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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20435876
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-11-2009 à 14:49:47  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

dante2002 a écrit :

Ce qui fait de toi un gros privilégié, il faut en avoir conscience...


Sans vouloir faire un clin d'oeil à ton defunt topic, j'ai conscience d'être dans une position plutôt confortable oui.
 
Maintenant, j'ai bossé pas mal, j'ai fait pas mal de déplacements et je ne suis pas dépensier à outrance. J'ai donc un apport perso pas si mal pour mon âge, et qui n'est issu ni de donation, ni de placements financiers (recentrage discret).


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
mood
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Posté le 04-11-2009 à 14:49:47  profilanswer
 

n°20435880
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 04-11-2009 à 14:50:14  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Dans l'ordre des dépense je dois avoir :
- crédit immo
- dépenses ménagères
- épargne
- impots


1.putes
2.coke
3.champagne
 

Spoiler :

eh oui, je suis locataire :sol:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20435927
Tehell
noob
Posté le 04-11-2009 à 14:52:43  profilanswer
 

1: loyer (de très loin).
2: nounou.
3/4 impots ou bouffe je sais pas.
Le reste je sais pas.

n°20435932
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-11-2009 à 14:53:02  profilanswer
 

kadreg a écrit :


ah non, epargne, mais je considere pas ca comme de la depense [:dawak]


Je considère comme dépense tout ce qui sort de mon compte courant principal.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20436108
djwam
Posté le 04-11-2009 à 15:03:08  profilanswer
 

1: Deux loyers (célibataire géographique => 2 apparts)
2: Impôts
2: Transport (célibataire géographique => transport tous les week ends)
4: Epargne, mais vu ce qu'il reste ..

Message cité 1 fois
n°20436142
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:05:30  profilanswer
 

sansevan a écrit :


Merci, ms ca veut dire quoi "rapporté aux revenus disponibles des ménages" ?

En gros, c'est par rapport au salaire médian, qui suit (ou précède :o) à peu près l'inflation..


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436248
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 04-11-2009 à 15:14:19  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:
Les deuxième ex-aequo sont le loyer et les impots


 
 
En chiffres ca donne quoi ?
 
Perso :
Loyer CC 870€
Impots 2009 380€
Epargne 0€

Message cité 4 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20436258
alacazam20​00
Posté le 04-11-2009 à 15:14:54  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Baisse par éclatement de bulle,possible, mais baisse structurelle dans les grands centres urbains, aucune chance, tout simplement loi de l'offre et de la demande:
De plus en plus d'habitants (65 millions, pour à peu près la moitié après la guerre),qui s'entassent dans les grandes villes (et on fait tout pour, voir les tours de bureaux qui se multiplient à la défense), le terrain, lui, il reste ce qu'il a toujours été, donc son prix monte,mathematiquement.  


 
La hausse des prix finit par tuer la demande, et la bulle éclate, même si la tendance longue reste à la hausse il y a donc à un moment ou à un autre, un retour à la moyenne.


---------------
Since 2006 (c)
n°20436289
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:16:51  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

En chiffres ca donne quoi ?

A la (trés) grosse louche 500-500-500-250


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436324
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 04-11-2009 à 15:19:37  profilanswer
 
mood
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Posté le 04-11-2009 à 15:19:37  profilanswer
 

n°20436338
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 04-11-2009 à 15:21:19  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
En chiffres ca donne quoi ?
 
Perso :
Loyer CC 870€
Impots 2009 380€
Epargne 0€


 

Grenouille Bleue a écrit :

Loyer 1200
Impots 900
 
Le reste loin derrière.


 
C'est mensuel ou annuel vos impots là ? [:pingouino]
 
Et ca comprend que l'IR ou tout les impots ?

Message cité 3 fois
Message édité par v4mpir3 le 04-11-2009 à 15:21:34

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°20436342
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 04-11-2009 à 15:21:44  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
C'est mensuel ou annuel vos impots là ? [:pingouino]
 
Et ca comprend que l'IR ou tout les impots ?


 
 
Mensuel
 
revenu + th + redevance tv + enlèvement des ordures

Message cité 1 fois
Message édité par Yop ma caille le 04-11-2009 à 15:22:11

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20436345
Hur
Posté le 04-11-2009 à 15:22:00  profilanswer
 
n°20436359
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 04-11-2009 à 15:22:55  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Mensuel
 
revenu + th + redevance tv + enlèvement des ordures


 
Ok, je suis un pd2pov, j'ai compris :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°20436420
cartemere
Posté le 04-11-2009 à 15:28:12  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 


En chiffres ca donne quoi ?

