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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19404325
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-08-2009 à 11:00:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Dion a écrit :


 
Bah ca fait des mensualites de 1300/1400, c'est pas la mort non plus ?


 
/LOL\
 
En mettant 50 k€ sur la table au départ. Plus les charges, les IF, les travaux.
 
Pour un truc de banlieue.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 05-08-2009 à 11:00:03  profilanswer
 

n°19404359
Naxos
\o/
Posté le 05-08-2009 à 11:01:48  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
/LOL\
 
En mettant 50 k€ sur la table au départ. Plus les charges, les IF, les travaux.
 
Pour un truc de banlieue.


Mais dehors les pauvres, quoi [:prodigy]


---------------
[Folio Photos]
n°19404392
Dion
Acceuil
Posté le 05-08-2009 à 11:04:40  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
/LOL\
 
En mettant 50 k€ sur la table au départ. Plus les charges, les IF, les travaux.
 
Pour un truc de banlieue.


 
Je ne dis pas que c'est pas cher, je dis que ca ne fait pas des mensualites de malade
Si dans 10ans il revend au meme prix ou legerement plus haut (probable dans ce coin la), bah ca aura ete une bonne operation


---------------
It is not called show art
n°19404475
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 05-08-2009 à 11:09:42  profilanswer
 

c'est +/- le prix d'un loyer


---------------
marilou repose sous la neige
n°19404506
kida
Posté le 05-08-2009 à 11:11:27  profilanswer
 

Je viens de regarder les maisons sur Asnières, c'est assez hors de prix... mais bon je m'en doutais.  
 
J'adore cette annonce : http://www.seloger.com/234784/35502455/detail.htm
 
http://c.visuels.poliris.com/2d/c/a/1/4/ca14036f-6c55.jpg
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/a/e/3/bae35696-5b48.jpg
http://petitscailloux.com/Graph.aspx?bFrame=True&sId=35502455
 
Ah c'est sur que l'estimation est fiable :o
441 jours baisse de 25% :D
 


---------------
.::| Feedback |::.
n°19404529
grecebi
Posté le 05-08-2009 à 11:13:25  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


en premier post t'as un site pour paris, un pour sa banlieue, et un pour les bouseux :d
 
bien sur, c'est les chiffres du T1, y a toujours du retard :/


 


 
 
Merci  :jap:  
 
Je pense jamais a regarder en premier post  [:youyou2223]

n°19404559
jumbo
Posté le 05-08-2009 à 11:15:16  profilanswer
 

Dion a écrit :


 
Bah ca fait des mensualites de 1300/1400, c'est pas la mort non plus ?


 
 
 

vapeur_cochonne a écrit :

c'est +/- le prix d'un loyer


 
bof, pas vraiment, je pouvais m'endetter sur 30 ans à 1300 € par mois pour une maison F5/F6 avec terrain +/- 900 m² et en lointaine banlieue. ( et avec 20 % d'apport )
là j'ai trouvé une location pour 1000 €, un bien équivalent, plus près de Paris.
la différence permet d'épargner et d'avoir un budget moins serré, pas de taxe foncière, et le tout en attendant des jours meilleurs ( situation pro et prix immo )

Message cité 1 fois
Message édité par jumbo le 05-08-2009 à 11:20:38
n°19404567
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-08-2009 à 11:15:49  profilanswer
 

Dion a écrit :


 
Bah ca fait des mensualites de 1300/1400, c'est pas la mort non plus ?

HFR, what else...
[:clooney3]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19404594
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-08-2009 à 11:17:41  profilanswer
 

Dion a écrit :


 
Je ne dis pas que c'est pas cher, je dis que ca ne fait pas des mensualites de malade
Si dans 10ans il revend au meme prix ou legerement plus haut (probable dans ce coin la), bah ca aura ete une bonne operation


 
Ah, un micro marché qui baissera moins que le reste pas?
 
9500 balles, pas une mensualité de malade?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19404627
neotheeras​er
Posté le 05-08-2009 à 11:20:56  profilanswer
 

kida a écrit :

Je viens de regarder les maisons sur Asnières, c'est assez hors de prix... mais bon je m'en doutais.  
 
J'adore cette annonce : http://www.seloger.com/234784/35502455/detail.htm
 
http://c.visuels.poliris.com/2d/c/ [...] f-6c55.jpg
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/ [...] 6-5b48.jpg
http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=35502455
 
Ah c'est sur que l'estimation est fiable :o
441 jours baisse de 25% :D
 


 
Punaiz mais quand tous ces biens vont enfin trouver preneur... je vous dis pas la gueule que vont avoir les stats au niveau des prix  :love:  

mood
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Posté le 05-08-2009 à 11:20:56  profilanswer
 

n°19404639
RaoulDusse​ntier
Posté le 05-08-2009 à 11:21:20  profilanswer
 

kida a écrit :

Je viens de regarder les maisons sur Asnières, c'est assez hors de prix... mais bon je m'en doutais.  
 
