si je vous dit qu'on aurait presque pu le faire sur 15 ans.(mais là on bouffais des pates pendant 10 ans )
 
Au final on est parti sur 25 ans, mais sans IRA au cas où ça nous pete dans quelques années de réduire la durée.
Pourquoi j'ai fait ce choix? parce que je suis pas optimiste du tout en regle générale et encore moins en ce qui concerne mon espérance de vie.
Donc je me dit que si je crève dans 20 ans, d'une part l'assurance finira de payer le crédit et d'autre part j'aurais eu plus de thunes tout les mois pendant 20 ans pour profiter de la vie.
Cela dit, il est fort probable que l'on solde tout dans quelques années (évolution professionnelle, héritage et épargne qui continue a se constituer)
 
Vous en pensez quoi de cette façon de voir les choses?

t'as vu comme j'ai changé je suis gentille et même super polie, plus de gros mot dans ma bouche, j'ai oublié de topicul  et en plus je fais du crédit immo donc j'ai vraiment ma place içi  

Quand tu achètes une voiture, j'espère que tu ne cours pas les forums pour savoir combien tu vas payer de TVA, de frais de carte grise etc...

Tu saoules, sérieux. T'as pas un autre topic pour sortir tes posts sans intérêt ?

AGRESSION

C'est ce qui fait qu'on m'aime, je suis brute    
 
Stefsamy est fou de mon style  

et la voiture aussi

Je ne suis le multi de personne    

Malheureux ne dis pas ça.  
On m'a expliqué sur ce topic combien c'était la pire des transactions immobilières !

Surtout de princesse lili la guichetière qui tamponne les remises de chèque

 
Vous allez me prendre pour un malade, mais moi oui.
 
Quand on a acheté la maison ça été un grand sujet de discution avec madame, 20 ans ou 25 ans?
a vrai dire vous allez encore plus nous prendre pour des malades si je vous dit qu'on aurait presque pu le faire sur 15 ans.(mais là on bouffais des pates pendant 10 ans )
 
Au final on est parti sur 25 ans, mais sans IRA au cas où ça nous pete dans quelques années de réduire la durée.
Pourquoi j'ai fait ce choix? parce que je suis pas optimiste du tout en regle générale et encore moins en ce qui concerne mon espérance de vie.
Donc je me dit que si je crève dans 20 ans, d'une part l'assurance finira de payer le crédit et d'autre part j'aurais eu plus de thunes tout les mois pendant 20 ans pour profiter de la vie.
Cela dit, il est fort probable que l'on solde tout dans quelques années (évolution professionnelle, héritage et épargne qui continue a se constituer)
 
Vous en pensez quoi de cette façon de voir les choses?

elle est revenue la mère maquerelle du crédit immo toulousain ?

"pas cher" pour du 16 ème, je m'attendais à du 19 ème....

Vous allez me prendre pour un malade, mais moi oui.

Quand on a acheté la maison ça été un grand sujet de discution avec madame, 20 ans ou 25 ans?
a vrai dire vous allez encore plus nous prendre pour des malades si je vous dit qu'on aurait presque pu le faire sur 15 ans.(mais là on bouffais des pates pendant 10 ans )

Au final on est parti sur 25 ans, mais sans IRA au cas où ça nous pete dans quelques années de réduire la durée.
Pourquoi j'ai fait ce choix? parce que je suis pas optimiste du tout en regle générale et encore moins en ce qui concerne mon espérance de vie.
Donc je me dit que si je crève dans 20 ans, d'une part l'assurance finira de payer le crédit et d'autre part j'aurais eu plus de thunes tout les mois pendant 20 ans pour profiter de la vie.
Cela dit, il est fort probable que l'on solde tout dans quelques années (évolution professionnelle, héritage et épargne qui continue a se constituer)

Vous en pensez quoi de cette façon de voir les choses?

Donc tu pouvais pas

tu prends un pret sur 20 ans, et si les choses tournent mal , tu renégocies le pret sur plus long  
quitte a etre pessimiste, autant essayer de se sortir de la zone rouge au plus vite

un post sensé de lilli

Je veux les 2, la princesse et la sorcière, c'est ça mon rêve en fait

Normal, c'est le sud du 16ème...

