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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19960172
cartemere
Posté le 24-09-2009 à 18:45:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

grecebi a écrit :

Leger HS : Le chomage continue d'augmenter en août avec 18500 chomeurs de +
 
Rappel :
Aout 2008 : 1,95 M de chomeur
Aout 2009 : 2,55 M de chomeur
 
 [:zebra69]  
 
 


pas possible : la crise est derrière nous ( (c) C.Lagarde), et le territoire français est dans un micro-marché qui ne baisse pas ( (c) FNAIM).
 
 
Pas lieu de s'inquiéter : le pays est entre de bonnes mains  [:william l petersen]

mood
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Posté le 24-09-2009 à 18:45:48  profilanswer
 

n°19960178
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-09-2009 à 18:46:27  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Leger HS : Le chomage continue d'augmenter en août avec 18500 chomeurs de +
 
Rappel :
Aout 2008 : 1,95 M de chomeur
Aout 2009 : 2,55 M de chomeur
 
 [:zebra69]  
 
 

Je ne vois pas de quoi s'en réjouir.
L'immobilier aurait baissé même sans ça...

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19960223
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 18:50:34  profilanswer
 

hben a écrit :

Bonjour,
 
Je m'excuse vraiment de double poster, mais je suis paniqué...
Je me permets donc de poster ici aussi.
 
Je viens de contracter un prêt immobilier de 233KE sur 24 ans pour acheter un bien de 268KE frais d'agence inclus.  
 
Tout ce que j'ai lu concernant la chute de l'immobilier dans les années à venir me catastrophe complétement...  
Aujourd'hui je souhaiterais differer mon achat immobilier de 2 ou 3 ans suivant l'évolution du marché.  
 
Mon problème est que j'ai déjà signé la promesse de vente et que le délais de rétractation est terminé depuis 2 jours.  
Les penalités pour me rétracter maintenant sont de 25400 euros.  
 
Savez vous si je peux essayer de trouver une faille ou astuce me permettant de me retirer sans frais (ou peu de frais) ? A part trouver une méthode pour avoir un document de refus de crédit (c'est une clause suspensive) je ne vois pas.....  
 
Je vous remercie de votre aide...


 
 
Demande un financement refusable et présente les refus.
 
Tu vas voir une banque et tu lui demande un crédit sur 5 ans.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960253
JambonM
Posté le 24-09-2009 à 18:53:16  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


les 3 prochains mois vont faire très mal. y a de la chair fraiche qui arrive.


 
Ouais mais il sera heureux quand l'immo aura baissé de 50% et qu'il sera à sa 3eme année de chomage  :o

Message cité 1 fois
n°19960265
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 18:54:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bon, c'est donc un bien plutôt "long terme".
Tu n'es donc pas en train de faire une énorme connerie.
 


 
Tu lui a pas demandé si il a un avenir pro stable compatible avec son logement  :)  

Leg9 a écrit :

D'une part je pense que tu t'es planté dans ton calcul.
D'autre part, tu comptes le revendre dans 4 ans ?
Ou y rester encore de nombreuses années ?
Tu as acheté un bien pour spéculer ou y habiter ?
 
Alors oui, tu n'auras peut être pas fait la meilleure affaire financière du siècle, mais ça ne va pas mettre en péril ta famille, et tu auras déjà vécu 4 ans dans cet appart qui te plait tant.  
 
Appartement qui ne sera peut être plus à la vente dans 4 ans, d'ailleurs...[:spamafote]


 
Leg qui fait son Sadlig, c'est beau  :sweat:  :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960277
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 18:55:16  profilanswer
 

hben a écrit :

Je suppose qu'ils ne me croireront pas sur parole ? Je dois leur présenter la preuve du licenciement ?
 
Pour la démission, je pense qu'il peut y avoir un recourt de la part du vendeur non ? Il peut pretexter que j'ai intentionnellement agit pour provoquer le refus de crédit... non ?


 
Tu envisages sérieusement la démission pour ça?
 
C'est donc que ton avenir pro n'est pas stable  :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960297
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 18:57:44  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Bis repetita par rapport à hier : c'est la rentrée, l'automne, les oiseaux chantent, les primos raquent...


