[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Tolor

Mais heu...

Reprise du message précédent :

Professor a écrit :

Si je comprends bien vous êtes tous locataires et vous attendez 2017 pour acheter votre maison et enfin pouvoir accrocher la photo de votre maman au mur ?

Ni proprio, ni locataire [:cosmoschtroumpf] Et j'attend 2012

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Message édité par Tolor le 20-04-2010 à 18:00:38

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Professor

djwam a écrit :

Ouais, ça change pas mon idée.. Apparemment il est déjà proprio de sa rp, je serais curieux d'en connaître les conditions d'achat. Ceci dit, Nantes est peut-être très différent de Paris à ce niveau là.

Effectivement, je pense que je suis loin de connaitre le marché parisien.

Ici à nantes qq chiffres :

J'étais déjà propriétaire avant d'arriver à nantes en 2004
J'ai loué 2 ans :
Maison neuve de 140 m² pour un loyer d'environ 1000 euros - cette maison coutait environ 300 000 euros sur le marché à l'époque

J'ai ensuite acheter ma rp :
Maison ancienne de 250 m² + annexes pour 260 000 + grosse rénovation (environ 200 000) soit 460000 pour avoir une belle maison quasi neuve sur 2000 m² de jardin.

On peut aussi trouver une petite maison (100m²) à partir de 250 000
ou la louer pour environ 700

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Professor

En gros ... faut arrêter de vivre à Paris et de se polluer les poumons !

Message cité 2 fois

Professor

Tolor a écrit :

Ni proprio, ni locataire [:cosmoschtroumpf] Et j'attend 2012

Vive la vie sous les ponts !

Message cité 2 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

J'ai ensuite acheter ma rp :
Maison ancienne de 250 m² + annexes pour 260 000 + grosse rénovation (environ 200 000) soit 460000 pour avoir une belle maison quasi neuve sur 2000 m² de jardin.

1840€/m² pour une maison sur Nantes en 2006 avec 2000m² de terrain... [:implosion du tibia]

C'est dans quel coin de la région Nantaise ?

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 20-04-2010 à 18:04:43

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

En gros ... faut arrêter de vivre à Paris et de se polluer les poumons !

Euh... Soyons clairs, je ne suis pas sûr que ton cas soit représentatif

Regarde un peu aujourd'hui les prix en région Nantaise.
Il y a de quoi frémir aussi...

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Tolor

Mais heu...

Professor a écrit :

Vive la vie sous les ponts !

perdu

Perdu

Copine proprio

Message cité 1 fois

Hur

Professor a écrit :

Maison ancienne de 250 m² + annexes pour 260 000 + grosse rénovation (environ 200 000) soit 460000 pour avoir une belle maison quasi neuve sur 2000 m² de jardin.

[:haha cry]

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Marc

Chasseur de joce & sly

Professor a écrit :

On peut aussi trouver une petite maison (100m²) à partir de 250 000
ou la louer pour environ 700

La louer 700 € ou alors en prendre pour 25 ans à 1 400 € / mois pour l'acheter, cruel dilemne [:dawa]

Message cité 1 fois

Professor

Hur a écrit :

[:haha cry]

Oups ... désolé

Message cité 1 fois

Tolor

Mais heu...

[:rofl]

Leg9

Fire walk with me

Hur a écrit :

[:haha cry]

Ca pique hein ?

Ca mettrait ma "maison témoin" à moins de 280.000€... [:implosion du tibia]
En réalité c'est juste 100k€ de plus en ce moment, une paille

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 20-04-2010 à 18:07:47

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Marc a écrit :

La louer 700 € ou alors en prendre pour 25 ans à 1 400 € / mois pour l'acheter, cruel dilemne [:dawa]

J'en connais qui l'on fait [:cosmoschtroumpf]

(Et le bien acheté était moins bien)

Message cité 1 fois

Hur

Professor a écrit :

Oups ... désolé

Y a pas de mal

Leg9 a écrit :

Ca pique hein ?

Pour ce prix là sinon on peut aussi acheter 38m² dans le 6éme [:dawak] [:cerveau zytrasnif]

Professor

Leg9 a écrit :

1840€/m² pour une maison sur Nantes en 2006 avec 2000m² de terrain... [:implosion du tibia]

C'est dans quel coin de la région Nantaise ?

Sur Rezé qui touche Nantes au sud.

Voila un exemple de bonne petite maison sympa :
http://www.ouestfrance-immo.com/sc [...] _noPage=3&

111 m² sur 400m² de jardin - 243000 € !

Viendez à Nantes !

Message cité 4 fois

Hur

Professor a écrit :

Viendez à Nantes !

