Reprise du message précédent :

 
Le foncier coûtait tellement cher qu'il leur restait plus rien pour les murs intérieurs   .
Même plus assez pour s'acheter une belle télé.

Tu vires le "mur" et tu tournes la télé et hop, télé dans la douche. Grande classe.

C'est pas plutot une chambre avec salle de bain ?
 
Parce que y a une autre photo du vrai salon

Oui, c'est ce que j'allais mettre, en fait c'est une chambre.
 
Un King Size doit rentrer. ²

 
T'as rien compris au concept du loft, c'est juste le salon, vu de l'autre côté.

chambre ou pas, je vois pas l'intérêt. C'est pas beau, ça fout de l'eau partout, tu dois te cailler dans ta douche l'hiver, intimité pas top...

 
ben non dans la photo du salon la télé est à côté d'une sale croûte, tandis que dans la photo "chambre", la télé est devant un assemblage de gommettes psychédéliques.

T'as raison, ca devrait être interdit

100m² juste pour le salon+salle à manger/cuisine  

 
c'est pour ça qu'il avait plus de place pour une salle de bain séparée.

c'est un baisodrome

 
inside. N'empêche que c'est plausible qu'il y ait deux télés dans la même pièce une fois que t'as vu la "salle de bain".

 
C'est le concept loft. Avec 220 m² sur deux niveaux, il pourrait faire un beau salon, une belle cuisine, trois belles chambres et 2 salles de bains.
 
Mais comme c'est un loft il va faire 2 fois 110 m² de salon/cuisine/chambre/salle de bains.
 

C'est la misère.
 

 
piqué sur le topic images peut être même un repost

A priori une reprise devrait impacter "positivement" le marché.  
 
Mais je n'y crois pas, parce que le plus important selon moi est que beaucoup de gens pensent que l'achat immobilier n'est plus une très bonne affaire. J'ai un collègue de taf qui gagne 2200€ net par mois depuis 2 ans et pouvait emprunter au coeur de la bulle 140k€ à 39% d'endettement. Maintenant c'est: "de toute façon je peux rien avoir niveau immobilier, j'ai 20k€ de côté, je vais plutôt me faire plaisir et acheter une Merco cash ".
 
J'ai souris intérieurement. Puis en fait en y réflichissant un peu en lisant ton post, je me suis rendu compte que j'ai moi même "laché l'affaire" niveau immo: l'immo est totalement hors de prix et vu l'inertie, je ne peux pas même espérer faire une bonne affaire suite à une baisse rapide. Bref, ni "pv", ni bonne affaire. Juste un boulet au pied pendant 20 ans pour avoir un clapier. bof bof.

 
Le symétrique de 1,9 c'est 0,53.
Et le symétrique de 1,55 c'est 0,64.
 
Parce que bon, autant une augmentation de 300% c'est possible, autant une diminution de 300%, on peut espérer mais ça reste assez peu raisonnable tant que la notion d'argent garde son sens...

Il a récidivé  
 
http://www.dailymotion.com/video/x [...] m?from=rss

 
   
 
Pas mal pour travailler son discours avant de visiter un appart/maison.

 
Positivement, ça dépend pour qui...
 
Je rêve d'un monde où les vendeurs se jetteraient du haut de leur appartement dernier étage vue sur tour Eiffel pour ne pas le voir se vendre à un prix trop bas pour eux (genre 3000€ du m² à Paris   )
 
"Là, agonisant sur le macadam, je viendrais, accompagné de mon notaire, receuillir sa signature, histoire de l'achever lui offrir une mort digne "
 
La crise économique est l'un de ses rares évènement qui vous laisse espérer que ce monde peut-être juste. Je veux y croire, oh oui...
Voilà de quoi, je rêve... Ahh, Ca m'a fait du bien d'en parler.

Pour Stef75 :  
http://generationspierre.blogs.nou [...] -1ere.html

Bah c'est pas demain que les gens vont commencer à sauter.
On est toujours en plein mode PV Style, c'est incroyable...

