[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Nous on va partir à la campagne...
Chez ma mère...
One more time...

... :'(

Spoiler :

mais non m'aman, on t'aime [:dawa]

Toi t'es un vrai

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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JambonM

Et tu payes 1800 euros de loyer ? :sweat:

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Shooter

Cherche niche fiscale

Cirdan Sindar a écrit :

Montrouge ? :heink:
Pas si cher que ça, au m².

Prix moyen du m² à l'achat : 6000 € (j'ai pris PAP, ni le plus mauvais, ni le meilleur des indicateurs, mais il a le mérite d'exister).
140 m² -> 840.000 € à l'achat, soit 350 mois de loyer à 2400 €, soit un peu moins de 15 ans (avec un prêt à 0%.... ce qui ne court pas les rues... ).
Sinon, 20.50 € du m² en location en moyenne, soit 2870 € pour 140 m², elle est effectivement en dessous de la moyenne (source PAP encore une fois...).
Reste que à titre personnel, j'irais pas foutre autant dans une location.

Message cité 2 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

kida

_-Sky-_ a écrit :

Vu la description du bien, Malakoff ou Montrouge

Montrouge : le moins cher des biens >= à 135m² : maison mitoyenne, ancienne, prix : 635 k€ hors FDN
http://www.seloger.com/194385/40506069/detail.htm

En rajoutant les FDN pour un financement à 106% -> ~670 k€ pour un crédit sur 25 ans (4.25 + 0.36 %) correspond à une mensualité de 3831 € :sol:

Message cité 1 fois

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cartemere

ah... j'ai du louper un truc alors dans ton explication

Naxos

\o/

Shooter a écrit :

350 mois, 15 ans ? [:gnub]

Message cité 2 fois

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[Folio Photos]

JambonM

Ah ok, j'avais mal lu

KapweT

L'exocet.

_-Sky-_ a écrit :

A lire, car les conseils semblent pertinent : http://www.dossierfamilial.com/arg [...] -dette,647

Merci. :jap:

gonc a écrit :

Nan mais comme vous êtes grave [:anahera]
Et quand vous aurez des enfants et qu'elle décide de prendre un congé parental pour les élever, faudra qu'elle rembourse la moitié des loyer qu'elle n'a pas payé pendant 3 ans ?
Elle décide de se remettre à ses études, faut déjà du courage. Vous venez de vous pacser donc c'est que c'est du sérieux et tu veux la faire chier en plus avec un genre de reconnaissance de dette ?

Sympa vos couples les gars [:rofl]

Je vais passer pour une vieille conne, mais c'est bien beau de voir la vie rose. J'espère pour toi que tu raisonneras ainsi le plus longtemps possible et que tu ne te feras jamais enculer à sec par un pylône recouvert de crépis par ta famille ou tes amis, mais parfois, il faut être réaliste. [:spamafote]

Seulement une semaine de budget nourriture. [:djmb]

Message cité 3 fois
Message édité par KapweT le 14-08-2009 à 14:07:41

calagan57

BF3 : calagan57

kida a écrit :

chez moi une baraque de 130m² c'est 250k€ et se loue 1100/1200€/moi.... je te laisse calculer le différentiel mensualité/loyer..... :jap:

Comme quoi c'est pas forcément judicieux de raisonner comme ça....

Message cité 1 fois

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Waterbox

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

clair que la reconnaissance de dettes, c'est quand même violent [:tilleul]

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topic guitare

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Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

Naxos a écrit :

350 mois, 15 ans ? [:gnub]

Sur Hfr, les années ont 24 mois comme sur nos contrats [:julm3]

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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

Shooter

Cherche niche fiscale

Naxos a écrit :

350 mois, 15 ans ? [:gnub]

Oui, avec des années de 24 mois.

[:tinostar]

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They will not force us / They will stop degrading us

kida

calagan57 a écrit :

Et au Bangladesh c'est quoi le différentiel ? :na:

On parlait d'une location pas si chère que ça par rapport à la surface et à la prestation, surtout pour de la proche banlieue. Dans l'absolu ça reste délirant 2400 € par mois, mais beaucoup moins que d'acheter.

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.::| Feedback |::.

gonc

KapweT a écrit :

Je conçois absolument pas la vie comme cela. Là c'est à lui à prendre en charge le loyer pour le couple mais ça pourrait très bien être l'inverse dans quelques années (chômage, arrêt maladie etc.)
Et rien que dire que c'est un investissement puisqu'elle gagnera plus et donc ils auront une meilleure vie ça me dérange. Si elle refaisait ses études pour un boulot qu'elle aime mais qu'au final son salaire serait 1000 euros à la place de 2000, il ferait quoi ?

Après quand les deux ont un salaire, y'a la solution du compte commun mais effectivement c'est chiant pour les cadeaux à moins de les offrir rapidement comme pour Sadlig ou alors un compte commun pour les dépenses communes (bouffe, edf, loyer, etc.).

Message cité 3 fois
Message édité par gonc le 14-08-2009 à 14:20:01

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Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

KapweT a écrit :

Je vais passer pour une vieille conne, mais c'est bien beau de voir la vie rose. J'espère pour toi que tu raisonneras ainsi le plus longtemps possible et que tu ne te feras jamais enculer à sec par un pylône recouvert de crépis par ta famille ou tes amis, mais parfois, il faut être réaliste. [:spamafote]

On m'appelle ?

