D'après les banques que j'ai pu consulter pour des simulations de prêts, la majorité c'est plutôt "ça me plaît, bonjour la banque on peut emprunter de quoi l'acheter ?"

D'après les banques que j'ai pu consulter pour des simulations de prêts, la majorité c'est plutôt "ça me plaît, bonjour la banque on peut emprunter de quoi l'acheter ?"

Et après toutes ces emmerdes, tu trouves encore le moyen de râler pour 160€ ^
 
Sinon, maintenant on connait un cas de figure ou l'achat immo cause un divorce : quand l'emprunteur se barre avec s(a)on banquier(e).
 
ça me fait penser un post du topic honte, ou un hétéro se fait raccompagner(il était à pied) d'une boite gay par son conseiller clientèle (qui ne l'a pas reconnu) ; ce dernier lui faisant remarquer sur le trajet qu'il est open est qu'il fufe comme un D.ieu

Hello
Bon, ça fait un bout de temps que j'ai pas posté ici, mais là, je crois que ça vaut son pesant de cahuètes.
 
Vendredi soir, grosse soirée Hardteck (NoiseBuilder d'Heretick System, pour les connaisseurs ).
Je l'avais déjà vu y'a une semaine et là, seconde représentation... Mais cette fois dans The boite gay de Nouméa (Et de la folle et des travs, ici, y'en a pas mal ).
Bref, on y va et toute la soirée se passe sans souci.
Moi, crevé à 5h du mat', je décide de rentrer à pattes. Tout seul, les potes préférant rester encore un peu.
Mais du coup, parking de boite gay.. Y'a.. Enfin disons qu'on peut y voir, euh.. Bref, voilà je pense que vous imaginez le genre de choses que j'ai pu y voir.
 
Bref, moi, ça me pose pas de souci, mais par contre juste pas trop envie de m'attarder
200m plus loin, un mec me propose de me déposer chez moi (c'est vrai que j'avais un peu 1h à me taper à pieds, là). J'accepte.
 
Gars très sympa, on discute tranquillou, jusqu'à ce que le gars balance la 1ère salve, d'une série de répliques qui tuent
 
- "Moi, en fait, chui Bi. J'aime bcp faire l'amour avec des femmes mais j'adoore la sensation d'une pénis dans ma bouche"
- "Ah euh, bah écoute, moi c'est pas franchement mon trip, mais ça me pose pas de souci.." (ça me pose réellement pas de souci, mais 2min après être rentré ds la bagnole, par un mec que tu connais pas, ça calme ).
- "Souvent, en retour de soirée, les mecs acceptent de se faire sucer.. Même par un autre mec, hein ! Ça les soulage, quoi".
- "Bwai, bwoh, m'enfin je ne pense pas que..-"
- "T'as déjà essayé toi ? T'es déjà rentré avec un travesti, sinon ?"
- "Ben non. Mais très franchement, même si je respecte, c'est vraiment pas mon délire...   "
- "Ben tu sais, c'est pareil, hein, une bouche c'est une bouche  "
- "Ouai bah une bouche c'est une bouche, ok, mais non, quoi, désolé, c'est quand même pas pareil "
 
Qques secondes de blanc, je me dis "ouf, doit plus y en avoir pour longtemps, je.. Han, merde, même pas la moitié du trajet de fait ".
 
- "Moi, je vais souvent au Port, la nuit. Pour me faire sucer, mais aussi pour sucer des mecs ! J'adore ! T'as vraiment jamais été ?"
- "(♪ Pom pom pom ♪  ) Bwai non. Non non non non "
- Tu sais pas ce que tu rates, les mecs là-bas, ils m'appellent "Bouche de velours".   "
- "(♪ La mer c'est bleu, et les poissons sont verts ♪ ) Ah ouai. C'est hum.. c'est.."
- "Ouai c'est marrant, c'est vrai."
- "Hum oué, voilà."
 
