Reprise du message précédent :

 
Gros +1 , pour moi c'est l'un des critères clef, surement aussi important que l'emplacement, le prix au m² réaliste ou l'agencement...
 
Il n'y a rien de pire que d'acheter un appart et de se rendre compte que sa chambre a couché a un "mur" (en placo) mitoyen avec un voisin racaille/débile/fêtard/porn star/qui travaille de nuit. Ou une voisine qui vous marche sur le parquet/carrelage avec des talons à longueur de journée etc.
 
Après pour une maison les critères diffèrent, il faut voir l'emplacement (loin du taff/ commerces, loin des antennes relais, routes, lignes haute tension et autres nuisances), la qualité de construction et le respect des normes en vigueur (Basse consommation et HQE c'est le bieng), les travaux, l'agencement, taille du jardin etc. Bref on peut continuer des heures.

Euh... oui mais non.
Une phénix pourrie, autant l'acheter au prix du terrain nu + cout de la démolition.
 
Oui l'emplacement est probablement le premier critère.
Mais le prix tout compris (à l'extrème limite : destruction + reconstruction à neuf) pour obtenir un logeemnt décent à cet emplacement, compte un peu aussi...

Allons allons ces considérations ce concernent pas le HFRien  

Pour un appartement c'est certain qu'aussi bien placé soit il, si les murs et les planchers sont en carton, c'est invivable.

 
C'est surtout qu'un appart t'es très dépendant des voisins. Ca peu être calme à l'achat, et que d'un coup les locataires d'a côté changent...

Les quoi ?

 
Oui mais justement, on peut très bien faire une bonne affaire en achetant un taudi qu'on va démolir pour reconstruire derrière.
 
Parfois, les gens evalue leur bien uniquement sur la qualité de la maison qui est dessus sans penser au prix du terrain.
 
Exemple :  
Un terrain de 1000m² nu peut valoir dans les 150 000 euros
Un terrain de 1000m² avec une ruine peut valoir légèrement moins - 130 000  
 
Et c'est vrai que la ruine va faire fuir les acheteurs ... alors qu'une petite démol, c'est rien du tout !
 
J'ai une très bonne masse chez moi    

 
Je croyais que réussir c'etait d'être propriétaire, mais non il faut être propriétaire, dans un immeuble de propriétaire  

Ouais enfin dans la démolition/reconstruction, t'as la reprise des fondations, et c'est pas à la masse que ça se fait...

Ouais mais l'emplacement en soi ça veut rien dire
Ya mille paramètre sur l'emplacement:
- Calme/nuisances
- Transports en commun
- Facilité parking pour ceux qui ont une caisse
- Proximité taf (temps perdu tous les jours)
- Proximité sorties / possibilité de rentrer tard
- Proximité services / écoles si on a des gamins
etc.
 
C'est 27 critères un emplacement

 
C'est vrai... sauf que l'emplacement est souvent déjà pris... donc il faut raser et reconstruire.

 
Le souci c'est que :
 
1) Parfois c'est pas facile de connaître l'insonorisation (faut se renseigner sur les signification des normes etc... A la rigueur, tout le monde  connaît à peu près la différence d'isolation entre parquet flottant/massif, mais concernant les murs...)
2)La clé c’est le voisin…sa capacité à faire du bruit et surtout à TOLERER le bruit.
 
Mon ancien appart : voisine qui faisait régulièrement (=1 fois toutes les 2 semaines) la fête (= musique à fond, bruit de pas et de rigolade…)en pleine semaine jusqu’à 4 h du mat. Perso je n’ai jamais rien dit même si j’en avais envie, mais je voulais pas faire mon chieur.
 
Mon nouvel appart : le jour de mon arrivée mon voisin qui exige que je marche en chaussette (les claquettes font trop de bruit pour lui), et que après 22 h,   je ne prenne pas de douche, ne tire pas la chasse ne ferme pas les volets…
 
Il m’a même insulté à travers les murs un jour ou, au moment de me coucher, je parlais avec quelqu’un (on n’était que 2 dans l’appart).
 
 
Bref, le voisin, si on ne peut pas se faire respecter, c’est limite + important que l’insonorisation.