Le prix des VEFA en étage élevé est tout de même encore prohibitif

Black_Jack

Bo_Jack

Professor, tu as aussi des vues sur Pau ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

Professor

Black_Jack a écrit :

Professor, tu as aussi des vues sur Pau ?

Hummm ... non.

Je fini d'acheter Nantes pour passer sur une autre ville

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Professor a écrit :

En gros ... faut arrêter de vivre à Paris et de se polluer les poumons !

Oui mais les salaires y sont 'en moyenne' (je sens sadlig venir...) moins élevés pour un poste équivalent... donc il ne sera pas forcément plus facile d'y être propriétaire.

²²

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More GG, more skill

Black_Jack

Bo_Jack

C'est très bien Pau, je ne sais pas si tu connais la renommée de l'ESC.

Message cité 2 fois

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Horse_man

Professor

Black_Jack a écrit :

C'est très bien Pau, je ne sais pas si tu connais la renommée de l'ESC.

Tu veux en venir où avec Pau et l'ESC ?
Je sens comme une idée derrière la tête ?

djwam

Black_Jack a écrit :

C'est très bien Pau, je ne sais pas si tu connais la renommée de l'ESC.

Pour y avoir passé une bonne partie de ma jeunesse, c'est très bien pour les zenfants. Par contre, qu'est ce qu'on s'y fait chier quand on a gouté un peu d'animation.

Enfin sans repartir sur un débat Paris-Province, la qualité de vie est indéniablement différente. Avoir la mer et la montagne pas loin, c'est vraiment chouette. Par contre faut pas espérer sortir ~~trop souvent~~, c'est une petite ville, les gens se connaissent vite etc..

Mais quant à investir dans de la pierre, c'est pas forcément là que c'est le plus con.

Message cité 1 fois

ph75

djwam a écrit :

faut pas espérer sortir ~~trop souvent~~, c'est une petite ville, les gens se connaissent vite etc..

Ah oui donc pour [:macatack] et [:dawasko] faut être discret c'est ça ?

Message cité 1 fois

djwam

ph75 a écrit :

Ah oui donc pour [:macatack] et [:dawasko] faut être discret c'est ça ?

Boaf non, c'est pas non plus là qu'ils̉/elles sont les plus prudes ..

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

djwam a écrit :

Boaf non, c'est pas non plus là qu'ils̉/elles sont les plus prudes ..

C'est où qu'elles sont prudes ?

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

On passe à 2200€/m² là, avec un terrain BEAUCOUP plus petit.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ezzz

Alors que pour le même prix, on a un corps de ferme de 250m² en RP [:moonzoid:5]
http://www.seloger.com/388045/50494615/detail.htm

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Gregos2k5 a écrit :

J'ai vu d'horribles reportages avec des couples qui n'arrivaient pas à louer leurs robiens.
Je crois que ca s'appelait les robiens de la colère..

Gregos2k5 a écrit :

Quelle retraite ? :sol:

C'est ça oui je l'avais vu.
Juste après l'achat de mon Robien en 2006 [:lepresident]

Sur mon lotissement de 88 appart', 1 couple n'a jamais réussi à louer et cherche à vendre! En plus de vendre un bien qui a fortement décôté, ils ont perdu le gain fiscal...totale lose [:eneytihi:3]
Perso, j'ai déjà eu 4 locataires pour une vacance locative totale de 1 mois

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Professor

Leg9 a écrit :

On passe à 2200€/m² là, avec un terrain BEAUCOUP plus petit.

Oui effectivement ... c'est plus les prix classique

Mais la pour la mienne il y avait pas mal de travaux à faire.
Mais c'était une bonne affaire (je pense)

Professor

ezzz a écrit :

Alors que pour le même prix, on a un corps de ferme de 250m² en RP [:moonzoid:5]
http://www.seloger.com/388045/50494615/detail.htm

En RP .... :lol:
Vive les 2h de bouchon le matin et soir !

Message cité 1 fois

ezzz

Professor a écrit :

En RP .... :lol:
Vive les 2h de bouchon le matin et soir !

Alors que Rezé, ça fait rêver. C'est bien connu.

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Professor a écrit :

Environ 18 000

On t'a demandé ton IR, pas ton revenu brut annuel

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

philippe06

Professor a écrit :

Sur Rezé qui touche Nantes au sud.

