Reprise du message précédent :
 
 
En parlant de loc, je viens de mettre une annonce pour louer la maison rénovée ... et effectivement ya du monde !
4 couples au premier RDV et j'en ai 5 qui m'attendent ce soir !
 
Moi je pensais que ce genre de RDV en groupe on voyait ça qu'à Paris.

Y a tellement de grosses bouses en location qu'une maison rénovée correctement (et ça à l'air d'être le cas au vu de la cuisine bien sympa pour une loc tout de même !) ça doit être vraiment rare

 
Tu as l'air bien renseigné    
 
Merci pour la cuisine, c'est MOI QUI L'A FAIT  

 
La rénovation fait beaucoup de chose, quand j'ai aménagé dans mon appartement de Lyon, il était en annonce dans un journal gratuit depuis deux mois (frais d'agence 300 €). Personne n'en voulait, et pour cause l'ancien locataire l'avait ruiné (mur et plafond vraiment sale, papier décollé de partout, décoration à chier), le propriétaire dégouté l'avait laissé tel que... Après 4 jours de travail, on a enlevé tout le papier peint, enduit, posé des spot ikea à 10 € et repeint en blanc satiné tout l'appartement.  
 
Deux années plus tard en quittant Lyon, en deux semaines : 10 visites, 9 dossiers... et le dernier hésitait à déposer le sien.

Etre propriétaire bailleur, un "bon" placement, mais ça peut aussi amener à péter les plombs quand ça va mal :
http://www.ouest-france.fr/actu/ac [...] 4_actu.Htm
 
La prochaine étape, ce sera le cadeau "arme d'attaque" pour tout achat de robien, des fois que le locataire ne soit pas conciliant  

Je suis pas un gros posteur mais un gros lurkeur

Non mais clair sur Paris j'ai visité de ces daubasses    
Et dans les trucs pas trop pourraves la "cuisine" se résume pratiquement tout le temps à ça :  
   
Du coup quand tu tombes sur un truc propre avec une cuisine ayant des placards t'es tout content
Franchement je me demande combien de bailleurs seraient prêt à vivre dans les logements qu'ils mettent en location  

 
Effectivement il en faut parfois peu pour "relooker" un bien
 
Dans mon cas, j'ai opté pour une bombe H placé au milieu de la maison et ensuite j'ai tout refait :  
Charpente, couverture, cloisons, isolations, plafonds, tremie + escalier, plomberie, elec, menuiserie (int & ext), cuisine, sdb, deco, jardin, terrasse ...

 
Sans compter que ce genre de deco ne coute pas si chère.
 
Pour ma part ce qui m'a VRAIMENT couté c'est la charpente + couverture + isolation + menuiserie
 
La "déco" : peinture, faience, sdb, cuisine, placards ... ce n'est pas "si cher" mais c'est ce que les gens voient !

Paris sera toujours Paris

 
 
Dans ma dernière loc j'avais tout rebouché au dentifrice, mine de rien c'est du plus bel effet    
 

 
Comme pour 90-98 tu veux dire ?

Pour les autres aussi, c'est ce qu'il vient de t'expliquer.

 
Toujours à Capvern-les-Bains... la bulle a en fait completement implosé  
 
 
3 T1,un F4 et un F6 pour 260000€ !
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=16_s  
 
Un commerce de 800m² (restaurant + résidence) pour 254000€ !
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=16_s
 
Le krach est bien là et ce n'est plus qu'une question de temps pour que toute la France soit touchée, tenez-bon !

Une fois de plus Tamahome nous démontre sa grande maîtrise du sujet

ALWAYS§§§§§§

Les fondamentaux du moral des francais est le meme qu'a cette periode en plus : l'EdF fait de la merde

 
Ils sont tellement au bord du gouffre qu'ils ont même plus de quoi s'acheter un appareil photo correct  

 Capvern-Toulouse 45 min ils offrent à l'acheteur une immunité routière ?

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208
 
I'm still standing, Yeah Yeah Yeah ;o

 
C'est sur que dans des coins paumés, j'peux en trouver plein des "bulles qui ont implosé"  
 
Exemple :  
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=14_s
Restaurant 16 pièces 500m²  - 110 000 € !
A Jenzat : au centre de RIEN  

Apparement cette bulle avait la particularite d'avoir en relatif fait monter les prix grosso modo de la meme maniere un peu partout.
 
Donc la paysanie profonde qui voit ses prix s'effondrer, c'est plutot une tres bonne nouvelle pour la dynamique d'ensemble

au fait, c'est quoi l'avenir du scellier à court terme ? des idées ?

 
Ca sonne un peu comme "rézé", c'est à côté?

 
 
Bulllllllllllllllllllllll Trappppppppppppppppp  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
  j'avais pas fait gaffe
 

 
Ca me semble logique que le krach commence par les zones les plus fragiles économiquement puis que les autres régions soient touchées par contagion.
 
Qui voudra acheter ce fond de commerce à 350000€ sachant qu'en peu de temps les prix ont été divisé par 2 ou 3 à Capvern qui se trouve à 30km de là ?  
http://www.leboncoin.fr/bureaux_co [...] tm?ca=16_s

 
alors les trucs chers et méga pourris du genre: vitry sur seine, ivry sur seine, choisy le roi, Gentilly, Villejuif, etc... Tu oublies...
 
Après tout dépend où tu bosses, bien souvent on essaye de se rapprocher de son taff, je dis bien on essaye car quand on est 2, ce n'est pas toujours évident

 
Ben Rezé c'est un hameau de 40000 habitants qui touche Nantes, une petite bourgade tranquille  
C'est aussi a coté de la mer (donc de rien)
 
On s'y ennui un peu, y'a pas grand chose à y faire    
Du coup, on a plein de touristes de la ville (Paris) qui viennent nous voir ...  

 
y passer pour aller mettre une soufflante a mon fournisseur

 
Ca m'étonne pas ...  
Vu la taille de Rezé, on est tous un peu consanguin ... et donc un peu débile  

Une baraque dans le 27/28 a moins d'une heure de Paris, disons 150m² pour 1000m² de terrain ... pour vous ca serait quoi un "bon tarif" actuellement ? Je parle d'un bien en très bon état sans travaux
 
Je sais c'est vague comme question mais vos réponses (sérieuses) m'intéressent histoire de voir comment vous situez tout ça en ce moment

 
   
 
Faut juste prévoir un héliport avec la maison

 
En cherchant un peu, j'ai l'impression qu'on trouve ce genre de bien à partir de 150 / 160 k€
 
Un exemple ?  
 
Mais oui, bien sur, pas de problème :    
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=11_s

 
Ca va ... c'est pas Rezé non plus  

 
1h, lol

 
2h lol  

J'ai bien vu hier soir une annonce pour une barraque aux Mesnuls donnée pour être à 30 minutes de Boulogne Billancourt  
(c'est d'ailleurs pour cela qu'elle ressort sous le code postal de Boulogne Billancourt quand on fait une recherche sur seloger    (cela dit ça semblait donné pour Boulogne   )