Reprise du message précédent :
 
what? C'etait pas à +80K€ y'a un mois ?

 
ça c'était avec les frais d'agence.
 
en net vendeur je voulais au départ 75k€ et là j'aurais 67,5k€ soit 8K€ de moins.
le mec fait une affaire, tant mieux pour lui mais j'ai trop besoin de liquidité en ce moment.

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Et ça se loue combien? 500€ par mois ça ferait une bonne rentabilité!

A la louche 39000
Moins les 19000 que je récupère : 20 000.

 
Mais si, bien sûr  Mais j'ai pas perdu d'argent malgrès tout.  

 
oui 510€/mois avec les charges.
 
les charges sont ~1200€ par an.
 
 
j'ai fais le calcul en déduisant les impôts fonciers, les charges proprio, les impôts, l'appart m'apportait net 300€/mois.

 
+ de 5% net! Pour de l'immo en ce moment c'est    
Bon après quand la vieille aura trépassé, il faudra pouvoir le relouer  

Oki
Et pour la ville c'est bien O.....i ?
 
60m² pour un 3 pièces, c'était notre ex-appart en location.
Ca faisait un petit séjour, mais c'était pas mal.
 
120 -> 130k€ sur 4 ans c'est en gros +2% par an.
Soit les prix de 2006, en corrigeant de l'inflation.
C'est "normal" donc, rien d'ahurissant à priori.
 
Bon, 140.000€ FAI / 60m², ça fait du 2333€/m²... ça reste un marché *cher* selon moi

ouais, ce qui est plus rare c'est un appart avec terrasse où il est autorisé de faire un barbeq...

Arf, je viens de calculer, ce prix au m² ça mettrait notre appart" à 190.000€...
(certes pas neuf, place de parking souterrain fermé mais pas de box ; mais 2e étage pas RdC, et beaucoup plus proche de Strasbourg qu'O.....i).
 
Les gens sont dingues...

Ouais, alors ça, il y a largement tolérance quand même.
A moins de faire des sardines, je ne vois personne faire vraiment la différence entre barbecue (électrique...) sur la terrasse, ou le même dans la cuisine devant la fenêtre.

Yep.
Un dernier étage c'est diviser par deux les nuisances.

c'est fait

 
 
Sauf copro de gros riches coincé du cul "par-ce qu'ici on est pas à sarcelle". Vécu inside.

J'ai résolu le problème en étant président du conseil syndical...

 
 
Pas possible partout.

ok, c'est modifié
 
toutes les négo se faisaient via Hfr

Bof.
Pas "syndic" hein, juste le conseil syndical.
Interface avec le syndic quoi.
 
Pour le boulot, c'est :
1- assister à la révision des comptes
2- assister à l'AG
3- faire chier le syndic au téléphone dès qu'il y a un truc à faire / réparer / signaler

C'est clairement ça la partie la plus chiante

 
Encore +1    
Je ne te drague pas hein    
 
Je préfère l'appart' à la maison, pour mes critères d'entretien et de vie en centre-ville, mais je suis très sélectif et il me faut du dernier étage.
Je vis chez moi la semaine en RDC, c'est bien chiant, et le week-end chez ma copine en dernier étage et c'est parfait!

 
syntax error ...    
 
pas sur que ca vienne de la hauteur ... mais plus de la position (allongée    ?)
 
 

 
Les mecs qui se font saigner et qui offrent même le champagne    
Ça devrait plutôt être au vendeur d'offrir le Mathusalem de champagne  

La j'ai à faire à des voisins dont les gosses de moins de 6ans ne sont pas coucher à 1h du mat.
Pour la gamine l'école est une garderie/dortoir.
Difficile d'appeler la police pour les faire constater qu'à minuit il y a les gamins du dessus qui courent dans le salon et que je ne peux dormir

Pfuuuiiii...

Une petite considération :
 

 
http://www.le-buzz-immobilier.com/ [...] -2-0031535
 
Je trouve ça tres intéressant : pendant le plus fort de la bulle, une plus forte proportion des transactions etait le fait des secondo accedants. Forcément, c'est les seuls qui ont pu subir correctement l'augmentation délirante des prix : ils en ont aussi profitée.
La actuellement, quand bien même cette proportion est légèrement remontée, elle reste très largement plus faible que pendant la précédente phase. Les ex-primos, c'est à dire les primos de ces dernières années, eux, ne vont pas pouvoir perpetuer cette dynamique, ils n'auront pas les plus values qui ont permis à la génération précédente de continuer à acheter plus gros de 2005 à maintenant. Il n'y aura plus de secondo accedants. Les biens hors de prix actuels ne seront plus achetables par personne, si ce n'est par ceux qui auront l'occasion de vidanger dans l'immobilier l'epargne particuliere française. Une epargne, ça se detruit plus vite que ça se construit, et je vois pas comment, avec des medias et une pression sociale martellant qu'il faut mettre son fric dans une valeur sure, l'immobilier, le volume de l'epargne globale particuliere francaise peut ne pas baisser.
 
Le bull-trap, pour moi, c'est précisement la conjonction de ces facteurs : en haut de la bulle, seul les secondos (et les anencephales) achetaient, pas les epargnants, trop cher, pas assez de rendement. Pendant la premiere chute, personne n'a acheté. Pendant le bull-trap (maintenant), seuls ceux qui ont une forte epargne achetent, et ceux s'imaginant beneficier d'un effet de levier enorme avec la baisse des taux, ces 2 phénomènes se confortant l'un du fait de l'existence de l'autre, et réciproquement. On arrive au bout du truc, je ne vois pas comment par rapport à la situation actuelle, la prochaine phase pourra eviter une crise d'insolvabilité majeure, l'epargne disponible diminuant, et probablement l'accessibilité au crédit ne pouvant pas s'améliorer plus ce qu'elle est, artificiellement, aujourd'hui.
 
Que pensez vous de ces elucubrations?

Que même si nous avons à faire actuellement à un bull-trap, la baisse peut être longue et lente. Et qu'espérer acheter à -30% dans 3ans c'est loin d'être gagné.

J'ai pas dit le contraire
 
Je pense par contre que plus la remontée actuelle dure, plus dure (:o) aussi sera la pente de la chute qui suivra.

Parfois je me pose la question.
Mais bon je doute que le dossier les intéresse. Il n y a ni maltraitance ni absentéisme scolaire.

Quand on voit la crise qu'on s'est tapé et au final l'impact très modéré sur l'immo il y a de quoi douter