J'adore cette annonce : http://www.seloger.com/234784/35502455/detail.htm
 
http://c.visuels.poliris.com/2d/c/ [...] f-6c55.jpg
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/ [...] 6-5b48.jpg
http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=35502455
 
Ah c'est sur que l'estimation est fiable :o
441 jours baisse de 25% :D
 


 
Et en plus elle est le long de la voie de chemin de fer...


---------------
http://raouldussentier.labrute.fr
n°19404647
phila
Posté le 05-08-2009 à 11:21:47  profilanswer
 

Dion a écrit :


 
Bah ca fait des mensualites de 1300/1400, c'est pas la mort non plus ?


 
[chieur de pd2pov]
1,3 smic en remboursement, 4 smic de revenus : une broutille :jap:
[/chieur de pd2pov]
 

Spoiler :

j'ai pas le temps de venir en ce moment, je lurke rapidos de temps en temps, c'est toujours aussi fun :D


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19404694
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 05-08-2009 à 11:25:31  profilanswer
 

yanis12 a écrit :


 
151$  :ouch:  :ouch:


 
1200 pages intelligentes, c'est moins surcoté que l'immo


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19404701
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 05-08-2009 à 11:26:16  profilanswer
 

Obi two a écrit :


 
Pour le moment, l'apport est de 50k€.
la durée sera de 15/20 ans normalement.
et c un pavillon proche banlieue (Asnières, bois colombes ou colombes, pantin, voire noisy le sec)
si d'ici la fin 2009, on a pas trouvé un bien pas surcoté, et correspondant à nos besoins, oui on achète, sinon on continue un peu sur notre 2 pièces, puis on cherchera un F3 en location,  
on attends de voir comment se passe l'évolution du marché, et on avisera ensuite.
 
un peu comme tout le monde ici, non?


 
si t'es un white va à Evry :love:


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19404729
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 05-08-2009 à 11:28:14  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
45 € [:aaah]  
 
Y'a une bulle sur les livres aussi?  :o


 
 
tain mais vla le mépris pour le travail intellectuel de publier ce genre de bouquin.
tu t'imagines que c'est aussi facile que de faire une vidange+filtre à gasoil ou tu payes 50 € les 2 heures de mains d'oeuvre ?


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19404745
Naxos
\o/
Posté le 05-08-2009 à 11:28:55  profilanswer
 

2h vidange + filtre à gasoil ? :lol:


---------------
[Folio Photos]
n°19404757
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 05-08-2009 à 11:29:31  profilanswer
 

Naxos a écrit :

2h vidange + filtre à gasoil ? :lol:


C'est fun les intellectuels


---------------
marilou repose sous la neige
n°19404767
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 05-08-2009 à 11:30:34  profilanswer
 

Naxos a écrit :

2h vidange + filtre à gasoil ? :lol:


 
avec les plaquettes ouai :o
 
(j'en sais rien j'ai pas de bagnole mais je trouve que c'est pas cher d'acheter ce genre de bouquin 150 $ faut pas pousser mami)


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19404776
cocacolali​ght
Posté le 05-08-2009 à 11:31:05  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
/LOL\
 
En mettant 50 k€ sur la table au départ. Plus les charges, les IF, les travaux.
 
Pour un truc de banlieue.


 
Avec travaux  [:aloy]  
Et un peu juste (80m²) pour un couple avec deux enfants  [:aloy]


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°19404792
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 05-08-2009 à 11:32:00  profilanswer
 

Certes, mais une fois que le bouquin est écrit, il suffit d'une touche pour le copier des milliards de fois. :D
 
/HS des familles


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°19404855
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 05-08-2009 à 11:36:29  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
45 € [:aaah]  
 
Y'a une bulle sur les livres aussi?  :o


 
Bah ce sont des bouquins assez lourds.
Y a quelques années je le payais...300 FF. Ca m'a l'air d'être le juste prix.


---------------
Horse_man
n°19404862
phila
Posté le 05-08-2009 à 11:36:52  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Je n'emprunte rien, je vends pour me mettre en location.
Promesse de vente signée courant juin, les acheteurs ont jusqu'au 15 septembre pour valider le crédit et jusqu'au 1er octobre pour la signature définitive.


 
c'est toujours la SCI qui ne devait pas poser de problème ?  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19404926
Profil sup​primé
Posté le 05-08-2009 à 11:40:48  answer
 

Black_Jack a écrit :

Bah ce sont des bouquins assez lourds.
Y a quelques années je le payais...300 FF. Ca m'a l'air d'être le juste prix.


 
Ben oui, cest le prix classique des ouvrages universitaires lambda ;disons de 35 à 50 €.
 
