[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Message édité par Profil supprimé le 17-12-2009 à 13:33:00

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philippe06

On est principalement une économie de service (coiffeur, toubib, plombier, presta en ssii...). On a besoin de clients. On va donc s'installer prés des gros nids de clients. Et plus on est nombreux, plus ca devient attractif.

Une fois une masse critique atteinte, difficile de perdre en attractivité, sauf évènements majeurs style concurrence d'un plus gros nid de clients, ou d'un nid de client émergent qui bénéficie d'un avantage concurrentiel.

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Zaib3k

Leg9 a écrit :

Ah si
L'Alsace il y a les Vosges (bon, ok ce sont des collines ).

Et il y a la route des vins [:julm3]

des routes des vins il y en a partout doit bien y en avoir une au sud de Nantes, avec le muscadet

Message cité 2 fois

Zaib3k

la dégénérescence induite explique aussi pourquoi ils y restent ?

sire de Botcor

Armorican way of life

lnho a écrit :

les gens qui vont faire leurs courses au Leclerc du coin montent dans les étages avec leurs caddies et les laissent dans les couloirs...

[:tnt]

Zaib3k a écrit :

des routes des vins il y en a partout doit bien y en avoir une au sud de Nantes, avec le muscadet

Le coteaux-du-Layon :love:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 17-12-2009 à 13:39:07

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

[:tnt]

rigole ! C'est tes impôts

Message cité 1 fois

bubblegum

lnho a écrit :

Je n'ai pas une grande expérience des HLM, je ne connais que celui dans lequel mon copain habite, à Rueil Malmaison. Il a un trois pièces de 70m² pour 700€ / mois. L'appartement est super mal conçu, mais bref. Les boîtes à lettres sont défoncées régulièrement, les cages d'escalier sentent l'urine, les bacs de sable à incendie sont remplis de poubelle (on se demande à quoi les gens pensent), le parking est une pure anarchie (des mecs garent deux bagnoles dans un box et débordent d'1m dans le couloir de circulation)... et dans le même temps : on a des BMW flambants neuves dans le parking, une audi TT (certes vieux modèle), un new beetle, quelques 4x4 et des berlines. Peu de twingo et clio (ou ce genre de caisse). Les gens sont impolis, font un boucan d'enfer (à croire que cela ne dérange personne de gueuler dans les couloirs), les gens qui vont faire leurs courses au Leclerc du coin montent dans les étages avec leurs caddies et les laissent dans les couloirs...

Et je parle pas des délais de réparation de l'ascenseur : 1 semaine quand tout va bien...

En même temps, tout est tellement défoncé que je comprends le bailleur de ne pas trop investir dedans.

C'est édifiant...

Il me semble que tu parles de la "cité" des fouilleuses. Effectivement c'est la caricature meme des HLM.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Zaib3k a écrit :

rigole ! C'est tes impôts

mes impôts payent les caddies de Leclerc [:delarue3]

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

kadreg

profil: Utilisateur

Zaib3k a écrit :

des routes des vins il y en a partout

pas a paris, sauf a faire montmatre->suresnes, mais c'est la route du vinaigre

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Ah si
L'Alsace il y a les Vosges (bon, ok ce sont des collines ).

Et il y a la route des vins [:julm3]

La route des vins elle est à Bordeaux , et dans la Bourgogne.
Sinon ca en est pas, c'est juste la route des vinaigres.

Message cité 2 fois

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kadreg

profil: Utilisateur

bubblegum a écrit :

Il me semble que tu parles de la "cité" des fouilleuses. Effectivement c'est la caricature meme des HLM.

celle qui a pris son mur de berlin ?

Message cité 2 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Marc

Chasseur de joce & sly

Yup.

Plus même

Message cité 3 fois
Message édité par Marc le 17-12-2009 à 13:42:12

lnho

Vivement les vacances

kadreg a écrit :

celle qui a pris son mur de berlin ?

Tout a fait !

Profil supprimé

sire de Botcor a écrit :

[:tnt]

sire de Botcor a écrit :

Le coteaux-du-Layon :love:

C'est un vin d'anjou... donc d'Angers pas de Nantes... même si ce n'est pas loin.

Message cité 2 fois

bubblegum

kadreg a écrit :

celle qui a pris son mur de berlin ?

Pas compris ou pas au courant. Je passe devant juste pour aller au Leclerc ou Leroy Merlin

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Marc a écrit :

Yup.

http://immoprix.com/ind/MAA_D23.gif

Plus même

C'est maintenant que les gens découvrent qu'il y a des région où les maisons ne coutent pas cher.

philippe06

Je crois qu'une des 2 régions frontalières du luxembourg (moselle ou meurthe et moselle) a sous performé l'augmentation moyenne des prix.

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Bazile

kadreg a écrit :

ou ca :??:

L'Ardeche au moins :
http://www.ter-sncf.com/Regions/rh [...] Flash.aspx

Zaib3k

Marc a écrit :

Yup.

http://immoprix.com/ind/MAA_D23.gif

Plus même

pour qq1 qui habite un coin civilisé, c'est difficile d'imaginer les prix là bas il y a 10 ans. Ca relève du prix symbolique.

Zaib3k

http://www.nantes-tourisme.com/fr/ [...] RH=DEC_VIN

[:yaisse]

http://www.linternaute.com/sortir/vins/index.shtml

Message édité par Zaib3k le 17-12-2009 à 13:59:54

jesus_christ

votre nouveau dieu

yeke a écrit :

Merci pour ce lien; mon message n'était en rien une remise en question de ton message, mais plutôt une interrogation, c'est pour cela que je demandais d'autre avis car le site du gouvernement n'en parlait pas au contraire des autres restrictions comme les poêles à bois qui passent de 40% à 25%....

