Reprise du message précédent :

Merci pour ton témoignage de bon sens et qui va dans ce que j'ai observé à Toulouse : la mixité sociale, ça tient du langage du technocrate qui ne se frotte pas à la réalité du terrain et qui pense qu'en théorie ça doit marcher (tout est prévu pour en plus !). Et dans la pratique ça échoue (on étale les problèmes un peu partout). Non pas que je sois pour les ghetto...je ne suis pas pour la mixité non plus...
 
Enfin, on revient au sujet, svp.

+1  
mes vieux on tout vendu

 
ton apport fond pas un peu avec la baisse ?
 
perso, j'ai déjà perdu les frais de notaire et la totalité des travaux. Si j'ajoute les travaux de copro, habiter mon appart me coute un bras.

 
Je suis moi même très impressionné par le niveau d'intelligence qui déclenche ton admiration, ca ajouté à la richesse de ton vocabulaire. C'est sur, les conseils de personne de ton niveau doivent en rassurer plus d'un  
 
Venant d'un johnbroot qui commente une réponse de G. Lagaffe, les prix Nobel d'économie et autres journalistes vendus à la cause de la mafia de l'immobilier n'ont qu'a bien se tenir ... la vérité sort vraiment de la bouche des ....

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Le problème, c'est que comme son nom l'indique la majorité est silencieuse, et qu'il suffit d'une poignée de "mauvais éléments" pour handicaper une classe ou un quartier. Je ne parle pas là de personnes qui ont des difficultés (financières ou scolaires) mais qui font des difficultés.
 
Pour reprendre ton analogie, si tu as dix classes de 3e (300 élèves) et 10% de perturbateurs, tu as deux possibilités.
1) Tu saupoudres les perturbateurs dans chaque classe et tu espères que ça passe, sachant que 3 personnes peuvent largement suffire à pourrir une classe entière.
2) Tu mets les 30 dans la même classe en sachant très bien que ça va foirer, mais que les 9 autres auront une ambiance plus studieuse.
 
Deux conceptions de la vie qui s'affrontent, comme d'habitude
 
 
Edit: Et s'il s'agit de difficultés scolaires et non comportementales, les classes de niveau seraient bien plus adaptées que la fumisterie pseudo-égalitaire du bac actuel.

Il fond aussi vite que le delta qu'il va me falloir rajouter.
Simplement comme le delta est d'un montant supérieur, en absolu j'y gagne.
 
Que mon apport suite à vente de l'appart baisse de 25%, je "perd" quoi... 15.000€ ?
Dans le même temps 25% de baisse sur ce que j'ai à rajouter pour me payer une barraque ça représente à la louche 45.000€.
 
Avec 25% de baisse, la valeur de mon apport-appart a certes fondu, mais j'ai quand même 30.000€ de moins à allonger sur la table.
Que ça perde 80%...

Surtout ne pas répondre sur le fond, tu as raison...

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ouais. Moi c'est biaisé car je suis en indivision. J'ai la jouissance de la totalité d'un bien dont je ne toucherai que 60% du prix de revente.

 
 
Non mais cette mauvaise foi...    
 
Personnellement j'ai dans mes connaissances un Magistrat et un Avocat, l'un à Lyon, l'autre à Nice, dans les centres de détentions qu'ils fréquentent la proportion évolue de 70 à 75% de musulmans/ personnes d'origines maghrébines en détention. Arrête de te voiler la face. Il n'y a qu'en France que les statistiques ethniques font peur, et en voyant les chiffres officieux on comprend mieux pourquoi ils sont prohibés, on se retrouvait avec le FN à tous les seconds tours.  

