Reprise du message précédent :

Célibataire et pas de niches fiscales à la con
GB est un patriote qui paye pleinement ses impôts  

 
Me-serais je gouru ? N'y voyez pas de tentative de troll hein, mais il est vrai que j'ai changé de boite en cours d'année, j'ai peut être mal évalué la situation

Il y a des chances

 
Couple sans enfants ?
 

 
900€ en célibataire, ça fait un joli salaire quand même

Mouais, mensuel. Enfin c'est du tout impôts (charges salariales + IR), parce que je suis imposé à la source.
Et le fait d'avoir deux loyers + transports contrebalance largement ce qui pourrait passer pour un bon salaire.
 
Enfin, on attend la prime de fin d'année quoi.
   
 

http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php

Petite couronne :

En mai 2009 : - 8.6% de baisse (par rapport à mai 2008)
En Juin  : - 9.2% de baisse (par rapport à Juin 2008)
En Juillet : - 8.8% de baisse  (par rapport à Juillet 2008)
En Aout : -  8.3% de baisse  (par rapport à Juillet 2008)

Il est joli votre krach  

ça ne prouve certes pas (encore) qu'il n'y aura pas de krach, mais ça met à mal la théorie défendue par certains ici comme quoi "quand ça commence à baisser sérieusement y a forcément un krach, à savoir 30 à 40% de baisse des prix sur plusieurs années".

la douce vision du krach s'éloigne...

EDIT :

http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php

Ah, ok

Mais ce n'est pas possible d'être aussi obtus...

 
C'est quoi que tu as pas compris dans l'expression "sur plusieurs années" ?
 
Si on fait du -9% par an pendant 4 ans , on est en plein dans la définition nan ?  

"mais non enfin, on est passé de -9.2% à -8.3%, adieu le krach "
 
Non mais je vais finir par croire qu'il est vraiment limité, en fait...

 
 
je regrette de ne pas avoir noté le taux de baisse des transactions!
 
car vous allez me dire que "certes, ça fait deux mois que le taux de baisse s'estompe mais c'est parceque y a ENCORE MOINS de vente"...
 
un autre petit lien?
 
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php
 

 
 
il en faut bien,   j'en connais qui gagner très certainement  plus que lui et qui  n'ont jamais payer le moindre centimes d'impôt sur le revenu    

En dessous d'un smic d'IR mensuel c'est plus vraiment HFR  

 
   
 
Ca devient select comme club  

Alors là par contre ça m'intéresse...ils font comment pour connaitre le prix de vente réel, ils font aussi notaires chez pap?

puis bon je trouve pas ça super représentatif...
 

pour le loyer c'est cool
 
surtout que Mme a voiture de fonction + CB pour le carburant ²²

 
Faut l'inviter à manger ce soir

Et dire qu'en plus, tous ces gens sont payés pour surfer sur HFR    
 
Vraiment, la fonction publique n'est plus la meilleure planque...

euh... question conne : ils font comment PAP pour récupérer les prix de vente réels des appartements vendus ?
Les vendeurs se font chier à les recontacter pour leur donner le prix de vente final

Oui, je serais curieux de savoir....

 
lorsque tu notifie la fermeture de ton annonce, tu dois donner le prix de vente effectif

 
   
Ca intéresse quelqu'un de pourrir leurs stats ?  

Je complète!!!

En mai 2009 : - 8.6% de baisse (par rapport à mai 2008) ==> - 33% de ventes en moins
En Juin  : - 9.2% de baisse (par rapport à Juin 2008) ==> -27% de ventes en moins
En Juillet : - 8.8% de baisse  (par rapport à Juillet 2008) ==> - 21% de ventes en moins
En Aout : -  8.3% de baisse  (par rapport à Juillet 2008) ==> - 16% de ventes en moins

Ainsi, les chiffres officiels des notaires (et pas la perception de tel ou tel forumeur) indique clairement que depuis mai, les ventes reprennent (dans le sens où la différence entre les ventes du même mois de l'an passé est moins importante, mais toujours plus basse).

ça fait 4 mois que y a de moins moins de baisse (relativement à l'an d'avant, encore une fois) des ventes, et deux mois que la baisse des prix se réduit.

1) Je ne pense pas qu'on puisse dire cette fois ci que "les prix ne baissent pas car personne n'achète"...c'est un fait, la baisse des prix s'estompe.
2) 4 mois de reprise des ventes, ça va pas DU TOUT dans le sens du krach.

