Reprise du message précédent :
Nécessité de vendre, certains ont attendus 6 mois - 1 an mais vont devoir libérer leurs positions l'an prochain AMHA.

On va pas revenir sur la crise de 91 à 98 où les plus beaux arrondissements de Paris ont perdu 50% et pourtant, tous les ans, on avait le droit à "C'est le moment d'acheter, la crise est finie".

Rêves pas, tu n'habites pas Paris

Je parle pas aux Suisses.

On est toujours le Suisse d'un autre

justement
est ce que payer un bien trop cher est le meilleur moyen de préparer sa retraite ?  
sur un bien a 200K , une baisse de 30%, ca fait 60K, donc 100-120 de moins a rembourser à la banque  
120Ke  que tu peux placer pour ta retraite ( soit  dans la pierre, soit sur d'autres supports )

 
 
Personne a parlé de "bien trop chère".
 
C'est évident qu'il ne faut pas acheter au prix affiché actuellement, vu la situation. Faut juste en profiter pour faire baisser le prix, pas qu'un peu.

 
Même pas, j'ai un turn-over de folie

 
1 - Je ne vois pas bien le rapport entre ce que j'ai dit et ta réponse...  
2 - Quand tu n'as pas de sous, tu n'as pas de sous, ni pour aller au maghreb, ni pour aller ni nulle part ailleurs point barre. D'ailleurs ça me fait bien rigoler, les français se plaignent tout le temps que c'est la crise et qu'ils n'ont pas d'argent pourtant cette année encore on a battu le record de kilométres de bouchons sur la route des vacances. (d'ailleurs il y en a deux autres là-haut que ça fait également rigoler comme moi et qui en profitent pour nous sortir une nouvelle taxe toutes les cinq minutes.. )

sauf qu'a priori , la baise des prix n'est pas finie, donc aujoud'hui, en moyenne, tu payera ton bien 15% plus cher que dans un an ou deux
 
 
et que les bons plans que tu peux faire aujorud'hui, seront, eux aussi , plus cher que les memes dans deux ans
 
Les prix ont baissé, c'est bien mais comme les aides (doublement ptz, crédit d'impots sur les intérets) ont été reconduite pour encore au moins un an , il n'y a pas d'urgence

Ok, je dis pas le contraire, surtout pour le 15%... C'est juste quand je lis parfois que c'est de la folie totale d'acheter aujourd'hui que ça me gène. C'était la folie y'a quelques mois. Maintenant, si on peut attendre, c'est tout benef, mais si on peut pas, y'a déja eu une baisse des prix et tu peux encore négocier fortement à la baisse, c'est déjà ça de prit.

Ensuite faut pas vouloir revendre dans 2-3 ans...

Je ne vois pas en quoi c'est une folie d'acheter, quel que soit le moment, si le logement nous plait assez pour envisager d'y rester longtemps; et est suffisamment grand pour accueillir une famille.
Parce que dans cette hypothèse on ne se pose pas la question de la plus ou moins value.

Il vaudrait donc mieux louer un appart et n'acheter que dans 18 mois ?

 
Si tu rembourses cette somme à ta banque c'est que tu ne l'as pas, donc je ne vois pas comment tu pourrais récuperer pour ta retraite 60k sur une somme que tu n'as pas, à moins d'acheter et de revendre en espérant une plus value hypothétique...

 
c'est sûr
 
d'ailleurs les gens qui vendent leurs 5 pièces en ce moment affichent des prix 2002 car ils ne cherchent pas de plus-value    
 
quand on a des enfants on est purifié des aspects mercantiles, on laisse ces basses consiédérations aux losers de locataires célibataires
 
d'ailleurs c'est bien la preuve, si on est célib c'est qu'on ne fait rien de sa vie, comme un locataire    

 
Bah non, on achète que des produits frais en semaine chez les petits commerçants.

Q'il ne tentaient pas tous de m'enfumer, ouais

tu veux qu'il aie quoi comme pseudo ?