 
Clair c'est ouf  :jap:  
 
 
 [:ryushi]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960317
grecebi
Posté le 24-09-2009 à 19:00:22  profilanswer
 

JambonM a écrit :


 
Ouais mais il sera heureux quand l'immo aura baissé de 50% et qu'il sera rentier :o


 
 :o  
 

n°19960346
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 19:02:39  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je ne vois pas de quoi s'en réjouir.
L'immobilier aurait baissé même sans ça...


 
Et maintenant il imite Calagan  [:alvas]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960459
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 24-09-2009 à 19:13:38  profilanswer
 

Je viens de recevoir un catalogue C21 dans ma boîte. :o
 
Dernière page: "Immobilier: la période est propice pour acheter". :o
 
Outre une magnifique page remplie de "les taux baissent, mais cette générosité arrive à son terme, etc." on a le droit à un grand bonheur en gras: "Face à cette conjoncture et à l'incertitude sur l'avenir, c'est donc le bon moment pour investir dans un nouveau logement, etc."
 
[:prozac] ²
 
Et ensuite, un bel encadré pour finir, avec une touche d'humour digne d'un Vendredÿ...
 

Spoiler :

"Le krach immobilier annoncé par les banquiers initiateurs du krach financier n'a pas eu lieu et l'immoblier étant par ailleurs un marché de nécessité, les transactions se réalisent avec discussion de prix, comme de tout temps".


 
C'est bô comme un troll. :o ²

Message cité 2 fois
Message édité par patator_bzh le 24-09-2009 à 19:14:10

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
Publicité
Posté le 24-09-2009 à 19:13:38  profilanswer
 

n°19960474
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 24-09-2009 à 19:14:35  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Et maintenant il imite Calagan  [:alvas]


Sadleg, Calegan, je dis : multi :o

Message cité 2 fois
n°19960492
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 24-09-2009 à 19:17:27  profilanswer
 

[:rofl] ²²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°19960553
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-09-2009 à 19:24:46  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Je viens de recevoir un catalogue C21 dans ma boîte. :o
 
Dernière page: "Immobilier: la période est propice pour acheter". :o
 
Outre une magnifique page remplie de "les taux baissent, mais cette générosité arrive à son terme, etc." on a le droit à un grand bonheur en gras: "Face à cette conjoncture et à l'incertitude sur l'avenir, c'est donc le bon moment pour investir dans un nouveau logement, etc."
 
[:prozac] ²
 
Et ensuite, un bel encadré pour finir, avec une touche d'humour digne d'un Vendredÿ...
 

Spoiler :

"Le krach immobilier annoncé par les banquiers initiateurs du krach financier n'a pas eu lieu et l'immoblier étant par ailleurs un marché de nécessité, les transactions se réalisent avec discussion de prix, comme de tout temps".


 
C'est bô comme un troll. :o ²


[:rofl]


---------------
we are the dollars and cents
n°19960558
coyotepowa
Posté le 24-09-2009 à 19:25:43  profilanswer
 
n°19960577
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-09-2009 à 19:28:36  profilanswer
 

bon sinon, pour ma baraque à 500k où j'ai propalé à 400, retour vendeur 450 avec AI qui dit qu'il peut convaincre le vendeur à 430...
 
bon, c'est bien, mais pas assez :o
 
et c'est sincère, pas juste un mégotage, c'est même pas qu'une question de prix, mais simplement que je veux pas faire baisser le niveau de vie de ma famille :o
 
bref, on verra, pas pour tout de suite en tout cas :o

Message cité 2 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°19960632
M300A
Posté le 24-09-2009 à 19:33:46  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :

http://www.leboncoin.fr/vi/61540393.htm?ca=15_s
 
 [:nakawouet] Ça c'est de l'efficacité...


 
C'est mon code postale :o
 
Y'as beaucoup de gens de metz et ses alentours ici dit donc !

Message cité 2 fois
n°19960648
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-09-2009 à 19:36:25  profilanswer
 

M300A a écrit :

Y'as beaucoup de gens de metz et ses alentours ici dit donc !

