Reprise du message précédent :

 
Je cherche à recalculer si re-négocier mon pret immo (grosso modo reste 6 ans sur 12 ini, 4,13% actuellement, traite 720 € mois) est rentable actuellement..
 
J'avais utilisé un fichier référencé en post 1 il y a quelques mois, mais j'arrive plus à me souvenir lequel..
 
Vous me conseillez lequel svp pour savoir si l'opération est rentable ou non ??

 
Ah bon, c'était quoi cette histoire?

 
"Ah M. LACASSE faillait me le dire que vous aimiez le camping à ce point là"
 
  j'en chiale

 
A une époque où il commençait avec ses caméras cachées, il croyait ^^etre suivi par des gens, y'avait une caisse garée devant chez lui avec des hommes dedans toussa.
 
Payés par la fnaim sans aucun doute

Baissiers de tous les pays unissez-vous
 
Environ 32 % de baisse en location en Irlande. Pas trouvé de stats exactes pour les ventes, mais un forum sympa : http://www.thepropertypin.com/ qui relève les plus grosses baisses
 
Et l'irish friggit :

Et pourquoi qu'on monterait pas un parti politique nous aussi    
 
Le PCL (le parti des coquillettes lardons)

c'est quand même relativement inquiétant le coté sectaire que prend leur bordel  

 
Pour être franc, il est tellement facile d'utiliser les services d'agents privé, les patron y ont souvent recours, il ne serait pas tout à fait surprenant que des gars de la FNAIM aie tenté de savoir ce qui se passait ...  (il y a un autre exemple avec les Tazers)

 
 
Avec VC qui remplace Borloo pour les pots, Leg ministre de la communication ("ta gueule" ) et de la musique, calagan aux transports.
Austro ministère du travail avec yop comme directeur de cabinet (ah ça va moins rigoler les feignasses.... )
 
Samouraï à l'économie
 
Moi je prends le logement

Présent pour les finances  

 
Certes, mais c'était vraiment poilant à suivre cette histoire en temps réel, y'avait vraiment de quoi rire.
 
Fin bon, en montant un parti politique il va voir ce que c'est

 
oui, c'est pour ca que je suis devenu haussier

 
C'est assez vrai malheureusement. Et, autant il a vu juste dans le fait que ça allait baissé ( ce qui n'est pas si dur que ça si on regarde un peu les chiffres à long terme), autant son analyse sur les raisons de la baisse laissent plus que perplexe puisqu'il en vient pratiquement à dire que le mal logement est une pure invention.  
 
Il est lui aussi dans le raccourcis pénurie => hausse des prix et donc baisse des prix => pas de pénurie. Je rappellerait qu'il existe de nombreuses possibilité pour qu'un marché, pourtant en état de pénurie soit baissier : il suffit que cex qui ont au départ les moyen d'acheter aient une baisse de capacité d'achat (dans le cas où la banque augmente certaines exigences par exemple)

alors qu'il a jamais rien posté sur le topic guitare, puis quoi encore

 
Pour en être sur, il faut être dans la position de celui qui fait une demande de crédit et voir alors si sa réponse reste la même. Depuis plusieurs mois, les banques annonces haut et fort qu'elles ont ouvert les vannes du crédit, mais l'encourt total diminue, les prêts relais ne sont pas prolongés et le nombre de refus de crédit a nettement augmenté.  

Oui mais l'Irlande c'est pas pareil que la France
 
Nous on a HFR, ca peut pas baisser  

 
C'est ce que j'ai mangé a midi , en + c'est vrai...

 
Il hésite tout le temps dans les pédales à choisir

Moi j'aurais plutot mis grenouille Bleue à l'économie
 
Je sais pas comment il fait, lui non plus, mais financièrement ça marche    
 
Et Sadlig au logement  

 
s'enfilent, les pédales ?
 

 
 
 
Il va nous pomper tout le budget en achetant des apparts à 7 k€ du m² en paysanie et en nous expliquant que c'est normal

Sadlig à l'agriculture  

http://www.abcbourse.com/analyses/ [...] r-235.aspx
 
 
A lire très intéressant, les baissiers vaincront

Ah ben oui

 
Voilà nickel, c'est voté

Le premier commentaire

 
voleur de friggit !