Parce que tu t'estimes en position de nexter qui que ce soi ? ²²²²

t'a craqué fred c'est pas lui (enfin )
mais bon vapeur me fait signe qu'il est pas au bureau jeudi vendredi
il vous dit bon w-e

et il refuse de balancer BJ qui pourrait avoir la meme IP que lui ²

moi j'aurai mis une piecette sur le salamy pour le multi ²

signé
une lurkeuse anonyme

Y'a peu de psy sur le topic malheureusement

 
Ouais, mais comme t'es un loser de locataire, t'auras lego et VC. La vie est injuste.  

Ton raisonnement se tient et je comprends qu'avec ce type d'hypothèses certains ne souhaitent pas acheter.
Maintenant dans 5 ans l'appart peut être scindé en deux T2 de 35m2 loués à (soyons fous) 1000€/mois par exemple  

C'est beau Paris : dès qu'un logement possède plus de deux pièces, il y a toujours quelqu'un pour penser à le couper en deux (au moins)...

Reportage immobilier ce soir sur Arte
 
http://static.programme-tv.net/var [...] 2032-2.jpg
 
http://www.programme-tv.net/cinema/252032-locataires/

 
C'est la proprio qui parle ? ²

 
Penses-tu....
 
On est entourrés de .... gens
 
 
 

 
Non, je le suis pas encore    
 

 
 
Non mais pour de vrai, c'est vraiment des situations vécues ou c'est vous qui interprétez? J'ai jamais ressenti ça dans mon entourage et ça me viendrait même pas à l'idée...
 
 
 
Bon allez, sinon, je vais vous donner du grain à moudre, pour notre achat
 
Donc on achète nos 130m2 de garage pour en faire un T3bis/T4 de 90m2 (85 Carrez environ) avec 2 petits patios et un garage pour 2 voitures en centre-ville de Bordeaux.
Coût total du projet : 230 000 euros  
 
Financement :
 220 000 euros de prêt à taux fixe sur 20ans, soit environ un peu moins de 1300euros de mensualités par mois.
10 000 euros d'apports pour payer les FDN et frais divers
20 000 euros qu'on se garde de côté.
Revenus actuels : 3800euros nets à deux, sachant que mon salaire est amené à évoluer fortement (interne en médecine, spécialité rémunératrice : +100euros dès novembre, puis +200 en novembre prochain, puis ça explose dans 4ans) et que s'il faut, je peux très facilement travailler plus pour gagner plus ( ) en faisant des gardes.
A l'heure actuelle, on met de côté 1500euros/mois sans se priver, sachant qu'on paye 250euros de loyer + 150euros de parking/mois.
 
Le projet plus en détail :
2 chambres (une au rez-de-chaussée, une à l'étage) + une troisième en RDC qui sera gardée ouverte à l'heure actuelle comme salon secondaire mais qui pourra être fermée par une cloison si besoin.
2 salles de bain (une au RDC avec douche italienne, une à l'étage avec baignoire)
1 séjour + cuisine de 35m2 environ
1 petit patio (pour faire puit de jour) de quelques m2, et une terrasse de 15m2 donnant sur la cuisine et le séjour
1 garage 2 voitures.
 
Les avantages :
- on peut y rester plusieurs années sans aucun problème
- le risque financier est limité étant donné qu'il s'agit d'une rénovation totale.
- Les 2 garages en centre-ville sont très appréciables
 
Les inconvénients :
- en contrepartie du risque financier plutôt limité, on s'emmerde avec la rénovation et les complications qui vont avec
- on a prévu de faire les finition nous-mêmes (peintures/sols)
- les chambres sont assez petites (10-11m2) mais j'ai jamais eu l'habitude de mettre autre chose que mon lit dedans, donc ça me dérange pas trop.
- pas de toilettes séparées des salle de bain, mais c'est pour ça qu'on a 2 SDB (la nôtre qui sera à l'étage + celle du bas)
 
 
Voilà, lâchez vous, critiquez!

Plus serieusement, tu as l'air mal a l'aise, peut-etre que ca, ca pourra te rassurer :

http://futures.over-blog.com/artic [...] 14854.html

pas mal    
D'ici 8-10 ans tu revendras ce bien que tu auras réhabilité je pense avec gout donc vrai plus value à la clef.
Et vu vous allez crouler sur des revenus ultra confortable, vous pourrez ambitionner l'achat d'un vrai logement de qualité et d'exception

 
 
Non mais pour de vrai, c'est vraiment des situations vécues ou c'est vous qui interprétez? J'ai jamais ressenti ça dans mon entourage et ça me viendrait même pas à l'idée...