 

Perso :
Loyer CC 870€
Impots 2009 380€
Epargne 0€


Perso :

 

Loyer : (850 + 30 + 30) / 2* = +/- 500€/mois CC
ISR : +/- 330€/mois
TF : +/- 70€/mois
Divers (courses, entretien, etc.) = +/- 500€/mois
Epargne > 1200€/mois

 


* 50/50 avec ma copine :o

Message cité 1 fois
Message édité par cartemere le 04-11-2009 à 15:30:52
n°20436430
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:28:49  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
C'est mensuel ou annuel vos impots là ? [:pingouino]
 
Et ca comprend que l'IR ou tout les impots ?

Mensuel, et c'est juste mon IR.
Si je compte ma part d'impots locaux, foncier, etc dans les impots, je dois les retirer des dépenses que j'appelais "ménage", et là on passe à en gros
Crédit 500
Epargne 500
Impots 400
Ménage 350
 


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436453
mangue13
Posté le 04-11-2009 à 15:30:53  profilanswer
 


ça ne baissera pas sur les biens de qualitay. [:black_jack]  
 

Citation :

Les ventes de biens immobiliers de luxe ont chuté de 50% sur un an alors que les prix ont perdu entre 5 et 10%, a déclaré Stéphane Imowicz, président de l’Institut français d’expertise immobilière et de la société de conseil Ad Valorem pour Capital.fr.  
En plus, le mythe de l'acquéreur qui achète une villa or un hôtel particulier sans regarder le prix  n'est plus d'actualité.  Aujourd'hui les biens immobiliers de haut-de-gamme font l’objet de négociations systématiques, ce qui peut baisser les prix de vente de 10-15% par rapport au prix affichés. En conséquence, les délais de ventes de biens de luxe s'allongent.  
Habituellement très prisés par la clientèle riche, les  appartements haussmanniens de 200-250 m2 situés dans les beaux quartiers parisiens se vendent de plus en plus difficilement à des prix dépassant 2, 5 millions d’euros.
 
Alors que les propriétaires ont mis du temps à revoir leurs prétentions à la baisse, les potentiels acquéreurs deviennent de plus en plus attentifs aux prix, selon Stéphane  Imowicz.  


 
 
http://www.directgestion.com/sinfo [...] hute-libre

Message cité 1 fois
Message édité par mangue13 le 04-11-2009 à 15:31:53
n°20436465
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 04-11-2009 à 15:32:27  profilanswer
 

'tin mais [:kzimir]
 
Vous gagnez tous plus de 5000 euros net par mois ou quoi [:prozac]
 
Parce que mois a 3k net grosso modo je paye 250 euros par mois sur 10 mois (en IR) [:pingouino]
 
HFR what else, décidemment [:fitterashes]

Message cité 4 fois
Message édité par v4mpir3 le 04-11-2009 à 15:32:43

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°20436466
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:32:29  profilanswer
 

Oh, comme c'est curieux... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436481
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:33:23  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

Parce que mois a 3k net grosso modo je paye 250 euros par mois sur 10 mois (en IR) [:pingouino]

Euh.... à combien de parts ? [:dawa]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436493
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 04-11-2009 à 15:34:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Euh.... à combien de parts ? [:dawa]


 
Bah ... je parle de moi là, tout seul, l'année dernière en tous cas [:spamafote]
 
Cette année ca va etre beaucoup moins par personne moins vu que pacs + gamin.

Message cité 1 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°20436505
arthas77
Posté le 04-11-2009 à 15:35:29  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :


 

Citation :

Passé quarante-huit heures, les occupants, même illégaux, ne peuvent plus être évacués par la force.


 
N'importe quoi la loi qui permet ça...