 
Je confirme, on est pas dans la situation de la France en 98

On voit quand même vachement bien le point d'équilibre sur les graphes

Oh putain j'avais pas vu l'ajout du "supercycle" sur le graphe de friggit

 
Tout à fait d'accord, c'est pour cela qu'on parle d'"effet richesse" pour les ménages propriétaires. Cette richesse n'est que virtuelle, mais elle a un impact psychologique sur les gens qui se "sentent" plus riche, et ainsi choisissent de consommer plutôt que d'épargner.  
 
Avec le krach immobilier, c'est la fin de cet "effet richesse", et cela aura un impact sur le moral et la consommation des ménages propriétaires, et aura tendance à amplifier la crise économique. C'est pour cela que je pense qu'en France à tout le moins, nous ne sommes qu'à la première phase de la crise économique.

 
 
(suite)
 
L'appart vient d'être mis sur PAP à 777€ + 80€ de charges. Avec un téléphone en 03 pour un appart en RP. Ca sent le désespoir.

777 ? s'il trouve à 857€ après 790 et 820 ce sera jackpot en effet

Perso j'abandonne le PAP, je trouve que les particuliers sont trop gourmand, les prix sont supérieur à ceux des agences de plusieurs dizaine d'euros (sur pap en tout cas) si quelqu'un a d'autres adresses mp .

Je trouve aussi que les particuliers ont tendance à gonfler les prix sous prétexte que l'éventuel locataire va économiser sur les frais d'agence.

Et puis y a jamais de photo.  

J'avais un a priori comme le tiens et au final on a vu les meilleurs rapport qualité/prix sur le pap. Le truc c'est que par le pap t'es 1 dossier parmi 30 alors qu'avec une agence t'es en général au max 2/3 (surtout si tu paies l'abo seloger.com )
(Expérience sur 20 appart visités pour une loc dans Paris 12/20/Vincennes l'an passé)

 
[désolé pour le HS    : ON]
 
Oui mais ce qu'il ne pense pas c'est que les frais d'agence sont fixe, la ou le loyer se paye mensuellement, les frais d'agence que j'ai vu vont de 400€ à ~1000€....
 
Je préfère payer un "professionnel", de plus je pense que mon dossier est quasi béton (il faudrait que je sois fonctionnaire pour qu'il le soit ). D'ailleur vous pensez que le loyer est négociable ?  
 
+1 pour les photos
 
 
Pour les 2pièces d'une 30m²>750€/m le prix est moindre en agence, en pap je ne trouve que peu d'annonce, en agence il y en a foison.
[désolé pour le HS    : OFF]

2 pièces dans 30m2 ?

Exactement ce que j'ai remarqué également : sous prétexte de ne pas avoir de frais d'agence, les loyers sont suppérieurs et finalement au bout d'un an ça peut être plus intéressant d'être passé par un AI pour sa location.
 
Lors de ma dernière recherche de location j'étais passé par une agence, mais avais également visité un appart via PAP avant de me raviser ...
L'appart était clean mais très clairement dans le haut de la fourchette pour en plus du sous les tois à Paris et tout élec.
La proprio organisait les visites correctement cependant : à savoir un RDV pour chaque postulant.
 
Après la visite on discute autour de mon dossier, manifestement au goût de la proprio qui me demande ce que je pense de son appart.
Je lui répond que c'est assez cher comparé à ce que j'ai déjà visité, et que je suis étonné qu'en PAP c'est généralement le cas comparé aux agences.
Sa réponse fut vraiment géniale : "Ah mais c'est un peu normal puisque - nous les proprio qui louons en direct - avons un peu pour rôle de tirer le marché vers le haut". Annoncé genre "mission de service public" de sa part ...
La connerie qui ne veut rien dire si ce n'est qu'effectivement un AI lui dirait qu'il n'a pas envie de se faire chier à perdre du temps à faire visiter un appart surévalué.