Évidemment, pour les gens habitués au livre de poche à 7 € ou au roman de plage à 22 €, ça surprend.

n°19405028
neotheeras​er
Posté le 05-08-2009 à 11:47:29  profilanswer
 


 
J'ai bien payé mon bouquin Cisco pour la certif CCNA 50€... et encore j'ai pris que le tome 2  :pt1cable:

n°19405037
Obi two
Posté le 05-08-2009 à 11:48:16  profilanswer
 

jumbo a écrit :


 
bof, pas vraiment, je pouvais m'endetter sur 30 ans à 1300 € par mois pour une maison F5/F6 avec terrain +/- 900 m² et en lointaine banlieue. ( et avec 20 % d'apport )
là j'ai trouvé une location pour 1000 €, un bien équivalent, plus près de Paris.
la différence permet d'épargner et d'avoir un budget moins serré, pas de taxe foncière, et le tout en attendant des jours meilleurs ( situation pro et prix immo )


 
 
les mensualités, ca fait du 1300€ mensuels.
à deux c gérables, pas de souci, pour une maison.
une location pour un 3/4 pièces, à paris, proche banlieue, faut compter entre 1000 et 1400€ donc je me dis que je pourrais m'y retrouver.
pour le moment, location, voire encore deux ans de location, sauf si je trouve un bien pas surestimé (je me dis 2.5k€ le m²).
 

n°19405082
jumbo
Posté le 05-08-2009 à 11:51:26  profilanswer
 

Obi two a écrit :


 
 
les mensualités, ca fait du 1300€ mensuels.
à deux c gérables, pas de souci, pour une maison.
une location pour un 3/4 pièces, à paris, proche banlieue, faut compter entre 1000 et 1400€ donc je me dis que je pourrais m'y retrouver.
pour le moment, location, voire encore deux ans de location, sauf si je trouve un bien pas surestimé (je me dis 2.5k€ le m²).
 


 
ça me semble plus raisonnable  :jap:  

n°19405086
Obi two
Posté le 05-08-2009 à 11:51:58  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
A bah c'est sûr, surtout comparé à Pantin  [:max evans]


 
Asnières c pas trop mal, bien deservie, sncf et métro (je sais la ligne 13 c pas top mais bon)
 
pantin, il y a de joli coin, notamment à coté de la mairie.
 
Et ces deux villes, on est sur Paris centre en 10 minutes.

n°19405098
jumbo
Posté le 05-08-2009 à 11:52:56  profilanswer
 

Obi two a écrit :


 
Asnières c pas trop mal, bien deservie, sncf et métro (je sais la ligne 13 c pas top mais bon)
 
pantin, il y a de joli coin, notamment à coté de la mairie.
 
Et ces deux villes, on est sur Paris centre en 10 minutes.


 
Après faut aimer le bruit, être un citadin pure souche en somme  :o
 

n°19405111
sylvainlel​eu
Posté le 05-08-2009 à 11:54:02  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
En Espagne, c'est du taux variable et non fixe. Sinon, effectivement, une inflation peut faire que tu finis de rembourser en monnaie de singe. Mais ça n'est pas du tout le cas actuellement...


 
Si c'est du variable, il faudra m'expliquer comment le journaleux a fait pour calculer le coût du crédit ....


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°19405137
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 05-08-2009 à 11:56:09  profilanswer
 

jumbo a écrit :

 

J'ai vécu à Asnières pendant 3 ans jusqu'en 2000, du côté des Bourguignons. C'est sur que côté seine vers Courbevoie c'est mieux, mais cette ville manque d'espaces verts.

 

Dire que je payais 2600 FRF de loyer pour un studio de 35 m².


Dommage ça, je risque de l'éliminer de la liste de villes potentiels pour un futur achat...

Magicpanda a écrit :

 

si t'es un white va à Evry :love:


C'est quand même pas hyper pratique d'accès pour aller à Paris ou ailleurs en Ile-de-France


Message édité par _-Sky-_ le 05-08-2009 à 11:59:49
n°19405176
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 05-08-2009 à 11:59:37  profilanswer
 

Obi two a écrit :


Asnières c pas trop mal, bien deservie, sncf et métro (je sais la ligne 13 c pas top mais bon)
 
pantin, il y a de joli coin, notamment à coté de la mairie.
 
Et ces deux villes, on est sur Paris centre en 10 minutes.


 :hello: J'ai à peu près les même critères que toi visiblement. La partie Vanves/Malakoff/Montrouge/Gentilly ne te tente pas éventuellement ?

n°19405181
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-08-2009 à 11:59:57  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
 
tain mais vla le mépris pour le travail intellectuel de publier ce genre de bouquin.
tu t'imagines que c'est aussi facile que de faire une vidange+filtre à gasoil ou tu payes 50 € les 2 heures de mains d'oeuvre ?


