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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22543649
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 11-05-2010 à 13:34:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Faquin a écrit :


Quelqu'un a vraiment investi ici sur un scellier "au bon prix" ?


2500€/m² en périphérie de Strasbourg, pour du neuf c'est raisonnable je pense (acheté fin 2009)


---------------
Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
mood
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Posté le 11-05-2010 à 13:34:25  profilanswer
 

n°22543653
Kayou
Posté le 11-05-2010 à 13:34:41  profilanswer
 


 
Tu peux enchainer les missions dans la même boîte et tu es pas toujours à l'hotel, loin de là.
Le "pire" étant pour ceux qui achètent et se retrouve en mission bien loin et à l'hotel 5 jours par semaine.
 
Perso ma qualité de vie a bien augmentée depuis que je ne suis plus en SSII. J'ai perdu en salaire (regagné depuis) mais ça valait le coup.

n°22543705
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 11-05-2010 à 13:39:19  profilanswer
 

Tenez, un document intéressant (zoulies cartes) sur les multiproprio avec analyses sur les résidences secondaires en outre : http://www.statistiques.equipement [...] 0b8fb1.pdf
 


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Horse_man
n°22543730
Profil sup​primé
Posté le 11-05-2010 à 13:41:18  answer
 

Kayou a écrit :


Tu peux enchainer les missions dans la même boîte et tu es pas toujours à l'hotel, loin de là.


 
Je sais bien, mais je ne vois alors pas l'intérêt. J'ai été presta et mon objectif était clairement de faire de fric et de se faire un CV (comme mes petits camarades d'ailleurs).
 

Kayou a écrit :


Le "pire" étant pour ceux qui achètent et se retrouve en mission bien loin et à l'hotel 5 jours par semaine.
 
Perso ma qualité de vie a bien augmentée depuis que je ne suis plus en SSII. J'ai perdu en salaire (regagné depuis) mais ça valait le coup.


 
Acheter et être presta... j'ai clairment du mal avec le concept... ou alors acheter une maison secondaire.
 
Au delà de la qualité de vie... tu peux enfin prendre des responsbailités dans la structure.

n°22543825
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-05-2010 à 13:48:38  profilanswer
 

P-Y a écrit :

Au vu des la tournure des évènements, sachant qu'on a beau avoir les meilleurs arguments, au final c'est le marché qui a toujours raison, et vu que j'ai pas envie d'être le dindon de la farce si l'inflation repart pour de bon, je commence très sérieusement à réfléchir à investir dans un petit Scellier en banlieue parisienne, pendant que les taux sont bas (j'en vois qui se marrent au fond :o)
Le but étant bien évidemment d'y mettre le minimum d'apport, voir 0 si possible, et d'utiliser à fond le crédit + défisc (oui c'est mal je sais, je devrais être content de payer des impots pendant que d'autres se gavent :o). Il me semble que certains ici se sont déja lancés (/appeau a nico2659 :whistle:), je voulais donc savoir:
est-ce que scellier => vefa? Si oui, comment ca se passe? Si on commence à rembourser l'année N mais que c'est livré en N+1, on n'a donc aucun loyer qui rentre l'année N?


 
Je peux t'aider à choisir si tu me prends comme locataire :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22543837
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 11-05-2010 à 13:49:00  profilanswer
 

boulax a écrit :


2500€/m² en périphérie de Strasbourg, pour du neuf c'est raisonnable je pense (acheté fin 2009)


 
J'sais pas je connais pas les prix de Strasbourg. Mais depuis Paris, c'est clair que ça fait envie des prix pareils ! :D


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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22543874
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 11-05-2010 à 13:51:12  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
J'sais pas je connais pas les prix de Strasbourg. Mais depuis Paris, c'est clair que ça fait envie des prix pareils ! :D


M'en parle pas je suis loosataire intra muros :/


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Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°22543886
SplitForm
Moomnia !!!
Posté le 11-05-2010 à 13:52:14  profilanswer
 

sir_lune a écrit :


 
De mémoire, tu travailles pas au lux, pétillant petit pays à la fiscalité, aux moeurs et au code du travail si différents de la france ? [:petrus75]


 
Oui, mais bon, c'est pareil chez vous non  :whistle:

n°22543905
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-05-2010 à 13:53:30  profilanswer
 


 

Citation :

Les prix des appartements neufs ont augmenté de 275 €/m2 en un an, pourquoi ?
 