 
Je reve plutot d'un monde ou on ne peut acheter l'humain...  
Au 21e siecle on n'achete pas des biens mais de l'humain (corruptions, sentimements, argent virtuel etc.), clairement... On n'est plus dans une société on on consomme, mais où l'on se montre. On achète se notoriété, un sentiment, c'est 100% valable pour l'immo
 

sinon la santé mentale de certains me laisse dubitatif
 

J'ai fais pareil j'ai acheté une voiture neuve et refiler l'ancienne a ma mère. L'immo en RP j'y pense même pas.

7158€/m²  

 
y'a bien pire tu débarques de la lune?      

j'ai visité un studio avec une cabine de douche dans la chambre    
J'imagine si tu a un pote ou tes parents qui viennent passer quelque jour chez toi.  
Tu peux reluquer belle-maman pendant que tu regarde la TV sur le canapé  

 
Je sais bien mais quand même ca te fais le T1 de 35m² à 250 000€      
 
Pour le même prix j'préfére une villa en "paysanie"    

faut voir quelle paysannie, parce que bon, à 250.000, grâce à la dernière bulle, on est loin du premier choix niveau grande maison/"villa"

Dans la catégorie jusqu'où êtes vous pret à aller pour vendre, et après le home staging ....
 
 
http://www.dailymotion.com/search/ [...] _lifestyle
 
Évidemment, mieux vaut avoir un bien qui rende bien et savoir prendre des photos :
 
http://www.dailymotion.com/search/ [...] _lifestyle
 
Sinon, engagez vous, engagez vous, surtout si vons n'êtes pas encore un pro de l'immo  
 
http://www.dailymotion.com/search/ [...] chise_news

 
même annonce pour plusieurs biens ? Le coup du gars qui se rajoute une marge de négociation ?

sachez, pour rebondir sur mon précédent post et les échanges qui ont suivi, que je pense toujours que le marché va "reprendre" (mais que je ne le souhaite pas!).
 
Toutefois, je reconnais que y a un an, je n'aurais jamais pensé une telle baisse des prix à ce jour.
 
Je n'arrive pas à concevoir comment des gens ont été assez cons pour acheter entre 2005/2006 et aujourd'hui (hormi bonnes affaires).
 
Je me dis que c'est d'une stupidité COLOSSALE de s'endetter sur 25 ans pour un 2 pièces qu'on sera obligé de revendre au bout de 5 ans, et ce à des prix MONSTRUEUX!
 
je ne vois pas comment le péquin de base (primo accédant de 25 à 35 ans) , celui dont l'aîné achetait y a 3 ans, n'aurait pas le même genre de réaction conne en se disant "ouaiiiiiiiiiiiiiiis, les prix ont baissés de 5% c'est génial, je peux enfin m'acheter mon 2 pièces de 40 m² à achères ville!!! c'est géniaaaaaaaaaaaaaaal"...
 
Je ne peux pas me résoudre à croire que ceux qui criaient "loyer = argent par les fenêtres" sans n'avoir aucun sens du mot "rentabilité" soient devenus subitement intelligent.
 
l'argument "les gens ont moins d'argent" est malhonnête dans le sens où:
1) la capacité d'achat est difficile à évaluer
2) le propre d'un krach c'est de se dire "je pourrai acheter la même chose mais moins cher demain". C'est ça qui fait baisser les prix! la capacité d'achat ça peut être (comme c'est le cas actuellement) l'amorce d'une baisse des prix, mais certainement pas le facteur qui fait que le krach baisse les prix de - 30% ou - 40%
 
Ceci dit, au précédent krach, les gens ont bien eu la présence d'esprit d'attendre avant d'acheter...
peut être que les gens se content de suivre comme des moutons ce que disent les médias et le voisin...
 
auquel cas nous aurions peut être une chance de l'avoir, le krach!
 
 
 
 
 
 

ca marche chez vous?
 
http://www.paris.notaires.fr/

 
 
http://downforeveryoneorjustme.com/  

 
Disons qu'au vu de quelques cas concret que je connais, j'ai maintenant l'impression qu'il y aura toujours suffisamment d'acheteur qui vont croire la bonne parole haussière de la Fnaim et autre publi-reportage pour maintenir une demande forte. Les personnes qui, comme moi, préfère attendre que la baisse se fasse avant d'acheter sont très rares.
 