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

C'est surtout lui qui doit te remercier

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

gonc a écrit :

Je conçois absolument pas la vie comme cela. Et rien que dire que c'est un investissement puisqu'elle gagnera plus et donc ils auront une meilleure vie ça me dérange. Si elle refaisait ses études pour un boulot qu'elle aime mais qu'au final son salaire serait 1000 euros à la place de 2000, il ferait quoi ?

Très simple : [:sarko']

Leg9

Fire walk with me

kida a écrit :

Ah wé pas de bol
En même temps c'est ça d'être propriétaire : Lidl, opel corsa et vacances chez maman [:hahaaulas]

Sinon en tant que locataire je pars deux semaines en Thaïlande en septembre.

Ma vengeance sera terrible, terrible... [:dakans]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

AH NON §§§§ :fou:

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

StefSamy a écrit :

Tu vas poser les fenêtres?

Tu es fou, me salir les mains ? [:julm3]

Je vais assurer la maîtrise d'ouvrage, c'est tout.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

_-Sky-_ a écrit :

L'argent est le motif principal des problèmes ~~de couple~~ [:heow]

[:jibidi]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

D'où ce texte est tiré ?
Qu'est ce qui devient gratuit : loyer ? traite de crédit si remboursement d'emprunt ? taxe d'habitation ? taxe foncière ?
Bref, ce n'est pas clair...

Message cité 1 fois

gonc

Ah ok [:cosmoschtroumpf]

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Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

Leg9

Fire walk with me

StefSamy a écrit :

Ford Fiesta [:jibidi]
De 92 si ma mémoire est bonne [:prodigy]

... :'(

Ceci étant, grâce à notre sérénissime Naboléon, elle va probablement partir avant la fin de l'année en "prime à la casse" pour l'achat d'un nouveau bolide bien plus raccord avec mon statut [:julm3] ...

Spoiler :

...certainement un Dacia Logan MCV [:tinostar]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 14-08-2009 à 14:28:50

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Shooter a écrit :

Sinon, maison à louer juste en face de chez moi.
C'est un ensemble de maisons mitoyennes, au milieu de immeubles. Elle sont récentes, présentent très bien.
140 m², 4 chambres, double séjour, cuisine équipée, double box, jardin de 40 m² + patio, proximité immédiate de 3 lignes de bus, métro 4 et 13 et tramway.
Je vous donne pas le loyer, on est entre nous, pas question d'argent, tout ça...

Spoiler :

2400 € CC

Oh pu.... tain...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Yop ma caille a écrit :

Toi t'es un vrai

PD2POV ???

Je sais, je crois que ça doit être dans ma nature

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

Oui mais cela revient à vivre comme un PD de proprio... avec les lardons ED et tout et tout....Ou sont les putes, coke et champagne vacances à Cannes du locataire? [:chtiungdor:2]

Elles viennent après, une fois que t'as payé cash ton logement

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

KapweT a écrit :

enculer à sec par un pylône recouvert de crépis

... [:tibo2002]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

mlon a écrit :

D'ailleurs, quand ma femme me demande "ça te déranges pas que mes parents viennent passer quelques jours".

En général, je réponds, "ça dépends, yora ta mère aussi".

Elle est sympa, elle te demande déjà

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

Ca laisse de la marge pour épargner!

Bah 2400 de loyer, 7200€ de revenu mini nécessaire pour louer, ça doit être possible d'épargner, oui.

TIP : faut voir combien ça coûte à l'achat aussi

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

cartemere

mlon a écrit :

D'ailleurs, quand ma femme me demande "ça te déranges pas que mes parents viennent passer quelques jours".

En général, je réponds, "ça dépends, yora ta mère aussi".

Je me considère chanceux alors...

4 ans que je suis avec ma copine, 3 ans de vie commune, j'ai jamaisvu sa mère, et j'ai juste croisé son père une fois.

Ils ne veulent pas "paraitre pesants" dans notre vie :ange:

Message cité 3 fois

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Leg9 a écrit :

... [:tibo2002]

C'est bien ce que je pensais, c'est un multi

Une femme ne parle pas comme ça

Message cité 2 fois

W0r1dIndu5tri35

Naxos a écrit :

J'imaginais pas que la quasi-totalité du topic était aussi pointilleuse niveau pognon dans son couple [:implosion du tibia]

On a pas autant de problèmes nous autres locataires. Chacun paye une part du loyer en fonction de ses revenus (on est tous les deux de gauche) et basta

Message cité 4 fois

flo850

moi je

Leg9 a écrit :

AH NON §§§§ :fou:

c'est sûr que c'est mieux logan MCV+chat

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

On a pas autant de problèmes nous autres locataires. Chacun paye une part du loyer en fonction de ses revenus (on est tous les deux de gauche) et basta

pareil
edit : compte joint pour les charges communes, mais chacun garde un compte perso sur lequel est versé le salaire

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 14-08-2009 à 14:36:44

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ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

On a pas autant de problèmes nous autres locataires. Chacun paye une part du loyer en fonction de ses revenus (on est tous les deux de gauche) et basta

[:cytrouille] Comme nous, et en plus compte séparé

La liberté quoi [:cerveau prodigy]

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