Reprise du message précédent :
avec vos cassages de cloison, vous venez de me donner un idée pour un aménagement chez moi !

 
De rien, ca fera 500 euros la consultation

Laforet, toujours dans les bons coups
http://www.lemonde.fr/societe/info [...] _3224.html

 
 
Tiens pour les mêmes raisons je cherche une maison et un labrador (désolé   )
 
A combien (en % du prix) vous estimeriez la décote d'une maison, 0 travaux, parfaite, grand terrain, mais avec nuisance:
- d'une route assez passante (avec ligne a haute tension en visu donc) (environ 100m, c'est à dire dans le jardin on entend bien, mais on peut parler sans hausser la voix, ca fait bruit de fond, les lignes sont à gauche, pas "à vue" donc)
- d'un rer B a 100m plus loin aussi (pas entendu pendant la visite)
- d'un projet de construction a moins de 10m devant d'un nouveau quartier 4 batiments, dont 1 barre "moderne" de logement sociaux, d'un batiment destiné aux étudiants (c'est celui la qui se retrouve a moins de 10m devant), d'un batiment hotel pour chercheur, d'une mini place avec commerce... (mais l'essentiel de la vie est dans la maison et dans le jardin... pas devant donc).
 
Le prix tient déjà visiblement compte de -20 à -30%, car clairement, la même chose avec 0 nuisance, on en trouve a bien plus chère.
 
ok, c'est un peu la totale en matière de nuisances, manque plus que les avions, mais la baraque est impressionnante de perfectitude sinon. Transport/centre ville à pied en plus. Non, franchement bien.

 
Je suis déjà passé plusieurs fois dans ce quartier de Goussainville, c'est un village fantôme où le temps s'est arrêté, de nombreux bâtiments sont des anciennes exploitations agricoles. Ça tranche avec le reste de la ville    
 
Quant au bruit, c'est en effet bruyant mais pas non plus à se cogner la tête contre les murs surtout depuis que le Concorde a arrêté de voler. Une ville comme Gonesse doit souffrir au moins autant des nuisances et rien n'est fait.

 
 
dans le même genre, on a ce genre de ville aussi, mais les raisons sont un peu différentes
 

 
 
edit : au moins le M2 n'est pas cher, il doit être possible d'acheter la ville pour une bouchée de pain  

Non...

 
  c'te voisin.
 
Le mec est venu sérieusement te dire de ne pas prendre de douche après 22h, ni tirer la chasse? Un blaireau vient me demander ça, il a tout gagné, je prends illico toutes mes douches à minuit.

 
TROP TOT C4EST PAS DU TOUT DEJA VENDU §§§§§§§

 
Tu as un lien à nous donner ?
 
Mais bon dès qu'il y a une grosse nuisance, typiquement train, routes passante, cité HLM ou ligne HT -> -20 à -30%. Alors le tout cumulé -60% à -70% ?
 
Par contre les étudiants très mauvais plan si tu veux être tranquille, je parle en connaissance de cause pour avoir loué un appart à proximité de 200 logements étudiants, je suis resté 8 mois    
 
Tous les soirs jusqu'à minuit ils se donnaient RDV devant leur immeuble avec voiture & sono. De temps en temps des BBQ sur les bancs publiques. Très souvent à hurler pour rien ou jouer au foot. Le samedi c'était le bordel jusqu'à 3h00 du matin + petits trafics. On avait aussi le droit de voir leurs copains passer. J'avais visité l'appart' en aout, bien mal m'en a prit c'était l'enfer en septembre

 
Et 6 mois de mise en vente en +

 
Non mais clair, + le 2x12' avec la disto qui va bien, le caisson de basse avec armageddon à minuit, etc....
 
Enfin, sauf s'il est plus costaud  

T'as pas des Serbes à quelques poignées d'euros dans ton coin ?

mais clair

 
clair cest mon rêve d'avoir Pripyat à moi tout seul  

Je me faisais une petite réflexion tout à l'heure.
 