On arrive près de chez moi, je lui indique, évidemment, un immeuble qui n'est pas du tout le mien (le mien est 5 minutes à pieds plus loin)
 
- "Bon bah si j'ai bien compris, c'est pas ce soir que je vais te sucer la bite, alors ?"
- "Non, effectivement, je crois pas Mais merci de m'avoir ramené, c'était cool et très.. hum.. instructif )
 
Il me dépose et se barre.
Bon, là, j'ai déjà la sensation d'avoir vécu un drôle de retour de soirée mais la honte, la voici  \ o / :
 
En sortant de la bagnole, j'étais persuadé que j'avais déjà vu ce mec qque part. Encore bien bourré, impossible de m'en souvenir..
Et hier matin, en repensant à ça, la révélation, le flash, tout qui s'aligne, "je bosse pas le lundi", "je travaille à la caisse d'épargne", "dans tel quartier"...
 
Le gars est en fait...

Dans mes potes y a UN couple qui a fait un contrat de mariage, pour une seule chose : il voulait monter une boîte et éviter que, si ça merde, ça entraîne des problèmes pour tout le monde.

 
J'hésite à qualifier ce genre de pratiques de malhonnêtes quand même. Peut on considérer qu'il y a vice de forme dans ce genre de cas, d'ailleurs ?

Vapeur le fait pour rien

 
Vapeur paye même une femme de ménage pour éviter à madame de se remuer  

 
Bah non.
 
Pour la clôture c'est normal de la peindre.
 
Pour le cache misère, tant que ce n'est pas dangereux et n'entraîne pas de gros frais, c'est "que" de la déco.

Ca c'est le début de la première visite
Après avoir essuyé un "Non.", ils demandent combien ils peuvent emprunter alors, en se gardant une petite marge et en restant sur moins de 25 ans.
Ils repartent.
 
Après 3 mois de visites déprimantes de biens crados, lointains, sans charme, et à la limite de leur budget (voire un peu au delà) il viennent faire une seconde visite, hagards, échevelés, et là ils demandent combien ils peuvent avoir en s'en collant à 33.33% sur 30 ans, avec le caniche et le fauteuil à roulettes de la grand-mère en garantie.
 
A partir de là ils cherchent ce qui rentre dans ce prix, tout en étant le moins moche possible.

Tu veux dire "un contrat de mariage différent du contrat par défaut qui est la communauté de biens réduite aux acquêts" ?

Mouarf en parlant banque, dans le genre truc à la con mais qui marche en plus    
 
Ma douce et tendre travaille dans une banque qui perd des miyards à cause d'un trader et elle me racontait l'histoire d'un client bien tête de con qui pour une réclamation à 2 balles a tout simplement fait : Lettre Recommandée, adressée à M. le PDG de la Banque - La défense Paris  
 
Bien sur ce n'est pas de son ressort mais vu que c'est redescendu tout le long de l'échelle hiérarchique jusqu'à l'agence du client ben il a obtenu tout ce qu'il voulait    
 
Au début je me foutais de la gueule du client "ouah le con quoi" mais il a eu raison le salaud    

Tu veux dire "un contrat de mariage différent du contrat par défaut qui est la communauté de biens réduite aux acquêts" ?

 
 
Je suis d'accord et c'est mon cas. Mais je ne comprends pas le reste de ton raisonnement.
La recherche de logement c'est mult-critère, on habite pas un prix

C'est plus moi ça...

 
bien sûr qu'on habite un prix
 
vu les prix de l'immo ces dernières années, tu connais beaucoup de gens qui n'ont pas acheté au maximum de leur capacité d'achat ?
 
Franchement des mecs qui ont 500k en banque et qui choisissent de ne mettre que 300k dans une baraque, j'en croise pas tous les jours.
 
Pour les 99 % restants, c'est le schéma suivant :  
 
"Hello la banque, combien je peux emprunter au maximum? 200k? très bien"
 
"Hello Mr l'Agent, je cherche une maison pour 200k. Voici mes critères..."
 

 
bien sûr qu'on habite un prix
 
vu les prix de l'immo ces dernières années, tu connais beaucoup de gens qui n'ont pas acheté au maximum de leur capacité d'achat ?
 
