Reprise du message précédent :

  ,merci.
 
Leur site est vachement moche et lourd maintenant

J'ai du double vitrage, mais je suis obligé de laisser des fenêtres ouvertes sinon l'appart n'est pas assez aéré et on a de la condensation et de la moisissure partout . Donc les économies de chauffage je sais où me les mettre. D'autant que les tuyaux d'eau chaude courent tout le long de l'appart, au plafond, non isolés. Il doit en rester facile 5L gaspillé à chaque douche dans ces tuyaux...
Pourtant, si la loi machin passait, je suis certain que je payerais le supplément car mon appart a été refait ... mal refait ... mais refait avec du double vitrage, des radiateurs etc ......!

Non mais j'ai rien contre eux. Ca défrise certaines personnes qu'un bailleur puisse déduire de ses revenus les travaux d'amélioration de son bien. Et j'ai pris l'exemple des professions libérales pour illustrer le fait que c'était un mécanisme classique en matière de fiscalité. Après c'est parti en vrille sur les différences entre un bailleur et un indépendant et leurs apports respectifs à la communauté.
 

 
Clairement.
 
Une pensée communiste extrémiste serait l'interdiction de la propriété privée.

 
C'est pareil que si un taxi passant au GPL avait le droit de facturer + cher ses clients.

 
1 à 2 ans d'augmentation de salaire et c'est bon...

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 En quoi c'est dommage ? Comment inciter le bailleur à faire les travaux si seuls les locataires y trouvent avantage ?

 
Bah tu fais ton facho, tu obliges, comme pour plein d'autres choses.
 
Et les bailleurs qui sont pas contents ils revendent...
 
Quand il faut remettre l'électricité aux normes, c'est pas le locataire qui paye.
 
Quand il faut fournir un bilan énergétique, c'est pas le locataire qui paye.
 
Quant aux soit disant avantages, je demande à voir.
 
Ca m'étonnerait que je gagne 250€ de gaz par an

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Si
il suffit d'acheter des obligations d'etat, et D. sait que l'on en émet !

 
Hu, c'est donc ça ?

Techniquement quand tu achètes une oblig, c'est ton argent qui va chez l'émetteur, pas l'inverse

La valeur de son bien augmente, non ?

 
 
seuls les locataires y trouvent avantage, genre l'amélioration du bâti ça ne profite pas aux bailleurs ...
 
sinon oui, si ce n'est pas obligatoire, on en revient à ce que dit Stef

Oui mais il rembourse avec les intérêts ( enfin pour l'instant ça marche ... )

le notaire idf nouveau est arrivé. ca se stabilise, voire remonte un chouia.
Samourai, c'est maintenant qu'il faut venir te pavoiser

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 0aefcd0391

 
De toute façon la question ne se pose pas !
 
Pourquoi on paie des impôts alors que ça ne bénéficie qu'aux pauvres
Si tu pars dans cette logique là tu vas pas bien loin, de la même façon pourquoi on paie une police qui ne bénéficie qu'au gens honnête et riches aussi

 
Non, la justice ne profite qu'aux malhonnetes, logés et nourris gratuitement.
En plus dans des immeubles residentialisés, avec clotures et portails electriques.

donc légère remontée des prix sur le mois d'aout ( +0.6% )

 
Trés simple :
1/. Tu taxes les loueurs d'épaves thermique (moins cher pour le contribuables et plus incitatif que les carottes fiscal) le diagnostique energétique est déjà obligatoire, là il servirait à quelquechose.  
2/. Tu taxes les biens inoccupé comme en belgique par ex ci dessous, ça fluidifie le marché et ça limite la spéculation, quand tu vois les kilométres carrés inoccupés à Paris ça ferait des heureux.
 

ah, un bonimenteur qui a intégré friggit mais qui dit quand même que la baisse n'est qu'une "correction passagère".
'fin bon, on verra la gueule de certains vendeurs "pas pressés" dans 1 an ou 2

hfr what else

 
On est loin de l'optimisme forcené de la FNAIM et CENTURY 21

  mais rien à voir
ce serait uniquement valable si de juillet à aout 2008 y'avait eu variation zéro
c'est plus compliqué que ça...

 
Voici le commentaire :
 
Les prix de vente des logements en Ile-de-France ont accusé une chute de 9,1% au mois d'août 2009 par rapport au mois correspondant de 2008, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France rendue publique jeudi.
 
