Reprise du message précédent :

 
Un lien vers l'annonce de tes amis ?
 
Sinon hier soir dans les 2 baraques visités, une est annoncée pour 180², à l'étage il y a une grand pièce palière d'environ 40m². Celle ci a un velux, chauffage et fais office d'accès pour les autres pièces. Je m'interroge sur la légalité de considérer toute cette surface comme habitable ? Doit on au moins prendre la partie qui peut être fermée même si elle ne l'est pas ? Mais alors ne pas compter une partie qui restera pour desservir les autres pièces

Ben heu, c'est de la surface habitable, même un couloir est de la surface habitable.

 
Tu bosses dans l'immo c'est ca ? C'est incroyable de sortir des énormités pareilles.
 
Si je voulais acheter le bien que je loue , en paysannie profonde hein, j'aurais juste 40% a payer de plus par rapport a mon loyer, soit 350 euros mensuel a débourser en plus. Que dalle , effectivement

 
 
De ma recherche avec tentatives d'achats, je retire une idée encore plus négative qu'avant sur les AI. Tant qu'il s'agit de visiter, de se renseigner etc... ce sont des professionels plutot aimables même si pas toujours dispos. Mais dès que les choses deviennent sérieuses (proposition etc...) ce sont les pires vautours que j'ai jamais vus, te poussent vers l'endettement max ("j'ai appelé le courtier, vous pouvez encore... ), essaient de faire les poches de tes parents/beaux-parents, et même incitent des proprios à monter leur prix (quand celui ci n'est pas trop haut à la base bien sur...)
Par contre le jour lointain ou je voudrais vendre je pense qu'ils seront très utiles (à condition de pas prendre trop de comm).  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Bah...
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 23,40&ci=&

Bezons est une ville extrêmement "pourri". Par contre le futur tramway va un peu désenclaver la ville.
Edit: L'emplacement donne envie.
http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 87,,0,6.03

 
Non ça c'est la jambe du vieux boiteux... et encore, c'est celle qui tient la route.

 
2671 € de salaire moyen sur la commune : http://www.salairemoyen.com/revenu [...] 0+-+BEZONS
 
Entre Nanterre et Argenteuil en terme de revenus.

 
Pas vraiment une banlieue aisée quoi...

Nan !    
Ya bien les taux d'imposition (2009 au mieux, 2010 dans de très très rares cas) qui sont disponibles sur le site des impôts, mais sans la valeur locative du bien, impossible de faire le moindre calcul efficace.
M'enfin ça peut quand même donner une petite idée si les caractéristiques du bien (en lui-même et vis-à-vis de son environnement) sont à peu près équivalente à un exemple dont tu connais déjà la fiscalité.

 
Bof :
- pas de BBC,
- pas de volets roulants électriques,
- pas de parquets,
- pas de carrelage toute hauteur dans les pièces d'eau.
 
Et pourquoi une TVA à 5,5 %

 
montre les plans des apparts qui te branchent ( faut créer un compte sur leur site de merde )

 
Tu fait de ton cas une généralité, en ce qui me concerne c'est l'expérience sur l'ensemble du territoire qui me fait dire ça

 
Bâtiment Basse Consommation <50kWhEP/m²/an

 
SI la TVA est a 5.5% c'est que ton programme est assimilable à du logement social : accession sociale ou abordable, pass-foncier.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
Même les illettrés peuvent se payer des baraques à 550K maintenant?

 
Marche pas ... Fais en des jpg ou file directement le lien du pdf

ce qui est admirable c'est qu'il n'y ait pas de fautes à Carrefour !    
 
Sinon aux dernières nouvelles ils ouvrent des ventes pour des appartements neufs sur l'emplacement de l'hopital Laennec (Paris 7) à 550 kEur les 33 m2 en RDC. Des candidats ?  

 
c'est le cas de plusieurs d'entre nous, répartis sur l'ensemble du territoire
 
ton expérience, que je ne remets cependant pas en cause, me semble biaisée par ta profession/types de logement/public visé/autres

c'est d'un goût en plus  

ouaip

 
sur le premier : j'espère que c'est bien insonorisé avec les toilettes qui donnent le long du salon (toujours sympa les petits bruits quand tu as des invités)
sur le second, je ne comprends pas l'intérêt d'une terrasse plus grande coté chambres que coté salon
 
en plus pour du neuf, ils ne se sont pas foulés sur les placards  

bon je reviens d'un AI pour visiter 2 maisons, enfin 2 grosses bouses
je l'ai un peu demoralisé mais j'avais pas trop besoin, elle etait deja bien amoché
les trucs qu'elle m'a fait visité
on a essayé ensemble de chercher le profils des acheteurs et sa conclusion c'était "avec 30k d'apport ça peux passer "

Non, mais, vu le style de la maison, tu pourrais te douter que le français n'est pas ma langue maternelle.  

(non mais lol le style de barraque   )

Et en dépersonnalisant tu craques

Sinon dans le 20Minutes de ce matin...
 

 
Je ne sais pas si vous aviez déjà parlé de cet "indice de confiance" par le passé. Sinon le détail est là : http://www.20minutes.fr/article/39 [...] fiance.php
 
On passe de +1 à -2.5 mais "Cette tendance a un impact limité sur la dynamique du marché immobilier et nourrit un relatif attentisme."
 
1/ Euhhh il sert à quoi l'indice si on fournit également une lecture super partiale pour minorer les chiffres ?
2/ Marrant le smiley sur le 20 minutes et sur le site de logic-immo est un tantinet différent :

 
Pour apporter votre contribution c'est ici : http://www.logic-immo.com/indice_c [...] ondage.php

 
Invention purement marketing pour faire croire que l'ambiance est à la relance.

bah j'ai dit

"si tout le monde a 30K c'est vrai qu'on peux tout vendre   "

Mon propos n'est pas dans le "c'est génial nan ?!" mais plutôt dans le "hey les gars c'est un sondage ; peut-être pourrions nous y participer pour faire entendre nos voix"
 
En sachant que l'indice se paie un encart tous les 2 mois dans le 20Minutes qui - on dira ce qu'on voudra sur ce "média" - est quand même lu par des trouzaines de gens.
 
 

Hum, il faudrait les spammer là... un petit script, -5% dans le prochain 20 minutes ?

C'est pas moi qui l'ai dit

 
Attend, 600 m de terrain! et encore, c'est que la largeur  

 
22m² de salon pour un T4, ca fait pas beaucoup
De plus rentré dans le salon, sans même avoir de placard directement, c'est bien Laid

 
 
16k du m² ? Vraiment ?  
 
Ils osent tout  

 
y'a pire. Au premier étage ils prétendent avoir déjà vendu un 240m2 pour 5,5 millions....
Là j'avoue que les bras m'en sont tombés
C'est le 7ème  

je ne sais pas mon contact ne m'a pas dit
 
pour info : http://www.maisonapart.com/edito/i [...] --4358.php
s'il y a des amateurs