boulogne j'ai pas visité
neuilly 16° c'est classe
y'a des coins chicos en banlieu apparement, ça depend ou

Super t'as trop de la chance...

Ouais m'enfin sous le masque gris, elle était pas facile à reconnaître...    
 

tu confirmes quoi alors ?

Salut les baissiers / haussiers
 
j'aimerais avoir votre avis sur mon cas :
 
je suis proprio depuis 2 ans d'un appart de 85m² en IDF (dans le 94, environ 17km de Paris). On a un bébé, mais pas de problème de place, c'était prévu lors de l'achat. Le seul hic c'est que depuis l'arrivée du petit on aimerait se rapprocher un peu de Paris pour diverses raisons que vous pouvez imaginer.
 
Parlons chiffres maintenant : l'appart a été acheté 220k€ FAI, + 13k€ de notaire + 15k€ de travaux soit un total de 248k€.
 
Je rembourse 950€ par mois pendant encore 16 ans (emprunt sur 18), à la signature du contrat mon taux d'endettement n'était "que" de 25% je crois (toujours en prévision de l'arrivée de bébé).
 
D'après estimation d'agence, l'appart vaut toujours entre 240 et 250k€ net vendeur (je fais confiance a priori, je connais l'agent).  
 
Je pers donc potentiellement un peu d'argent à le revente, mais je préfère me couper une demie main que le bras entier plus tard.
 
Sauf que : je ne suis pas obligé de revendre, c'est une souhait pour essayer d'améliorer notre qualité de vie.
 
J'ai regardé le prix des locs de T3 en petite couronne et Paris, c'est mini 1100€ pour avoir quelquechose de décent (au moins 60m²).
 
J'ai actuellement environ 150€/mois de charges, ce qui fait que je paye environ 950+150 = 1100€ de frais, sur lesquels je capitalise environ 500€ (la partie de capital remboursé sur mes mensualités).
 
Donc, financièrmeent parlant, je pense que j'y perdrais à me remettre en loc car là, les 1100€ seraient perdus en entier (par la fenêtre tout ça). Sans compter que je me retrouverais dans une surface plus petite.
 
Il y a effectivement la taxe foncière que je récupère (1200€), sachant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immeuble (ascenseur aux normes et ravalement datant de 2007).
 
Tout ceci me fait conclure que je n'ai aucun intérêt (à part le confort de vie) à changer en me approchant de Paris dans une location, à part perdre de l'argent (ou du moins ne rien capitaliser puisque à mensualités égales, celles de l'emprunt me permettent de capitaliser un peu).
 
Me trompe-je quelquepart ?  En tout cas j'aimerais avoir votre avis.

 
Non, tu ne peux pas être rattaché au lieu de travail d'un client.
Ton lieu de travail habituel est spécifié dans ton contrat, pour tous les autres déplacement : "l'employeur est tenu de compenser les frais de déplacement des salariés lorsqu'ils se déplacent hors de leur lieu de travail habituel" (cf convention syntec).
 
-En RP: c'est 50% entre ton domicile et ton lieu de travail habituel
-Si tu travailles hors de ton 'lieu de travail habituel', ta boite doit compenser les frais supplémentaires  (à minima ceux des TECs)
 
Après évidemment les frais km ne sont pas obligatoires.
 
 

 
Il te reste combien à rembourser ?

 
Je n'ai ni 40-45 ans ni 800 K€. En revanche je confirme que je pourrais acquérir un logement à 800 K€ à Paris si besoin était. Même si je ne le ferais jamais.

 
C'était simplement pour dire qu'être près de son entreprise n'était pas forcément synonyme de loyer élevé.
 

Salut les baissiers / haussiers
 
j'aimerais avoir votre avis sur mon cas :
 
 
Me trompe-je quelquepart ?  En tout cas j'aimerais avoir votre avis.

 
bof,
 
de mon coté, j'ai décidé d'aller faire le salon maison bois d'angers et celui de l'habitat de Nantes. Pour voir. C'est en octobre.
 