Tu pars un WE, et au retour la maison est squattée, tu ne peux plus les expulser...  :o

n°20436506
cartemere
Posté le 04-11-2009 à 15:35:32  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

'tin mais [:kzimir]
 
Vous gagnez tous plus de 5000 euros net par mois ou quoi [:prozac]
 
Parce que mois a 3k net grosso modo je paye 250 euros par mois sur 10 mois (en IR) [:pingouino]
 
HFR what else, décidemment [:fitterashes]


je suis +/- à 3K€ net/mois... et j'ai près de 3800€ d'IR annuel...  [:doros:1]  
 
 
(aucune déduction de part)

Message cité 2 fois
n°20436518
kluruit
Posté le 04-11-2009 à 15:36:44  profilanswer
 

mangue13 a écrit :


ça ne baissera pas sur les biens de qualitay. [:black_jack]

 
Citation :

Les ventes de biens immobiliers de luxe ont chuté de 50% sur un an alors que les prix ont perdu entre 5 et 10%, a déclaré Stéphane Imowicz, président de l’Institut français d’expertise immobilière et de la société de conseil Ad Valorem pour Capital.fr.
En plus, le mythe de l'acquéreur qui achète une villa or un hôtel particulier sans regarder le prix  n'est plus d'actualité.  Aujourd'hui les biens immobiliers de haut-de-gamme font l’objet de négociations systématiques, ce qui peut baisser les prix de vente de 10-15% par rapport au prix affichés. En conséquence, les délais de ventes de biens de luxe s'allongent.
Habituellement très prisés par la clientèle riche, les  appartements haussmanniens de 200-250 m2 situés dans les beaux quartiers parisiens se vendent de plus en plus difficilement à des prix dépassant 2, 5 millions d’euros.

  

http://www.directgestion.com/sinfo [...] hute-libre


Alors que les propriétaires ont mis du temps à revoir leurs prétentions à la baisse, les potentiels acquéreurs deviennent de plus en plus attentifs aux prix, selon Stéphane  Imowicz.  


je connais qq'un qui a achete un 240m2 a 3 mylllions 5, au + haut, il y a 18 mois, le temps que les travaux soient effectues, l'appart avait du perdre 30% cause prix ultrabullesque... m'enfin il est traitrairiche quand meme, il se remttra de la moins value :fou:

Message cité 1 fois
Message édité par kluruit le 04-11-2009 à 15:37:30
n°20436560
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:39:39  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

Bah ... je parle de moi là, tout seul, l'année dernière en tous cas [:spamafote]

Bah il y a comme un problème.... [:dawa]
3000 net par mois ça fait beaucoup plus que 2500€ d'IR par an.

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436570
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 04-11-2009 à 15:40:15  profilanswer
 

tracid a écrit :


 
environ 90% de mon salaire en épargne,   je dois claquer 500/1000€  en loisir par mois. (enfin tout dépend ou je suis, je dépense forcement plus dans les grandes villes)


 
Tu veux pas repartir chez les TTs ? :D
 

v4mpir3 a écrit :

'tin mais [:kzimir]
 
Vous gagnez tous plus de 5000 euros net par mois ou quoi [:prozac]
 
Parce que mois a 3k net grosso modo je paye 250 euros par mois sur 10 mois (en IR) [:pingouino]
 
HFR what else, décidemment [:fitterashes]


 
3k net ça fait beaucoup plus que 2500€ d'impôts...   :sarcastic:  
 


---------------
More GG, more skill
n°20436578
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:40:38  profilanswer
 

cartemere a écrit :

je suis +/- à 3K€ net/mois... et j'ai près de 3800€ d'IR annuel...  [:doros:1]

Voila :D
2500 annuels, ça doit être pour du 2100€ net mensuel (sur 13 mois, mais bon, what else ? :o)

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436579
kluruit
Posté le 04-11-2009 à 15:40:43  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah il y a comme un problème.... [:dawa]
3000 net par mois ça fait beaucoup plus que 2500€ d'IR par an.


on fait un combo denonciation fisc avec l'autre qui voulait les 30k de liquide

n°20436597
Hur
Posté le 04-11-2009 à 15:42:11  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah il y a comme un problème.... [:dawa]
3000 net par mois ça fait beaucoup plus que 2500€ d'IR par an.


Il a peux être investis dans du scellier  [:mister_k]

Message cité 1 fois
n°20436603
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 04-11-2009 à 15:42:37  profilanswer
 

cartemere a écrit :


je suis +/- à 3K€ net/mois... et j'ai près de 3800€ d'IR annuel...  [:doros:1]

 


(aucune déduction de part)

 

plutôt - que +...

