Reprise du message précédent :

 
 
Mais quand est-ce que vous comprendrez qu'on ne peut pas toujours réagir rationnellement pour tout?
 
A partir du moment où l'achat n'est pas dangereux sur un plan financier, pourquoi vouloir empêcher quelqu'un d'acheter si cela lui fait plaisir? S'il préfère acheter un logement plutôt que des PC hors de prix, plutôt qu'une bagnole à 20 000 euros ou tout autre truc de ce genre?
 

Aller, je remet une pièce et vous donne un exemple (3615 my life)
 
Paris 75017 : achat en 1998 d'un 2pièces 54m² (avec cave + prkg), (1.3 MFRF) soit 198k€, mis en location à 1.200 €/mois en 2004.
soit 14.4 k€/an, 10.5 k€ après impot. 5.3% de renta nette c'est plutot pas mal.
 
Revendu en 2005 pour 340 k€...

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Je vois pas bien ce que la durée des prêts vient faire là dedans  

En 97, on ne comptait pas les €€€    
En milieu / fin de carrière, ça doit être faisable  

 
j'enseigne effectivement en école bien industrielle (même si ça 5 ans que je n'ai pas usiné une pièce et que certains collègues me voient comme un prof de communication)
 

Je suis exactement dans le même état d'esprit : pas de situation de famille, pas envie d'être dépendant en achetant en commun, constitution d'un apport personnel correct.
 
Le problème est que les taux sont beaucoup trop bas : l'apport ne vaut presque rien dans ce contexte. TOut se fait sur la capacité de remboursement et l'allongement de durée des prêts. Le jour où les taux vont grimper, ça vaudra le coup d'investir (même si les prix vont descendre, faute de financement pour les concitoyens)
 

 
C'est strictement interdit le bizutage de nos jours

Si t'avais tenu 3ans tu la vendais 420    

 
Sa langue a fourché, il voulait bien sur dire un stage d'intégration.

J'ai l'impression que l'augmentation de 10% se réfère non pas au prix mais au taux d'effort pour acquérir.    
 
C'est clair que si c'est de ça qu'il s'agit, avoir des mensualités de 10% plus élevées sur 10 années de plus, une paille

 
200€ de l'heure au mac do, quel poste ?

 
 
CQFD, en fait on trolle comme des porcs sur ce topic, la situation est normale.

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Entre sexer 1h ou faire des frites 50h, le choix est vite vu  

péripat€ticienne dans un studio au dessus du mc do

 
 
Il doit regarder les traites ce con
 
Avant c'était 1000, maintenant c'est 1100. Bon ok avant c'était 15 ans maintenant c'est 30 mais bon, on va pas chipotter

Bah tes hormones doivent te travailler, c'est pas parce que je pense que tu ne saisis pas forcement la facon de fonctionner de ce topic d'emblee que je te prends pour plus abrutie que les autres, hein

Quand les taux sont bas, la rémunération de l'épargne est ridicule aussi, donc à quoi bon garder plein fric sommeillant sur un compte en banque

On aura beau essayer de repousser nos limites dans le sarcastique et l'ironique, on atteindra jamais le meme niveau de ceux dont ca semble etre le metier

 
 
Voilà, un team building  

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J'ai compris sa réflexion comme ça aussi.
On débourse une mensualité pas beaucoup plus élevée(10%).
Ouais, sauf qu'au lieu de rembourser 240 mensualités, on rembourse 360 mensualités  

Non, sur l'achat irraisonné.
Même s'il faut avouer qu'une part ici, en réaction au "Ah ouais, mais il FAUT acheter, à n'importe quel prix ! " tombe dans l'excès de zèle orthodoxe .
 
Une autre part ici sont proprios locataires de leur banque, pour certains même c'est tous récent.
Ce qui n'empêche pas un certain recul et un minimum d'objectivité.
 

Non, 8 ans.
Pas "une éternité".
Et contrairement à 2004 où l'on trouvait déjà les prix trop élevés mais ne voyait aucune amélioration se pointer, contrairement à 2007 où le délire avait encore monté d'un cran et où l'on commençait à se dire que ça aller chuter lourdement, aujourd'hui en 2010 il y a les premières chutes effectives de prix, le blocage du marché, les transactions qui s'effondrent, les GROSSES négociations qui d'impensables deviennent limite monnaie courante, etc...
 

Pov' biquette ...

C'est mal comprendre les moins silencieuse que de dire ça...
 
Même le Salami n'est pas contre l'achat.

.... ²²²

Je me suis mal exprime, en plus d'avoir mal orthographie, ce que je voulais dire, c'est que ce forum n'est pas rempli de personnes pouvant acheter mais ne voulant pas, mais aussi de personnes ne pouvant tout simplement pas. Seulement soit elles ne sont pas sur ce topic, soit elles sont plus silencieuses (lurk) que les raleurs ou les gosses de riches.

On peut arrêter de lire là
Avec des prix (corrigés de l'infation) équivalents à ceux de 1998, ce topic n'existerait pas.
 
Moi en 1998 je n'avais pas fini mes études, je vivais dans un studio du crous, j'avais un peu de mal à acheter...

Il existerait et ce serait encore plus un concours de bites

Non mais ne pas "pouvoir" et vouloir" c'est un peu la même chose.
 
Même seul et au smic en province tu peux toujours t'endetter sur 30 ans pour un studio pourri dans une cité merdique.
C'est un simple rapport "effort financier / bien finançable" qui varie selon le degré d'exigence de chacun.
 
Dans l'absolu, moi, demain je pourrais acheter. Un truc.
Mais demain je ne pourrais pas acheter ce que je veux (et non, je ne parle pas d'un castel Lorrain de 12 pièces en plein centre de Strasbourg avec jardin, terrasse et piscine).

Euh... non.

Feignasse

 
Je note surtout l'instabilité de l'activité économique et les temps de cycle des évolutions très réduites :
- 2000 on ouvre les crédits à fond, les taux descendent
- 2007 on ferme le robinet du crédit, les taux remontent tranquillement
- 2008 sans avoir atteint des taux véritablement élevés, le marché financier se bloque, les états viennent à la rescousse (relance)
- 2010 les états sont à sec et rencontre des difficultés à se financer (rigueur)
 
Que va-t-il se passer quand les taux vont remonter ?

Je déménage dans 10 jours, j'espère qu'il n'y aura pas trop de vices cachés  

Il aurait pas la meme gueule mais je vois pas pourquoi y'aurait pas de topic immo sans bulle
 
Y'a un topic lampes torches et pourtant les prix ont pas fait 140% d'augmentation dans la derniere decennie

J'ai peur d'etre a cote de la plaque, c'est de l'ironie?

Bah il y aurait un topic "immo", pas un topic "bulle immo" (celui ci)

 
Effectivement, ça serait peut être un coucours de bites...

Non.

tout dépend en fait des relations entre la Chine et l'occident : tant que la Chine accepte de nous financer, ça va aller. A la limite, même si les taux remontent, on peut compenser par l'inflation.
 
Le jour où la Chine arrête de nous financer, toute notre économie tombe, à commencer par l'immo.

 
En fait c'est surtout que tu évoques des sujets déjà débattus maintes fois et qui fâchent un peu on va dire
 
Alors c'est pas facile de rattraper 5k pages de retard, mais faut aussi ménager les susceptibilité des anciens autant de que des nouveaux !
Et toi tu met les pieds dans le plat sans même t'en apercevoir