Ils étaient tombés très bas début 2009 sous l'effet de la crise. Aujourd'hui les prix sont stables. Ils ont augmenté car le marché s'est recentré géographiquement plus près de Toulouse, où les terrains sont plus chers.


 
Carrément.
 
Limite les promoteurs te filaient de l'agent pour que tu prennes leur daube :o


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22543987
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 11-05-2010 à 13:58:57  profilanswer
 


 
Oui, bon, encore faut il en avoir envie [:o_doc]
 
J'aime bien etre un grouillot sans responsabilités professionnelles [:spamafote]

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 11-05-2010 à 13:59:12

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
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Posté le 11-05-2010 à 13:58:57  profilanswer
 

n°22544067
Kayou
Posté le 11-05-2010 à 14:05:10  profilanswer
 


 
Je comprends pas l'incompatibilité à être presta et propriétaire, y'en a quand même un apquet dans cette situation.
 
Clairement et tu peux évoluer, ce qui n'est pas forcément le cas en SSII.

n°22544178
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-05-2010 à 14:12:15  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


J'aime bien etre un grouillot sans responsabilités professionnelles [:spamafote]


 
T'étonnes pas d'être locataire, aucune ambition :o²²²
 

Kayou a écrit :


 
Je comprends pas l'incompatibilité à être presta et propriétaire, y'en a quand même un apquet dans cette situation.
 
Clairement et tu peux évoluer, ce qui n'est pas forcément le cas en SSII.


 
C'est pas parce qu'il y a "un paquet" qui font ci ou ça que c'est bien...  
 
"y'en a un paquet qui en ont pris pour 25/30 ans pour moins de 40 m²"
"y'en a un paquet qui regardent le loft secret stories academy"
 
Après y'a des gens que les transports ne dérangent pas, ça leur permet de lire&co, tant mieux pour eux :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22544290
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-05-2010 à 14:21:08  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Genre "je viens visiter demain, en moto"  :whistle:


 


 :na:


---------------
we are the dollars and cents
n°22544314
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 11-05-2010 à 14:22:52  profilanswer
 

boulax a écrit :


M'en parle pas je suis loosataire intra muros :/


 
High Five !  [:djall:2]


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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22544331
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 11-05-2010 à 14:23:38  profilanswer
 


Alors moi je l'ai pas pris pour toi, je tiens à le dire  [:cosmoschtroumpf]

n°22544332
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-05-2010 à 14:23:49  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Sinon, je reste baissier, je déconseille fortement l'achat bullesque, les appartements des années 60/70, qui grêvent un budget de façon déraisonnable, trop loin des TEC ou du boulot, les petites surface de vie "parisienne-like", les emplacements wesh-like, etc.


ouais, pareil :o
si vous êtes riches et avez des goûts luxueux, vous pouvez acheter, si vous êtes pauvres avec des goûts de merde, n'achetez pas :o
de toute façon, on ne prête qu'aux riches, donc vous n'avez aucune chance.


---------------
we are the dollars and cents
n°22544362
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-05-2010 à 14:25:23  profilanswer
 

Marc a écrit :


Alors moi je l'ai pas pris pour toi, je tiens à le dire  [:cosmoschtroumpf]


ah merde [:ddr555]


---------------
we are the dollars and cents
n°22544417
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 11-05-2010 à 14:29:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Disons qu'un consultant/mec de SSII, qui va donc changer de lieu de travail tous les 18 mois maxi, aller en zone 5, faut vraiment ne pas détester les transports....
 
Après le fonctionnaire, l'artisan, le freelance qu'a juste besoin d'une connec adsl, la secrétaire du siège qui est sur la ligne de RER, ça pose pas de problème :jap:


 
 
j'habite (et travaille) en zone 5 depuis 6 ans  [:mirakle]

n°22544430
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 11-05-2010 à 14:30:26  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


j'habite (et travaille) en zone 5 depuis 6 ans  [:mirakle]


 
pareil depuis 7 ans :o quoi qu'etant en SSII, j'suis en zone 3 pour l'instant, le plus loin que j'ai jamais été (40 minutes, mais c'est les travaux qui foutent la merde :/)


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°22544460
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 11-05-2010 à 14:32:36  profilanswer
 


 
- Il suffit que la mission change et le compteur repart à 0...et c'est pas compliqué de modifier un appel d'offre pour modifier l'intitulé du poste  :o  
- Dans le cas de projet en plateau mais chez le client, le client n'a pas spécialement le droit de regard sur les personnes qui bosssent sur le projet, il valide juste des livrables, donc un mec peux rester X années  
 
 

n°22544488
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-05-2010 à 14:34:36  profilanswer
 

Pour le "si peu", laisse nous juger je te prie, tu n'es pas objective :o.
 