Ce qui change vraiment par contre, c'est le comportement des banques. Durant la flambée, il était possible d'emprunter sur 35 ans à 35% de son revenu sans aucun apport, il suffisait de ne plus être en période d'essai de son CDI, et encore. Le risque était supposé être absorbé par la hausse de la valeur du bien acquis, et la stratégie de la plupart des établissement était d'octroyer les crédit dans les meilleurs condition afin d'attirer de nouveaux clients.
 
Maintenant, c'est fini, les actionnaires ont peur et le crédit immobilier n'est plus considéré comme une valeur sure. Surtout, les banques anticipent maintenant des baisses de prix ce qui les poussent à exiger des apports plus importants afin de couvrir une éventuelle baisse de la valuer du bien acquis.
 
Lorsque des primo-accédant vont prendre conseil auprès de leur banques, leur conseilers a tendance à les dissuader d'acheter trop vite (c'est le cas par ici) et/ou leur communiques des conditions drastiques :
- exigence d'un apport de 25 ou 33% du prix d'achat du bien
- exigence d'une situation plus stable  
- règle des 33% plus strictement appliquée (parfois, c'est 30% max)
 
Du coup, le nombre de personne pouvant accéder à un emprunt immobilier est nettement réduit et ceux qui le peuvent on une capacité d'emprunt très nettement diminuée (notamment dans le cas où l'apport constitué est faible, si une personne a seulement 30 K€, on lui fera comprendre qu'il ne peut emprunter que 60K€ de plus)
 
Il y a donc toujours autant de personnes prêtent à claquer 300 K€ dans un 3 pièces miteux en banlieue parisienne, sauf que leur banque leur dit que c'est 150 ou 200 K€ max voir même leur fait comprendre que ce ne sera pas possible pour eux.

Tiens j'ai l'impression qu'on parle de moi   ... puisque j'ai achete en mars 2006.
Alors pourquoi je l'ai fait : simplement parce qu'en arrivant de Paris pour s'installer en province on ne voulait pas rester en appart. Nous avons donc chercher à louer une maison avec 4 chambres et un peu de terrain. Resultat de cette recherche dans un grand site immobilier : 4 maisons sur Nantes et sa banlieue.    
Resultat de la meme recherche sur les maison à vendre : entre 100 et 200 maisons !  
Alors, le choix a été vite fait surtout que compte tenu de notre apport, les mensualités de remboursement etaient plus faibles que le loyer demandé pour une maison equivalente (si nous avions pu la trouver).
A l'epoque on se doutait que nous achetions vers le haut d'un cycle (j'ai meme ete surpris que ca continue à augmenter encore apres) mais je ne regrette pas d'avoir acheter à ce moment et je ne suis vraiment pas certain d'avoir fait une mauvaise affaire .... et de toutes facons, rester en appart 4 ou 5 ans de plus ca n'etait meme pas envisageable.    
 

Ce WE j'ai encore sauvé une nana qui voulait acheter, qq bon arguments et j'ai vu sa figure changer. Je sais que ça l'a marqué mais je ne sais pas si ça l'a marqué assez pour qu'elle rennonce à son projet d'acheter pour revendre dans 3 ans

 
+1, si on devait attendre que la masse ait une prise de conscience et redescende sur terre d'elle même, ça serait pas prêt de kracker

Il y a un truc qui me choque dans ton exemple.
Ta comparaison c'est acheter un bien à 65.000 ou louer à 11.000 poru deux ans, soit 8,5% de rendement locatif par an.
Soit tu compares un bien A loué avec un bien B acheté et les biens A et B ne sont pas comparables (=>la comparaison que tu fais n'est pas valable).
Soit tu loues bcp trop cher et une solution serait peut etre déjà d'aller louer moins cher (ou mieux pour le même loyer).
Soit effectivement cette maison à 65.000 a un très bon rendement locatif. Perso je serais bien tenté de l'acheter.

j'ai été a la banque vendredi  
 
mon conseillé m'a dit "on prete comme au premier jour, les vannes sont ouvertes"
 
je lui ai quand meme fait dire qu'il n'y avait plus de financement a 110% mais sinon pour le reste ou : taux bas et gros volume