 
Je sais pas combien y'a de pages faut dire  :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19405275
yanis12
Posté le 05-08-2009 à 12:09:48  profilanswer
 

Obi two a écrit :


une location pour un 3/4 pièces, à paris, proche banlieue, faut compter entre 1000 et 1400€ donc je me dis que je pourrais m'y retrouver.
 

 

j'ai des potes qui cherchent un 3 pièces spacieux à Paris (pas trop vers le périph) pour bébé à venir. Spacieux, j'entends 60 65 m² minimum
Ben à 1600 euros (budget qu'ils se sont fixés) ils galèrent

Message cité 3 fois
Message édité par yanis12 le 05-08-2009 à 12:10:13
n°19405286
Obi two
Posté le 05-08-2009 à 12:10:54  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


 :hello: J'ai à peu près les même critères que toi visiblement. La partie Vanves/Malakoff/Montrouge/Gentilly ne te tente pas éventuellement ?


 
 
Ces villes là sont un peu plus chères.
Elles sont moins bien deservies en transport, tu n'as que la ligne 13 pour malakoff et montrouge, pour vanves, tu as aussi la sncf montparnasse) pour gentilly, c pas trop mal, tu as le rer B
 
Gentilly, c pas trop mal comme ville, par contre, c mon avis, je trouve que malakoff montrouge sont des villes tristes.
 
Tu cherches un appart?

n°19405301
Dion
Acceuil
Posté le 05-08-2009 à 12:12:13  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ah, un micro marché qui baissera moins que le reste pas?
 
9500 balles, pas une mensualité de malade?


 
Oui je pense que la tres proche banlieue ouest baissera beaucoup moins que niort....
 
Mais la on parle d'un couple de col blanc, avec sans doute un CSP+
Ca fait 1/3 de leurs revenus, quand on compare par rapport au loyer pour l'equivalent....


---------------
It is not called show art
n°19405336
jumbo
Posté le 05-08-2009 à 12:16:51  profilanswer
 

yanis12 a écrit :


 
j'ai des potes qui cherchent un 3 pièces spacieux à Paris (pas trop vers le périph) pour bébé à venir. Spacieux, j'entends 60 65 m² minimum
Ben à 1600 euros (budget qu'ils se sont fixés) ils galèrent


 
 
 [:hahaguy]  
Ah ouai c'est quoi petit alors ?

n°19405337
Obi two
Posté le 05-08-2009 à 12:16:55  profilanswer
 

yanis12 a écrit :


 
j'ai des potes qui cherchent un 3 pièces spacieux à Paris (pas trop vers le périph) pour bébé à venir. Spacieux, j'entends 60 65 m² minimum
Ben à 1600 euros (budget qu'ils se sont fixés) ils galèrent


 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] nn_qrypg=1
 
Tu trouves quand même des locations sur paris pour ce tarif là.
a près, c sur que s'ils cherchent sur Paris centre, ils ne trouveront pas.
là, pour 1600€, tu trouves dans le 11-13-18-19-20è arrondissement.
 
et le 18è tu as de jolis coins, pour y avoir habiter un bout de temps, tu as des quartiers qui se sont métamorphoser en l'espace de quelques années.
le 11è c top, s'ils trouvent là bas.

n°19405347
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 05-08-2009 à 12:18:37  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

1200 pages intelligentes, c'est moins surcoté que l'immo


Ouais enfin c'est quand même prohibitif. Les bouquins universitaires anglo-saxons sont faciles au triple du prix de ce qu'on trouve en France. Ils ne sont pas subventionnés et ils n'ont pas de prix unique là-bas.  
 
Me souviens quand je faisais mon DEA, j'avais découvert que les mémoires du type sur lequel je me concentrais venaient d'être éditées. Chouette, ça allait m'économiser la traversée de la Manche. Je zyeute sur Internet. Trois tomes de 600 pages chacun... 800€.  :sweat:


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°19405355
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-08-2009 à 12:19:32  profilanswer
 

Dion a écrit :


 
Oui je pense que la tres proche banlieue ouest baissera beaucoup moins que niort....


 
Et pourquoi ça, alors que les 2 ont progressé pareil ? :)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19405367
Obi two
Posté le 05-08-2009 à 12:20:59  profilanswer
 

jumbo a écrit :


 
 
 [:hahaguy]  
Ah ouai c'est quoi petit alors ?


 
j'ai vu sur paris, quelques 3 pièces, qui commencaient à 50m², voire des fois un peu moins.
j'ai même trouvé une fois un 2Pièces à 25m², on trouve de tout

Message cité 2 fois
Message édité par Obi two le 05-08-2009 à 12:24:06
n°19405381
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 05-08-2009 à 12:22:20  profilanswer
 

C'est même à ca qu'on les reconnaît. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
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