Reprise du message précédent :

 
C'est vrai que c'est bien plus méchant que de priver les primos d'accéder au marché    

Si cela se produit, tu verras rapidement la mauvaise foi de certains apparaitre...

 
Ils n'ont qu'à travailler plus pour gagner plus  

 
Ce qui m'inquiète un peu dans mon cas, c'est que dans mon entourage, même parmis les locataires, je suis le seul baissier (et pariant sur une vraie baisse) convaincu. Les fait commencent à me donner raison pourtant ... d'ou ma grosse crainte de passer pour limite un sorcier. Mais je préfère toujours ça que de passer pour le dernier abruti de locataire qui n'aura pas su profiter de la petite baisse avant la reprise de l'ascension en post-combustion des prix de l'immo!

 
Dans le bled de celui dont je parlais ci-dessus, je trouve déjà des annonces pour des maisons plus récentes (voire neuves), plus grandes et plus jolies que la sienne ... au prix auquel il estime la sienne, une typique (qui pique les yeux) de 1970!    
Mais c'est un ami, et il aime bien avoir raison, alors je ne lui envoie pas les liens ...

Ne plus être un loser se mérite

Je l'ai déjà écrit ici je crois, mais il y a eu pas mal d'achat dans l'entourage de madame durant les 2 dernières années. Tous ne supportaient pas de jeter de l'argent par les fenêtres. Quand certains d'entre eux étaient à la maison lors de la diffusion de l'émission de stéphane plazza sur M6, ça commencait à parler baisse des prix. Deux personnes ont réagi :
Personne A - "J'ai vu que ça baisse un peu, ça m'inquiète si l'on doit revendre"
Personne B - "Pas moyen que ça baisse. De toute façon, on a fait des travaux dedans, ça permettra au moins de s'y retrouver"
 
Situation de la personne A : Achat F3 en RP zone 3, premier enfant en route, apport perso + crédit
Situation de la personne B : Achat F4 en RP zone 4 limite 5, conception d'enfant en cours, apport familial et perso + crédit

Voilà, c'est l'attitude que nous adoptons aussi. (Je pu constater aussi des biens qui auraient pu intéresser mon entourage qui a déjà acheté)

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J'ai une connaissance dans mon entourage qui a acheté un F2 de 45 m² sur Plaisir (78) l'année dernière. Prix global (coût de l'appartement + frais de notaires et agences + travaux) : 215 000 € payé avec un apport personnel de 20 000 € et un crédit sur 30 ans. Elle pense dure comme fer qu'elle peut le revendre 230 000 € quand elle le souhaite.
 
Sur le coup, j'ai trouvé ça un peu cher pour un F2 mais je ne connais pas spécialement le marché de cette ville.
 
Par curiosité, j'ai regardé un peu sur leboncoin.
 
Quand je vois qu'on peut trouver le même bien que le sien pour 90 000 € de moins, je me dis que je vais éviter d'aborder le sujet la prochaine fois que je la croise...

 
Ca pourrait être marrant ... mais ça serait cousu de fil blanc, il devinerait immédiatement d'où provient le tir. En plus de passer pour un méchant-qui-appuie-où-ça-fait-mal, je passerais pour un lâche. Ca risque de faire trop ...

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La vache! Qu'est ce qui s'est passé? Elle était envoutée?
Tu lui montres : 1er coup dur.
Tu lui dis en avoir vu plein des comme ça : 2 ième coup dur
Tu lui annonces que la baisse de l'immo ne fait que commencer : elle tombe à terre ou tente d'arracher la langue du put*** d'enc*** qui lui enfonce le moral en enfer

 
 
215 à Plaisir ?  Putain le vendeur devrait en faire un bouquin ! C'est un pigeonneur de première !

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230 kE, autant rêver

Elle a surtout payé son appartement super cher à la base.

 
espérons qu'elle aura une belle bulle dans 30 ans

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Bah, il suffit de ne pas se renseigner sur le marché immobilier, de prendre le premier bien vendu du moment qu'il est à moins de 300 mètres du taf' et surtout de se dire que payer un loyer, c'est vraiment jeter de l'argent par les fenêtres (et donc de passer directement de chez les parents à propriétaire).
 