Et puis vu le tarifs des peintres, c'est pas une heure de garde qu'il me faudrait (125euros la garde de nuit, 250 la garde de 24h du dimanche, je suis loin du compte).

 
c'est un compromis de vente.  
 

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] cb877713f6
 
Emprunts immobiliers : les Français frileux malgré des taux historiquement bas

Les Français, frileux à cause de la crise, ne se précipitent pas sur les crédits immobiliers pour acheter un logement malgré des taux d'intérêt historiquement bas.
 
Le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à seulement 140 milliards d'euros en 2010. Un chiffre certes en progression de 17% par rapport à 2009, mais inférieur au niveau du début de la crise (141,19 mds en 2008) et surtout au record de 2007 (170,23 mds), selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
 
Pourtant, les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont en baisse quasi-ininterrompue depuis fin 2008, se rapprochant de leur plancher historique (3,36% au 4e trimestre 2005). Ils sont tombés en moyenne à 3,42% en juin alors qu'ils étaient encore de 5,07% fin 2008.
 
Ce qui entraîne pour les emprunteurs une diminution des mensualités de près de 10% par rapport à fin 2008, souligne Crédit Logement.
 
Malgré cela, les acheteurs potentiels, aussi bien dans l'ancien que le neuf, restent circonspects, d'autant que le nombre de biens mis sur le marché ne cesse de diminuer, notamment en région parisienne où la demande est la plus forte.
 
"Les principaux freins à une véritable reprise des emprunts sont le chômage et les perspectives du pouvoir d'achat", explique à l'AFP Michel Mouillart, auteur de l'étude.
 
Vue de l'enseigne d'une agence Laforêt Immobilier, le 13 mai 2008 à Paris.
© AFP/Archives  Jacques Demarthon
 
Illustration de cette tendance à l'attentisme: le chiffre d'affaires des sites internet d'annonces immobilières, qui avait explosé depuis dix ans, stagne. Il devrait être en 2010 de 123 millions d'euros, comme en 2009, soit un recul par rapport à 2008 (130,5 millions), selon une étude du cabinet Xerfi publiée mercredi.
 
Malgré la guerre que se livrent les banques pour conquérir de nouveaux clients, l'autre phénomène qui explique la frilosité des acheteurs est l'envolée des prix de l'immobilier ancien, désormais proches de ceux d'avant la crise de 2008.
 
Malgré l'intermède de la crise, la hausse des prix depuis la fin des années 90 a été de 140% et les prix ont même été multipliés par 22 depuis 1964, sans commune mesure avec l'inflation, constate l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
 
En raison de cette augmentation et d'un recours accru à l'endettement, le coût d'une acquisition immobilière pour un ménage emprunteur continue de se relever lentement pour s'établir à 3,90 années de revenus en juin, retrouvant ainsi les niveaux élevés d'avant 2008.
 
De plus, l'embellie constatée depuis le début de l'année sur la construction de logements neufs reste fragile, les ventes des promoteurs se redressant faiblement.
 
Entre juin 2009 et mai 2010, le nombre de mises en chantier se situe juste au-dessus du cap symbolique des 300.000, loin encore de l'objectif du gouvernement de 500.000 nouveaux logements par an.
 
"Le marché du neuf devient un marché de pénurie", déplore Jean-Philippe Bourgade, président du promoteur Bouwfonds Marignan.
 
Et ce, au moment où le gouvernement vient d'annoncer que plusieurs mesures de soutien au secteur du bâtiment ou à l'accession à la propriété allaient disparaître ou être limitées en 2010.
 
 
Bah c'est pas compliqué : il faut rebaisser les taux et permettre l'accroissement de la durée d'emprunt à 50 ans    
Les français seront responsabilisés et pourront acheter!
 
Tous ensemble, nous aurons nos 70% de français propriétaires    
Tellement je vous l'ai promis, tellement j'ai pris les bonnes mesures, tellement je veux que vous soyez des winners de l'immo comme en Espagne  

 
C'est là que l'on voi qu'on est vraiment en bout de cycle malgrès les effet d'annonces et des stats "CA REMONTE !!!!". Avec les même conditions ultra favorable qu'en 2005-2006, le nombre de transaction reste bas, moins bas qu'en 2009, mais beaucoup plus bas qu'en 2006.  

Nous sommes loin des crédits courts...

Il ne faut pas oublier que c'est toujours la crise même si ce n'est pas l'apogée, avec des annonce de plan de licenciement mamouth comme fin 2008-début2009