Reprise du message précédent :

 
j'aurais du préciser "avec enfants" suite au quote que je faisais

 
C'est pas communiste, au contraire le but serait que l'état n'intervienne plus sur un terrain où il n'a pas à intervenir. C'est plutôt libéral en fait

Sauf l'année du mariage/pacs/divorce/rupture de pacs/... s'ils se débrouillent convenablement

Ma belle-soeur nous a proposé une maison (elle doit avoir la pitié qu'on reste locataires, donc elle cherche pour nous...). Bon maison récente, 120 m², 305000 €, bla bla bla... sauf qu'elle est vendue LOUE   Il est précisé que le bail se finit le 30/09/2012. Bizarre car généralement le bail est de 3 ans, ca veut dire que la maison a été louée depuis le 30/09/2009 ?  
 
Pourquoi la louer si c'est pour la vendre ?

 
 
moi je suis tombé sur un type, qui avait rien branlé de nous, qui etait prétentieux et arrogant, et en 2 minutes il savait quel banque etait la mieux pour moi    
 
et ben il peut se la mettre dans le c.. sa com

Le bail a peut être été renouvelé automatiquement, les locataires habitant depuis plus longtemps que le 30/9/09 ?

Au bout de 24 mois les proprios ce sont dit qu'il valait mieux la louer que de la laisser vide puisque ca ce vendait pas.

 
 
divorge?  

 
divorce + égorgé, tu payes peut être moins d'impots en taule, y'a pas de taxe d'habitation

Ça c'est de la bonne baraque de riche !    
 
http://www.leboncoin.fr/vi/57975009.htm?ca=15_s
 

 
Anéfé    

 
Riche ... Metz ... parse error  
 

Peut être, mais le bail peut ne pas être reconduit si le propriétaire décide de vendre la maison. Ou alors il y a une erreur de procédure (non respect du délai, etc...) qui fait que le bail est automatiquement reconduit.

Le proprio ne touche pas 2000€. Il dépense 5000€ de travaux et au lieu de payer  XXXXX € d'impôts, il va payer XXXXX - 2000. Son bilan est négatif de 3000€ !
 
En revanche, pour les dispositifs fiscaux que tu évoques, c'est vrai qu'ils sont financés par tes (nos) impôts. Mais encore une fois, l'Etat a un retour sur investissement avec les recettes générées par les constructions et transactions immobilières.
 
Un exemple tout simple, le scellier c'est 25% de reduc, mais sur un produit neuf, tu as 19,6% de TVA et 3% de frais de notaire. Donc entre zéro opération et un immeuble vendu en scellier, le coût direct pour l'Etat est en gros de 25-19.6-3 soit moins de 3%. Si tu déduis le surplus de l'IS pour les promoteurs, pour les banques qui financent, du surplus d'IR pour les différents intervenants (commerciaux, artisans), il est possible que tu arrives à un bilan positif pour l'Etat et donc pour toi !!
 

Back to 92, 93, etc.
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] bellie.htm
 
"Ca y est, ca repart, légère embellie, convalescence, etc."
 
J'attends fin Novembre: "Ah bah non. "

 
Suis-je le seul à trouver ça moche ? Ondirait une barraque à la Dallas... et paye ton prix  

C'est quand tu te sépares de ta femme en lui tranchant le cou

MAIS VA CREVER§§§§

Autant mettre la note directement
 
http://www.immobilier.notaires.fr/ [...] e_2009.pdf

 
moche? non.... a gerber  
 
un si grand condensé de mauvais  gout pour 1.3M€, ca frise l'art contemporain.

 
et dans tous les autres cas ils payent moins CQFD

Le pouvoir d'achat immobilier d'un couple avec enfant est inférieur à celui de ce même couple sans enfant en valeur absolue et en tenant compte de la réduction de l'IR. Si on prend en compte le fait que le couple avec enfant est obligé d'acheter plus grand, je te raconte pas le déséquilibre.
 
L'économie d'impôts pour une demi-part est plafonnée à 2329€ et il faut de bons revenus pour atteindre ce plafond (genre 100K€ brut pour le couple).
 

woh, les notaires viennent de découvrir que le marché est cyclique et repart au T2  

 
Le locataire chouine auprès de son proprio, qui à son tour chouine auprès de la force publique qui chouine auprès des locataires, et la boucle est bouclée.
Le vrai "client" dans l'histoire est le locataire; cependant c'est toujours celui qui se fait le plus bais*r ...Le locataire est donc un touriste. CQFD. La france premier pays touristique au monde, ya pas d'erreur
 

 
ça c'est une exellente réplique à sortir! Merci d'avoir énoncé cette formulation (qui peut servir aux repas familiaux aussi, face à tonton qui s'y cnnait car il est carreleur).
 

