Reprise du message précédent :

Ensemble du parc privé il me semble. Mais enfin, ça change pas grand chose, c'est un chiffre relativement petit, mais quand ça arrive, ça fait "énormément" chier le proprio. Surtout les petits proprio, vu qu'en France on aime bien encourager la multipropriété même chez les personnes qui n'ont pas les reins suffisants pour assumer le rôle (mon petit côté BPP là ).

Nan mais faut arrêter le cliché là.
Le 91 pour parler de ce que je connais c'est pas 1hab/ha quand même.
Oui si tu vas au sud d'Etampes c'est mort de chez mort. Mais la vallée de chevreuse par exemple, c'est assez sympa.
La vallée d'orge aussi.
Enfin ...

 
  En plus il avait de belles photos   ²

 
C'est pour aider les gens  

Je suis d'accord
 

 
De fort beaux rochers...un amoureux de la pierre assurément

 
Que je n'ai jamais vues§§§§§    
 
C'est depuis que vous vous êtes lâchés sur la dernière Mme Campanile ©VC qu'il ne vient plus?

Bon le compromis qui devait etre signé samedi est annulé.
 
Je m'en doutais un peu, fait chiez !
 
Bon, il y a une autre visite demain c'est deja ça de pris.

 
Tu nous parle de quoi là, des quelques dizaines de villes saturées en robien???  

 
Je crois bien
Libéré au niveau des moeurs, mais ils ont pas compris totalement le HFR spirit je crois

 
C'est suite au litige oui, mais on s'est pas spécialement lâchés  

mensonge

 
En effet je crois me souvenir qu'elle était assez gratinée de base.    
Fin bon c'est dommage pour le posteur Campedel que je trouvais sympatique.

 
lequel?  

 
Campedel est sur d'autres topics....
 
Toi aussi, tu veux parler SHO, SHA SAW, fin bref?  

Quand on est en couple, on perd un peu de clairvoyance, surtout si madame porte le pantalon.

ca fait moins loin de center parcs, ou la campagne pour les parisiens, pas trop dépaysante avec toujours suffisamment de foule pour pas se sentir reclus.

 
Je vois bien le truc:
"si tu postes sur le topikrach t'es privé de gaterie / je te quite".
 
Heureusement je ne risque pas ce genre de problème avec Mme Broot que je savate généreusement dés qu'elle s'approche du paycay.
 
/fin HS

Mais c'est ignoble

Je vais te sortir un  exemple concret.
J'ai squatté mon logement étudiant alors que je ne l'était plus jusqu'en 2003. C'était dans une résidence dit de "standing" dédidés aux étudiant. Resid'Machin
Mon dernier loyer était de 400€.
A la rentrée scolaire dernière soit 6 ans après il demande 550€ soit plus de 40% d'augmentation en 6ans.
Est ce la faute des APL ?
Etudiant quand j'habitait cette résidence certain me traitait de gosse de riche car cette résidence n'était déja pas donné. Je touchais des APL et cela me revenais à 200€. 200€ à sortir de la poche que beaucoup estimait comme énorme car il se démerdait pour payer moins.
Je suis d'accord qu'une partie des APL est directement responsable des surloyers actuels, mais je demeure persuadé que c'est l'augmention des prix à la vente qui tel un tsunami ont directement agit sur le niveau des loyers à la location.  
Aujourd'hui sur un surloyer je dirais que 75% du montant est du à la bulle et 25% aux APL.
 
Dans ma ville nouvelle il y a un grand ensemble immobillier qui a été construit avec une volonté de très haut standing. Ils ont vendus ça à prix d'or, et certains idiots y ont acheté des apparts en defisc pour la location.
Vu les prix d'achats ils ont été obligé de mettre en location à des prix extrement élevée par rapport au marché (marché déjà surévalué).
Résultat ça se loue peu et assez lentement mais les proprio se montrant patient ben ça tire les prix par le haut.
D'autre qui ont acheté 35% chère 5 avant en defisc, lorsqu'il change de locataire ils augmentent systématiquement le loyer, à part ceux qui sont plafonnés (ancien régime Besson).

Sauf que ces dernières années le mec ne re regardaient pas forcément que la "demande solvable", mais surtout le fait que les biens équivalent surface/quartier/prestation étaient mis en location bien plus chère. Donc il aligne ses prix.
La demande solvable ce sont aussi les ingé JD d'HFR à 2300€/mois qui vont prendre des studi0 de 20m² au 6eme sans ascenseur à 700€ quand 10ans auparavant ce type de bien était destiné à l'étudiant ou au fonctionnaire de base muté sur Paris pour son premier job.
Et c'est la faute à qui ?
A la bulle  

Au centralisme parisien pour le coup.
Y a d'autres villes en France...ce qui est valable sur Paris ne l'est pas partout. Ok sur Paris les propriétaires sont davantage en position de force, mais faut pas abuser non plus.

 
L'oeuf ou la poule, in fine tout est lié
 
Augmentation de la solvabilité des locataires (APLS) --> Augmentation de celle des bailleurs. +défisc
+ augmentation de la solvabilité des acheteursquiselogent (baisse des taux, donations sarko, ptz)
 
==>> tout flambe.
 
Je ne dis pas que les APLs sont LE responsable hein, j'ai dit que ça a contribué à.....
 
Et je dis surtout que comme les autres aides de l'immo, au final ça bénéficie à ceux qui sont en haut de la pyramide, et surtout que les gens ne sont pas mieux logés proportionnellement. Comme à l'achat, c'est pas parcequ'on prend un crédit de 40 ans qu'on achète mieux que nos parents sur 20 ans....

 
Aucun rapport.
 
Moi aussi j'ai vécu 25 ans en cité, et pour rien au monde j'y retournerais (je préfère encore 20 m² hors cité que 40 dedans), mais c'est pas pour ça qu'il n'y a que paris
 
Y'a aussi des banlieues calmes, sisi j'te jure. 8 ans que je suis dans la mienne, jamais une embrouille, jamais un vol, un regard de travers. A la limite, c'est moi la racaille ici

 
Ouais bon, avec toute la logorrhée pondue depuis 18h tu pourrais être clément    
 

 
J'me disais bien que tu avais un nom pas tout à fait français...

4% de défauts.
 
Si t'as pas les cojones de tenter le coup, si tu veux pas prendre d'assurance....... bah change de placement et remet ton bien sur le marché.....

 
Et ouais j'suis un spaghetto moi aussi    

4% de défauts, ça va bien sur un propriétaire, qui possède un grand parc. Il gère.
Sur un petit proprio, ça tourne vite au cauchemard. C'est le problème de l'incitation à être bailleur dans ce fuckin' country. On t'aide beaucoup d'un côté, on t'enfonce énormément de l'autre...au final y a beaucoup de défiance entre proprios et locataires. Rien ne semble transparent, beaucoup de non-dits...

Moi chuis un chorizo

Lyon...à la rigueur hein  

 
C'est pas comme si les règles/risques étaient connus dès le départ....
 
Et je suis sûr qu'en y mettant le prix, tu trouves des assurances qui assurent dès le premier mois d'impayé.....