Reprise du message précédent :

 
professionnelle Essayer de vivre en accord avec mes principes me suffit largement

C'était mieux avant hein ?  
(c'est à koenigshoffen, donc pas le meilleur quartier mais pas le pire non plus, mais y'a du potentiel )

Pourquoi ?
Le presta déménage à chaque mission ?  

 
Pour en avoir parlé à un constructeur hier soir... il commencent à en avoir marre des aides. Il se retrouve avec plein de cassoc et des montages financiers dantesques : Passfoncier + triplement du prêt à taux zero + 8000€ de prime de la région + 22 k€ de crédit d'impot + APL + defisc des intérêts... etc... bref avec des mecs qu'on pas un radis mais à qui font des montages à 200k€ les doigts dans le nez mais branlant comme des chateaux de cartes.

Malgré l'ironie à peine voilée ( ), oui c'était de ce point de vue vachement mieux avant.
Et RIEN de rationnel n'explique en 10 ans une telle flambée.
 
 

²²²
 
Bon, Koenig, il y a des endroits sympas (rue du Schnokeloch, ...)
A d'autres c'est un peu Brazzaville, ouais...
Le problème c'est que les sympas et les moins sympas sont très proches les uns des autres .

 
C'est un des critères pris en compte pour que le délit de marchandage soit avéré mais ce n'est pas le seul.
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3% [...] n%C3%A7ais

 
C'est comme ça que je le conçois. Le presta est un mercenaire qui va faire l'instincteur là où il y le feu... et se fait du fric et de l'expérience ainsi. Ensuite tu peux être staffé sur des projets plus conséquents mais bon... les  projets ont ipso facto une durée limité dans le temps. Etre presta sans vouloir être mobile, je ne vois pas l'intérêt... Bon ensuite si tu as 25 grosses boites à 5 minutes de chez toi je le comprends mais bon tu n'es pas à l'abris d'une super mission à l'autre bout de/la france ou du monde... et donc ça implique de déménager.

Exactement, là ca a l'air d'aller (c'est pret du lycée rudloff si tu vois, y'aura meme le tram dans quelquées années)

 
Tu veux dire que la cupidité, l'avidité et la spéculation ne sont pas des notions rationnelles ?

 
Oui mais tu le conçois très mal   ...ce que tu décris est à 10000 lieux de la réalité !

T'as vu ça dans quelle film

mais exactement ça !
 
"de toute façon actuellement on a une suite parentale et une chambre qu'on n'utilise que pour entasser des affaires... donc 35m² ça nous suffira", dixit le jeune couple de 25 ans

 
Presta en province 1999-2001... la belle époque. Transport, logement, bouffe... tout passait en frais et donc le salaire net allait directement (ou presque) en épargne.
 
Il y a ici plein de locataires qui ne veulent pas acheter... coté dépense, c'est encore mieux de ne pas avoir de logement.

Ca marche mieux avec un extincteur ces fariboles-là

Bah quand on pose son calcul et que pour 80% des gens cette flambée est néfaste au budget, et que portant ils s'en réjouissent, oui, on peut dire que c'est irrationnel.

Province ou IDF, ça n'a aucun sens de déménager à chaque mission.
Au pire un célibataire qui n'a aucune attache et qui se rend géographiquement sur l'ensemble du territoire. et qui se fait payer l'appart-hotel par sa boite. Mais cela ne concerne que 0.1% des presta
 
Ça c'est un autre sujet. Ton propos de base était qu'un presta ne doit pas acheter car il change de lieu de travail souvent

 
 
Evidemment, si tu habites Melun qui est a une 50aine de km de Paris, il te faut 30 minutes en train pour arriver à gare de lyon. Si ton boulot est à côté de gare de lyon, bah tu mets largement moins d'une heure pour aller bosser...
 
Et oui si en plus tu es en couple, cela complique encore plus la donne.

 
T'as pas tort, mais le problème vient justement de ces 20% que tu évoques a demi-mot

 
J'avais clairement l'impression que c'était plus. Ou alors le métier à bien changé.
 

 
La vraie question c'est où acheter.

Bah, 20%, je suis large à mon avis.
Parmi les particuliers, des vendeurs qui ont vraiment profité de la flambée, bah ils ne doivent pas être légion.
Ceux qui ont acheté bien bas, vendu bien haut, et ont placé le delta au frais en atendant des jours meilleurs, je n'en connais qu'ici, pas dans la vraie vie .
 
Même les winners made in HFR genre Stephdepaname on tout recramé derrière dans le rachat à prix d'or d'un appartement plus grand.
So...

