Reprise du message précédent :

 
http://maps.google.fr/?ie=UTF8&ll= [...] 6,,0,14.61
 
bon, c'est bien caché derrière les grands murs en fait

Acheter dans le 19eme pour habiter c'est quand meme special...
 
Tu payes cher un truc pas terrible, soit tu vas a st denis si t'aimes les trucs pas terribles, soit tu achetes ailleurs (5, 6)

OMFGBBQ§§§§§§§

Qui est ce ?

Je dirais Mylène Demongeot.
 

Merci Tineye

Je n'ai utilisé aucun outil mis à part avoir vu "Les trois mousquetaires" dans lequel elle jouait une Milady De Winter ma fois fort appétissante.

 
 
Sauf que meme l'élite d'HFR qui gagne pourtant très bien sa vie,  ne peut pas à l'heure actuelle se payer un  logement décent dans le 5, 6 ou 7 ème    
 

bien sur que si  
 
y'en a plein sur ce topic  
c'est pas parce que tu peux pas que les autres peuvent pas
t'es encore jeune

marne la coquette, c'est à peu près convenable, sinon, t'as le vésinet / le pecq en extrême limite

je pourrais acheter dans le 5, 6 ou le 7...
mais un 2p pourri dans un immeuble moche quoi
je préfère acheter une maison bourgeoise en paysannie et la meubler comme versailles

 
je demande à voir,
qui peut sur ce forum s'acheter une RP à 800k€ ?
 
Bien sur à 40/45 ans c'est plus accessible,  mais des membres de cet âge là sur ce forum, il y en a pas des masses.

jpce marc saddlig, d'autre encore

 
Mais même dans un immeuble pourri tu trouves rien en dessous de 8k€ ! donc ça te fait encore débourser 350/400k€.
 
Je pourrais perso m'acheter un 50m2 dans un appart de standing du 6ème, mais je n'appelle pas ça un appartement décent! et mettre autant pour se retrouver dans aussi peu d'espace! non merci

ben on est d'accord en fait
 
mais on a bien quelques membres de la haute société sur ce topic, si c'est ça qui t'interpelle  

 je peux m'acheter 60m²
non merci ...

en fait moins, bcp moins

http://www.seloger.com/180266/40034473/detail.htm

putain c'est cher

Salut les baissiers / haussiers
 
j'aimerais avoir votre avis sur mon cas :
 
je suis proprio depuis 2 ans d'un appart de 85m² en IDF (dans le 94, environ 17km de Paris). On a un bébé, mais pas de problème de place, c'était prévu lors de l'achat. Le seul hic c'est que depuis l'arrivée du petit on aimerait se rapprocher un peu de Paris pour diverses raisons que vous pouvez imaginer.
 
Parlons chiffres maintenant : l'appart a été acheté 220k€ FAI, + 13k€ de notaire + 15k€ de travaux soit un total de 248k€.
 
Je rembourse 950€ par mois pendant encore 16 ans (emprunt sur 18), à la signature du contrat mon taux d'endettement n'était "que" de 25% je crois (toujours en prévision de l'arrivée de bébé).
 
D'après estimation d'agence, l'appart vaut toujours entre 240 et 250k€ net vendeur (je fais confiance a priori, je connais l'agent).  
 
Je pers donc potentiellement un peu d'argent à le revente, mais je préfère me couper une demie main que le bras entier plus tard.
 
Sauf que : je ne suis pas obligé de revendre, c'est une souhait pour essayer d'améliorer notre qualité de vie.
 
J'ai regardé le prix des locs de T3 en petite couronne et Paris, c'est mini 1100€ pour avoir quelquechose de décent (au moins 60m²).
 
J'ai actuellement environ 150€/mois de charges, ce qui fait que je paye environ 950+150 = 1100€ de frais, sur lesquels je capitalise environ 500€ (la partie de capital remboursé sur mes mensualités).
 
Donc, financièrmeent parlant, je pense que j'y perdrais à me remettre en loc car là, les 1100€ seraient perdus en entier (par la fenêtre tout ça). Sans compter que je me retrouverais dans une surface plus petite.
 
Il y a effectivement la taxe foncière que je récupère (1200€), sachant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immeuble (ascenseur aux normes et ravalement datant de 2007).
 
Tout ceci me fait conclure que je n'ai aucun intérêt (à part le confort de vie) à changer en me approchant de Paris dans une location, à part perdre de l'argent (ou du moins ne rien capitaliser puisque à mensualités égales, celles de l'emprunt me permettent de capitaliser un peu).
 
Me trompe-je quelquepart ?  En tout cas j'aimerais avoir votre avis.

tout dépend de ton délais de revente à terme, et surtout de savoir si tu veux prendre plus petit

 
bof,
 
de mon coté, j'ai décidé d'aller faire le salon maison bois d'angers et celui de l'habitat de Nantes. Pour voir. C'est en octobre.
 
Je regarde les annonces de très loin, l'ancien me donne la gerbe
Faire du locatif me tente tjr mais la fiscalité pique les fesses.
 
Bref, je me force à loser dans mon chez moi et voir une partie de mon apport fondre au soleil.
 
...
 
Fais ce que tu veux, ca fera moins de concurence

 
saint denis c'est loin d'être pas terrible

 
non c'est mortifère ce sont des coins pour petits vieux et bcbg

 
C'est quoi la ville ?
 

 
Mais tu seras plus prêt de Paris. Et ça se paye.
 

 
Tout de façon, faut déjà vendre l'appart' à 240 K€. Et ça, c'est pas une mince affaire...
 
 

 
non ils habitent dans le 9e

 
métro 5, impeccable

 
Qu'Il t'entende !

Qui ne baisse presque pas

 
Je ne veux pas prendre plus petit, mais si je veux me rapprocher je n'ai pas le choix sinon on atteint des prix de loc stratosphériques.
 

 
C'est pas Paris en soi qui m'attire, mais la proximité. Pour le prix, je suis d'accord, mais ça c'est le paramètre non maitrisable...
 
Non ce qui m'embête vraiment c'est quoi dans mon cas, revenir à la location est synonyme de moins grande surface pour plus cher. Mais je sais aussi que récupérer maintenant mon apport initial serait certainement une bonne chose pour un achat à plus long terme si la baisse continue.

 
Je corrige mais je confirme

 
Pas spécialement. Faut pas comparer un appart' à 17 Km de Paris et un à 2 Km. Forcément, ça coûte plus cher à la location mais aussi à l'achat ! Donc forcément, que tu sois propriétaire ou locataire, cela demande un effort supplémentaire financier. Ce n'est pas propre à la location.

Et tu ne peux pas mettre ton bien en location et louer à Paris ? Cela te permettrait au moins de minorer tes impôts via le déficit foncier

 
Ca me fait toujours peur ce genre de trucs, peur de retrouver mon appart en vrac à la fin du bail et de devoir réinvestir une grosse partie des loyers en travaux.

 
ils ont 40/45 ans et/ou ils ont 800k ?  

Ni l'un ni l'autre

tu confirmes quoi alors ?

 
Oh hé, quand même, les 3 Fantomas quoi...

Ouais m'enfin sous le masque gris, elle était pas facile à reconnaître...    
 

Dis donc vieille raclure de pochtronne, tu refuses de venir avec moi chercher à boire à Vanuxeem mais pour aller flâner dans les quartiers huppés du XXe avec samy là oui ?
 
Pédale

Super t'as trop de la chance...

 
Neully 16e c'est LA MORT, un cimetierre a ciel ouvert