Pour le GTFO c'est "TITS OR GET THE FUCK OUT" (que l'on peut grossièrement traduire par "Poste tes nichons, ou tire toi" )
 
Pour la dernière, c'était juste pour illustrer la classe de mon propos, son élégance...
(source : http://www.youtube.com/watch?v=cD40bERCgzU )

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 11-05-2010 à 14:46:10

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22544496
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-05-2010 à 14:35:08  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Et toi un golden fail :D (ça me faisait penser à scénic/maison/labrador/aquarium toussa)
 


Tu crois sincèrement que j'utilise ce smiley couramment ? [:ocube]

n°22544505
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 11-05-2010 à 14:35:49  profilanswer
 

Stator69 a écrit :


Je ne comprendrais jamais les gens qui vont s'enterrer en zone 5 ou plus, avec 2h aller et 2h retour pour aller au taff...
Je préfère ne pas avoir de pavillon mais mettre 30 minutes pour aller taffer


Le problème en zone 2-3 c'est que si on ne souhaite pas résider dans une ville trop populaire, les prix sont tout de même très élevés.
En théorie en IDF on peu habiter loin de paris en ayant un temps de trajet inférieur à 1h.
Par contre en pratique là ou ça se complique c'est que c'est un objectif bien plus difficile à atteindre quand il faut trouver une solution pour les 2 membres du couple.

n°22544512
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-05-2010 à 14:36:02  profilanswer
 


Ah, c'était pas pour toi fender69001 ;)

 

T'es le châtelain toi, pas le moard aigri qui a envie de faire chier  :D

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 11-05-2010 à 14:38:07

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22544515
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-05-2010 à 14:36:10  profilanswer
 

Ah mais ça existe encore [:cosmoschtroumpf]
Simplement, les clients commencent à faire attention à ça, les embauches déguisées ça ne plait pas trop aux syndicats.
Et avec les centres de service, plus besoin de se faire chier... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22544527
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-05-2010 à 14:36:39  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pour le "si peu", laisse nous juger je te prie, tu n'es pas objective :o.


ouais, +1, laisse nous juger :o


---------------
we are the dollars and cents
n°22544530
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-05-2010 à 14:36:47  profilanswer
 

Marc a écrit :


Alors moi je l'ai pas pris pour toi, je tiens à le dire  [:cosmoschtroumpf]


 
Il se sent persécuté je pense le père fender.  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22544536
___alt
Posté le 11-05-2010 à 14:37:10  profilanswer
 


 
Je suis curieux de voir l'article de loi en question, si tu l'as :D


---------------
TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW
n°22544540
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-05-2010 à 14:37:22  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Ah, c'était pas pour toi fender69001 ;)


oui, j'ai compris après
sauf que lui, il a pas vraiment de moto


---------------
we are the dollars and cents
n°22544546
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 11-05-2010 à 14:37:38  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Tu crois sincèrement que j'utilise ce smiley couramment ? [:ocube]


:??:
Le smiley labrador ?
Sinon, c'est dommage qu'on n'ait pas la possibilité de mettre des images en signature, le ticker doctissimo fait envie...


---------------
Horse_man
n°22544567
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-05-2010 à 14:39:06  profilanswer
 

boulax a écrit :

2500€/m² en périphérie de Strasbourg, pour du neuf c'est raisonnable je pense (acheté fin 2009)

... :sweat:
 
( c'est quelle périphérie ? :o )


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22544573
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 11-05-2010 à 14:39:23  profilanswer
 

___alt a écrit :


 
Je suis curieux de voir l'article de loi en question, si tu l'as :D


Je crois que c'est un peu une légende urbaine ce truc  :o

n°22544577
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 11-05-2010 à 14:39:28  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


 :sol:  
Vive les champs en IDF  :o


Ca me va. J'ai arrête les cours de japonais à 22h.
Mon portefeuille s'en porte très bien.
Et il n y a pas (encore) d'attaque de bus dans mon quartier.

n°22544606
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-05-2010 à 14:41:25  profilanswer
 

Faquin a écrit :

J'sais pas je connais pas les prix de Strasbourg. Mais depuis Paris, c'est clair que ça fait envie des prix pareils ! :D


Bah en 1999/2000 c'était 1000€/m².
Dans Strasbourg (Cronembourg - 67200).
Pour du neuf.
En petite résidence de propriétaires (pas du brol locatif fini à la truelle).