De mes stats persos c'est 50 fois plus, en gros un sur 20.
Pour 19 sur 20, c'est marché local, peu de dépacements, voire un seul client des années durant, ou mieux : forfaits à la chaine sur le plateau de l'agence.
 
Il me semble que l'urssaf a mis son nez dans les "frais de déplacements" des SSII il y a 8/10 ans de cela, et que ça a sérieusement mis un coup de frein aux pratiques que tu décrivais.

-Chérie, il nous reste un peu de delta ?
-Oui, il en reste un peu dans le frigo !

 
Je fais suer mon pote qui est passé de 75 m² à courbevoie pour 40 m² à convention par soumission à sa femelle avec ça
 
"tiens t'as toujours ton XXX" "Non"    
"oh elle est où la XXX" "jetée"
 
   
 
Mention spéciale pour sa gonzesse : argument pour aller IM : lorsque je sors, ça fera moins cher de taxi. Bilan elle sort presque tous les soirs et c'est les additions de picole qui explosent      

Si elle picole tous les soirs, il n'y a pas que les additions qui vont exploser

 
Je pensais plus à l'intérêt des professionnels. Agents immobiliers qui prennent une bonne commission, medias qui tirent leur revenus de la publicité (immobilière entre autres) et qui n'hésitent pas à charger la mule pour convaincre le chaland qu'"il faut acheter", industriels de l'immobilier qui ont tout intérêt a voir les prix s'envoler, sociétés civiles immobilières, petit bailleurs qui se frottent les mains de la hausse des prix car cela signifie pour eux un loyer plus élevé a encaisser ...
 
Tout est fait pour fausser le raisonnement à grands coups d'idées reçues, et en attendant le pauvre hère n'hésite pas à se jeter sur 25 ans de crédit à 33% d'endettement , pour jouir de l'ineffable et incomparable bonheur d'être dans ses murs    
 
Je dis pas que je cautionne, mais je comprends .. un peu Avant de vraiment réfléchir au sujet et d'aller plus loin que ce que l'on me montrait au quotidien, je manquais cruellement de lucidité sur le sujet.

Qu'il tienne sa femme

 
  Enkuler de pleurs

Je prédis un grand changement dans les transaminases

 
De ce que j'en sais, le fameux délai de 3 ans n'a jamais figuré dans la loi, mais c'est plutôt une durée "sûre" du point de vue du client pour éviter le délit de marchandage, en vertu de la jurisprudence actuelle.

Et dans le tour de taille/cuisses, aussi...

Ca c'est pas grave, quand t'es locataire tu peux te payer les lipos

 
Non mais c'est n'importe quoi
 
Nous, on passe d'un T3 de 57 m² (non je ne suis pas à Paris ² ) à un T4 de 85 m². C'est quand même plus "logique", amha.

Un dicton dit : il vaut mieux un grand "chez soi" qu'un petit "chez les autres"  
 
(je suis pas sur que ça ait concerné la différence locataire/propriétaire par contre )

Et il vaut mieux être riche et en bonne santé que pauvre et malade

A l'époque j'avais fait + 100% en gain de surface  

perso , j'y perds en achetant  

Loser

 
Non mais tu comprends, faut être à PARIS pour pouvoir sortir avec ses amis parisiens qui ne savent pas qu'une vie existe au delà du périph.
 
Depuis qu'ils y sont j'ai rencontré certains de leurs "potes" qui n'avaient jamais fait l'effort d'aller..... à Courbevoie....    
 
Ce snobisme de la capitale commence à me pomper....

Surtout Courbevoie quoi, trop la zone et pas de transports.
(Ceci-dit, c'est pas faux que le métro est loin ).

Mayway, cela dit on le dit tous les 20 pages. Cela dit, c'est normal qu' a un moment un cylce de baisse arrive (on est dedans mais pour cb de temps encore ?) car sinon il n'y aurait plus du nouveaux entrants (primo acc) qui sont les plus discriminés dans cette affaire malgrè les aides.
 
Après,amha, si on reste raisonnablement lgtps dans son logement (>=7ans) entre une baisse 5% et un un an de loyer au final, c'est pareil. Les frais de notaires seront amortis en 7 ans et le capital engrangé pas dégueu.
 
Donc, aujourd'hui je ne vois pas trop de raisons de ne pas acheter pour quelqu'un qui restera au minimun 7 ans dans son logement.
 

 
Non mais ils sont repartis..... en loc.
 
Donc :  un grand chez les autres --> un clapier chez les autres