Lis mieux ce que dit nico, c'est de l'ironie.

c'est plutôt 7 ou 8%
12% c'est le chiffre du FN

Ben voilà en fait tout est là . Sauf à s'encaisser une grosse perte en cas d'achat immo effectué au sommet de cette fameuse bulle la finalité n'est pas mauvaise quand même. C'était mon impression et c'est avec Stefsamy que je l'avais confirmé. Dans tous les cas lorsque l'on est déjà proprio on cherche toujours plus lors d'un déménagement. Et visiblement c'est là que les prix coincent (du moins en province) . 250 000 à l'heure actuelle dans ma région constituent la barre difficile à franchir. D'un autre coté tout ce qui est > 300 000 se voit ou coincé ou "bradé" par rapport au tarif précédent. Donc même si ça fait un peu mal lors de l'expertise immo sérieuse de son propre bien (on a bossé dans cette baraque,etc....) il ne faut pas perdre de vue que l'on commence à envisager "l'inaccessible" d'il y a quelques mois . Pour ma part mon opinion est faite . Si je trouve ce que je cherche j'achète et met en vente  sans afficher un prix prohibitif. On achète pas cher alors on vends pas cher sinon faut pas se lamenter; point barre . Le piège est de voir si un achat rendu possible avec cette baisse est raisonnable et assumable par la suite (chauffage,entretien, etc....). Par contre l'idée de passer par le stade de la location est totalement utopique pour moi. J'ai une maison assez grande et des dépendances (assez garnies...). Mais cette alternative se défend beaucoup mieux pour un appartement j'en conviens. Enfin pour terminer je pense que nous sommes tous assez grands pour juger de la justification d'un tarif . Ce n'est quand même pas bien difficile. Chaque cas est différent mais au bout de quelques mois et de quelques visites judicieusement choisies on doit être capable de ne pas se gourrer. Sinon faut surtout pas acheter et rester sagement en location.  Maintenant je suis en province ou l'immo est nettement plus controlable que Paris et sa banlieue. Et c'est vrai que je vous plains au vu des tarifs délirants annonçés .        

Moi je suis en province, mais j'ai parfois l'impression d'être à Paris quand je lis les prix des annonces

 
clair, quand tu vois qu'en ville, il n'y a rien sous les 200k€, qu'à 200K€ tu as de la merde, et que 200k€ est innaccessible pour beaucoup ...

 
En même temps, l'article confond musulman et français issu de l'immigration.
 
Un peu comme si on confondait catholique et français de souche.
 
Donc bon, on est plus à ça près hein ?

 
Ça me fera toujours marrer cette notion ... un peu comme celle équivalente d'immigré de 2e génération ...

Effectivement mon opinion est peut-être faussée par le fait que je cherche à la campagne proche de la ville (15-20 kms à peu près). Toutes les grandes villes intra-muros doivent encore pas mal se "défendre". Et n'ayant pas examiné cela de près je vous laisse seuls juges.  

De nouveau, ça dépend des régions.
Je suis par exemple totalement effondré des prix en Alsace, même "loin" des centre villes.
Oh, c'est moins cher qu'"intra-muros", bien sûr, mais ça reste absurde selon moi .

c'est absurde partout, quoi qu'en disent certains...

 
Et selon toi qu'est ce qui peut contribuer à ça? Le coté frontalier ne doit plus être aussi décisif. Je pense que l'Allemagne si ca a bien payé cela doit être du passé désormais. Si l'immo est cher et non justifié cela ne devrait quand même pas durer? Il n'y a pas une qualité de vie si extraordinaire sans vouloir offenser personne bien entendu? Alors pourquoi? Il n'y a pas quand même de remise à l'heure des prix ou tout du moins un début? passons sur les résultats du T3 qui me laissent de glace. On verra le bilan 2008-2009 et là il ya uara matière à tirer des conclusions . D'ailleurs on pourra à ce moment là compter en années révolues et non plus en trimestres ce qui ouvre un peu trop de baratin parfois.  

Je t'aime bien toi. C'est la première fois que je me sens si proche d'un batracien.
 

Je t'arrête tout de suite, pour Johnbroot, c'est surement pas de sa bouche que la vérité sort.
  pardon, je sors.

 
mais non,
 
http://www.seloger.com/292325/46351021/detail.htm
 
Standing local, très grand, pas cher.  
Et il y en a plein de comme ça sur seloger. C'est à ce demander si c'est vraiment en France. PAr chez moi, même les petits patelins sont "chers".

te veux que je te donne les prix du fin fond du trou du cul du monde (les ardennes, la thierarche par exemple) ?

