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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19376420
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 02-08-2009 à 21:50:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

_-Sky-_ a écrit :

Citation :

de toutes façon, une succession, si on a un patrimoine, ça se prepare


Je pense que les cas de successions sans patrimoines sont assez rares. Ce n'est parfois que 5-10k, mais cela reste quand même un patrimoine.


 
 
Non, mais si il ne s'agit que d'argent, c'est relativement simple.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le 02-08-2009 à 21:50:59  profilanswer
 

n°19376651
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 02-08-2009 à 22:09:46  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Non, mais si il ne s'agit que d'argent, c'est relativement simple.


Ce n'est pas ce que je voulais dire. Je voulais parler de tout ce qui est laissé par le défunt. Cela peut-être de l'argent mais aussi des affaires, de l'électroménager, une voiture, etc...
Dans le cas de parents pauvres, cela représente quelque milliers d'euros tout au plus. Mais si les enfants sont pauvres, comme l'évoque VC, alors ils seront quand même content d'hériter de cette somme.

 

EDIT : De plus, comme je le disais plus haut, même quand ce n'est que de l'argent, ce n'est pas simple. Vu les cas que m'a raconté ma sœur, de formation juridique, ainsi que ce que j'ai pu constater dans mon entourage/famille, les successions à plus d'un héritier potentiel sont rarement simple...


Message édité par _-Sky-_ le 02-08-2009 à 22:14:39
n°19377217
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-08-2009 à 22:50:12  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Si tu as un bien qui prend 200% et un autre qui perd les 3/4 de sa valeur, comment tu veux que ça ne provoque pas de tensions ?


non mais qu'il y ait un aigri, c'est une chose, mais ça ne change rien :spamafote:
c'est l'intérêt, on fait un choix à un moment donné et on ne revient plus dessus justement pour éviter qu'un aigri puisse remettre en cause toute une succession.


---------------
we are the dollars and cents
n°19377742
jimmy66
Posté le 02-08-2009 à 23:57:05  profilanswer
 

Ok, c'est la merde mais au moins la fine équipe d'Obama est là pour nous en sortir  :sol:  
 
http://moktaramablog.over-blog.com [...] 67822.html

n°19377771
Halfsup
Posté le 03-08-2009 à 00:02:12  profilanswer
 
n°19377782
Profil sup​primé
Posté le 03-08-2009 à 00:03:32  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19379092
Tounet
I love apples
Posté le 03-08-2009 à 08:44:58  profilanswer
 

Je viens de découvrir un truc, les stats de friggit sont hébergés maintenant sur le portail du développement durable, site du gouvernement :o
Les stats sont donc prises tres au serieux.
 
http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°19379100
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 03-08-2009 à 08:47:35  profilanswer
 

Halfsup a écrit :


 
Ce que dit kun est vrai.


 
 
N'empêche que j'ai pas compris ce qu'il a dit [:ggm61]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19379101
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 08:47:51  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Je viens de découvrir un truc, les stats de friggit sont hébergés maintenant sur le portail du développement durable, site du gouvernement :o
Les stats sont donc prises tres au serieux.
 
http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138


 [:master of the d-day]  [:debarquement]  [:chat sur la tv]


---------------
we are the dollars and cents
n°19379104
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 03-08-2009 à 08:49:03  profilanswer
 

Fender a écrit :


non mais qu'il y ait un aigri, c'est une chose, mais ça ne change rien :spamafote:
c'est l'intérêt, on fait un choix à un moment donné et on ne revient plus dessus justement pour éviter qu'un aigri puisse remettre en cause toute une succession.


 
 
On a pas la même notion de l'aigreur.
 
Du peu que j'en sais les parts sont censées être égales lors d'une succession :??:


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le 03-08-2009 à 08:49:03  profilanswer
 

n°19379119
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 08:55:09  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 


On a pas la même notion de l'aigreur.

