Bah non je suis plutôt bon mais je suis réaliste : dans mon boulot je fait des budgets à 2025 et je jongle avec des centaines de millions mais je sais bien qu'au-delà de 5 ans les grandes lignes sont là mais les prévisions ne sont pas vérifiables ni vérifiées.

Ce sont mes clients qui disent cela pas forcément moi.
En ce qui me concerne je ne dis pas que le prix d'achat n'a pas d'importance je dis simplement que ce ne doit pas être un critère de choix.
Pour donner un exemple concret : mon plan de financement initial pour mon logement prévoyait un emprunt de 200 K€ sur 15 ans. 2 ans après et un texte sur la déductibilité des intérêts plus tard, je n'ai plus qu'un emprunt de 150 € max sur 5 ans. Avec une rentabilité par rapport à l'hypothèse de location totalement différente.

 
S'il a l'argent et qu'il veut le dépenser ainsi c'est son problème.

 
Mais pourquoi "perdu" ? Il n'y a perte que le jour où l'on vend et que l'on peut comparer avec ce que cela aurait coûté de rester en location.
Avant ça il n'y a rien.

 
Jusqu'à preuve du contraire, c'est pas non plus écrit dans le marbre que l'immobilier va baisser de 30% en 2 ans.

En ce qui me concerne je ne dis pas que le prix d'achat n'a pas d'importance je dis simplement que ce ne doit pas être un critère de choix.

C'est une déformation professionnelle : je passe mon temps à trouver comment financer le développement de ma boîte.

C'est une déformation professionnelle : je passe mon temps à trouver comment financer le développement de ma boîte.

 
 
Dépenser le pognon des autres ou celui facilement acquis, c'est en effet très simple et ça fait pas mal à son propre derrière

 
Du tout    Cela me fait surtout évoluer dans ma façon de penser et je sais que ce qui compte c'est le projet, pas son financement.
Je n'ai pas des arguments très partagés mais je trouve cela stupide de taxer d'erreur tout achat fait aujourd'hui.

parler argent, c'est vulgaire.

Mais pourquoi "perdu" ? Il n'y a perte que le jour où l'on vend et que l'on peut comparer avec ce que cela aurait coûté de rester en location.
Avant ça il n'y a rien.

Quand on est pas dans la misere soit meme on peut pas comprendre celle des autres ?

Ttttttt....

Ca c'est à la rigueur valable en période de faibles variations.
Quand les prix risquent de se prendre un -10% dans les gencives dans l'année qui vient, et presque autant l'année d'après... on réfléchit deux secondes.
Ca peut représenter un crédit fini 5 ans plus tôt (même en comptant les 2 ans de "patience" ), et/ou des mensualités plus faibles, donc un budget bien plus aéré les premières années...

Bref on SAIT que pour toi 50 ou 100k€ de plus ou de moins, bah ça passe perte et profit, ça va... ça représente juste un peu moins d'épargen liquide, mais ça n'a aucune incidence sur le bien, la durée ou le montant du prêt.

Mais pour les gens normaux, c'est énorme. Et si cet écart peut être comblé juste avec 2 ans d'attente, ça vaut peut être le coup de prendre de "risque" de patienter 2 ans de plus en location.

 
Et ? Tu sais ce qu'il va se passer d'ici à 2024 ? TU peux hériter d'une somme qui te fera rembourser ton emprunt après 3 ans, tu peux revendre au bout de 10 ans, tu peux avoir des enfants, la fiscalité peut changer,... C'est pour cela qu'il faut compter après et pas avant.

Jusqu'à preuve du contraire, c'est pas non plus écrit dans le marbre que l'immobilier va baisser de 30% en 2 ans.

 
Bah non je suis plutôt bon mais je suis réaliste : dans mon boulot je fait des budgets à 2025 et je jongle avec des centaines de millions mais je sais bien qu'au-delà de 5 ans les grandes lignes sont là mais les prévisions ne sont pas vérifiables ni vérifiées.

 
Comme tu dis : les prix "risquent" de perdre 10 %, mais ce n'est qu'un risque. Si on veut acheter pour 20-30-50 ans, où est le soucis d'acheter maintenant ?

Quand on est pas dans la misere soit meme on peut pas comprendre celle des autres ?

 
Comme tu dis : les prix "risquent" de perdre 10 %, mais ce n'est qu'un risque.Et on ne perd que si l'on envisage de vendre à court terme, ce qui n'est pour moi pas l'objet de l'acquisition.

 
 
Il est gros votre quota de cotoreps

parler argent, c'est vulgaire.

Décidément je n'arrive pas à me faire comprendre : tu trouves un bien qui te plaît, tu trouve les moyens de l'acheter. C'est fini, tu es logé et content. En quoi le fait que 2 ans plus tard tu aurais pu le payer moins cher doit-il te préoccuper ?

une fois que t'es proprio, tu ne te soucies plus de ce genre de "détail"
 
 
60K€ de perdu en une année... c'est rien  

 
Comme tu dis : les prix "risquent" de perdre 10 %, mais ce n'est qu'un risque.Et on ne perd que si l'on envisage de vendre à court terme, ce qui n'est pour moi pas l'objet de l'acquisition.

si quand meme, c'est le budget bagnole qui degage en une fois

Décidément je n'arrive pas à me faire comprendre : tu trouves un bien qui te plaît, tu trouve les moyens de l'acheter. C'est fini, tu es logé et content. En quoi le fait que 2 ans plus tard tu aurais pu le payer moins cher doit-il te préoccuper ?

Décidément je n'arrive pas à me faire comprendre : tu trouves un bien qui te plaît, tu trouve les moyens de l'acheter. C'est fini, tu es logé et content. En quoi le fait que 2 ans plus tard tu aurais pu le payer moins cher doit-il te préoccuper ?

Je pense surtout que ce qu'il veut dire c'est, si tu sais que tu peux économiser de l'argent, et que l'argent est une préoccupation, alors mieux vaut attendre.
Si l'argent n'est pas une préoccupation, alors, oui, cela n'a pas d'importance.
 
Mais pour le quidam moyen, 50000 euros d'économisés, c'est beaucoup.

Décidément je n'arrive pas à me faire comprendre : tu trouves un bien qui te plaît, tu trouve les moyens de l'acheter. C'est fini, tu es logé et content. En quoi le fait que 2 ans plus tard tu aurais pu le payer moins cher doit-il te préoccuper ?

tu as pris l'option jantes dorées à l'or fin ? ou c'est l'option tireuse a bière qui est si chère  ?

Décidément je n'arrive pas à me faire comprendre : tu trouves un bien qui te plaît, tu trouve les moyens de l'acheter. C'est fini, tu es logé et content. En quoi le fait que 2 ans plus tard tu aurais pu le payer moins cher doit-il te préoccuper ?

...
 
Tu plaisantes j'espère ?
Alors je répête, pour toi 60k€, c'est peut être que dalle.... pour l'immense majorité de la population, c'est simplement énorme.

Bah non raté ce n'est pas cela que je voulais dire. Ce que je veux dire c'est que ce qui compte avant tout c'est le bien, le toit sous lequel on veut se loger. Une fois celui-ci acheté, quel intérêt de regarder les prix du marché ? Pour se torturer ? A partir du moment où l'on est bien chez soi et que l'on paye ses mensualités c'est tout ce qui compte.

...
 
Tu plaisantes j'espère ?
Alors je répête, pour toi 60k€, c'est peut être que dalle.... pour l'immense majorité de la population, c'est simplement énorme.

putain mais c'est 2 livret A chacun quoi  
le livret A c'est l'unité d'épargne du pauvre
alors 4 livret A c'est quoi ?