Reprise du message précédent :

 
 
Vu ou tu es, ton loyer est tout à fait correct voir meme bon marché si l'appart est refait façon haut de gamme et si il n'a pas de défaults (RDC,  5ème sans ascenseur)
Pour les bons produits on peut facilement tapper dans 35€/m2 dans ce quartier    
 

 
+1
 
Je préfère mettre un gros loyer et vivre a Paris IM
Mais je veux pas relancer d'interminable débats pour/contre Paris IM  

 
Faut vraiment aimer Paris et détester la banlieue à ce prix là... C'est juste le double du prix dans le parc privé d'une banlieue middle-class et le triple du prix par rapport au parc 1% logement.
 
Et j'habite pourtant à 30 minutes porte-à-porte de La Défense ou de Montparnasse.

C'est juste.
Néanmoins ce genre de cas concerne ceux qui sont en alternance ou ceux qui sont en dernière année ?
C'est quelle pourcentage d'étudiant ?

+1.
J'ai fait 16 ans de province, je m'y ennuie au bout de quelques heures quand j'y repars (hors vacances hein bien sur).
Et puis ma femme est parisienne pur jus, passer de l'autre côté du périphérique n'est même pas envisageable.
 
Enfin, de là à passer proprio IM, il va falloir attendre la grande conjoncture solaire, l'alignement entre la baisse des prix et la hausse de mon apport.

A partir du moment que l'on parle d'école payante pour moi ça veut dire prêt étudiant obligatoire ou gosse de riche.
 

Forcément t'es pété de thune  

Ouais, ou alternance...
J'ai plein de potes qui font de l'école à 6k l'année payée par la boite, avec 2-3 semaines de stage pour 1 de cours (si je me souviens bien), et en étant payé par la boîte en plus.

 
Putain ça gagne bien étudiant

 
Les portugais, ça doit vraiment être que dans le batîment. Dans le TP (extension gaz EDF), j'ai stressé pendant 4 mois à cause de toutes leurs conneries et leurs techniques à deux balles (je m'occupais d'un réseau d'eau et d'assainissement à côté)
 
Ah ça, ils étaient moins chers (selon GDF)    
 
Mais quel travail de goret.
 
Je ne stigmatise pas les portugais, c'est le seul exemple que j'ai de libéralisation mondiale à pas chère  

Ca se loue combien d'ailleurs (charges comprises) un appart de 30/35m² en T2 dans le 5ème (charges comprises j'entends) ?

 
Charges comprises ?
Je dirais que charges compris, ça se louerait entre 800 (appart pourri et/ou mal situé) et 1200 (appart nickel proche Mouffetard).
Charges comprises, par contre.

Et un 45 mètres carré dans le 14 ou 15, proche Montparnasse ?
C'est ce que je vais chercher très bientot

Personne ne sait utiliser seloger.com ou quoi ?

 
Je pense que tu peux t'en sortir pour 1150 cc... pour un truc avec ascenceur dans un immeuble pas trop pourri

 
 
Je ne vois pas en quoi je suis naïf.
Ca part d'un constat: il manque des logements en locatif en France, 2 options:
- Soit l'Etat finance les constructions
- Soit l'Etat met en place des conditions qui permettent que cela se fasse via des investisseurs privés.
 
Le problème, c'est que dans la seconde option, vu qu'il n'y avait pas de restrictions, les promoteurs ont décidés de construire là ou ça les arrangeait, sans tenir compte du rapport demandes/offres des lieux de constructions.
Bilan, les investisseurs se sont fait baisés, et les promoteurs se sont gavés.
Et le problème de manque de logement reste entier.
 
Alors, bien sur que si tu ne mets pas un cadre à chaque projet de loi, tu auras toujours des requins pour profiter d'un système, mais ça ne veut pas dire qu'il ne faut pas essayer des solutionner les problèmes.
 
Mais c'est moins la faute des hommes politiques de ne pas anticiper les dérives que celles de ceux qui utilisent le système à leurs fins. Et on peux aussi mettre dans le même panier ceux qui font une confiance aveugle à des conseillers en investissement et qui achètent un Robien ou Scellier sans autre forme de contrôle.
 
Nous sommes tous responsables de cette foutue bulle, vivement que ça dégonfle...
 