Finalement, être propriétaire dans une co-propriété, est-ce que c'est vraiment être propriétaire ?
 
Finalement on est plus emmerdé par les autres en étant co-propriétaire qu'en étant locataire ...
 
La vraie propriété, c'est pas plutôt une maison indépendante ? (ne me parlez pas de lotissement)

Ben si mais faut avoir les moyens, car qui dit maison indépendante sans lotissement dit campagne donc voitures et organisation et brouzoufs.

 
+1, si un jour j'achète, c'est une maison ou rien.. Un appart t'as toujours les voisins pour te faire chier

@ ceux qui trouvent que Nantes, c'est trop bien :
 
je viens de recevoir ceci ce matin d'Apec :
http://cadres.apec.fr/Accueil/Apec [...] tor=EPR-65
 
 Des recrutements de cadres en forte baisse en 2010 en Pays de la Loire
 
En 2010, les entreprises des Pays de la Loire prévoient de recruter 4 600 cadres, soit 21% de moins qu'en 2009 (et accessoirement quasiment 50% de moins qu'en 2008)

 
Non, ca, ca ne concerne que les nerdz associaux.

 
en comparaison avec les autres villes de France ?  

La vrai propriété mon garçon, c'est l'hôtel particulier.
   

Edit : Je viens d'aller voir chez Daniel Féau pour voir. Le site est chouette http://www.feau-immobilier.fr/espace-acquereur.aspx, par défaut le budget minimum est déjà réglé à 750k..

En provenance de fléau immobilier : http://www.feau-immobilier.fr/deta [...] 9597.aspx#
 

 
Au secours

 
Oh toi t'aimes te faire du mal !!!
 
 
 

Les biens exceptionnels ont par définition des prix hors normes. Ca me choque moins qu'un 2 pièces à rénover en Z5 à 240k

 
Toutafay
 
C'est à 18 ans, voyant mon beau père de l'époque galérer avec sa copro, que je me suis dit : soit maison, soit traites = 1/2 loyer pour compenser.

oui, mais c'est propriétaire d'une part d'immeuble finalement avec tout ce qque ca implique

 
Je préfère ça :  

 
Je pense qu'on peut négocier à 100 000 000 !
Un bon plan
 

 
Je sais même pas quel smiley mettre  

 
Idem dans un lotissement en co propriété

Ca fait un sacré moment qu'il est en vente celui là

Et alors "l'emplacement" tout cour ça veut rien dire et donc c'est une réponse de cheater

 
Pour leur RS, mes parents sont dans une copro (mais ils ont une maison).
La ils veulent changer mais RIEN en copro, même pas un bout de route ou quoique ce soit. La connerie humaine n'ayant pas de limite ils veulent être tranquille.
Dans le genre il y a le ravallement de voté et certains ne veulent pas qu'un couple le fasse +/- par eux même, en respectant le cahier des charges, pour des raisons de coût.
De la même manière, ils ne veulent pas payer pour remplacer l'antenne collective car ils ont le satellite...
 
Et que des conneries dans ce genre. On se croirait à la maternelle sauf qu'ils ont l'âge d'être en maison de retraite...

c'est un peu différent quand meme
même en lotissement, la plus grande part des travaux est a ta charge et sous ta responsabilité

Pas de ravalement forcé , d'ascenceur, d'antenne . Au pire, il y a l'entretien des espace vert et le goudron des allées ( qui sont aussi présent en immeuble)

Ceci dit, je suis content d'avoir trouvé hors lotissement : il y a déjà bien assez de contraintes avec le PLU pour ne pas ajouter celles d'un reglement de copro

 
sisi
 
mais dans mon immeuble, je veux forcer le ravallement, mais les pauvres veulent pas

 
Font chier ces pauvres !  

Le ravalement il est forcé par la réglementation, pas par la copro ... et les lotissements avec antenne collective ça existe ...

pas pour un lotissement  
ou plutot , dans un lotissement avce maison individuel tu peux faire trainer quelques années de plus si tu le souhaites

je parle bien de lotissement en maison individuelle