Je viens de le faire ... sur 25 ans, même avec un taux de 3.8%, elle s'en tire à plus de 1000 euros.  
C'est certainement la 4ième mauvaise nouvelle que tu vas pouvoir lui annoncer : elle n'a pas bien compris combien la plaisanterie allait lui couter par mois.
Faut nous la présenter ...  

Je viens de le faire ... sur 25 ans, même avec un taux de 3.8%, elle s'en tire à plus de 1000 euros.  
C'est certainement la 4ième mauvaise nouvelle que tu vas pouvoir lui annoncer : elle n'a pas bien compris combien la plaisanterie allait lui couter par mois.
Faut nous la présenter ...  

 
Je ne sais pas si elle a financé les travaux qu'elle a fait via le crédit. Et je ne sais pas à combien s'élèvent les travaux. Tout ce que je sais, c'est qu'au total, elle a payé 215 000 € et qu'elle a un crédit sur 30 ans (avec certainement un peu de PTZ)...
 
J'avoue, j'ai pas cherché à calculer quoique ce soit...

 
Elle m'a parlé d'un taux fixe pendant les 10 premières années qui passait en révisable ensuite. Mais j'ai rien compris à son explication en fait... Peut-être que ses parents lui ont fait un don et qu'elle ne me l'a pas dit. Ça serait très probable à mon avis.

 
Je viens de refaire un calcul plus précis. C'est en effet possible sur 30 ans, pour un bien de 215k€ et avec 20 k€ d'apport, si elle a obtenu un prêt à ... 1,30%!
Faut vraiment que tu nous la présentes ... enfin surtout son banquier en l'occurrence!

 
Elle m'a parlé d'un taux fixe pendant les 10 premières années qui passait en révisable ensuite.  

 
Elle m'a parlé d'un taux fixe pendant les 10 premières années qui passait en révisable ensuite. Mais j'ai rien compris à son explication en fait... Peut-être que ses parents lui ont fait un don et qu'elle ne me l'a pas dit. Ça serait très probable à mon avis.

 
elle a emprunté à la bce

 
Oui, ça me semble plus réaliste comme hypothèse. Quoique, celle de la fille ayant mal lu le contrat me plaisait bien aussi ...  

Ce weekend, nous avons vu un couple d'amis qui a acheté sur Courbevoie un 47m² à 300k€ l'année dernière.
On leur dit qu'on regarde en ce moment pour changer de location et la question est posée : "Pourquoi vous achetez pas ?".
 
Début d'explication : "En ce moment les prix de l'immo sont en baisse...blabla...nombre de transactions en baisse...blabla...la bulle se dégonfle un peu...blabla...ça serait un peu con d'acheter surtout qu'on gonfle fortement notre apport en parallèle".
 
Et là, c'est la spirale infernale, je vous fais la liste des "arguments" d'attaque sur mes positions et de défense de leurs positions :
- Tu payes un loyer = tu jettes ton argent par les fenêtres.
- Tu as laissé passer le prêt à taux zéro, nous on a préféré acheté tant qu'on était éligible. Avec le crédit d'impôt, ça rend l'opération rentable.
- Dans 6 ans, le tramway arrivera sur Courbevoie et donc on fera une plus value.
- De toute façon, même sans tram, Courbevoie ça ne baisse pas.
- Y'a pas tant de différence que ça entre un prêt sur 15 ans et un prêt sur 20 ans.
 
J'arrête là.
 
J'ai parlé de Friggit, des chiffres des notaires, de tendance générale pas vraiment favorable pour un achat immédiat...comprenant que ces arguments étaient de bon sens, ils m'ont sorti l'argument "kitutou" : "De toute façon, on s'est pas pris la tête et au moins maintenant on est tranquille". Ce qui n'est pas faux attention je ne dis pas le contraire ! Mais je préfère être tranquille dans 2 ans avec quelques dizaines de k€ de plus dans mon portefeuille.
 

 
Heureusement que tu ne touches pas le PTZ!!  

 
Dans ma ville je retrouve le meme appart/la meme maison parfois jusqu'a une petite dizaine de fois, les mecs refaisant une annonce a chaque baisse de prix, meme minime (1 a 2k € parfois...)

Bonjour la hausse des impôts locaux ! Les proprios vont particulièrement déguster :
 
http://img4.imageshack.us/img4/997 [...] 009jpg.jpg

Bonjour la hausse des impôts locaux ! Les proprios vont particulièrement déguster :
 
http://img4.imageshack.us/img4/997 [...] 009jpg.jpg

Ce weekend, nous avons vu un couple d'amis qui a acheté sur Courbevoie un 47m² à 300k€ l'année dernière.
On leur dit qu'on regarde en ce moment pour changer de location et la question est posée : "Pourquoi vous achetez pas ?".
 
Début d'explication : "En ce moment les prix de l'immo sont en baisse...blabla...nombre de transactions en baisse...blabla...la bulle se dégonfle un peu...blabla...ça serait un peu con d'acheter surtout qu'on gonfle fortement notre apport en parallèle".
 
Et là, c'est la spirale infernale, je vous fais la liste des "arguments" d'attaque sur mes positions et de défense de leurs positions :
- Tu payes un loyer = tu jettes ton argent par les fenêtres.
- Tu as laissé passer le prêt à taux zéro, nous on a préféré acheté tant qu'on était éligible. Avec le crédit d'impôt, ça rend l'opération rentable.
- Dans 6 ans, le tramway arrivera sur Courbevoie et donc on fera une plus value.
- De toute façon, même sans tram, Courbevoie ça ne baisse pas.
- Y'a pas tant de différence que ça entre un prêt sur 15 ans et un prêt sur 20 ans.
 
