Reprise du message précédent :
Agences ou pas...

Toutes les baraques qu'on a visité par agence (6) étaient soit chez des notaires (moins chers que des agences), et en plus sur les sites de particulier à particulier (sauf une).

Alors pourquoi s'emmerder à payer une agence ? J'ai du mal à voir leur plus value en ce moment. Les gens sont tellement pressés de vendre qu'ils utilisent tous les moyens à leur disposition, et donc, PAF, le truc est dispo partout, quasiment, et surtout de particulier à particulier.

Ca permet en plus d'avoir des infos bien plus précises sur le logement, on s'en est rendu compte. car un particulier connait mieux son bazar que le mec de l'agence, et est moins rompu à ce genre d'exercice : il est plus simple de lire entre les lignes et de voir ce qui gène... ou pas.

Résultat, on en est à 22 visites, 6 par agence, le reste de particulier à particulier. Y en a même une qui n'était en vente que par ce dernier biais

l'aide au logement quoi
mais perso, je comprends pourquoi ça a été mis en place c'était louable, mais à courte vue...

Je ne suis pas vraiment d'accord Fender, la Sarkozette n'a pas décidé un acte d'achat. La volonté d'achat était là, Sarkozette ou pas. Ils ont acheté et oh, cool, tiens je peux déduire de mes impôts. Sans ça ils auraient acheté quand même. Avec ça, ceux qui ne pouvait pas acheter n'ont pas acheté pour autant.
 
Et si on pousse le truc plus loin, c'est payé par "mes" impôts, à moi qui ne suis pas proprio, pour que les proprios (à priori avec meilleurs revenus que les miens) s'en retrouvent à ne plus payer d'impôts, ou à en payer moins en tous cas.
 
Qqpart ça saoule un peu de se dire que mes impots paient en partie les fenetres de mon collègue, sa chaudière, l'achat de sa maison, sa nounou... j'en viens à raquer 3 000 euros par an pour ça en partie. Supaÿre.
 

L'APL est une arnaque et une distribution de l'argent public aux rentiers, c'est scandaleux, au lieu de distribuer cette manne, l'Etat aurait du creer plus de logements sociaux.

 
Pas con aussi

 
Ben en gros c'est simple :
 
T'as des gens qui ne gagnent pas la même chose.
 
t'as des bailleurs qui veulent louer à un prix X.
 
t'as des gens qui ne peuvent pas payer le prix X et d'autres qui peuvent => Donc le proprio reste sur son idée de louer au prix X.
 
Les APL sont là pour que les gens qui ne peuvent pas payer le prix X le puisse.
 

 
ca depend si ca concours a l'interet general ou pas. Un credit d'impot sur une chaudiere basse conso concours a l'interet general en diminuant la consommation energetique globale par exemple. Mais il est clair que la sarkozette, on cherche toujnours l'interet general

pour moi la sarkozette, c'est la donation plafonnée sans droits de succession, tu parles de quoi, là ???

 
Tu plaisantes? Côté acheteur ça diminue le prix bullesque qu'il n'aurait pas dû payer de toute manière, côté vendeur ça lui permet de vendre plus cher pour racheter un autre truc plus cher.
 
Ca a juste servi à reculer la chute de quelques mois
 
 
J'en reviens à 100% de taxe sur les PV quelle qu'elles soient pour renflouer les caisses arrêter ce système pourri qu'est l'immo tel qu'on le connaît.

 
Eviter la faillite des constructeurs francais, éviter plus de chomage, de la destruction d'emplois.
Fin j'pense que c'est ca

 
 
L'APL est soumise notamment à la condition de conventionnement du logement (pas l'ALS), avec plafonnement de loyer, etc... => moyen de contrôle de l'Etat sur le parc locatif privé.
 
 
Perso, je serais favorable à l'interdiction des ALS/APL pour les étudiants quels qu'ils soient, combiné à une politique de construction/rénovation des cités U permettant d'accueillir tout le monde, avec tarifs adaptés => soit tu vas en cité U, soit tu fais les trajets, soit papamaman payent plein pot.
 

La donation exonérée ?
Le crédit d'impots sur intérêts d'emprunt ?
La prime à la casse automobile ?
 
