Reprise du message précédent :
Schiller annonce -8 % d'ici 2012 aux USA par rapport aux prix actuels

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ba la hausse du chomage, c'est la pire recession depuis 80 ans heins
 
l'itw complète
 
à 10 min
 
http://video.google.fr/videoplay?d [...] +schiller#

 
visiblement localement oui (californie) mais au niveau global la baisse n'est pas réalisée partout

 
y a pas d'ingé eudeufeu autour de moi Ils sont tous tech.

La semaine commence bien !

pas mal, même pas d'infléchissement
 
je pense que la logique psychologique (les certitudes à la con tout ca) vont basculer en mode baissier d'ici fin de l'année ("j'attends, ca baisse" )
 
il faudra pas être un pigeon et savoir quand ca a assez baissé pour frapper

Si tu prends le temps d'imaginer ce qui se passera au niveau financier si toi ou à ta femme vous vous retrouvez sans source de revenus (décès, invalidité), tu devrais pouvoir répondre à ces questions par toi même (sauf pour le point 2, où la réponse est respectivement non et oui)

j'ai l'impression que c'est déjà fait, AI, proprio qui se posent des questions, ça y est et ça y est bien

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on dirait qu'il y a une légère inflexion province alors que paris plonge

Désolé de réactiver le débat, mais ce que tu dis est faux. Les charges sociales se calculent sur le bénéfice, donc après déduction de toutes les dépenses professionnelles que tu évoques.
 
Quand un artisan facture une heure 100€ TTC, il récupère 83,61€ HT. Si par exemple il a 33,61€ de dépenses (total des dépenses / nombre d'heures facturées), il paiera des cotisations sociales sur 50€.

 
Ben si, dérivée seconde clairement positive qui invalide le scénario d'un effondrement brutal (bon après est ce que c'est significatif sur une période si courte....). Reste l'effondrement symétrique ou le scénario japonais.
 
En tout cas, c'est bien mais pas suffisant.

Bon cette fois c'est le vrai?
 
Ou c'est encore un friggit de chez lobo?

oui, j'ai pris le calcul dans le mauvais sens, mais par contre, tu te trompes également sur un point, les non salariés, comme les artisans dont on parle, ont des cotisations à payer même en cas de déficit (seule l'urssaf saute en cas de deficit, mais maladie, vieillesse, invalidité/décès, et retraite obligatoire ont des cotisations minimales loin d'être symbolique même en cas de déficit)

Je suis d'accord avec toi, mais étant donné que je n'ai pas donné le mode de calcul des cotisations, je ne vois pas en quoi je me suis trompé.

Roh ce vil rattrapage aux branches

Si tout continue à se goupiller comme prévu, j'achète en 2011

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Difficile à prévoir, toujours en mouvement est l'avenir  

Fin du monde en 2012 est prévue

je pensais à la phrase "se calculent sur le bénéfice" qui me semblait sous-entendre qu'on n'en payait pas s'il n'y avait pas bénéfice, mais dsl si c'est pas ce que tu voulais dire

C'est le bon graphique, je confirme.
 
Joli.

J'achèterai surtout par opportunité fiscale. Faut que je profite du plus bas dans ma déclaration de revenus.
Si je vois que mes revenus remontent en 2011 ou 2012 j'achète dans l'année. J'ai une minuscule fenêtre pour peut-être profiter du PTZ

Vu le niveau atteint par les transactions, le prochain graphique risque de devenir intéressant.

Le krach est trop rapide ! On dirait que le point bas va arriver durant l'année 2012. Je vais pas avoir le temps d'économiser suffisamment. J'aurai préféré un point bas vers 2013/2014...

 
Dion s'est caché sur la photo, saurez-vous le retrouver.....  

C'est bien pour ça que j'ai dit "se calculent sur le bénéfice" et non pas "s'obtiennent à partir d'un pourcentage sur le bénéfice"
 

pas de quoi en faire un plat  
 
n'oubliez pas de tjr vous demander 2 choses avant de différer un achat  
 
est ce que la baisse de l'an prochain va couvrir le loyer perdu  
est ce que les taux d'aujourd'hui seront les taux de demain  
 
sur ce, je vous souhaite richesse a tous ²

 
 
T'inquiète, tu pourras emprunter 110% sans problème

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sur le site du cgedd, j'ai toujours l'ancien, moi

 
 
Avec un prix qui passe de 240 000 à 160 000 (objectif réaliste), il en faut du loyer pour faire une mauvaise opération en attendant

je raisonne pas a 5 ans
je suis pas un guignol

 
 
  Tu peux préciser ton raisonnement ?

 
ca va ralentir au niveau de la chute, quand on reviendra à des prix plus honnètes

1) le calcul est difficile car mélangé à d'autres déduction mais on va dire que j'y gagne à peu pret 200 euros d'impots par an
2) la déduction fiscale s'élève 1500 euros par an et l'aide de la caf de 273 euros par mois.
 
donc si l'on doit etre précis sur ce que ca me coute :
16000 salaire
+ 24 x 100 entretien
= 18400 total sorti
-2x 200 gain demi part
-2x1500 déduction fiscale
- 24x273 aide de la caf
= 8448 euros de ma poche quand même
 
ceci dit, j'ai la chance de pouvoir placer mon enfant en maternelle un an plus tot mais c'est rarement le cas pour bon nombre de parents. cette somme ne représente donc que 2/3 du budget normalement prévu.
sur trois ans ca s'élève plus à 12672 purement de la poche des parents.
 
à noter que je suis dans la tranche milieu au niveau des aides et aussi au niveau du salaire de la nounou, il en existe des plus cheres (sur versailles par exemple)

 
Ca dépend de la qualité des biens. Les trucs pourris dans des quartiers médiocres devraient continuer à subir des corrections fortes.
 

 
Ah bon?
 
Parce que moi, j'ai le nouveau.    
 
http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138
 
1.1 graphique sur une longue période... => 0.96 (aout 2009)