J'arrête là.
 
J'ai parlé de Friggit, des chiffres des notaires, de tendance générale pas vraiment favorable pour un achat immédiat...comprenant que ces arguments étaient de bon sens, ils m'ont sorti l'argument "kitutou" : "De toute façon, on s'est pas pris la tête et au moins maintenant on est tranquille". Ce qui n'est pas faux attention je ne dis pas le contraire ! Mais je préfère être tranquille dans 2 ans avec quelques dizaines de k€ de plus dans mon portefeuille.
 

 
Paris, +47%

Bah oui, acheter un bien, ça ne doit rien couter, c'est bien connu

Bonjour la hausse des impôts locaux ! Les proprios vont particulièrement déguster :
 
http://img4.imageshack.us/img4/997 [...] 009jpg.jpg

http://www.leparisien.fr/yvelines- [...] 608690.php
 
c'est cool d'être proprio
 

 
Putain que ça me fou les nerfs de lire ça...
Ils ont pas les moyens de changer un interphone mais ils veulent avoir les moyens d'être proprio...
Gniagniagnia c'est pas normal !

 
Ce qui m'inquiète un peu dans mon cas, c'est que dans mon entourage, même parmis les locataires, je suis le seul baissier (et pariant sur une vraie baisse) convaincu. Les fait commencent à me donner raison pourtant ... d'ou ma grosse crainte de passer pour limite un sorcier. Mais je préfère toujours ça que de passer pour le dernier abruti de locataire qui n'aura pas su profiter de la petite baisse avant la reprise de l'ascension en post-combustion des prix de l'immo!

J'ai une connaissance dans mon entourage qui a acheté un F2 de 45 m² sur Plaisir (78) l'année dernière. Prix global (coût de l'appartement + frais de notaires et agences + travaux) : 215 000 € payé avec un apport personnel de 20 000 € et un crédit sur 30 ans. Elle pense dure comme fer qu'elle peut le revendre 230 000 € quand elle le souhaite.
 
Sur le coup, j'ai trouvé ça un peu cher pour un F2 mais je ne connais pas spécialement le marché de cette ville.
 
Par curiosité, j'ai regardé un peu sur leboncoin.
 
Quand je vois qu'on peut trouver le même bien que le sien pour 90 000 € de moins, je me dis que je vais éviter d'aborder le sujet la prochaine fois que je la croise...

Ma soeur a fait pareil. Sauf qu'elle, c'est 220k€ sur 30 ans

non mais si ils gèrent tant mieux pour eux mais je voit d'ici le plan de sauvetage des pauvres proprios que va lancer la droite.
 
foutu concept de ownership society
 
dans mon entourage il n'y a jamais eu de gens avec au moins 2 propriétés , et en même temps jamais eu autant de jeunes qui craquent un fric fou dans l'immo.
on a regardé avec ma tante, ya 25 ans elle est devenue maitre de conf. elle a acheté place de la bastille 40 m² au 5e étage pour 35 fois son salaire mensuel.
ca mettrait le 40m² à 70 000 € place de la bastille now.
 
elle l'a revendu en 2000 pour racheter à vincennes plus grand, elle a fait x10 sur son patrimoine en 25 ans. Maintenant elle à 2 logements, sans en louer aucun

 
ça tombe bien, ils votent à droite.

Bah oui, acheter un bien, ça ne doit rien couter, c'est bien connu

 
Je suis sur que le prix de l'interphone divisé par le nombre de proprio revient à que dalle chacun.

 
 
c'est surtout qu'ils veulent le beurre et l'argent du beurre. Je suis sur que le prix de l'interphone divisé par le nombre de proprio revient à que dalle chacun.

C'est le coup de grâce ça, qui fait que l'on perd ses amis là, car ils se rendront compte de leur bétise.....

 
Et puis à force d'annoncer le mauvais temps, il finit un jour ou l'autre par arriver, ce qui ne veut pas dire qu'on fait alors un bon météorologue

5000€ c'est par proprio et ça se limite évidemment pas à un interphone...
apparemment, la plupart sont de tous petits revenus, donc doucement avec le lance-pierre

 
quand on l'a fait chez nous, c'etait de l'ordre de 200€ par copro

Perso, je ne l'annonce que depuis un peu plus d'un an ... et ceux qui ont vendu dans mon entourage commencent à sérieusement ressentir la pression. Une collègue qui me déclarait il y moins d'un an qu'elle n'envisageait même pas de ne pas faire de plus value sur la vente de son appart a fini par vendre en faisant une nette moins value il y a peu, prêt relais oblige.
Par contre, je risque de passer pour le responsable de cette baisse injuste ...

5000€ c'est par proprio et ça se limite évidemment pas à un interphone...
apparemment, la plupart sont de tous petits revenus, donc doucement avec le lance-pierre

 
 
ah oui quand même, ça doit être un bel interphone pour ce prix    

 
il a surtout fallu refaire le cablage qui montait dans les immeubles, et un petit telephone a chacun

 
Alors là, ils pourront toujours blâmer, je me ferai un malin plaisir à leur rappeler leur paroles de l'époque!

Intéressement + Participation est de 7000 € en moyenne