 
/fixed

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] clannpg=13
 
c'est pres de rien  
du tout  
loin

 
 
euh, manque un smiley ironie j'espère...
 
sinon on a tous perdu la tête  

 
Ouais, enfin vu les photos ça sent la mort du vieux là.... et à 5 km de la Souterraine ? Le coin le moins peuplé de France, au moins les voisins risquent pas de faire trop de bruit.

 
Merci pour ce lien; mon message n'était en rien une remise en question de ton message, mais plutôt une interrogation, c'est pour cela que je demandais d'autre avis car le site du gouvernement n'en parlait pas au contraire des autres restrictions comme les poêles à bois qui passent de 40% à 25%....
 
J'ai quoté ton message car tu disais "Dernier délai pour le crédit d'impot Sarko sur les logements anciens (en comptant les 3 mois de procédure).  
Bon certes ça doit faire 1000€ sur 5 ans (par rapport à la legislation 2010), mais ça doit avoir un impact psychologique"
 
Pour moi cela voulait dire qu'à partir 2010 plus de crédit d'impôt pour les logements anciens, et qu'avant le crédit d'impôt revenait à 1000€ sur 5ans.
Je ne savais pas qu'il passait de 9000€ (sur les 5ans) à 6750€ en 2010 .
 
 
 
Est-ce la date du notaire qui compte ou bien la signature du compromis?
Ma femme et moi  avons signé un compromis fin novembre et la signature chez le notaire aura lieu fin mars.
 
 
edit: je viens de voir que c'était un projet de loi, la loi est-elle passé? http://www.cbanque.com/actu/12343/ [...] ment-vert.

 
Voilà. Coin idéal pour être tranquille... mais je vous rassure les prix on fait +140% là bas aussi.

comment expliquer ces zones "mortes" ?
 
L'immo n'est pas aussi qu'ailleurs car il n'y a pas de boulots, donc pas de salaires ...
 
Mais, pourquoi ? Il n' y a pas d'autoroutes ? de voies ferrées ? C'est pas pire que l'Alsace par exemple, en terme proximité de la mer ou la montagne ..  Y a bien des gens dans le 59, pourquoi pas dans la creuse ?

Ah oui ça il y a des departements avec 0 voie ferrée (enfin 0 train dessus)

 
ou ca

industrie ²

Ah si
L'Alsace il y a les Vosges (bon, ok ce sont des collines ).
 
Et il y a la route des vins

 
Et en géographie, la France est plutôt un pays "plein", peuplé, et à peu près partout, depuis des siècles.
 
On est loin de l'Utah :  
 
 

Je n'ai pas une grande expérience des HLM, je ne connais que celui dans lequel mon copain habite, à Rueil Malmaison. Il a un trois pièces de 70m² pour 700€ / mois. L'appartement est super mal conçu, mais bref. Les boîtes à lettres sont défoncées régulièrement, les cages d'escalier sentent l'urine, les bacs de sable à incendie sont remplis de poubelle (on se demande à quoi les gens pensent), le parking est une pure anarchie (des mecs garent deux bagnoles dans un box et débordent d'1m dans le couloir de circulation)... et dans le même temps : on a des BMW flambants neuves dans le parking, une audi TT (certes vieux modèle), un new beetle, quelques 4x4 et des berlines. Peu de twingo et clio (ou ce genre de caisse). Les gens sont impolis, font un boucan d'enfer (à croire que cela ne dérange personne de gueuler dans les couloirs), les gens qui vont faire leurs courses au Leclerc du coin montent dans les étages avec leurs caddies et les laissent dans les couloirs...
 
Et je parle pas des délais de réparation de l'ascenseur : 1 semaine quand tout va bien...
 
En même temps, tout est tellement défoncé que je comprends le bailleur de ne pas trop investir dedans.
 
 
C'est édifiant...

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