Forcément, les chômeurs et les gagne-petit, faut bien que ça se retrouve au bar-pmu du coin, fusse t il virtuel.

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19960655
coyotepowa
Posté le 24-09-2009 à 19:37:19  profilanswer
 

M300A a écrit :


 
C'est mon code postale postal :o


 
 [:yveleu]

Message cité 1 fois

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°19960657
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 24-09-2009 à 19:37:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Forcément, les chômeurs et les gagne-petit, faut bien que ça se retrouve au bar-pmu du coin, fusse t il virtuel.


On a inventé l'accent circonflexe depuis hein... :o

n°19960678
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-09-2009 à 19:40:43  profilanswer
 


ben non, c'est pas fini pour autant :o

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°19960681
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 24-09-2009 à 19:41:31  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

Copier coller du direct matin de ce matin :
 
IMMOBILIER : L'après crise : la reprise en douceur


 
Quel crédit peut-on apporter à un torchon appartenant au groupe Bolloré et étant totalement gratuit (et donc pieds et poings liés à la publicité). Bouygues avaient acheté de la pub dans ce numéro ?
 

n°19960694
M300A
Posté le 24-09-2009 à 19:43:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Forcément, les chômeurs et les gagne-petit, faut bien que ça se retrouve au bar-pmu du coin, fusse t il virtuel.


 

coyotepowa a écrit :


 
 [:yveleu]


 
Je me demande comment vous survivez dans un topic avec une telle ambiance :eek:
 

Message cité 2 fois
n°19960716
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 24-09-2009 à 19:45:50  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

C'est marrant, il y a un dossier spécial immo de la publicité dans le journal torchon Metro de ce matin.


 
L'un des principaux actionnaires de Métro est le groupe de télévision TF1 (Bouygues).
 
Dommage que l'alerte Source de qualité ! n'existe pas parce qu'on est servi aujourd'hui...

n°19960729
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 24-09-2009 à 19:47:43  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


C'est affolant un tel amateurisme pour un quotidien, quoi :/ Les mecs interrogés sont complètement impliqués dans le lobying immobilier (on se doute bien que le président de Orpi va pas dire aux gens de pas acheter [:itm] )
 
Bref, article de désinformation par excellence [:fitterashes]


 
En quoi c'est étonnant. Un gratuit vit de la publicité (déguisée ou non). Ils font leur taf. Et plutôt bien vu que ce genre d'article arrive même ici...

n°19960742
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 19:49:17  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Je viens de recevoir un catalogue C21 dans ma boîte. :o
 
Dernière page: "Immobilier: la période est propice pour acheter". :o
 
Outre une magnifique page remplie de "les taux baissent, mais cette générosité arrive à son terme, etc." on a le droit à un grand bonheur en gras: "Face à cette conjoncture et à l'incertitude sur l'avenir, c'est donc le bon moment pour investir dans un nouveau logement, etc."


 
 [:delarue2]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960745
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 19:49:55  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Sadleg, Calegan, je dis : multi :o


 
:D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960766
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 19:52:46  profilanswer
 

M300A a écrit :


 
Je me demande comment vous survivez dans un topic avec une telle ambiance :eek:
 


 
Faut du recul, et/ou de l'âge  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960853
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-09-2009 à 20:03:46  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Leger HS : Le chomage continue d'augmenter en août avec 18500 chomeurs de +
 
Rappel :
Aout 2008 : 1,95 M de chomeur
Aout 2009 : 2,55 M de chomeur
 
 [:zebra69]  
 
 


 
 
Sans l'action efficace de N. Sarkozy et du gouvernement, les chiffres auraient été bien pires  [:lefebvre f]

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19960867
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-09-2009 à 20:05:35  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Sans l'action efficace de N. Sarkozy et du gouvernement, les chiffres auraient été bien pires  [:lefebvre f]


 
 
Moi j'dis surtout c'est à cause des feignasses de fonctionnaires et de ceux qui font pas d'heures sups gratos :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19960882
el muchach​o
Comfortably Numb
Posté le 24-09-2009 à 20:08:36  profilanswer
 

Fender a écrit :

bon sinon, pour ma baraque à 500k où j'ai propalé à 400, retour vendeur 450 avec AI qui dit qu'il peut convaincre le vendeur à 430...

