http://www.linternaute.com/ville/c [...] nale.shtml

 
on m'aurait menti    
 
Bon c'était dans les années 90 aussi mes années collèges... Depuis, il y a eu la pollution, le nuage de poussière, tousssaa  

bah c'est un AI... tu veux pas non plus qu'il se démène à aller chercher des acheteurs potentiels
 
D'ailleurs cet aprèm il doit lustrer le coté gauche de son Cayenne Turbo

 
on m'aurait menti    
 
 

 
tres chaud. Mon conseillé me propose un peu plus, mais en ajustement de pret (deja bien avancé, et donc bien et ses charges sans surprises), et c'est 35% malgré clooney style  quoi

La légende des lardons ED, le retour
C'est sympa n'empêche tous cas gens qui achètent et qui n'ont ni vehicule, ni telephone, ni electricité ou chauffage; ni internet, ni electroménager a changer, ni passion onéreuse, ni travaux en prévision, ni ...
 

 
Non.
 
Le classement précédent donne le nombre d'heures.
 
Des villes comme grenoble ou briançon sont réputées pour être dans le haut du classement concernant le nombre de jours d'ensoleillement.

50% ça ne veut rien dire. Il faut voir ton projet, ta situation professionnelle, personnelle.... Le banquier et éventuellement la commission qui va avec va regarder tout ça.
 
Etre en libéral ou ouvrier ou fonctionnaire ça peut tout changer, comme travailler dans un secteur dynamique ou au contraire dans le textile....
 
Le plus important dans ce cas c'est ton rythme de vie (plutôt casanier avec une vie simple ou au contraire beaucoup de passions demandant des moyens),ton emploi et ton objectif de vie personnelle à long terme (des enfants changent énormément la donne).
 
Quand l'argent rentre plus vite qu'il ne sort le reste est secondaire. Si tu es en bonne santé pas de raison de psychoter la-dessus. Car une fois lancé les années passent, les crédits se remboursent.... il sera toujours temps de changer de cap.

C'est pour ça que je rétro-analyse mon budget passé, a priori ça ne peut que s'améliorer par rapport à ça sauf "accident de la vie".
Ça me semble une approche saine.

 
Bah ouais c'est donné. Les quartiers les plus chers, genre Foch, restent en dessous de n'importe quelle commune de bouse d'une zone 5 en RP.

Tain mais à chaque fois que je retourne sur seloger je suis consterné par le niveau des biens à Paris, les années passent et c'est tjs ridicule.
Pour 200k t'as des 2 pièces 35 m² à Guy Moquet où vivre à 2 me semble "challenging" ou alors des "studios atypiques" de 25 m² vers Bastille, mon Dieu quoi...

• La plus value n'est pas un but en soi. C'est partir de l'idée préconçue que l'immo ne peut que monter, il est prouvé à long terme que ce n'est pas plus intéressant que des actions, par exemple.

Pas forcément et le couple (levier/risk) est incomparable
 

• Prends la bouze que tu veux acheter (disons 125k€), regarde le loyer équivalent (ici 500€). Sur 20 ans (parce que c'est hfr mais faut pas déconner non plus) ça fait des mensualités à 770€. Donc si tu loues tu peux mettre 270€ de côté par mois. Oh, et puis j'ai la flemme de refaire le raisonnement une n-ième fois, va voir les simulateurs de la première page, et tu verras que ton studio finalement te coûtera plus cher que la location, en tout cas sur une période courte (7ans). Donc à moins de vouloir vivre 7 ans en studio, tu fais mieux de louer.

Toutafay reste à savoir si tes 270e placer te rapporteront plus que tes 770e dans l'immo. En periode de baisse c'est sur que oui mais de 2004 à 2008 c'était très différent
 

• "Oui, mais quand je pars, je le loue" : c'est sur, tu le loues, mais ta capacité d'emprunt pour ton nouveau logement est baissée de 770€ (allez, la banque est sympa et peut te compter 70% du loyer chaque mois en revenu), finalement il te coûte encore 270+(0.7*500) par mois. Pour un putain de studio acheté trop cher.

Non ta capacité d'emprunt est baissé de 0.3*770=231e par mensualité
 
Oh et merde, fais les simulations, ou endette toi vraiment si tu t'es stupide et quẻ  tu pense que les raisonnements à la mord-moi-le-noeud que te répètent les médias et (probablement) tes parents suffisent pour faire des engagement financiers sur 25 ans.
 
Le meilleur moyen de gagner de l'argent quand on est un jeune winner, c'est de savoir le gérer, c'est avant tout de faire les calculs et les simulations qui vont bien avant d'investir/emprunter.
   

 
 
Salut voisin    
 
J'habite aussi à Savigny. Clair que les prix des appart n'ont pas augmentés de 10%, mais plutôt stagnés.
 
Par contre pour un même type d'appartement entre 2007 et 2009, il y a eu une baisse de 40 000€ et j'ai craqué, j'ai acheté l'an dernier...
 