 
Exact... il faut evaluer tous ces critères qui impact l'emplacement :
 
Près des transports, commerces, écoles  mais loin des voisins, bruit ...
Exposition, vue
Surface du terrain
 
Et surtout toujours lire le PLU de la zone avant d'acheter
 
 

Tu confirmes donc que l'emplacement seul ne fait pas tout, mais que le prix importe au moins autant
 
Ton terrain avec sa ruine dessus à 180.000, c'est tout de suite moins intéressant

Oui tu as raison tu aurais même du proposer d'acheter les victuailles pour les soirées et de venir faire le ménage chez elle après pour être bien sur de pas faire ton chieur

En fait, pour moi, ya 2 façons d'acheter :
 
Soit on achète pour soi et pour rester longtemps (voir très longtemps)
 
Dans ce cas, c'est l'emplacement qui prime  
Le prix... il faut que ça colle avec le budget mais pas obligatoire d'avoir un bon "rapport qualité / prix" si on a un coup de coeur.
Après tout : on se fait plaisir et c'est le plus gros achat de notre vie !
 
Soit on achète pour louer et/ou revendre un jour :
Dans ce cas, il faut bien sur regarder le rapport qualité/prix.
 

La copropriété ?
Mon bon, enfin, un peu de sérieux...

Euh, oui.
Et ?

D'autant que beaucoup de monde a du rêver de démolir des murs violemment à coup de masse  

l' emplacement et le rapport prestations/prix

Yep.

J'ai pété mon content de murs en moëllons à la masse / au pied de biche (c'est super pratique pour faire sauter les blocs , ça va, je suis calmé à vie.

J'ai pété une cloison de plâtre d'une bonne dizaine de cm d'épaisseur, à la scie et à la masse.
J'en veux encore

Je ne suis pas d'accord, dans tous les apparts que j'ai pu connaitre, j'ai été dérangé par les voisins au dessus ou dessous (et principalement sans enfant) :
- sabot en bois sur du carrelage
- musique de home cinéma en pleine semaine à 23h
- voisine qui aimait porter des talons sur du carrelage
- machine à laver en essorage à 23h30 toujours en semaine
- trottinette et patinette fisher price à 9h00 le dimanche matin
- soirée bbq & splif sur la terrasse, j'avais les odeurs qui remontaient dans mon salon

Je ne compte pas bien sûr les innombrables fêtes/soirées sans gêne vis à vis du voisinage : fenêtre ouvertes à hurler à moitié beurré & sono bien forte.

Et à chaque fois c'était dans du récent (>1980). Conclusion je me barre en pavillon avec mon labrador (et je vous merde).  

 
Dans ce cas, une seule solution :  
 
Tu invite ton ancienne voisine a venir faire la fête chez toi pour éduquer ton nouveau voisin.
 
Simple et efficace      
 

 
Tu sais, quand tu construit, il y a toujours une belle pelleteuse qui vient creuser les fondations.
Pour elle, casser un ancien bâtiment ... c'est une rigolade  
Par contre, tu paye surtout le prix de la déchetterie (car les pro doivent payer à la tonne de déchet)

 
De toute façon la plupart des personnes que je connais vivement en appartement ont eu un jour des déboires avec leurs voisins, parfois jusqu'au dépôt de plainte.

Acheter une rolex n'est rentable non plus : acheter sur Paris est un aboutissement.
 
Ben sinon, il y a des trucs plus intéressants en agence que sur seloger. Après si tu cherches de la démarque à -50%, évidemment, c'est plus compliqué...
Sur Paris, 40% n'est pas un gros apport, d'après ce que je vois autour de moi, c'est plutôt dans la moyenne.

B'jour à tous
 
J'me demande un truc, est-il possible pour une SCI d'acheter des biens à l'étranger?
 
Merci bien!

De toute façon je ne me risquerai pas à démolir une maison entière avec ma petite masse    
Mais quand même un ou deux murs intérieurs l'histoire de se défouler un peu

 
Pour moi acheter sur Paris n'est certainement pas un "aboutissement"  
 
Tout au plus c'est juste une bonne galère

toujours pas de nouvelles pour moi  

Ajout du smiley pour éviter le troll.

Si
 
une petite nouvelle : il est 11h06  [Edit] 11h07

 
Beaucoup de tertiaire : banque / assurance / retraite
 
Coté industrie :
Les chantiers de l'atlantique : ils fabriquent les plus gros paquebots
=> beaucoup de sous-traitant dans tous les métiers
 
Airbus : Fabrication de l'A380 (fuselage + nez)
 
Pas mal de logistique / fret  
 
 

Nantes à été élue ville la plus agréable à vivre en France.
question emplois, c'est pas l'eldorado mais il y a un très grande divertissement des secteurs d'activités.
 
c'est une ville qui grandit, se diversifie, bouge et est plutôt jeune.
 
 
http://www.paperblog.fr/654910/cla [...] en-placee/

 
Exact !  
L'article du point : http://www.lepoint.fr/actualites-s [...] 0/0/240579
 

tiens, mon appart vient de prendre 10% de valeur tout d'un coup  

avec vos cassages de cloison, vous venez de me donner un idée pour un aménagement chez moi !