Reprise du message précédent :

tu ne trouves plus à ta taille    

T'as qu'à prendre plus grand  

 
Rien à voir, je dis simplement que je confirme que lorsque l'opportunité se présente et que la perspective qu'elle se renouvelle est rare, le prix en découle.

 
tu raisonnes comme si c'était un produit high-tech dont tu sais pertinemment qu'il baissera, raisonne en années de salaires, en années d'effort, c'est de l'immobilier dont on parle, pas un carte graphique, un plasma, un meuble ou une fringue
 
il y a toujours aussi bien et toujours mieux, si tes critères sont à ce point exclusifs il te faut obligatoirement des revenus exceptionnels  

 
La question ne se pose meme pas... Evidement

YES !

du parles de biens d'exception !
 
Franchement le chateau du XVIIIe classé monument historique, c'est pas une vente "classique"

 
Non, c'est un pari. Je suis en location depuis 1 an et demi. J'ai payé 12600 € de loyer depuis janvier 2008.
 
En janvier 2008, ce type de bien était à 230 000 €.
Actuellement, il est à 200 000 €.
 
Pour le moment, j'ai donc de l'avance. Lorsque j'économiserai moins à être locataire que propriétaire, j'irai faire un tour sur seloger.
 
Sachant que si je deviens propriétaire, c'est pas pour m'acheter un pov' F3 mais un pavillon. Et le pavillon en 2008 était à 450 K€. Il est à présent à 380 K€. Son prix reste encore inaccessible pour notre couple. Il faut qu'il perde encore au moins 120 K€ pour qu'on envisage l'acheter.
 
 

 
J'attendrais quand même

acheter aujourd'hui, si je suis convaincu que dans 2 ans je pourrai acheter le même bien 100K€ moins cher : pour moi NON.
 
D'autant plus si à l'heure actuel, le prix demandé pour le bien me parait complètement euphorique (honnêtement 300K pour un F2 en banlieue parisienne... stop quoi !    ).

 
 
tu raisonnes uniquement si tout le monde avait à l'aise des budgets de 500k et que ça ne grévait en rien leur vie future
 
évidemment que si l'argent poussait au fond du jardin et que s'endetter sur 50 ans était gratuit, on s'en fouterait tous de demain...  

 
Cela peut etre grave effectivement selon les cas et plus encore.

 
Je dois avoir de la chance alors. En juillet, j'ai trouvé 2 paires de shoes à -60%. ça fait plaisir

tu ne peux pas comparer à un bien manufacturé parce que ce n'est pas un produit de série, c'est un produit unique, mais sinon attention je ne dis pas que ce sera ma logique quand je me mettrai à chercher, j'essaye de comprendre le point de vue de Sadig qui consiste à dire qu'il a été prêt à claquer plus
 
(ou à prendre plus petit pour une enveloppe donnée)

Mais tu ne répond pas à ma question : si tu avais le moyen d'acheter ce pavillon à son prix actuel de 380 K€, l'achèterais-tu ou attendras-tu encore ?

 
Voir plus haut. J'ai déjà répondu que non.  
 
Et économiquement, c'est logique.  
 
Si la location coûte moins cher que l'économie faîte par la baisse du produit visé, à quoi bon acheter ?
 
Ah oui, le bonheur d'être propriétaire, j'oubliais...

 
he ho
 
tu fausses le raisonnement, du neuf il n y en n a que peu, donc forcement ca limite le choix  
 
du choix, il y en a et il y en aura toujours

Non, le montant n'a rien à voir.
Et pour ce qui est de l'avenir on est autant dans la merde quand il y a des problèmes en étant locataire que propriétaire.

Pardon je n'avais pas vu. C'est ton choix    

 
non dans 99% des cas    
 
Sad il a 600k tirés de cerises et p'tet la même chose qui l'attend dans les années à venir, c'est un cas très particulier

 
Sauvegarde du pouvoir d'achat. Tu sais quand tu achètes quelques chose, tu peux compter en heures, semaines ou années de travail.
 
Et si la même maison peut m'économiser 2 ans de boulot, franchement, je dis pas non quoi.

 
La réponse n'a rien d'évident, les moyens c'est quoi ? acheter comptant ? Faire 30 ans de prêt ? faire 15 ans de prêt ? Est ce que potentiellement je ne peux pa avoir un truc beaucoup mieux dans 3 ans avec les mêmes moyens ?
 
Moi c'est pas la capacité d'achat qui m'arrête en ce moment, c'est la qualité des biens que je peux acheter par rapport aux potentiels de ce que je pourrais acheter dans 3 ans.

