[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Tu crois quand même pas que le vendeur va s'emmerder à reboucher des trous alors qu'il se fait à peine plus de 100k€ de PV [:julm3]

Enfin , 100ke de PV qu'il va remettre dans un appart plus grand qui aura monté aussi (les 150Ke de PV que se fera le vendeur 2) donc bon....
D'ailleurs je me demande bien pourquoi tout le monde rêve de krach boursiers puisque quand tu vends et rachète ça revient au même.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Si il est malin, il les placera et deviendra locataire.

Ici, on parle de krach immo.
C'est favorable pour tous les primo-accédants.

Et même les secundo : si je perds 75k€ du logement acheté 150k€ à la vente , c'est que je gagnerai en gros 150k€ sur le logement que je comptais acheter 300k€...au total, je gagne 75k€.

Message édité par nico6259 le 22-06-2010 à 21:47:51

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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Je ne parlais pas des primo accédants mais oui en effet pour eux vaut mieux une baisse

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Message édité par Profil supprimé le 22-06-2010 à 21:54:15

iosys99

Authentique aigri

philibear a écrit :

Bien le lien :jap:

Ma commune 22 576 ème sur 24 333 :sweat: [:obsydiankenobi:3]

Et en plus je suis en dessous de sa moyenne [:hahaguy] [:obsydiankenobi:4]

http://www.salairemoyen.com/revenu [...] +-+SAUTRON 695e :sol:

e_esprit

Relis l'exemple, ça vaut mieux pour tout le monde, sauf pour celui qui est tout en haut de la pyramide

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

Citation :

Mais le rapport de forces en faveur des propriétaires n'est pas la seule explication de l'augmentation des garanties exigées par les bailleurs. Le prix élevé à l'achat des biens immobiliers oblige les bailleurs à augmenter les loyers pour entrer dans leurs frais. "Les loyers sont un problème de fond. Nous arrivons au plafond de ce qu'un salarié peut payer, souligne Gilles Ricour de Bourgies. Pour générer un revenu de 5 % brut avec un appartement de 45 m² acheté 350 000 euros, un propriétaire devrait le mettre en location à 1 500 euros par mois, ce qui est impossible." Car si les prix de l'immobilier flambent, les salaires eux n'augmentent pas.

[:miaoulemalin]

Faut-il que ce soit écrit dans Le Monde pour que les gens s'en rendent compte ?

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

ezzz a écrit :

Comme ça a été dis, non. Sur la C entre Juvisy et Paris, il n'y a rien de bien. Il faut mieux regarder autour du RER B ou sinon plus a l'est sur la A.

Du côté du B, il y a Bourg-la-Reine par exemple. J'aurais bien dit Sceaux, mais c'est moins désservi.

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Bientôt, ce ne sera plus écrit dans le Monde.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

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e_esprit a écrit :

Relis l'exemple, ça vaut mieux pour tout le monde, sauf pour celui qui est tout en haut de la pyramide

Mais vous pensez que ça va kracher en RP ?

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Impossible : la RP est protégée par un bouclier anti-krach

Comme la France et le nuage de Tchernobyl.

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Je l'espère, et pas uniquement pour mon propre cas : des prix inférieurs permettraient de fluifier le marché, que ce soit à la vente ou à la location.

Comme le disait bien l'article : les prix ont beaucoup augmenté, pas les salaires...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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Oué .... menfin vu ce que j'ai vu quand je voulais acheter (les mecs qui courent dans les escaliers avec le chéquier à la main en hurlant j'achète) .... je sais pas si ça va kracher tant que ça.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

:lol: Pitoyable :pfff:

Ce cirque ne pourra pas continuer bien longtemps.

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Enfin, je caricaturais hein....

Mais sérieusement un tru réel qui m'est arrivé : du neuf sur plan de chez Bouygues immobilier rue Gallieni (boulogne).
L'appart (75m2 pour 530 KE) est dans les derniers lots qui restent.
Le mec se ramène et dis "si je prends pas maintenant cet après-midi ça peut partir ?" - "ah oui c'est possible" - il regarde la file d'attente ... - Ok je prends je vous verse le premier chèque.... comment lutter ?