 

bon, c'est bien, mais pas assez :o

 

et c'est sincère, pas juste un mégotage, c'est même pas qu'une question de prix, mais simplement que je veux pas faire baisser le niveau de vie de ma famille :o

 

bref, on verra, pas pour tout de suite en tout cas :o


J'ai un cousin qui a réussi à négocier 40% sur son nouvel apparte. [:implosion du tibia] Alors te gêne pas pour faire une propale indécente :o

Message cité 1 fois
Message édité par el muchacho le 24-09-2009 à 20:08:56
n°19960897
grecebi
Posté le 24-09-2009 à 20:10:15  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Sans l'action efficace de N. Sarkozy et du gouvernement, les chiffres auraient été bien pires  [:lefebvre f]


 
 [:the este]  
 
 

n°19960914
M300A
Posté le 24-09-2009 à 20:12:39  profilanswer
 

Bon à cause de vous, je viens d'ouvrir un LDD...
 
Une fois que j'aurais finit de remplir le livret A et le nouveau LDD, je fais quoi :??:

Message cité 4 fois
n°19960921
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 24-09-2009 à 20:13:53  profilanswer
 


 
Négocie le à 180 K€ (prix ferme) avec l'agence et tu l'auras.  

Message cité 2 fois
n°19960944
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-09-2009 à 20:16:20  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Leger HS : Le chomage continue d'augmenter en août avec 18500 chomeurs de +
 
Rappel :
Aout 2008 : 1,95 M de chomeur
Aout 2009 : 2,55 M de chomeur
 
 [:zebra69]  


 
ca reste une hausse limité


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19960972
joc90
Posté le 24-09-2009 à 20:20:44  profilanswer
 

M300A a écrit :

Bon à cause de vous, je viens d'ouvrir un LDD...
 
Une fois que j'aurais finit de remplir le livret A et le nouveau LDD, je fais quoi :??:


 
 
ouvre un pel  ;)  

Message cité 1 fois
n°19960982
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 24-09-2009 à 20:23:26  profilanswer
 


 
Attention, le crédit a un coût. Et sur 30 ans, il a un coût exorbitant. Alors prix de l'appart' exorbitant + crédit exorbitant, c'est double combo dans le mur cette affaire :)
 

n°19960990
Tounet
I love apples
Posté le 24-09-2009 à 20:24:29  profilanswer
 

M300A a écrit :

Bon à cause de vous, je viens d'ouvrir un LDD...
 
Une fois que j'aurais finit de remplir le livret A et le nouveau LDD, je fais quoi :??:


 
 
[mode cedric1973]
Je peux te parrainer pour une assurance vie si tu veux !  [:pastor]  
[/mode cedric1973]

Message cité 1 fois

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°19961009
e_esprit
Posté le 24-09-2009 à 20:26:51  profilanswer
 

M300A a écrit :

Bon à cause de vous, je viens d'ouvrir un LDD...
 
Une fois que j'aurais finit de remplir le livret A et le nouveau LDD, je fais quoi :??:


1) Tu prends des vacances
2) Tu investies dans un Home cinéma "pas en carton" pour équiper le permier étage de ton triplex de 250m2 que tu auras décidé de louer
3) Putes, coke, et champagne, comme tout bon locataire qui se respecte  :o  
4) si il te reste encore de la thune, tu me l'envoies :D
 
L'argent c'est jamais un problème si t'en as trop  :sol:

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19961038
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 24-09-2009 à 20:30:58  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


Dans ton calcul un bien vendu 100K est loué 750 soit 7.2% de rentabilité et malgré cela ce n'est pas intéressant d'acheter ... cqfd


 
Acheter pour y vivre et acheter pour faire de la location, c'est pas forcément le même calcul...

n°19961064
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-09-2009 à 20:33:24  profilanswer
 

M300A a écrit :


 
Je me demande comment vous survivez dans un topic avec une telle ambiance :eek:
 

Bah déjà, on est pas Lorrains, ça aide à tenir.

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le   profilanswer
 

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