[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

jojolapatate

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

aaf

association des archivistes français [:meganne lapin]

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jojolapatate

vapeur_cochonne a écrit :

si il y a une hypotheque, si

je pensais à racheter quelquechose de plus grand et/ou de mieux ce qui sous-entend que tu as l'argent nécessaire

kadreg

profil: Utilisateur

vapeur_cochonne a écrit :

aaf

alien ant farm \o/

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Babouchka

You're no fun anymore

attention alerte friggit ?

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

[:rofl]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Yop ma caille a écrit :

Tu penses que c'est facile de vendre en ce moment ? Il va falloir qu'ils s'entendent sur les prix de vente ! Et ce sont tous des appartement occupés ! Tu vois la galère que c'est !

ben non, d'où la patience
et sinon, si la fratrie est composée de gens pas raisonnables :spamafote:
tant pis pour eux...

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

HS

Sur Direct 8, il y a l'homme par qui le marché immobilier repart (ce sont les mots de l'animateur) : Stéphane Plazza

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.leboncoin.fr/vi/57569312.htm?ca=17_s ²

Y'a déjà le caddie pour aller chez Ed

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

defjay a écrit :

Hier j'ai voulu dissuader qqun d'acheter une maison, car il est en location depuis 6 mois dans la maison et ca le fait chier de lacher 850/mois.

Alors j'ai sorti le tableau excel :

SAuf que probleme :

Il veut habiter dedans 2 ans et ensuite le sous louer (il a deja un autre à l'étranger ou il va crecher).

Sauf que la fiche excel ne prend pas en compte ce cas la...donc coincé.

Parc contre je luis ai dit qu'avec la baisse il loge gratos, car compenser par la chute des prix....mais bon il a pas trop été convaincu.

Mais euh, laisse le acheter, c'est pas ton pognon. T'as fait ton devoir, il veut pas entendre, qu'il fasse comme bon lui semble :jap:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

jojolapatate a écrit :

merci ça me parait assez clair.
bon il faut rajouter le fait aussi que tu as économisé 2 ans de loyer non?

Non, t'as payé des traites à la place, qui t'ont permis de n'avoir plus que 190 k à rembourser

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Cricrou92

Nous avons tous l'air normal..

Article de 99 qui fait mal :cry:
http://www.lexpress.fr/information [...] 34029.html

Citation :

Deux millions de francs! Lorsqu'une agence lui a proposé de vendre à ce prix son appartement de 85 m2, situé dans le XVIIe arrondissement, Frida n'en a pas cru ses oreilles. Cette pharmacienne parisienne l'avait en effet acheté deux ans plus tôt à 1,3 million, sans avoir eu l'impression de faire l'affaire du siècle!
Pourtant, cette surenchère, quoiqu'un peu exagérée, n'est pas étonnante: les prix des appartements familiaux - les 4/5-pièces, de 80 à 150 m2 - de la capitale flambent: «En quatre mois, ils ont augmenté de 15%», estime Charles-Marie Jottras, de Féau, le spécialiste du haut de gamme.

Citation :

Dans le XIVe, où les grands appartements se font de plus en plus rares et chers, Bernard Senèze, agent immobilier Orpi, ne comprend toujours pas comment ce 5-pièces de 100 m2 à Alésia a pu partir à 2,3 millions de francs, un prix élevé pour le quartier.

Citation :

Dans ces conditions, on voit mal comment les prix pourraient continuer à grimper de la sorte . Déjà, Féau constate un coup de frein depuis le début de mai.«Il y a bien eu rattrapage. Mais nous sommes encore loin du niveau atteint au début de cette décennie. Dans ces années-là, le prix moyen du mètre carré dépassait allègrement les 30 000 F. Actuellement, il se situe à 25 000-26 000 F», estime Charles-Marie Jottras. Et, n'en déplaise à certains propriétaires un peu trop gourmands, les prix ont peu de chance de remonter aussi haut

Vivement que ça se casse la figure.

Message cité 1 fois
Message édité par Cricrou92 le 02-08-2009 à 16:42:52

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Mais euh, laisse le acheter, c'est pas ton pognon. T'as fait ton devoir, il veut pas entendre, qu'il fasse comme bon lui semble :jap:

tu commence a comprendre

Cricrou92 a écrit :

Article de 99 qui fait mal :cry:
http://www.lexpress.fr/information [...] 34029.html

Citation :

Vivement que ça se casse la figure.

300k [:blessure]

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Fender a écrit :

ben non, d'où la patience
et sinon, si la fratrie est composée de gens pas raisonnables :spamafote:
tant pis pour eux...

Je pense que même des gens raisonnables peuvent se mettre sévèrement sur la gueule pour quelques centaines de milliers d'euros. [:actarus44]

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Yop ma caille a écrit :

Je pense que même des gens raisonnables peuvent se mettre sévèrement sur la gueule pour quelques centaines de milliers d'euros. [:actarus44]

+1
Les successions sont d'ailleurs les moments où les familles ont souvent tendances à se déchirer...

sadlig

D'où l'intérêt des donations : tout est organisé à l'avance.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

sadlig a écrit :

D'où l'intérêt des donations : tout est organisé à l'avance.

