Reprise du message précédent :
J'ai bien vu hier soir une annonce pour une barraque aux Mesnuls donnée pour être à 30 minutes de Boulogne Billancourt  
(c'est d'ailleurs pour cela qu'elle ressort sous le code postal de Boulogne Billancourt quand on fait une recherche sur seloger    (cela dit ça semblait donné pour Boulogne   )

 
30 min en TEC , en voiture?  

c'est a 30 minutes de l'autoroute pour rejoindre paris en 1h quand elle roule (rare de jour) et qu'elle est pas fermée (courant aussi de nuit)

 
pas précisé mais en général les vendeurs pensent voiture... De toute façon à St Cloud tu es déjà à 30min du centre de Paris en TEC donc je doute que les Mesnuls aillent plus vite    
On m'avait bien vendu Orgeval à 40 minutes de Paris (oui oui, la Défense à 4 heures du matin et ayant du bol sur les feux pour descendre jusq'uà l'autoroute   )

que du bonheur  

 
et le vent dans le dos, sans pluie....

 
Ben j'ai regardé dans le 27 ou 28.
Après j'ai pas pris mon Tomtom pour savoir les temps de parcours.
 

 
bah oui, mais le 27/28, c'est grand En fait, il faut chercher autour de dreux (1h effective), de chartres (on a plus de marge : 40 minutes de paris) ou evreux (50 minutes). En dehgors de ces zones, c'est cuit

 
Ah bah la maison de pépé à amfreville/iton que mon oncle a mis en vente à 250 k€ n'est pas prête d'être vendue

 
Disons qu'il faut une GSXR et ne pas se soucier des radars pour faire "machin sur iton"-paris en 1 heure.

Vu le nombre important d'accédant à la propriété ou de propriétaires qui comptent sur une plus-value, je pense que beaucoup d'entre eux ne s'en fiche absolument pas.
 
Il ne faut pas oublier que la grande partie de ceux qui ont acheté ces derniers temps l'on fait soit en défiscalisation, soit avec des prêts aidés. Dans le second cas, ce sont des gens qui sont au maximum de leur capacités et qui auraient beaucoup à perdre d'un krach immobilier.

Si c'était à Paris, tu n'aurais même pas eu besoin de la rénover : tu l'aurais laissé en l'état en écrivant quelque chose comme "demeure de caractère à personnaliser selon ses goûts".

 
Quelle est la part des gens qui achètent leur RP pour faire effectivement une PV. Je pense qu'elle est inférieure à celle qui achète pour éviter de balancer l'argent par la fenêtre.
Après pour ces derniers, c'est moins gênant, sauf si accident de la vie quotidienne (mutation, divorce....)
 
Une collègue vient d'acheter au taquet et pour elle, c'est surtout un croix sur les vacances et autres, après si ça krach, ça ne changera pas grand chose à son quotidien, elle aura "juste" les nerfs (et pas qu'un peu).

Certains parlent d'un "verdissement" pour 2011...

 
C'est un package, les 2 sont livrés ensemble

Bah l'investissement immobilier c'est pas rentable : frais de notaire, taxes diverses et variées.... moi je vois plus l'immobilier pour y habiter que pour réaliser des PV...

Exactement : dans beaucoup trop de cas, j'ai vu et entendu des achats juste pour ne pas jeter de l'argent par les fenêtres. Sauf que les prix étant ce qu'ils sont, cela se traduit souvent par des studios ou des F2, parfois par des F3. Autant le F3 ne me "choque" pas, autant dans le cas du F2 ou du studio si. Et, lorsque inévitablement les gens lui posent la question pour le studio/F2, la réponse est invariablement la même : ce sera revendu plus tard pour acheter plus grand.

Voilà pourquoi, comme le disait stef', les deux sont liés ! C'est souvent inconscient, mais c'est ancré comme une habitude culturelle.

 
 
Non mais osef des 1h c'est juste pour situé, je bosse pas sur paris  

 
Et aussi "avec du cachaÿ"  

Si, ça peut l'être, sans forcément obtenir des rendements de folies. Et les frais s'amortissent avec le temps.
 