J'ai un autre pote qui signe dans 1 mois qui a acheté (et qui passe aussi directement de chez les parents à propriétaire) mais il s'est fait moins avoir. Un F2 de 52m² à Voisins-le-Bretonneux (78) pour 180 000 € (avec un petit apport et un crédit de 25 ans). Le bien était affiché à 190 000 € et vu les dizaines de mails que je lui envoyait (en lui expliquant par A + B qu'il n'était pas intéressant économiquement d'acheter maintenant), il savait qu'on pouvait un peu négocier. Il l'a eu à 182 000 € ce qui est un prix correct pour un achat effectué en 2009.
 
 

 
Elle compte le revendre d'ici 3 ou 4 ans afin de s'installer avec son petit ami dès qu'il termine ses études. Donc c'est pas le F2 de sa vie.
 
Je pense qu'au pire, elle louera... Ses traites ne sont que de 650 € / mois. Et ça se loue environ 750 € / mois. Parfait non ?

 
ba ya de bons pigeons alors

les mecs ils sont meme pas dans une relation de couple stable à double salaire et ils se prennent 25/30 ans de crédit pour 200 k €  
moi je comprend pas comment on peut hurler à la mort pour la dette publique du pays dans ces cas là

 
Ils achètent seuls surtout. Pour info, à Voisins-le-Bretonneux, c'est un mec. Mais à Plaisir, c'est une fille.

 
Elle a emprunté 195k€ et elle a des mensualités de 650€? Comme ça, sans faire de calcul, ça me semble louche ...

Si tous les primos se mettent à louer leur machin dans 5 ans maxi, ça va être sympa le marché de la loc

 
tout seul 200 k € !
 
ils sont malades les gens, ils payent l'immo, la bouffe, l'électricité l'eau le chauffage et il reste zéro quoi

 
Je ne sais pas si elle a financé les travaux qu'elle a fait via le crédit. Et je ne sais pas à combien s'élèvent les travaux. Tout ce que je sais, c'est qu'au total, elle a payé 215 000 € et qu'elle a un crédit sur 30 ans (avec certainement un peu de PTZ)...
 
J'avoue, j'ai pas cherché à calculer quoique ce soit...

 
Si, il te reste des week ends de travaux pratiques inclus, histoire de rendre vivable un bien idéal premier achat

 
30 ans   et après on va sauver tout ces irresponsables avec l'intervention de l'état. les pauvres payent pour les wannabe propriétaires pas foutu d'assumer leur choix

bonjour c'est pour le ravalement de la copro, ca fera 17 000 € (ca c'est l'avantage number one du pavillon, t'es pas obligé de faire faire donc à l'usage ca coute bcp moins cher)

 
ça dépend du salaire. Le mec en question touche au minimum 2500 € / mois sans compte les primes qui sont très courantes et son Intéressement + Participation est de 7000 € en moyenne chaque année. Donc il avait un apport de 40 000 € ce qui n'est pas si mal que ça. Il a emprunté que 140 K€ et non 200 K€.
 
Donc bon, il va s'en sortir hein

Ma soeur a fait pareil. Sauf qu'elle, c'est 220k€ sur 30 ans

non mais si ils gèrent tant mieux pour eux mais je voit d'ici le plan de sauvetage des pauvres proprios que va lancer la droite.

foutu concept de ownership society

dans mon entourage il n'y a jamais eu de gens avec au moins 2 propriétés , et en même temps jamais eu autant de jeunes qui craquent un fric fou dans l'immo.
on a regardé avec ma tante, ya 25 ans elle est devenue maitre de conf. elle a acheté place de la bastille 40 m² au 5e étage pour 35 fois son salaire mensuel.
ca mettrait le 40m² à 70 000 € place de la bastille now.

elle l'a revendu en 2000 pour racheter à vincennes plus grand, elle a fait x10 sur son patrimoine en 25 ans. Maintenant elle à 2 logements, sans en louer aucun

 
Bah déjà la défiscalisation d'une partie des interêts, c'est assez scandaleux en soi ...

 
ça tombe bien, ils votent à droite.

 
Je viens de le faire ... sur 25 ans, même avec un taux de 3.8%, elle s'en tire à plus de 1000 euros.  
C'est certainement la 4ième mauvaise nouvelle que tu vas pouvoir lui annoncer : elle n'a pas bien compris combien la plaisanterie allait lui couter par mois.
Faut nous la présenter ...  

ba ouai ca se comprend   ca me révolte de voir ca et qu'après on nous fait des sérénades sur "la dette publique yen a trop on doit fermer les universités et les hôpitaux parce que c'est trop cher."
ce qui est en train de se passer c'est un immense aléa moral avec un transfert de pognon des pauvres et basse classe moyenne vers la classe moyenne sup