Pas nécessairement, la jalousie est toujours possible. La seule différence est que celui qui transmet est vivant.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

sadlig a écrit :

D'où l'intérêt des donations : tout est organisé à l'avance.

Je suis pas certain que la donation règle le problème si le patrimoine est essentiellement immobilier. Il y aura toujours un risque de baston concernant le prix des biens.
Mais je connais mal le régime des donations.

Message cité 4 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

sadlig

La jalousie est possible mais c'est tout de même plus simple dans la mesure ou le donneur est encore vivant pour arbitrer les conflits éventuels

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sadlig

Yop ma caille a écrit :

Soit tu passes par une SCI, soit tu trouves des arrangements avec des soultes ou des organisations particulières.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

sadlig a écrit :

La jalousie est possible mais c'est tout de même plus simple dans la mesure ou le donneur est encore vivant pour arbitrer les conflits éventuels

Je suis d'accord sur le fait que la donation est mieux, mais cela ne rend absolument pas l'opération plus simple. Les arbitrages sont toujours difficiles...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

bof tu fais estimer devant notaire

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

sadlig a écrit :

Soit tu passes par une SCI, soit tu trouves des arrangements avec des soultes ou des organisations particulières.

Là je ne comprends plus

VC : entre le moment de la donation et la mort du donateur, il peut y avoir beaucoup de variations.

Message cité 2 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

sadlig

qu'est-ce que tu ne comprend pas ?

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

Là je ne comprends plus

VC : entre le moment de la donation et la mort du donateur, il peut y avoir beaucoup de variations.

bof l'mmo ca a pas tjr été comme ça

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marilou repose sous la neige

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Yop ma caille a écrit :

donation partage, tu t'arranges pour mettre les enfants à égalité à l'instant t.
quelle que soit l'évolution des prix après, ça ne rentrera plus en compte lors du partage du reste.
donc, il peut y avoir un aigri après coup, mais ça ne change plus rien
et quand le vivant est là, il peut faire taire les conneries des enfants

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Yop ma caille a écrit :

Là je ne comprends plus

VC : entre le moment de la donation et la mort du donateur, il peut y avoir beaucoup de variations.

après une donation partage dûment déclarée, les variations, on s'en fout, donc

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we are the dollars and cents

Corbito

Sic Semper Tyrannis

Fender a écrit :

s'ils veulent effectivement conserver les biens, c'est compliqué, estimation contre-estimation etc.
si c'est pour les revendre, au lieu de tous chercher à avoir plus que le frère/la soeur, il faut faire mettre tout en vente par le notaire et partager le tout en parts égales à la fin (il faut être patient), y'a que comme ça que ça se passe sans engueulades...

Ben voyons...
Quand tu as le Modigliani de papy sur le mur du salon, tu peux te dire que ça vaut le coup de s'engueuler un trimestre pour qu'il reste dans la famille...

Message cité 1 fois

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Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Corbito a écrit :

Ben voyons...
Quand tu as le Modigliani de papy sur le mur du salon, tu peux te dire que ça vaut le coup de s'engueuler un trimestre pour qu'il reste dans la famille...

cas tellement courant que ça vaut le coup de l'évoquer, vraiment...

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Fender a écrit :

C'est complètement con ce truc :sweat:

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Yop ma caille a écrit :

C'est complètement con ce truc :sweat:

et pourquoi donc ?

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Fender a écrit :

et pourquoi donc ?

Si tu as un bien qui prend 200% et un autre qui perd les 3/4 de sa valeur, comment tu veux que ça ne provoque pas de tensions ?

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

sadlig

D'où l'intérêt d'une SCI

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

de toutes façon, une succession, ça se prepare

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vapeur_cochonne a écrit :

de toutes façon, une succession, si on a un patrimoine, ça se prepare

Message édité par Yop ma caille le 02-08-2009 à 21:28:51

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

kun

Power, Beauty and Soul

le patrimoine est un contenant pas un contenu

Yop ma caille

Assassin d'enfants

[:delarue5]

Message cité 2 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

[:]

bien sur :jap:

mais meme avec rien ou presque on doit preparer l'apres et l'enterrement

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marilou repose sous la neige

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Citation :

de toutes façon, une succession, si on a un patrimoine, ça se prepare

Je pense que les cas de successions sans patrimoines sont assez rares. Ce n'est parfois que 5-10k, mais cela reste quand même un patrimoine.

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

_-Sky-_ a écrit :

Citation :

de toutes façon, une succession, si on a un patrimoine, ça se prepare

Je pense que les cas de successions sans patrimoines sont assez rares. Ce n'est parfois que 5-10k, mais cela reste quand même un patrimoine.

:jap:
et 10K des parents ce n'est pas "rien"
si les parents sont pauvres, il y a des chances que les enfant soit pauvres aussi
donc content d'heriter

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

_-Sky-_ a écrit :

Citation :

de toutes façon, une succession, si on a un patrimoine, ça se prepare

Je pense que les cas de successions sans patrimoines sont assez rares. Ce n'est parfois que 5-10k, mais cela reste quand même un patrimoine.

Non, mais si il ne s'agit que d'argent, c'est relativement simple.

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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