 
Ca c'est sur, sur hfr on est pété de thunes, y en a marre des pauvres.. :

si je lis toutes les réflexions sur ce topic c'est assez décourageant, mais bon j'ai bien compris que c'est surtout relatif au cours actuel de l'immobilier

Je suis un des rares à faire souffler un vent d'optimiste, ou du moins d'indifférence au marché immobilier, mais mon zéphir se heurte à un mur d'incompréhension.

un peu oui    
 
d'ailleurs les parents responsables achetent avant de se marier, avant de faire un bébé

oui enfin 50% des français ne partent pas en vacances donc bon... c'est comme si tu allais chez Fauchon pour juger de la crise, tu auras toujours des gens qui feront la queue à la caisse

en finnissant a 17h30 et en habitant a 20 min de son travail, comme des locataires winner

c'est ce que je fais en tout cas  
je ne sais pas si j'ai raison  

 
scenario 1 :  
achat en 2008 : 200K a rembourser sur 20 ans :  

fin du remboursement en 2033
 
 
Scenario 2 : achat en 2010 , baisse de 30% par rapport a 2008, meme mensualité ( je ne compte pas sur le fait que l'on a pu épargner durant les deux ans  )

fin du remboursement en 2024
 
tu as donc 9 ans supplémentaires pendant lesquels tu ne payes pas de loyer, donc tu peux placer cette différence

c'est aussi trés en rapport avec ta région, voir ta ville, dans certaines régions non seulement ça n'a pas baissé mais ça reprend à la hausse..

 
Tu ne peux jamais vraiment être sûr...

bien evidemment
concevoir un enfant est un acte réfléchi qui ne doit rien au hasard

 
oui ça "frémit"  

la baisse à toujorus lieu ailleurs, tout le monde sait ça
et les micro pico femto marchés sont imperméables

 
 
Ok mais à ce moment là on fait rien du tout.  

c'est pourtant simple : ceux qui passent le plus de temps sur hfr le w-e sont ceux qui ne font rien de leur vie
ils ne vont pas de l'avant, et pour ne pas se remettre en question, ils preferent decourager les autres.
 
Aller faire les agence immo pour juger le marché ? pas besoin j'ai seloger  
Discuter avec un notaire : pas besoin j'ai friggit
Comparer les prix des cumulus ?pas besoin c'est compris dans les charges ?  
La chasse d'eau fuit ? c'est pas grave l'eau c'est un forfait
monter une cuisine ? pas la peine, le proprio va me faire reboucher les trous  
retapisser ? et puis quoi encore? je vais aller au ciné
 
 
bref l'oisiveté, la paresse, la societé de loisir  
 
 
faire un jardin pour avoir de bon legume ? j'achete du bio, au moins j'ai les mains propre
 
 
acheter un logement c'est SE BOUGER ! et surtout croire en l'avenir !
l'elite, c'est les gens qui se prennent en main, les créateurs d'entreprises, les locataires qui achetent et qui font des travaux, ou mieux encore, les mec comme sadlig qui font construire !
que de passionnante prise de tete sur l'implantation des pieces, des prises de courant et des robinets©
Le choix des finitions, le suvie du chantier etc !
 
a ça c'est sur que c'est plus de prise de tete que de glander davant /b/ ou reddit ....

 
conède lui quand même qu'il a écrit "envisager"
 
maintenant, gérer ses affaires en "bon père de famille", ça veut dire aussi réflcihir un minimum  
 
et quitte à "laisser qqch à ses enfants", autant que ce soit une somme plus importante que plus faible et donc attendre 24 mois avant d'acheter plutôt que d'acheter aujourd'hui paraît un calcul simple à faire
 
donc les arguments des enfants sont franchement risibles, à la limite du donneur de leçon de celui qui sait car il a réussi sa vie, lui   (une rolex avant 50 ans? )

 
C'est juste un choix. Mon couple met peut-être 400 € / mois dans la bouffe (hors repas du midi en entreprise) mais on met moins cher dans le loyer, dans la communication (téléphone portable à 1 € vieux de 4 ans avec un forfait à 20 €) etc.
 
Ce n'est qu'une question de priorité en fait. Quand tu vois que le panier de légumes pour une semaine est à 22 € en full bio ou 12 € à Carrefour, bah c'est pas les 40 € / mois qu'on met en plus qui fait qu'on est pété de thunes.

Enfin, normalement.  

Source ?

Exemples ?

 
J'fini plutôt vers 18h00 mais j'habite qu'à 10 minutes du taf

 
vous n'avez pas lu le 20 minutes cette semaine ?  

 
 
sale loser
 
légo lui est proprio et habite en face de son taf    
 
ça, c'est être immowinnner