 

Du peu que j'en sais les parts sont censées être égales lors d'une succession :??:


ben c'est le cas et en même temps ça l'est jamais avec de l'immo ou des actifs mobiliers (parts d'entreprise, actions).
même si t'attends le décès, les parts seront égales au moment du décès, mais rien d'indique qu'elles le resteront non plus.
la donation partage, tu partages tout ou partie du patrimoine entre les enfants et tu fixes l'égalité à la date t, tant pis pour la suite.
Mais au fond, la seule différence, c'est que dans ce cas, ça peut évoluer avant la mort du donateur, alors que l'autre, c'est après, je doute que ça fasse une différence si un héritier décide qu'il a moins eu que les autres.
par ailleurs, la donation partage nécessite signature des héritiers, on peut refuser...
(wikitac, si j'oublies des trucs ?)


Message édité par Fender le 03-08-2009 à 08:55:28

---------------
we are the dollars and cents
n°19379127
Tounet
I love apples
Posté le 03-08-2009 à 08:57:10  profilanswer
 


 
Ah ca fait longtemps ?  [:jofission]


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°19379140
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 09:00:19  profilanswer
 

Tounet a écrit :


 
Ah ca fait longtemps ?  [:jofission]


au moins 6 mois, je me demande si c'est pas bien plus :D


---------------
we are the dollars and cents
n°19379258
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-08-2009 à 09:28:59  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Je suis pas certain que la donation règle le problème si le patrimoine est essentiellement immobilier. Il y aura toujours un risque de baston concernant le prix des biens.


 
Franchement là dessus si litige il y a c'est très simple : vente, et partage du fruit de la vente..
 
Après effectivement si certains veulent garder le bien et d'autres pas, ça doit pas être évident pour le partage des parts.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19379264
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-08-2009 à 09:29:56  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Soit tu passes par une SCI, soit tu trouves des arrangements avec des soultes ou des organisations particulières.


 
Le SPECTRE ???


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19379406
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 03-08-2009 à 09:56:39  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
N'empêche que j'ai pas compris ce qu'il a dit [:ggm61]


 
ah  :o  
 
tout le monde naît avec un patrimoine
 
ce qui change c'est ce qu'il a dedans au fur et a mesure que le temps passe, de ce qui t'est donné, de ce que tu gagnes et de ce que tu dépenses
 
le patrimoine au sens juridique stricto sensu est l'enveloppe dans laquelle il y a les choses qui t'appartiennent
 
et c'est en ce sens que c'est un contenant et non pas un contenu => comme un sac magique d heroic fantasy dans lequel on transporte sur son dos son bardas sans limitation :D
 
mais dans le langage commun, le sens que tu utilises est correct "avoir du patrimoine" => le raccourci fusionne les deux notions
 
ce qui n'est pas très grave
 
c'est juste fait pour faire déblatérer les avocats enculeurs de mouches  :D  

n°19379474
Profil sup​primé
Posté le 03-08-2009 à 10:04:47  answer
 

Yop ma caille a écrit :

N'empêche que j'ai pas compris ce qu'il a dit [:ggm61]


 
 
C'est très simple, le patrimoine, c'est comme un post, c'est un contenant, et parfois il y a un contenu :o

n°19379498
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-08-2009 à 10:08:16  profilanswer
 

ou comme une assurance vie


---------------
marilou repose sous la neige
n°19379511
e_esprit
Posté le 03-08-2009 à 10:09:12  profilanswer
 

jimmy66 a écrit :

Ok, c'est la merde mais au moins la fine équipe d'Obama est là pour nous en sortir  :sol:  
 
http://moktaramablog.over-blog.com [...] 67822.html


Excellent :D


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19379516
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 10:09:30  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

ou comme une assurance vie


fake, ça existe pas les AV vides ou négatives :o


---------------
we are the dollars and cents
n°19379529
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-08-2009 à 10:11:14  profilanswer
 

Fender a écrit :


fake, ça existe pas les AV vides ou négatives :o


en bricolant un peu, sur du support action tu dois pouvoir mettre des dérivés
y compris des VAN