Je vois au moins 3 "Sarkozettes"

L'intérêt général du "ok je vous fais X+Y de main d'oeuvre, je baisse la main d'oeuvre parce que c'est pas déductible machin truc mais au final ça fait pareil on est gagnants tous les 2" ?
Ah oui, l'intérêt général du client et de l'installateur  

C'est toujours l'acheteur qui fait le prix parce que c'est lui qui paye .///

non mais ça, je sais, c'est le but à la base, mais ce qui est reproché aujourd'hui à ce type de truc, c'est que des bailleurs peuvent se dire aujourd'hui, si j'augmente mon prix X du montant de l'aide au logement, je loue quand même, magnifique

OTAN pour moi, je parlais de la déduction des intérêts d'emprunt. Il fait tellement de choses cet omni président ça devient compliqué de le suivre

Putain mais on m'a pas prévenu qu c'était dredi?

 
Ouais c'est sur que le problème, c'est les abus de ce genre d'aide
 
Vu qu'à chaque fois c'est conditionné au fait que ce soit installé par un pro, les prix sont tirés vers le haut, l'état raque, le particulier aussi, et le pro se gave.

pour moi y'en avait qu'une
le crédit d'impot sur les intérêt, pour moi, ça fait partie du paquet fiscal ou TEPA et la prime à la casse, j'appelle ça la prime à la casse

 
c'est clair qu'artisan et interet general, ca rime pas mais bon, apres, il va aller chouiner sur ses charges et impots autour d'un ballon de rouge

 
Je ne pense pas que ca marche comme ca, tout le monde ne touche pas les APL (ou assimilés)
Y a effectivement peut etre une dérive sur des micro marchés comme le logement étudiant  

 
Un truc que j'estime à 200 avec agence, je ne mettrai jamais 200 de pàp.

²²²²

Et pourtant... il se passerait quoi à ton avis si demain on augmentait les APL de 100 € ?

tout à fait, cf post de wiki-tac-

 
Rien de spécial

J'entends bien, rien de spécial pour les locataires, pas une once de mou supplémentaire en fin de mois... Un peu comme si on doublait tous les salaires demain en fait  

 
Faux tout comme le smic, une augmentation des APL ne ferait que pousser tous les loyers a la hausse.
 
En effet, les APL determinent un seuil de loyer minimum.

 
 
Au niveau macro et avec le temps, ça a fini par être un dû et ça a permis de booster le prix des loyers.
 
Ne jamais regarder au niveau micro sinon on finit par croire aux bisounours.
 
Sans APLs, les loyers seraient moins chers, point.
 
Tout comme sans ptz, sans sarkozette, sans les 10 k€ du conseil régional, les prix n'auraient pas augmenté d'autant.

 
Alors que vous êtes tellement mieux ici à chouiner sur à peu près tout le monde, autour d'un clavier
 
Sérieux, ça devient lourd. On peut revenir au sujet initial ?

 
Naïf

 
la taille des lits

 
On est juste en plein dedans si t'as pas compris

 
+10 000, c'est comme les tickets resto et le prix d'un sandwich en France.
 
En fait ces fausses aides sociales ne font que pousser les prix a la hausse

 
Je crois surtout qu'il ne faut pas tout mélanger...
 
Certaines aides si elle n'existaient pas, bien des gens ne pourraient s'offrir le service associé, tout bonnement (par exemple, le CG 62 paye une partie de l'assurance auto, la première année à quelqu'un qui retrouve un emploi, paye une partie de la facture internet, ce qui n'a pas fait augmenter les prix).
 
Je pense que c'est quand l'aide touche un trop grand nombre qu'elle pervertis le système.
 
Je crois que létat devrait conditionner les APL et autres à une condition de loyer maximal et à une condition de revenu maximal. La question de l'augmentation du prix de l'offre ne se poserait plus amha.

 
Une augmentation du smic n'entraine pas mécaniquement tous les salaires à la hausse.

L'Etat devrait construire plus de logement sociaux et des residences etudiantes, et forcer les villes riches a le faire de maniere plus autoritaire, au lieu de gaspiller de l'argent dans les APL.

 
Ouais, à la base, le Robien ou le Scellier, c'est fait pour que l'Etat se désengage de la construction de logements sociaux.
 
Sauf que les loyers des Robiens ou des Scelliers sont souvent trop élevés par rapport à la demande locative...

 
Disons que je ne pense pas que l'effet soit aussi mécanique (genre 100 euro d'augment des APL = 100 euros d'augment des loyers).
 
AMA c'est bien plus complexe que ca.

 
Y a pas de condition de ressource pour les APL ??          
 
Vite, je cours faire une demande.

sur le long terme, à mon avis, si !