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Message édité par Profil supprimé le 22-06-2010 à 22:27:51

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

En n'achetant pas, en ne cautionnant pas cette bulle et ses prix fous.

Tu peux louer, non?
Ça t'embête de mieux vivre (plus de surface, qualitay, meilleur emplacement...) en payant moins, mais sous un statut moins noble que celui de proprio?

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philippe06

nico6259 a écrit :

:lol: Pitoyable :pfff:

Ce cirque ne pourra pas continuer bien longtemps.

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Photoshop

Du moment que tu paies bien ton loyer, aucun risque.

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bento51

Si tu t'arranges pour payer ton loyer "en nature", il regardera tout autre chose
http://www.dailymotion.com/video/x [...] nt-co_news

Message édité par bento51 le 22-06-2010 à 23:03:48

crapaudine

Batracien jovial

ça dépend du style d'appartement que tu cherches quand même. Jamais fait la queue à aucune visite... [:jagstang]

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crapaudine

Batracien jovial

crapaudine a écrit :

ça dépend du style d'appartement que tu cherches quand même. Jamais fait la queue à aucune visite... [:jagstang]

En revanche pour la caution, j'ai connu des abus (salaire = 4* le loyer et demande d'une caution bancaire :fou: )

W0r1dIndu5tri35

nico6259 a écrit :

On va également sans doute perdre 100k fonctionnaires.

De quoi être encore mieux soignés, servis, protégés, éduqués...
Mais c'est bien, les français seront contents de payer moins d'impôts pour ces faignasses et ainsi avoir un transfert pour davantage d'aides d'accession à la propriété

Les français gueuleront encore plus car il n'y a pas assez de monde à la préfecture, à la sécurité sociale ou à La Poste et que les délais sont trop longs.

Ils sont d'accord pour supprimer des fonctionnaires mais pas d'accord pour que ça réduisent le service.

Logique !

Message cité 3 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

RaoulDussentier

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

La poste sera privatisée [:moundir] Donc ca ne leur coutera plus un rond. Et ils diront c'était mieux avant.

Message cité 1 fois

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http://raouldussentier.labrute.fr

W0r1dIndu5tri35

RaoulDussentier a écrit :

La poste sera privatisée. Donc ca ne leur coutera plus un rond. Et ils diront c'était mieux avant.

Ah ? L'envoie de courrier sera gratuit lorsque ce sera privé ? Bonne nouvelle ! La Poste est reprise par une association de bénévoles ?

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

nico6259 a écrit :

Pt'ain et les retraités qui gagnent (beaucoup) plus que les actifs :ouch:

Mais faut surtout pas baisser leur pension hein, ce sont les actifs qui doivent casquer

Tu peux prendre un autre point de vue : Wahoo, les salaires ont tellement stagné que même les retraités qui touchent des pensions inférieures à leurs salaires dépassent les salaires actuelles dans certains coins de France !

Plutôt que de penser à baisser les pensions, pourquoi ne pas penser déjà à augmenter les salaires en redistribuant les richesses plus équitablement ?

Message cité 2 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

iosys99

Authentique aigri

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Il faudrait commencer par changer la nature humaine (je veux le pouvoir pour les gouverner tous (c) tolkien, et pour accéder à ce pouvoir il faut corrompre, d'où la valeur de l'argent), et cela n'est pas gagné d'avance.

StefSamy

VC FTW

_-Sky-_ a écrit :

Faut-il que ce soit écrit dans Le Monde pour que les gens s'en rendent compte ?

Meme pas j'suis sûr, ça fait pas tilt

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Bah non, il suffit que ceux qui restent se mettent à bosser

/ les gens

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Parceque les vieux ils font suer, ils nous ont spolier, et c'est les premiers à voter à droite pour que les autres travaillent plus alors qu'ils foutent rien et qu'ils ont leurs apparts payés.

Tiens le coup des retraites reculées, ce serait rétroactif avec moi.