EDIT : pour les chiffres de PAP vous êtes de mauvaises foi! vous prenez les chiffres qui vous arrangent mais bon, je vous pardonne, car après tout, on parle du marché de l'immobilier et pas de PAP.
Mais le fait est qu'il y a une reprise!!! Et que ceux qui se l'a jouaient économistes à base de "si ça baisse sérieusement y aura obligatoirement un krach, la "stagnation" n'existe pas en économie" se foutent le doigt dans l'oeil!

Y a un mois vous m'aviez demandé de revenir avec des chiffres, c'est fait!
Rdv pour les chiffres de septembre avec en petite couronne, moins de baisse des ventes et moins de baisse des prix (et donc...HAUSSE!!!)

Tu veux dire que c'est la seule base de la déclaration des vendeurs ?
 
MOUARAAARRRAFFF

Peut-être qu'ils font comme les achats en ligne: ils envoient un petit questionnaire de satisfaction au vendeur avec une demande du net vendeur.

Merde grillé    

 
Lol... un FNAIM bis quoi
 
... je comprends toujours pas l'intérêt de faire des statistiques basées sur des échantillons, alors qu'on peut faire des stats sur l'ensemble des ventes effectives, et avec les vrais prix (bonjour messieurs les notaires).
 
... peut être parce que les chiffres des notaires sont trop moroses, et qu'il est difficile de leur faire dire "C'est le moment pour acheter"  

J'ai déjà répeté ici et sur le défunt topic de dante (qui semble un peu renaître ici) que je met de côté tout les mois entre 1k et 1,5k par mois.

 
Pour un couple bien sûr

C'est évident qu'il vaut mieux se fier aux stats partielles et non vérifiées de PAP plutot qu'à l'ensemble des transactions, parfaitement retranscrites par le graph de Friggit  

toi tu fais pas la différence entre quelque chose qui monte, et quelque chose qui descend moins vite... mais qui continue inexorablement à descendre

 
ALors pour toi une baisse un peu plus lente c'est une reprise      
 

trop tot pour dire. on allait pas faire -40% d'un bloc, pour l'instant y a une stagnation sur 3 mois, à voir si elle tient. Souviens toi du joli graphe d'explosion de bulle avec le bull trap au début de la descente à pic.

C'est pas sûr, la prime à la casse à eu beaucoup de succès. A moins que tu l'injectes directement dans un PEE...

J'en connais aussi, et c'est vraiment pas très fair-play, bien que légal

C'est ça : avoir de moins en moins de moins, c'est un plus  

Il est pourtant de notoriété publique que la meilleure planque, outre les quelques niches publiques (Assemblé Nationales, Senat, Missions diplomatiques, etc...), reste les grosses boites.

Sadlig, ton crédit est plus bas que ton loyer parce que tu claques 350 000 € de ta poche là dedans, sois un peu honnête avant de sortir des chiffres pareils
 
Je loue mon F2 615€, si demain j'en achète un cash à 180k€ avec mon épargne je passe à 0 de "loyer" et donc j'affirme que ça me coute moins cher qu'avant ?
Stop

ok les champions!

- 9.2% en Juin
- 8,3% en Aout

Alors on va prendre un exemple.
Entre Juin et Aout 2008, les prix ont un poil augmentés

http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] ardept.pdf

Alors prenons des chiffres juste pour l'exemple :

Prix moyen d'un appart au m² en Juin 2008 = 1000 euros
Prix moyen d'un appart au m² en Aout 2008 = 1050 euros

Ainsi, notre baisse de 9.2% en Juin nous amène à 908 euros (dîtes le si j'ai fais une erreur de calcul)
Et notre baisse de 8.3% en aout nous amène à 962.85 euros.

Beh mince alors! Les prix ont augmentés entre Juin et Aout 2009...
Beh mince alors, les ventes ont augmentées aussi!

Il faut cesser de nier l'évidence!

Croire au krach, c'est une belle utopie!
Prétendre que les prix n'augmentent pas actuellement, c'est un mensonge!

Il ne faut pas confondre deux choses : ce n'est pas parce que les prix augmentent (comme c'est le cas actuellement) que ça veut dire qu'ils sont plus haut que ceux de l'an passé!

OUI, il y a eu une baisse des prix...mais elle est finie ...ça va remonter...et stagner, car les ménages ne sont pas devenus tellement plus riches qu'il y a deux ans

Crédit 480
Impots 400 (IR+Charges+TF+TH)  
Prélevements 300 (Tel, EDF, Assurances..)
Menage : 300 (Bouffe/essence...)
Epargne 200
 
Salaire : 1500+ 450 de loyer