---------------
marilou repose sous la neige
n°19379536
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 10:12:08  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


en bricolant un peu, sur du support action tu dois pouvoir mettre des dérivés
y compris des VAN


trop compliqué :o


---------------
we are the dollars and cents
n°19379568
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-08-2009 à 10:16:12  profilanswer
 


 
 
 
[:icon3] dites donc placide et muzo, pourquoi je vous confond ?  
vous avez si peu de personalité ? (ou alors vous restez collé sur les topic dizaine, tocante et jurix ?)
avocat tout les 2 ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°19379595
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 03-08-2009 à 10:19:44  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

 

[:icon3] dites donc placide et muzo, pourquoi je vous confond ?
vous avez si peu de personalité ? (ou alors vous restez collé sur les topic dizaine, tocante et jurix ?)
avocat tout les 2 ?

 

je ne sais pas pourquoi tu nous confonds, y en a un de payzannie et l autre de Paris (une ville qui ne baisse jamais :o :D)

 

non moi je suis sur le topic blu ray aussi  ;) (et j ai quitté le W4000 puisque j'ai une W5500 maintenant  :o )

 

jurix j'y vais plus depuis 2004 je crois :o :/

 

sinon, oui  [:python]

Message cité 2 fois
Message édité par kun le 03-08-2009 à 10:20:19
n°19379612
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-08-2009 à 10:21:41  profilanswer
 

kun a écrit :


 
je ne sais pas pourquoi tu nous confonds, y en a un de payzannie et l autre de Paris (une ville qui ne baisse jamais :o :D)
 
non moi je suis sur le topic blu ray aussi  ;) (et j ai quitté le W4000 puisque j'ai une W5500 maintenant  :o )
 
jurix j'y vais plus depuis 2004 je crois :o :/
 
sinon, oui  [:python]  


okay  
donc difficile a différencier :/
je parie que le bouzeux des 2 est lyonnais pour couronner le tout :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°19379640
Micky78
Get ripped or die tryin'
Posté le 03-08-2009 à 10:24:34  profilanswer
 

Tiens vu qu on est dans le sujet des dons, j ai recu un don de mon pere il y a plusieurs mois (exonéré d'impots vu la somme). J avais oublié de faire la declaration, voulant le faire maintenant j'ai constaté que ca devait être fait le mois suivant. Je risque quoi de le faire maintenant ? Si c'est des emmerdes je vais rester cachai :o

n°19379660
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 03-08-2009 à 10:26:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Franchement là dessus si litige il y a c'est très simple : vente, et partage du fruit de la vente..
 
Après effectivement si certains veulent garder le bien et d'autres pas, ça doit pas être évident pour le partage des parts.


 
 
Bah non, c'est tout sauf simple, la vente.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19379670
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 03-08-2009 à 10:28:02  profilanswer
 

kun a écrit :


 
ah  :o  
 
tout le monde naît avec un patrimoine
 
ce qui change c'est ce qu'il a dedans au fur et a mesure que le temps passe, de ce qui t'est donné, de ce que tu gagnes et de ce que tu dépenses
 
le patrimoine au sens juridique stricto sensu est l'enveloppe dans laquelle il y a les choses qui t'appartiennent
 
et c'est en ce sens que c'est un contenant et non pas un contenu => comme un sac magique d heroic fantasy dans lequel on transporte sur son dos son bardas sans limitation :D
 
mais dans le langage commun, le sens que tu utilises est correct "avoir du patrimoine" => le raccourci fusionne les deux notions
 
ce qui n'est pas très grave
 
c'est juste fait pour faire déblatérer les avocats enculeurs de mouches  :D  


 
Oki, on aura donc bien tous compris [:youyou2223]  
 
 


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19379675
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 10:28:31  profilanswer
 

Micky78 a écrit :