 

3000 en net imposable (donc net versé <2900), ça donne 4250€ d'impôts...

 


(soit vous avez plein de frais qui entrent dans vos salaires, soit vous bluffez :o)


Message édité par EvilTyler le 04-11-2009 à 15:45:31

---------------
More GG, more skill
n°20436642
sansevan
Posté le 04-11-2009 à 15:46:30  profilanswer
 

Hur a écrit :


Il a peux être investis dans du scellier  [:mister_k]


vous en pensez quoi du scellier ici ? du mal je suppose ?

Message cité 1 fois
n°20436653
Hur
Posté le 04-11-2009 à 15:47:53  profilanswer
 

sansevan a écrit :


vous en pensez quoi du scellier ici ? du mal je suppose ?


Il est possible d'avoir un rendement de 20%  [:fading]

Message cité 1 fois
n°20436684
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 04-11-2009 à 15:51:03  profilanswer
 

Oh pinaise, je devrais arrêter de jouer avec le simulateur des impôts...
 
Vais me taper >2500€ l'an prochain alors que madame travaille pas encore :cry:  
 
 

Spoiler :

C'est toujours 50% de moins que si j'étais célibataire  :sweat:


---------------
More GG, more skill
n°20436690
djwam
Posté le 04-11-2009 à 15:52:04  profilanswer
 

Hum,
Loyers : 1430 + 900
Impôts : 1520
Transports : 500
Reste ... ben comme j'ai dit, plus grand chose.

Message cité 2 fois
n°20436691
sansevan
Posté le 04-11-2009 à 15:52:07  profilanswer
 

Hur a écrit :


Il est possible d'avoir un rendement de 20%  [:fading]


ironie ?

n°20436703
sadlig
Posté le 04-11-2009 à 15:53:01  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Loyer 1200
Impots 900
 
Le reste loin derrière.


 900 € par mois d'impôts ! Comment c'est possible ?
 
Sinon pour la répartition mensuelle (à la louche) et pour montrer la différence de l'accès à la propriété (me concernant)
Actuellement :  
1 - épargne : 2.850 €,
2 - loyer : 1.435 €
3 - Alimentation : 583 €
4 - impôts : 539 €
 
Une fois propriétaire :  
1 - épargne : 3.350 €,
2 - mensualité : 900 € €
3 - Alimentation : 583 €
4 - impôts : 360 €

Message cité 4 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°20436705
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 04-11-2009 à 15:53:02  profilanswer
 

cartemere a écrit :


Perso :
 
Loyer : (850 + 30 + 30) / 2* = +/- 500€/mois CC
ISR : +/- 330€/mois
TF : +/- 70€/mois
Divers (courses, entretien, etc.) = +/- 500€/mois
Epargne > 1200€/mois
 
 
* 50/50 avec ma copine :o


 
 
la vie en couple, c'est tricherie :o

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20436707
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-11-2009 à 15:53:12  profilanswer
 

djwam a écrit :

Impôts : 1520

Mensuels ? [:kuzco]
 
HFR... [:clooney3]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20436716
Hur
Posté le 04-11-2009 à 15:53:59  profilanswer
 

djwam a écrit :

Hum,
Loyers : 1430 + 900
Impôts : 1520
Transports : 500
Reste ... ben comme j'ai dit, plus grand chose.


mensuel? [:le kneu]
edit : grillé par un autre pov :o


Message édité par Hur le 04-11-2009 à 15:54:36
n°20436720
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 04-11-2009 à 15:54:20  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

'tin mais [:kzimir]
 
Vous gagnez tous plus de 5000 euros net par mois ou quoi [:prozac]
 
Parce que mois a 3k net grosso modo je paye 250 euros par mois sur 10 mois (en IR) [:pingouino]
 
HFR what else, décidemment [:fitterashes]


 
 
2400€ nets/mois
 
Mais sur l'année de réference, j'avais eu 1 mois d'intéressement. Heureusement c'est fini, donc j'ai plus qu'à attendre un an pour repasser sous le plafond de la sécu :love:

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20436737
Hur
Posté le 04-11-2009 à 15:55:35  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 900 € par mois d'impôts ! Comment c'est possible ?
 


Célibataire et pas de niches fiscales à la con [:itm]
GB est un patriote qui paye pleinement ses impôts  [:moonzoid:2]

Message cité 2 fois
mood
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