J'ai quoté ton message car tu disais "Dernier délai pour le crédit d'impot Sarko sur les logements anciens (en comptant les 3 mois de procédure).
Bon certes ça doit faire 1000€ sur 5 ans (par rapport à la legislation 2010), mais ça doit avoir un impact psychologique"

Pour moi cela voulait dire qu'à partir 2010 plus de crédit d'impôt pour les logements anciens, et qu'avant le crédit d'impôt revenait à 1000€ sur 5ans.
Je ne savais pas qu'il passait de 9000€ (sur les 5ans) à 6750€ en 2010 .

Est-ce la date du notaire qui compte ou bien la signature du compromis?
Ma femme et moi avons signé un compromis fin novembre et la signature chez le notaire aura lieu fin mars.

edit: je viens de voir que c'était un projet de loi, la loi est-elle passé? http://www.cbanque.com/actu/12343/ [...] ment-vert.

C'est la signature de l'acte définitif devant notaire qui compte. Donc pour toi, 2010. Les chiffres que tu donnes sont bons mais pour le cas du crédit maximal. Si on ne paye pas trop d'intérets, on reste en dessous du plafond, ce qui est plutôt une bonne chose car crédit d'impot ou pas, moins d'intérets = cout du crédit plus faible. J'ai pas caulculé exactement mais pour un appart et son prêt classique 100K/4.5%/15 ans ça doit faire dans les 1000/1500€ de différence, soit ~1% du prix du bien.

Message cité 1 fois

kadreg

profil: Utilisateur

bubblegum a écrit :

Pas compris ou pas au courant. Je passe devant juste pour aller au Leclerc ou Leroy Merlin

http://www.rue89.com/2008/08/06/ru [...] -renouveau

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

sire de Botcor

Armorican way of life

c'est le seul vin de Loire que je bois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

tu oublies la "route fleurie du beaujolais"

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we are the dollars and cents

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Marc a écrit :

Yup.

http://immoprix.com/ind/MAA_D23.gif

Plus même

de robien [:cosmoschtroumpf]

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marilou repose sous la neige

djwam

Zaib3k a écrit :

comment expliquer ces zones "mortes" ?

L'immo n'est pas aussi qu'ailleurs car il n'y a pas de boulots, donc pas de salaires ...

Mais, pourquoi ? Il n' y a pas d'autoroutes ? de voies ferrées ? C'est pas pire que l'Alsace par exemple, en terme proximité de la mer ou la montagne .. Y a bien des gens dans le 59, pourquoi pas dans la creuse ?

Si je me souviens bien, le nombre de cancers pour mille habitants est plus élevé dans la creuse qu'ailleurs ? Mais j'arrive pas à retrouver ma source.

Message cité 1 fois
Message édité par djwam le 17-12-2009 à 14:17:01

sire de Botcor

Armorican way of life

djwam a écrit :

Si je me souviens bien, le nombre de cancers pour mille habitants est plus élevé dans ces régions qu'ailleurs ? Mais j'arrive pas à retrouver ma source.

ptêt parce qu'il y a plus de vieux en proportion

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

moncinet

Zaib3k a écrit :

/fixed

En clair ça signifie quoi ce " /fixed " ?

Message cité 1 fois

yeke

jesus_christ a écrit :

Disposes-tu d'informations pour savoir si ce projet de loi a été validé?

Car dans mon cas de prêt non classique suivant ta définition je suis au maximum de remboursement, soit un manque à "gagner" de 2250€ sur les 5 ans.

Message cité 1 fois

Zaib3k

moncinet a écrit :

En clair ça signifie quoi ce " /fixed " ?

c'était pour insister sur le caractère condensé de tes messages.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

... ²²²

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

moncinet

Zaib3k a écrit :

c'était pour insister sur le caractère condensé de tes messages.

Ah d'accord je me suis un peu étalé c'est vrai .
Mais bon j'ai décidé de "reprendre le train" et donc cette période quand même un peu instable contribue à ce verbiage peut-être un peu excessif ....
Excusez moi .
C'est mieux comme ça ? ...

Message cité 1 fois

Zaib3k

moncinet a écrit :

non, c'est pas étalé justement

quleques sauts de lignes seraient bienvenus

yeke

yeke a écrit :

En fouinant sur le net, on dirait que rien n'est encore signé, les dernières rumeurs donneraient :
actuellement :
40% la premiere année et 20% les 4 autres années

2010
35% la premiere année et 15% les 4 autres années

starfox

Stop aux anglicismes !

A midi, au repas, une collègue qui nous parle de la "route du sel à hyeres". je me suis marré en pensant à la "route des vins" et me demandant quel etait l'impact sur les prix de l'immobilier -> "mais Monsieur, c'est la route du sel ici !"

Message édité par starfox le 17-12-2009 à 15:12:51

Zaib3k

bientôt, avoir une route à proximité sera présenté comme un véritable avantage

C'est les vendéens qui vont faire la gueule

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

C'est les vendéens qui vont faire la gueule

Ils n'ont pas la route du rhum, ou autre alibi pour marins alcooliques ? (pléonasme...)

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

ils n'ont pas de routes.

Message cité 1 fois

Zaib3k

y a le Fou du Puy

[:poutrella:3]

Message cité 1 fois
Message édité par Zaib3k le 17-12-2009 à 15:25:44

phila

un énorme potentiel donc, hop + 180% :jap:

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Rien mais souvent chafouin...

Zaib3k

SDB, lâche !

Message cité 1 fois

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