 
   
 
ah vi c'est vrai, j'ai cru voir qu'à 5k€ ou 5M€ c'était pareil à partir du moment où t'as les moyens qui te donnent la possibilité de le faire    
 
t'es en grande forme ce soir

Je n'ai pas dit que la réponse était évidente, elle est propre à chacun c'est tout.

J'ai bien dis cela, justement parce que c'est une question de principe, par d'argent.

 
tu peux avoir ce genre de principe parce que tu as de l'argent    
 
et les éventuelles merdes de demain n'ont rien à voir avec proprio ou locataire, je parlais d'argent, justement qui ne pousse pas sur les arbres

Tout à fait et les perspectives du futur comptent aussi bien au niveau personnel qu'au niveau du marché.
 
Le conseil n'est pas de "ne pas acheter à tout prix" sur ce topic mais plutôt d'y réfléchir a 2 fois, voir à 3 avant de décider.

 
franchement...
 
je gagne tres bien ma vie, j'ai les moyens d acheter aujourd hui au prix débilissime proposé par nos amis vendeurs
 
et je ne le fais pas
 
j ai visité un apparte il y a 6 mois, un truc tip top, tellement bien que je l ai encore en tete! je me suis fait traiter de radin par les gens autour de moi (ben oui 8k le metre c'est rien du tout  , y compris par des gens qui gagnent la moitie de mon salaire voire moins)
 
ben voila je ne veux pas et je ne suis pas inquiet, il y a aura un autre apparte tip top dans un mois, dans 3 , dans 12...le coup de coeur c'est l arnaque de lobby immo pour justifier l injustifiable
 
je suis suffisamment bien placé pour savoir que la logique financière de l immo n est pas un jeu d enfants de coeur
 
et que si les acheteurs ne font pas de calculs savants...
 
ben les vendeurs professionnels les font à leur place...et avancent des arguments marketing foireux pour la leur mettre bien profond
 
j'ai dit    
 
 
 

 
Je rappelle à tout hasard que mon postulat de départ c'est d'arriver à boucler le budget une fois que l'on a trouvé le bien qui nous plaît. Quand ce n'est pas possible on est bien obligé de reporter l'achat.

A mais pas de soucis je respecte cette position. J'aurais peut-être fait la même chose. Chaque cas est différend.

 
LOL, c'etais ironique au cas ou tu n'es pas compris.
 
J'ai 28ans, 180K€ d'argent de cote et  locataire (300€ par mois de loyer, mon amie autant) et je bande comme un etalon a chaque MAJ du Frighit.

T'inquiète pas je ne suis pas jaloux    

 
et je te rappellerais que l'unicité d'un bien immo c'est de la connerie pour 99% des gens  

 
   
 
et radin en plus  

Je partage ce point de vue

 
C'est reciproque alors ...    
 
Mais contrairement a toi, sans etre radin, je n'aime pas jeter l'argent par les fenetres.

Je ne jette pas l'argent par la fenêtre, puisque c'est très compatible avec mes revenus.
Par ailleurs je me dis que si je ne dépenser son argent pour son logement c'est tout sauf une futilité.  
Et pour ce qui est du pouvoir d'achat, il sera meilleur après qu'avant donc vraiment aucun soucis.

 
Je suis pour l'egalite homme femme...  

aller je tente aussi :
sadlig, est ce que tu te rends compte que dans la vraie vie, avec des gens , qui gagnent correctement leur vie mais sans plus,
est ce que tu te rends compte que patienter quelques temps pour une baisse conséquente de l'immo, ça veut dire :
cout d'achat moindre -> bien de meilleure qualité et/ou coût d'achat moindre -> crédit moins important
-> pas d'endettement au max, pour éviter de se foutre dans la merde (et oui ça arrive, tjs irl), et pas sur une durée qui permette, une fois échue,
de pouvoir payer les études supp des gosses, et de s'assurer une retraite.
Il faut comprendre que quand on a pas ta rémunération, il faut calculer tout ça.
Oui, toi tu peux te permettre de ne pas te préoccuper de ces basses considérations, tu auras tjs une grande marge de manœuvre avec ta rémunération  pour parer à tout cela. Mais tu est une exception.

Mais bien sur que je m'en rends compte et je déconseille même à des clients d'acheter parce que cela n'est pas compatible avec leurs ressources.
Mais je sais aussi que pouvoir acquérir à la propriété c'est un moyen d'élévation sociale pour toute une population.
Donc QUAND C'EST POSSIBLE il faut le faire.

Et que ce passe t'il quand ce n'est plus possible pour 80% des vraÿ gens, sadlig
 
T'in c'est lourd ce WE, je n'arrive plus à troller...