 
 
 

 
 
 
Petite update: je me suis renseigné sur le droit belge, et il est légalement prévu une visite annuelle par le propriétaire qui doit lui permettre de vérifier l'état de l'appartement, si aucun changement structurel n'a été fait, le chauffage etc...
On est aussi tenus de lui laisser un double des clés, même s'il ne peut rentrer sans notre accord

drap', reflexion sur achat d'un appart a Paris en cours  

Salut,
 
Retour sur Paris pour bientôt, je pense chercher un 2 pièces dans le coin de Boulogne / 15e (tous mes potes y sont, ma cop va bosser a La Defense, moi probablement en voiture en banlieue sud-ouest, donc choix assez ideal).
 
Vu les loyers et cette règle des 3 x le salaire (un peu débile quand on a plus de 2000 € de reste a vivre...), je pense que je vais faire signer le bail par mes parents qui ont des revenus tres confortables, vous pensez que ca passera sans soucis vis-a-vis des proprios vu qu'on est plus etudiant ?

vive la france

 
bonne loi, ca limite les mauvaises surprises a la recuperation de l'appart. En plus, cela permet aussi d'instaurer un rapport locataire / proprietaire un peu plus humain que des lettres de quittances impersonnelles

- Soit l'Etat requisitionne tout ou partie des 2 millions de logements vacants (de mémoire).

A partir de 1000/1100€.  

on aura les 3 x en salaire sans soucis mais un seul des 2 salaires sera un CDI ...

 
Principalement    
Les autres sont des parisiens et tanguysent  jusque très tard
 

 
   
 
Mais si moi je veux plus hein
 
D'ailleurs rappelle nous la surface de ta prochaine acquisition ?    
 

 
 
Ca tombe bien, tu en as les moyens. Perso je ris des gens qui se saignent pour habiter Paris IM

+1, Paris c'est chouette ... quand on en a les moyens.

Je comprends pas trop ceux qui vomissent sur l'appartement dans le 11è de la page précédente.
 
Je le trouve très bien pour une loc (à l'achat c'est différent)

Discussion immo ce midi, y'avait longtemps, un collegue m'expliquait que dans 2-3 ans il comptait revendre son appart , environ 240k , et s'en remettre ras la gueule sur 25 ans pour acheter une maison à 550k. Parce que vous comprenez, même si il reste pas longtemps dedans, il fera une plus value, en rachètera une autre et de fil en aiguille son logement lui aura rien coûté

Ce qui me sidère c'est que 90% du bureau a pris sa défense a grands coups de poncifs que vous connaissez tous : l'immo baisse pas, on est forcément gagnant a investir plutôt qu'a payer un loyer qui de toutes façons est perdu, et puis a la retraite il aura son bien a lui, pas comme moi qui aurait toujours un loyer a payer

Ils vont presque finir pas m'y faire croire si ils continuent comme ca

 
J'ai pas vu l'appart (proxy), c'est le quartier que je trouve pourri

Et pour toi le 11ème, c'est un quartier ?    

Non mais ça, ça n'a choqué personne non plus ??

 
Parce que c'est moche (béton partout), c'est bruyant, ca pue (pollution, voiture etc...), c'est cher (pour 2 parpaings et du simple vitrage datant de 1902) etc... Ah et les gens tirent la gueule en permanence... Et je parle meme pas des TEC (Ahhh la merveilleuse Ligne 13 Marie de Clichy )

 
Bah , plus value, grosse plus value, toussa ... C'est pas de l'argent jeté par les fenêtres en tous cas
 
Je précise que les gens avec qui je bosse sont tous aux alentours de 3k net, et donc se basent sur leur situation pour tirer des conclusions sur la situation du marché immo : "ca descendra pas ,on peut encore acheter"
 
Quant aux primo, ils finiront par ne plus rien pouvoir acheter, dixit un des chefs, mais c'est pas grave c'est pas eux qui font le marché

 
Concretement, si tu n'as aucune intention de mettre le pied a l'etrier a long terme, alors oui, puit sans fond, foutu en l'air, gaver proprio etc...  

 
 
PVs inside.        

 
Euh tu parles de Paris la ?
Paris est en Béton ???

 
Merci
En gros faut pas espérer pouvoir mettre moins de 1000 euros

 
Effectivement. Mais j'ai jamais dit que j'en avais pas l'intention hein ,sauf si les prix restent comme ca parce que dans ce cas j'aurais pas les moyens Je dis juste que le moment est pas des plus propices en ce qui me concerne