On devrait leur laisser de quoi s'acheter de la soupe et basta

R'mettez m'en une, tavernier

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

StefSamy a écrit :

Bah non, il suffit que ceux qui restent se mettent à bosser

Si on reprend l'exemple de La Poste, lorsqu'il y a 2 guichetiers mais 10 guichets dans l'établissement (donc 8 fermés). Comment veux-tu ouvrir plus de guichets s'il n'y a que 2 guichetiers ?

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Si on reprend l'exemple de La Poste, lorsqu'il y a 2 guichetiers mais 10 guichets dans l'établissement (donc 8 fermés). Comment veux-tu ouvrir plus de guichets s'il n'y a que 2 guichetiers ?

Ah mais pas plus de guichetier, mais que ça mette pas 10 minutes pour envoyer un recommandé

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

StefSamy a écrit :

Ah mais pas plus de guichetier, mais que ça mette pas 10 minutes pour envoyer un recommandé

J'avais zappé qu'en France, tous les lents sont bien entendu dans la fonction publique.

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

philippe06

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Je préfère ça à une inflation pour cause de dette monétisée. [:sonken]

Sauf si je me retrouve au chômage [:bentley]

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Ceux qui ont loupé le train oui, les proprio non et s'en foot

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Si on reprend l'exemple de La Poste, lorsqu'il y a 2 guichetiers mais 10 guichets dans l'établissement (donc 8 fermés). Comment veux-tu ouvrir plus de guichets s'il n'y a que 2 guichetiers ?

et les 4 qui jouent a la belote derrerie le mur, ils peuvent pas vendre des carnets de timbre ? faut une formation spécifique ? [:kiki]

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marilou repose sous la neige

san marco

tune up - turn loud

vapeur_cochonne a écrit :

et les 4 qui jouent a la belote derrerie le mur, ils peuvent pas vendre des carnets de timbre ? faut une formation spécifique ? [:kiki]

il me semble qu'en fait le même personnel fait du tri, du rangement, prépare les colis et font les guichetiers dans les petites postes.
ce qui explique que sur les 8 guichets y'en a 2 d'ouverts car:
- 2 aux guichets,
- 2 dans les tris
- 1 en train de chercher stylo car y'a plus de fournitures
- 5 au café
- 3 en congé maladie
- 2 en train de forniquer dans la salle de stock
- 4 en train de se taper un poker
- 1 en train de téléphoner

Black_Jack

Bo_Jack

vapeur_cochonne a écrit :

et les 4 qui jouent a la belote derrerie le mur, ils peuvent pas vendre des carnets de timbre ? faut une formation spécifique ? [:kiki]

ce cliché [:rofl]
Alors qu'en fait ils font un tarot à 5 [:kiki]

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Horse_man

v4mpir3

Total mandingue

Tamahome a écrit :

Ceux qui ont loupé le train oui, les proprio non et s'en foot

[:massys]

Une baisse est aussi dans l'intérêt des proprios hein ... (hors multi propriété)

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Hur

Tamahome a écrit :

Ceux qui ont loupé le train oui, les proprio non et s'en foot

Tu penses que le jeune couple qui a acheté son 2P sur 25 ans en cramant son apport (ou celui de papa/maman ) a intérêt à ce que l'immo monte encore? (JUSQ4AU CIEL§§§§)

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Message édité par Hur le 23-06-2010 à 09:06:24

v4mpir3

Total mandingue

Hur a écrit :

Tu penses que le jeune couple qui a acheté son 2P sur 25 ans en cramant son apport (ou celui de papa/maman ) a intérêt à ce que l'immo monte encore? (JUSQ4AU CIEL§§§§)

T'attends pas une réponse argumentée j'espère

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Professor

En parlant de loc, je viens de mettre une annonce pour louer la maison rénovée ... et effectivement ya du monde !
4 couples au premier RDV et j'en ai 5 qui m'attendent ce soir !

Moi je pensais que ce genre de RDV en groupe on voyait ça qu'à Paris.

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