---------------
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n°22544615
Professor
Posté le 11-05-2010 à 14:41:53  profilanswer
 

P-Y a écrit :

Au vu des la tournure des évènements, sachant qu'on a beau avoir les meilleurs arguments, au final c'est le marché qui a toujours raison, et vu que j'ai pas envie d'être le dindon de la farce si l'inflation repart pour de bon, je commence très sérieusement à réfléchir à investir dans un petit Scellier en banlieue parisienne, pendant que les taux sont bas (j'en vois qui se marrent au fond :o)
Le but étant bien évidemment d'y mettre le minimum d'apport, voir 0 si possible, et d'utiliser à fond le crédit + défisc (oui c'est mal je sais, je devrais être content de payer des impots pendant que d'autres se gavent :o). Il me semble que certains ici se sont déja lancés (/appeau a nico2659 :whistle:), je voulais donc savoir:
est-ce que scellier => vefa? Si oui, comment ca se passe? Si on commence à rembourser l'année N mais que c'est livré en N+1, on n'a donc aucun loyer qui rentre l'année N?


 
Je fais actuellement un scellier (construction)
Je viens d'aller voir les impots pour me renseigner sur les détails pratiques.
 
Tu peux déduire tes interets + autre frais (assurance ...) même si tu n'a pas encore de locataire.
La date de début du scellier est la date de livraison du logement
 
Tu dois faire une déclaration de location en Scellier (CERFA 2044 EB) après la date de livraison.
Ensuite tu as 12 mois pour trouver un locataire.
 
N'hesites pas si tu as d'autres questions...

n°22544623
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-05-2010 à 14:42:13  profilanswer
 

Tu n'es pas un pseudal à n° avec avatar motoesque :o


---------------
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n°22544644
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 11-05-2010 à 14:43:18  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ca me va. J'ai arrête les cours de japonais à 22h.
Mon portefeuille s'en porte très bien.
Et il n y a pas (encore) d'attaque de bus dans mon quartier.


Ah mais moi ca me va aussi hein ! j'ai la forêt au bout du village et les champs autour, c'est mieux que "la campagne à Paris" parce que il y'a la vue sur un square  :D
 
Avec le printemps je peux reprendre le vélo pour aller bosser en passant par les chemins ou je croise lapins et chevreuil
 
edit : ah oui et il n'y a pas de wesh wesh dans mon bled  [:dannyocean:1]


Message édité par vieri32 le 11-05-2010 à 14:44:28
n°22544682
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-05-2010 à 14:45:39  profilanswer
 

Fender a écrit :

si vous êtes riches et avez des goûts luxueux, vous pouvez acheter, si vous êtes pauvres avec des goûts de merde, n'achetez pas :o

Et quand on est un PD2POV avec des goûts de luxe, on pleure... :'(


---------------
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n°22544734
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-05-2010 à 14:48:41  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


:??:
Le smiley labrador ?
Sinon, c'est dommage qu'on n'ait pas la possibilité de mettre des images en signature, le ticker doctissimo fait envie...


Mais non, le smiley docti-coeur, pour te féliciter de ton achat où tu pourras casser les murs et oui, du Scénic où rentreront bien tous les gosses avec le siège auto high-tech et la poussette lamborghini :o
 
:D

n°22544741
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-05-2010 à 14:49:28  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Et quand on est un PD2POV avec des goûts de luxe, on pleure... :'(


Et quand on est un PD2LUXO avec des goût de pauvres, on vit en Moselle.

n°22544791
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 11-05-2010 à 14:52:27  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
T'étonnes pas d'être locataire, aucune ambition :o²²²
 


 
professionnelle [:aloy] Essayer de vivre en accord avec mes principes me suffit largement [:o_doc]


Message édité par v4mpir3 le 11-05-2010 à 14:53:34

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