Je suis faible je sais pourtant je suis ce topic depuis des années...
 
Mais bon, si tu connais Savigny, tu sais qu'il y a très peu d'appartements potables proches gare... Voila pourquoi les prix ne baissent pas trop...

Oui je me doute un peu.
Et surtout ça complique la donne.
Acheter un logment pour 1 => si je rentre The Big Love faut revendre
Acheter un logement vivable à 2 sur Paris en remboursant tout seul => Aïe

ela dit je comprends que c'est tout a fait subjectif, tout le monde ne veut pas bosser chez ST, au CEA ou au CNRS et passer ses week-ends hivernaux a l'Alpe d'Huez ou a Valthorens

 
L'alpe d'huez, c'est pas si proche que ça (et val thorens encore moins)...en général, les grenoblois vont plutôt sur les 7 laux ou chamrousse. C'est plus...petit comme domaine.

Heu, de Grenoble a Orelle y'a pas plus de 1h15, et pareil pour l'Alpe.
 
Je pense pas dire de conneries, j'y ai habite et ai profite de ces stations

 
Vi mais chamrousse c'est à une demi-heure, beaucoup plus accessible pour les demi-journées RTT posées au dernier moment pour profiter de la neige fraichement tombé dans la nuit

Sauf que je vois pas la pertinence du critere du "nombre de jour d'ensoleillement" pour le resident... Si le temps change tout le temps au milieu de la journee, qualite de vie de merde.
En tout cas apparement toute la litterature sur le sujet parle d'heures ou de kwh/m2 d'ensoleillement, m'enfin c'etait peut-etre different a ton epoque .

 
Dans ton cas ce qu'il peut se passer c'est femme et qui dit femme dit souvent enfants.
 

 
Qui dit amour dit les gosses, dit toujours et dit divorce

Oui non bien sur, y'a donc des trucs pour tous les types de sorties neiges, quoi, a Grenoble

Tu fais du conseil ?
Les prix sont horribles à Paries et le pire c'est que ça part vite. Tu n'as quasiment pas de négo et les prix remontent.  
De quoi dégouté tous les wannabe winner proprio

 
Dans ton cas ce qu'il peut se passer c'est femme et qui dit femme dit souvent enfants.
 
Donc tes projets il faudra les revoir : soit revente soit location et achat d'un plus grand en // donc encore de l'endettement. Si les rentrées d'argent tiennent ça roule sinon ça devient chaud et faut arbitrer... cest mon cas actuellement.    

sans compter que ça entrainerait un 2ème salaire.

fait gaffe, tu risquerais de craquer pour une traine savate a entretenir

"Chérie, notre amour est impossible, tu vois, tu gagnes pas assez pour rembourser mon palais. Il me faut une fille de bonne famille avec un patrimoine. Je t'en prie, ne m'en veux pas."  

La tu serais hfr compliant    
 
D'ailleurs ça se passe comment dans l'immo si on emprunte à 2? Les banques cherchent à savoir qui remboursent plus les mensualités ou non?

Yep, et ensuite t'acceptes d'être suivi par une équipe indépendante dans toute (toute) ta vie conjugale pendant une semaine pour qu'ils puissent estimer la solidité du couple de tes couples.

 
fait gaffe, tu risquerais de craquer pour une traine savate a entretenir

"Chérie, notre amour est impossible, tu vois, tu gagnes pas assez pour rembourser mon palais. Il me faut une fille de bonne famille avec un patrimoine. Je t'en prie, ne m'en veux pas."  

La tu serais hfr compliant    
 
D'ailleurs ça se passe comment dans l'immo si on emprunte à 2? Les banques cherchent à savoir qui remboursent plus les mensualités ou non?

 
Tu fais tes calculs avec ta moitié, et chez le notaire, monsieur a X% de la baraque, et madame y%.
 
Ca peut être 50/50, ça peut être en fonction de chaque apport et admettre que les mensualités c'est 50/50, ça peut être au prorata de tout, bref, c'est à déterminer "en interne", c'est pas la banque ou le notaire qui décident.
 
A voir aussi suivant le type de contrat de mariage, ça peut être 50/50 d'office sans rien pouvoir y changer.

 
Tu fais tes calculs avec ta moitié, et chez le notaire, monsieur a X% de la baraque, et madame y%.
 
Ca peut être 50/50, ça peut être en fonction de chaque apport et admettre que les mensualités c'est 50/50, ça peut être au prorata de tout, bref, c'est à déterminer "en interne", c'est pas la banque ou le notaire qui décident.
 
A voir aussi suivant le type de contrat de mariage, ça peut être 50/50 d'office sans rien pouvoir y changer.

Enfin c'est tricky, parce que si par exemple tu paies 1000€/mois de mensualités et ta femme 1000€/mois de bouffe/factures/divers, le juge considérera probablement que c'est quand même 50/50.