 
Presque tout plusun.  
 
 
^^

la réponse est ci-dessus.

Le différentiel avec les autres. Quand t'es smicard, t'es reçu par le dirlo. Au pays des aveugles, le borgne est roy.

 
ça existe les visa gold La Poste (o-shi)
 

 
T'es sur de ton coup? je vais payer plus d'impots l'année prochaine (et avec une demi part en plus), que quand nous étions 2 célibataires .
 
 
 
Bon , sinon, sur le secteur Lillois, la baisse se voit de plus en plus dans les prix d'affichage... Les plus fortes baisses (ressenties à vue de nez assez fin) sont sur le biens les moins chers et sur les plus chers; les intermédiares (correct sans être extravagant) baissent moins vite, j'ai l'impression
 
/paval

 
ça ne correspond pas au revenu médian par individu ?  

 
 
mais tu restes un looser de locataire  

de 9h30 à 11h30
une par semaine max quoi

en ce moment, pas tellement, en tout cas pas si t'as un dossier correct.

Un cheval bon marché c'est rare.
Tout ce qui est rare est cher.
Donc un cheval bon marché est cher
 

Oui. Soit tu compares sur des données différentes (augmentation des revenus), soit tu t'es trompé dans tes calculs.
 
Le seul cas à ma connaissance ou deux célibataires vont payer moins d'impôts qu'en couple, c'est dans le cas où l'un des deux célibataires avait un enfant et déclarait en tant que famille mono-parentale une part entière (ramenée à une demi-part lors du mariage/pacsage).
 

non mais lol, c'est le même genre de baraque que mes parents ont dans le sud, on oserait pas en demander plus de 300.000
on croit rêver quoi...
eux, ils ont vraiment perdu tout sens commun, on construit aussi grand et bien mieux qu'en 75 (année probable de construction, vu la gueule) pour moins de la moitié de ce prix !
à METZ EN PLUS§§§

Après on va dire que c'est moi...

c'ets pas pour les messois un bien comme ça, c'est pour les luxos
 
Et comme tous les riches parvenus ils ont des gouts de merde

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ion-446411
 
Ca ne baissera jamais

 
Encore heureux que son bilan soit négatif, il manquerait plus qu'on lui paye totalement ses travaux    
Le proprio gagne du fric avec la location, il investit dans son appartement qui lui fait prendre de la valeur... il n'a pas besoin qu'en plus on lui offre un cadeau de 2k€
 

 
Donc si je comprends, quelqu'un qui a de l'argent et qui investi dans l'immobilier (pour faire grossir son patrimoine et se créer une rente), tu trouves normal que l'état (nos impôts) prennent en charge 25% de son investissement alors qu'il est probable que sans ça il investirait également ?
 
On aide les riches (ce n'est certainement pas la classe moyenne qui investit dans le scellier) à devenir encore plus riches, tout en alimentant la bulle immobilière qui fait que la classe moyenne ne peut acheter à tarif 'raisonnable' et tu trouves ça normal    

 
Dans le genre mauvais foi tu te poses là  
 
Au lieu de payer 5 k il paye 3 k, mais son clapier vaut 5 k de +..... il paye donc 3 k avec son argent et son patrimoine gonffle de 5 k, il gagne donc bien 2 k.
 
Et qui les paye les 2 k? Nous.

Le problème est l'hypothèse de départ. Pilef considère que le proprio n'aurait jamais fait ces travaux sans ce coup de pouce, auquel cas, il est vrai que le cadeau au propriétaire ne coûte rien. Mais reste profondément injuste.
 
Si on considère qu'il aurait pu les faire, même avec une proba faible, alors là ouais, ça vient de nos poches.

 
Y'a des stats la-dessus? Dans mon esprit, c'est le contraire. Les classes moyennes invstissent dans le scellier car ils ne voient que la carotte fiscale (sur du prêt à porter) alors que les vrais riches, eux, savent très bien que c'est pas forcément un bon plan et investissent différemment (dans du sur-mesure).

Quand tu considères que tu peux investir là-dedans, c'est que tu n'est plus dans le corps de la classe moyenne. Ca veut dire que tu paies déjà assez d'impôts pour que le crédit soit alléchant. T'es pas forcément Pinault, mais t'es un peu plus que la classe moyenne.

 
Je m'étais décidé à balancer ça à beau papa s'ils continuaient d'insister avec leurs singeries mais ils ont arrêté
 
"OK on achète par contre tu me signes un papier comme quoi tu t'engages à ce que je revois mon apport en intégralité si ça se passe mal"
 
J'imagine la tronche
 
J'aurais été peinard  

Tu penses sincèrement que la classe moyenne (avec des salaires nets entre 1200 et 1840€) a les moyens d'investir dans le scellier ?