Franchement des mecs qui ont 500k en banque et qui choisissent de ne mettre que 300k dans une baraque, j'en croise pas tous les jours.
 
Pour les 99 % restants, c'est le schéma suivant :  
 
"Hello la banque, combien je peux emprunter au maximum? 200k? très bien"
 
"Hello Mr l'Agent, je cherche une maison pour 200k. Voici mes critères..."
 

Quand tu te maries sous le régime de la communauté universelle réduite aux acquets, il n'y a pas de contrat de mariage d'établi. D'ailleurs c'est ce qu'annonce le maire en vous mariant.
 

Parenthèse enculage de mouche, mais on parle de communauté universelle ou de communauté réduite aux acquets mais pas des 2 à la fois, ça veut pas dire grand chose

Quand tu te maries sous le régime de la communauté universelle réduite aux acquets, il n'y a pas de contrat de mariage d'établi. D'ailleurs c'est ce qu'annonce le maire en vous mariant.
 

J'espère ne pas être le seul mais moi j'achète un bien parce qu'il me convient pas parce qu'il est dans mon budget.

 
M'étonnerai. C'était plus le type de meuf "bombasse qui drague dans les boites". En face d'un obèse en couple. Je sens ca moyennement possible.
 
Elle a commencé le manège après mes feuilles de salaire/relevé d'impot, selon ma copine.

Tiens une idée de sondage : à partir de combien de temps de relation seriez vous prêt à acheter un bien en couple (sur une durée > 15 ans par exemple) ?

petit article sur le figaro du 16/09/09 de Fabien Fournier (Lefigaro.fr)  
Mathilde Lemoine, chef économiste à HSBC :
 
«Fin de la baisse mi-2010»

"L'ajustement est plus brutal en province qu'à Paris car la bulle spéculative y était plus importante"

Sadlig...

 
   
J'espère ne pas être le seul mais moi j'achète un bien parce qu'il me convient pas parce qu'il est dans mon budget.

Bah j'aurais tendance à dire que c'est faux.
Pas de contrat spécifique.
Mais il y a un contrat. Par défaut.
 
C'est depuis, quoi... 2002 ou 2004 il me semble.
Les maires ont un peu de mal à l'intégrer.
Tous comme les parents "QuooOOooi ? Mais vous n'avez pas fait de contrat de mariage ????"
"Mais si belle-maman, mais si... Le contrat par défaut nous convient, c'est tout."

 
Désolé mais je distingue la capacité financière de l'objectif :
Je me pose d'abord la question : est-ce que le bien me convient.
Ensuite :
- il rentre dans mon budget => pas de soucis,
- il ne rentre pas dans mon budget => tant pis j'en cherche un autre qui me convienne.
 
Mais dire que c'est le prix qui guide en premier lieu le choix, c'est une aberration pour moi.

"Maître?"
"Oui Monsieur DEUG ?"

 
J'espère ne pas être le seul mais moi j'achète un bien dans mon budget parce qu'il me convient pas parce qu'il est dans mon budget.

 
Ah, coté frais, j'avais pas compris.
 
Ca ne coute effectivement pas plus cher. Toi, tu règles des frais de notaire réglementés (donc, hors frais de négo et émoluments libres dans le compromis, ne peuvent pas bouger). Eux se démerdent entre eux pour se les partager. 50/50, ou 60/40 suivant comment ils se répartissent le taff, j'en sais trop rien et je m'en cogne
 
Ce qui m'intéresse, c'est que ça coute le même prix.
 
Je me suis aussi appuyé sur l'assistance juridique intégrée à l'assurance habitation de mon appart. Avocat gratos au téléphone, bien compétent pour le coup, rien à redire de ce coté là. C'est très souvent intégré, renseigne-toi si t'en as pas un ,)

 
tu achètes un bi