Pour Paris intra-muros, la baisse des prix des logements anciens (appartements et maisons), qui était de 7,8% au deuxième trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2008, est de 7,6% par rapport au mois d'août.
 
La baisse est plus marquée en grande couronne (-11,0% contre -11,2% en juillet) qu'en petite couronne (-8,3% contre -8,8% en juillet).
 
Toutefois, au cours des mois de juin, juillet et août 2009, les prix des appartements n'ont plus baissé, par rapport à la même période de 2008, à Paris et en petite couronne et leur baisse est faible en grande couronne.
 
Cette chute des prix doit être relativisée. En 10 ans le prix au m2 des appartements en IDF a presque triplé et le prix des maisons plus que doublé.
 
La chute des ventes de logements anciens se poursuit.
 
Au cours des mois de juin, juillet et août 2009, le nombre des ventes de logements anciens en Ile-de-France (34.100) est en baisse de 13% par rapport à la même période de 2008 (39.400) avec des disparités très importantes (-8% pour Paris et -23% pour la Seine-Saint-Denis).
 
Cela marque une décélération de la baisse par rapport aux 8 premiers mois de l'année qui enregistrent encore une chute de 26,5% par rapport à la même période de 2008 et de -35% par rapport à 2007.*
 
 
*C'est quand même une sacrée grosse claque la chute des transaction et sa continue... donc en gros tout ce que disait century 21 et la fnaim sur la haussedes transactions c'est du gros baratin...
 

il y a eu très peu de variation sur  paris et sa region entre juillet et aout 2008, on était au sommet de la bulle  ( a vérifier avec les pdf du site paris notaire ) , c'est pour cela que je me permet ce raccrouci

Ca dépend de l'évolution des prix entre jiullet 2008 et août 2008
 

alors je n'ai plus qu'une chose à dire :
SAMOURAI§§§§§    

 
Toute facon ca continuera à baisser et les prix ne montent pas. qui prend les paris ? Samourai viens ici on parie que sur Paris l'année prochaine, en octobre 2010  les prix seront plus bas que octobre 2009. Tu me files chaque % de baisse sur la valeur d'un bien de 200k€ (un studio quoi   ) et je te file la hausse ok ?

si on regarde friggit qui se sert des chiffres des notaires, c'est effectivement quasi-stable. donc on peut s'attendre dorénavant à un friggit T3 assez décevant, sauf gros gadin en septembre. Boh, faut bien que Samourai s'amuse un peu

aujourd'hui c'est comme en 91 : marché bloqué, chute des transactions...
 
3 ans plus tard le marché se mangeait un joyeux -25% dans les dents alors que les transactions reprenaient... comme quoi les vendeurs n'ont pas baissé leurs prix

Les images postées par Flo850 disent exactement le contraire
 
10 contre 1 que le journaliste tiens le même raisonnement que Flo850

 
Ouais enfin on est loin d'un rebond massif, n'oubliez pas que on peut tres bien finir l'année à -8% ou plus sur Paris (il reste octobre novembre et decembre) avec des transactions qui continuent de chuter....

La valeur de son bien augmente, non ?
[/quotemsg]
 
on dit l'inverse depuis 1974 sur ce topic, et maintenant tout a changé ?

La valeur de son bien augmente avec les travaux (comprendre : une partie du coût des travaux se répercute sur la valeur de l'appart) : un appart vétuste se vend moins bien qu'un appart rénové

c'est différent, là, la baisse avait bien commencé, on a passé l'équivalent de 91 et on est déjà dans un automne 92, un point d'inflexion comme ça, faut espérer que c'est comme l'anomalie 94/95 à paris et que la baisse peut reprendre derrière, mais méfiance, les points d'inflexion signifient plus souvent des changements de tendance que l'inverse...

 
Non, la on parle uniquement du micro marché des bailleurs des locataires du topic qui prend 10% chaque année (15% en cas de double vitrage)...

toutafay. la chute ayant été sévère au T4 2008, ca sera déjà pas mal si on se maintient autour des -8% je pense.

 
je sais bien
 
Ca dépend tout de même du contexte. J'ai mis environ 30k€ de travaux chez moi, dont 10k€ de menuiserie. Si je devais vendre aujourd'hui, je serai déjà heureux si je retrouvais mon prix d'achat net vendeur