Voila un exemple de bonne petite maison sympa :
http://www.ouestfrance-immo.com/scripts/consult/PA/PA_detail.asp?DNoPage=22&IN_retour=/scripts/consult/pa/pa_liste.asp&flux=1&params=2_207____34655_34655_225000A300000A7_PRIX&IN_BOU_id=2&IN_Rub=&IN_ssRub=&IN_TYP_id=207&IN_LOC_id=34655&IN_quartier=34655&IN_idVille=&IN_CLA_id=&IN_prix=225000_300000_7&IN_transaction=V&IN_rayon=0&IN_nbAnnType=&recherche=avancee&IN_OrdreTri=PRIX&IN_noPage=3&

111 m² sur 400m² de jardin - 243000 € !

Viendez à Nantes !

Il fut un temps ou je moquais le climat de cette ville (je suis Niçois) ainsi que le prix ~~délirant~~ HFR compliant auquel notre Sadlig national avait acheté son VEFA [:sonken] Maintenant je regrette presque de pas avoir accepté de signer avec la ssii qui avait un poste pour moi la bas.

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

philippe06

ObsydianKenobi a écrit :

2037 même, tu sais le RMI c'est pas facile

En 2037 un baril de pétrole vaudra 1 an au SMIC, et comme la plupart des gens je cultiverais un lopin de terre loin des villes ou je vivrais de la pêche (faudrait que j'apprenne d'ailleurs)

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Professor

nico6259 a écrit :

On t'a demandé ton IR, pas ton revenu brut annuel

Haaaa ok j'avais pO compris :lol:

Professor

philippe06 a écrit :

En 2037 un baril de pétrole vaudra 1 an au SMIC, et comme la plupart des gens je cultiverais un lopin de terre loin des villes ou je vivrais de la pêche (faudrait que j'apprenne d'ailleurs)

Moi je peux déjà pêcher de chez moi et j'ai mon petit potager.
Malin la fourmi

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

paulpok a écrit :

Si tu trouves un bien sympa, tu prends pas trop de risque. D'ici 3/4 ans tu aura trouvé une femme qui sera rassurée parce que tu es proprio de ton bien donc un mec sérieux et ca, ca compte pour une fille les mecs sérieux.

Vous vivez quelques temps ensemble, elle aide financièrement, vous profitez mieux parce que vous n'avez pas à mettre tout votre fric dans votre loyer et puis vous décidez d'acheter plus grand parce que vous avez des projets de famille. Tu revends ton appart, tu t'aperçois que l'immo à pris 50 % depuis que tu as acheté et tu te dis que tu as bien fait de ne pas trop attendre. Du coup, tu as un apport un peu plus conséquent pour ton prochain achat. Tu doutes un peu parce qu'on est en 2017 et que certains parlent d'un krach qui va arriver bientôt, il y a une courbe qui le prédit depuis presque 10 ans alors tu doutes un peu encore, pourtant tu rachètes, tu restes proprio et pour toi la vie est belle pour 10 ans de plus.

Sinon, tu te dis que le krach est pour demain, que c'est pas le moment. Tu n'arrives pas à vivre en couple très longtemps parce que tes copines elles en ont marre de t'entendre rabâcher toujours la même chose quand elles parlent d'achat "les proprios c'est des pigeons, tes parents ils ont rien compris à l'économie, c'est sur que ca va baisser". Mais heureusement, tu peux venir ici et parler de tes problèmes avec tes amis et ca te rassure sur ton choix .... tu es seul, locataire, aigri et jaloux mais tu sais que tu as des vrais amis virtuels pour te soutenir.

Voila, j'espère que mon avis objectif t'aura rendu service.

Bon allez, bien que ce soit un troll je ne peux qu'avouer que c'est un joli troll.

il me plait bien !

Bref vous avez attendu quoi vous pour acheter ? Baisse des prix ? Heritage ? Bon apport ?
Et a quel âge ?

Car pour moi plus on achète jeune, et plus on peut faire de la plus value et acceder a la proprieté !
Mon but ultime c'est pas du tout d'être proprio a vrai dire je m'en branle, mais j'ai pas envie toute ma vie de devoir lâcher 1/3 de ma paye pour au final ne rien n'avoir c'est tout !

Message cité 2 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

sadlig

Black_Jack a écrit :

Sadlig, c'est toi ?

Non, je n'habiterai jamais au Sud de la Loire

Edit : je viens d'arriver, je travaille de temps en temps figurez vous, je viens juste de rattraper les pages de la journée

Message cité 2 fois
Message édité par sadlig le 20-04-2010 à 21:16:39

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Professor

sadlig a écrit :

Non, je n'habiterai jamais au Sud de la Loire

Edit : je viens d'arriver, je travaille de temps en temps figurez vous, je viens juste de rattraper les pages de la journée

Le vieux conflit nantais ... sud loire / nord loire
C'est dingue mais ici, on a l'impression qu'il n'y a pas de pont sur la Loire

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