Tiens vu qu on est dans le sujet des dons, j ai recu un don de mon pere il y a plusieurs mois (exonéré d'impots vu la somme). J avais oublié de faire la declaration, voulant le faire maintenant j'ai constaté que ca devait être fait le mois suivant. Je risque quoi de le faire maintenant ? Si c'est des emmerdes je vais rester cachai :o


t'as qu'à déclarer qu'il vient de le faire :spamafote:
(sauf si t'as acheté avec le don un truc "visible" par le fisc (immo, voiture etc.), auquel cas mieux vaut jouer la transparence avec excuses)


Message édité par Fender le 03-08-2009 à 10:29:21

---------------
we are the dollars and cents
n°19379728
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 03-08-2009 à 10:33:58  profilanswer
 

Micky78 a écrit :

Tiens vu qu on est dans le sujet des dons, j ai recu un don de mon pere il y a plusieurs mois (exonéré d'impots vu la somme). J avais oublié de faire la declaration, voulant le faire maintenant j'ai constaté que ca devait être fait le mois suivant. Je risque quoi de le faire maintenant ? Si c'est des emmerdes je vais rester cachai :o


 
mouais enfin le délai d'un mois c'est surtout qu'il faut déclarer et payer dans ce délai
 
et c'est si le délai n'est pas respecté que les pénalités pour retard de paiement s''appliquent
 
maintenant, une pénalité de 10% assise sur 0% ne va pas te ruiner
 
la déclaration sert surtout à permettre un suivi sur la période de prescription, pour ajouter les donations suivantes dans le délai ou prendre date pour remettre le compteur à 0 une fois celui ci échu  :o  
 
 
 

n°19379741
e_esprit
Posté le 03-08-2009 à 10:35:04  profilanswer
 

Tain mais parlez normalement :cry:


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19379774
Micky78
Get ripped or die tryin'
Posté le 03-08-2009 à 10:37:48  profilanswer
 

Bin c'est visile puisque c'est un virement donc difficile de tromper la date.
 
kun : tu es sur de ton coup ? je vais pas me taper une merde a payé pasque pas declarer a temps ? :D

n°19379811
phila
Posté le 03-08-2009 à 10:40:51  profilanswer
 

et un patrimoine/don/héritage de dettes, vous en avez parlé ? :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19379856
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-08-2009 à 10:45:41  profilanswer
 

Micky78 a écrit :

Bin c'est visile puisque c'est un virement donc difficile de tromper la date.

 

kun : tu es sur de ton coup ? je vais pas me taper une merde a payé pasque pas declarer a temps ? :D


non effectivement, vu qu'il n'y a rien à percevoir, je doute que tu sois emmerdé pour le retard.


Message édité par Fender le 03-08-2009 à 10:45:56

---------------
we are the dollars and cents
n°19379893
Micky78
Get ripped or die tryin'
Posté le 03-08-2009 à 10:49:47  profilanswer
 

[:akilae]  
 
Merci

n°19380011
Profil sup​primé
Posté le 03-08-2009 à 11:05:35  answer
 
n°19380020
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-08-2009 à 11:06:10  profilanswer
 

Micky78 a écrit :

Tiens vu qu on est dans le sujet des dons, j ai recu un don de mon pere il y a plusieurs mois (exonéré d'impots vu la somme). J avais oublié de faire la declaration, voulant le faire maintenant j'ai constaté que ca devait être fait le mois suivant. Je risque quoi de le faire maintenant ? Si c'est des emmerdes je vais rester cachai :o


combien ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°19380046
Micky78
Get ripped or die tryin'
Posté le 03-08-2009 à 11:08:18  profilanswer
 

En dessous des 160 000 euros réglementaires :o (bien bien en dessous)

n°19380048
aster
Chaotic Neutral
Posté le 03-08-2009 à 11:08:25  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ils embauchent ? [:cupra]


Bah non, cay la crise! :o

n°19380049
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-08-2009 à 11:08:27  profilanswer
 


 
ayé vendu?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19380200
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 03-08-2009 à 11:20:05  profilanswer
 

Une pub dans ma boite mail, ce matin :
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