...
 
Fais ce que tu veux, ca fera moins de concurence

Dis donc vieille raclure de pochtronne, tu refuses de venir avec moi chercher à boire à Vanuxeem mais pour aller flâner dans les quartiers huppés du XXe avec samy là oui ?
 
Pédale

Pas du tout mais c'est parce que je n'envisage pas de revenir à Paris.
Si j'y revenais, je n'hésiterais pas à racheter immédiatement. Et comme pour me faire revenir il faudra me faire un pont de platine j'aurais les moyens d'acheter un logement à 800 K€.
CQFD

 
ton lieu de travail est spécifié sur ton ordre de mission.
du si ta boite est domiciliée à levallois, que ta mission est à la défense, ton lieu de travail c'est la défense.
 
ce n'est pas un déplacement, c'est ton lieu de travail.

15 mn de ton taff intra-muros en étant en grande couronne je trouve ça étrange mais bon.
Je dois être teubé
Et tu as oublié la moitié de ma phrase initiale "et d'être dans paris"

C'est sur ton ordre de mission, ça implique donc un remboursement des frais complémentaires
Levallois c'est zone 2, la défense zone 3; l'employeur est obligé de prendre le complément de la carte orange (50% du domicile/zone 2, 100% du complément pour la zone 3).

Le lieu de travail habituel est spécifié sur ton contrat de travail.

 
supputations
 
ça répond pas à la question de départ et tu dois donc te rayer de la liste    
 
 

hum en fait en 9ans j'ai jamais signé d'ordre de mission ...

 
133k€ environ

 
non ils habitent dans le 9e

 
ton lieu de travail est spécifié sur ton ordre de mission.
du si ta boite est domiciliée à levallois, que ta mission est à la défense, ton lieu de travail c'est la défense.
 
ce n'est pas un déplacement, c'est ton lieu de travail.

Du coup si tu pars en loc, tu auras 100 000 de cash, faut prendre en compte ce que tu pourras gagner (en confort ou simplement en sous) avec ces sous. Typiquement, avec un placement à 4,5%, ça te fait 4500 EUR par an, faut mettre ça dans la balance quand tu comptes le cout de ta future loc.

et avec 7% 7K

Ca existe des placements surs à 7% ?

y'a 2 regles immuable en matiere de placement
 
le risque  
et
la durée
 
 
 
 
 

 
Ils font dans la finance aussi ?  

En bloque oui

Du style ?

Du style ?

Il est passé où lui ?

Il est passé où lui ?

http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 

Rien n'oblige les propriétaires à faire les travaux.
Ils peuvent le faire dans le cadre des mesures pour les économies d'énergie mais dans ce cas ils pourront récupérer leur investissement en te réclamant la moitié de l'économie de chauffage.

elle a déjà baissé, oui, 20% c'est sur le nouveau prix
 
vc : mise en vente l'an dernier à 540000
passée à 495k depuis qu'ils sont partis
on va p't'être proposer 400k (mais on réfléchit quand même encore)
 
le truc c'est qu'on en a quasiment pas vu des comme ça ou alors dans un état déplorable, c'est une maison ancienne en pierre, mais dont l'intérieur avec boiserie, parquet, cheminées en marbre, miroir à trumeaux et escalier ressemble à ce qu'on peut voir dans des apparts haussmaniens chics et le tout en excellent état à part le sol de la cuisine.
Donc en bref, si elle nous passe sous le nez parce qu'ils veulent pas baisser, on se fera une raison mais disons que par rapport à ce qu'on trouve ailleurs dans les mêmes eaux de prix, ça nous plait BCP plus que tout le reste...

Elle est passée la loi?  

et toi, tu crois que je sais pas que tu es a 100K de loyer ?    looser

Je n'ai utilisé aucun outil mis à part avoir vu "Les trois mousquetaires" dans lequel elle jouait une Milady De Winter ma fois fort appétissante.