Cela reste cependant un investissement, avec ses avantages, ses contraintes et ses risques. Cela se calcule donc, et se réfléchit avant de démarrer.

 
Donc tu es paysans ?    
Eleveur ou cultivateur ?

Ce soir je visite 2 baraques a 260K dans le 27 bordure 78
150vs180m² avec 800m² de terrain, les 2 ont 10 ans, sous sol total, cuisiné équipé avec électroménager, 2 sdb, comme neuves ... et les 2 sont a 200m
Ca peut bien aider pour une bonne grosse baisse de 20%

edit : et les 2 sont aussi sur seloger a +5% et +10%

Il doit y avoir des bien similaires de l'autre côté de Paris (Seine et Marne et départements limitrophes)

 
Parent = eleveur ?  

 
à +10% voire + par an ça peut être un bon plan pour PV.

 
Si c'est en campagne, les prix doivent aller de 150 K€ à 250 K€ en fonction de l'éloignement avec la grosse ville du coin (Dreux, Mantes, Chartres, Evreux)

 
Non, car souvent ils ont acheté sur 20/25 ans. Donc ça a le temps de kracher puis de remonter en 20 ans !

Tout dépend de l'adéquation du bien acheté avec leurs besoin au moment de l'achat et au moment où ils auront envie/besoin de vendre.

 
et pour en profiter, il faut se baser sur quelle date ? Date d'achat du terrain ? Date d'achèvement des travaux ?

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
Il y a presque 10ans je connaissais un type qui occupait un logement familial avec sa femme et 2 gosses dans Paris.
La femme ne bossait quasiment pas et le loyer occupait  plus de la moitié de ses revenus.
Il m'avouait que le père de sa femme faisait de manière réccurente des chèques à sa fille pour boucler le budget mensuel.
Il m'a dit que pour obtenir le logement il avait simplement fourni de fausses fiches de paie.

 
Puisque tu prends un exemple biaisé, regarde aussi le cas du primo accédant qui a acheté un F4, bien placé, en 98    
edit : cash bien sur.

 
sois pas jaloux
edit : ce topic date de 2004... 6 ans que vous l'attendez ce krach... et toujours rien... ca vous met pas la puce à l'oreille ?

Visite ce matin d'un appart. Duplex avec deux chambres, loin d'être grand (40-50m² ?).
 
Je passe sur le prix, mais pour reprendre les mots de la fille de l'agence quand je lui ai dit que j'envisageais de demander au proprio de baisser le loyer et que je voulais pas de certains meubles :
"Yeah, I could ask him, the market is quite bearish right now so ..."
 
Yeah baby yeah ...

 
Pour les prestations de qualité c'est plutot entre 250 et 300 malheuresement
En dessous de 250 tu trouves surtout soit des coins assez paumés avec + de terrain, soit des coins plus proches de "grandes" villes ou même en pleine "grande" ville mais avec, soit moins de terrain, soit des baraques de 30/40 ans avec pas mal de choses a refaire (finitions, double vitrage, electricite plus aux normes) et souvent du fioul

 
Si c'est entre dossiers trafiqués de la part de personne comme ton type, ça promet en impayé dans un an.  
 
Toujours est il que de l'autre côté, les immeuble en investissement Selier sont de plus en plus nombreux à rester vides. ont ils vraiment l'embarras du choix ?

 
So what ? A quoi va lui servir la plus value a la revente si il doit acheter plus grand ? Tu nous expliques ?

Que les cycles de l'immobilier sont longs ...

 
Pour mes demandes 1% logement, j'ai arrangé les quittances pour enlever les frais de relance  

 
 
S'il veut racheter mieux, vaut mieux pour lui que ça baisse.
 
S'il veut prendre de l'oseille et en faire autre chose, ou s'il veut racheter moins bien, il a intérêts à ce que ça monte.
 
Le premier cas est majoritaire, donc les gens devraient prier pour que ça se passe ainsi.