Phila, tu extrait du contexte car je disais sur ca sur l'année 2008. Pour le reste j'ai toujours annoncé 20% maximum et donc un non retour dans le tunnel de friggit.
 

ils ont un peu de mal à faire un communiqué je pense  meilleursagents.com ...

 
c'est quoi au fait un krach immobilier pour toi ? ou plutôt à partir de quelle baisse des prix/an on aurait le droit de parler de krach ?

Tu n'as pas une logique féminine toi
 
/myso

pour ce dont j'ai besoin, je passe d'un loyer de 750 € à plus de 1100 €
Un prêt ça me mène à 1300 € pour une surface à long terme

 
Comment ça ?

 
Phila, tu extrait du contexte car je disais sur ca sur l'année 2008. Pour le reste j'ai toujours annoncé 20% maximum et donc un non retour dans le tunnel de friggit.
 

Donc je maintiens ce que j'ai dit par le passé, correction Oui ! Krach (-40% dans le 6ème pour ne pas le citer), clairement non. Meme en 2012 si vous voulez  

La crise éco d'aujourd'hui est bien pire que celle de post 91 ... la récession de 93 est déjà enfoncée pour 2009 ... le chômage s'accroit à une vitesse jamais vue ...
Donc on ne voit pas bien pourquoi les même causes ne produiraient pas les même effets ...
Pour le reste, comme dit au dessus, les mythes et poncifs de l'immo (les estrangers, Paris ne baissera jamais, le manque de logements, etc) existaient déjà en 91 et on a vu le résultat ...

Pas eu le temps de suivre ce topic depuis quelque temps mais quand même. Ce gars disait il y a quelque mois que Paris ne baisserait jamais. Vous allez voir dans 6 mois il va nous dire qu'il annoncait la baisse depuis 2 ans et qu'il avait raison avant tout le monde ;-)

Voila pourquoi je n'interviens plus dans ce topic ;-)

La crise éco d'aujourd'hui est bien pire que celle de post 91 ... la récession de 93 est déjà enfoncée pour 2009 ... le chômage s'accroit à une vitesse jamais vue ...
Donc on ne voit pas bien pourquoi les même causes ne produiraient pas les même effets ...
Pour le reste, comme dit au dessus, les mythes et poncifs de l'immo (les estrangers, Paris ne baissera jamais, le manque de logements, etc) existaient déjà en 91 et on a vu le résultat ...

June légère différence par rapport au début des années 90 : du fait de la nécessité de faire l'euro, on avait maintenu des taux d'intérêt assez élevés

En clair elle m'a sorti environ 1 contradiction par minute pendant 10 minutes

 
1300eur+chargesmensuelles+taxefoncière+divers(chaudière,peinturescouloirs,...)

ouch, j'ai un poto qui a acheté un "terrain pour faire contruire qui n'est bien" sur l'agglo nantaise... j'en reviens toujours pas du prix... environ 280 000€ pour un terrain dans un lotissement de 2500-3000m²  

Bonjour,
 
Est-ce que quelqu'un sait pourquoi meilleursagents.com n'a pas sorti ses chiffres de juin ? (D'habitude il sort toujours ses chiffres mensuels vers le 15 de chaque mois...)

 
1300eur+chargesmensuelles+taxefoncière+divers(chaudière,peinturescouloirs,...)

 
Il s'agit de passer d'une location d'un T2 à une CMI en 4 chambres.

tro pa klr lol

Que le terrain et c'est sur Orvault

ouch, j'ai un poto qui a acheté un "terrain pour faire contruire qui n'est bien" sur l'agglo nantaise... j'en reviens toujours pas du prix... environ 280 000€ pour un terrain dans un lotissement de 2500-3000m²  

 
 
En voila encore un post qui n'est pas constructif et qui ne fait que noyer le poisson dans l'eau !
 
Le krach n'est pas là et ne sera pas tel que vous l'aviez annoncé avec des -40 % ! Vous rêvez les amis là sérieusement. Travaillez et ne faites pas les feignasses ca sera plus rentable je vous le dit ^^
 
Il y a simplement une correction du marché  (+5% / -5%) qui se met actuellement en place mais en aucun cas, ca ne deviserra de ce que vous aviez annoncé (je parle encore une fois de paris là !). Concrêtement c'est sur les marges de négociations sur le prix d'achat avec le vendeur qu'il y va y avoir des bonnes affaires à réaliser.
 
Il serait quand même plus interessant pour ce topic de prendre des cas concrets comme à ses débuts pour avancer vos dires. Car quand bien même l'immobilier parisien perdrait 15 % sur 5 ans, en quoi cela va changement votre capacité d'acheter un logement ? Je suis curieux que quelqu'un m'explique ! (Stefsamy volontaire ?)

 
 
Parce que si tu connais un peu l'histoire le contexte n'est pas du tout le même (tu trouveras un très bon dossier ici http://esprit-riche.com/immobilier [...] du-siecle/ si tu veux savoir exactement de quoi il s'agissait contrairement à ceux qui n'ont que cette date de 1991 en tête=
 
Aujourd'hui nous sommes sur une problématique de solvabilité des ménages, donc clairement le marché va s'assainir durant les prochaines années mais en aucun cas il n'y aura de krach de -40% sur Paris. Ce n'est pas l'accès à la proprieté qui va aller vers l'acquéreur mais bien l'inverse...

 
 
Qui es tu pour dire que je mythonne ?  
 
Si quelqu'un ou quelques un sont sur Paris je veux bien que l'on se rencontre pour voir qui raconte n'importe quoi  
 
Mis à part ca j'ai dit qu'au mieux le marché parisien perdrait 15 % sur les 3 ans à venir (assainissement du marché) donc ne me fait pas dire n'importe quoi. Quand j'entends parler de krack, nuage de tchernobyl, lardon ed, cerises, king size & co... ca me fait doucement rire parce que la majorité des personnes qui se paluchent la dessus ne connaissent aucunement le marché parisien  

 
Phila, tu extrait du contexte car je disais sur ca sur l'année 2008. Pour le reste j'ai toujours annoncé 20% maximum et donc un non retour dans le tunnel de friggit.
 

Alors mon bellâtre

Tain mais 300 000€ (2 millions de FRANCS) pour juste la parcelle, c'est nimporte quoi
 
En 1998, mes darons ont vendu une putain de grande maison avec un hectare de jardins dans un coin entouré de bois à Sautron (pour ceux qui connaissent la ville, c'est la commune par excellence de bourges sur Nantes) : 280 000€
 
Vois le petage de plombs

 
Si je ne m'abuse tu as dit que pour avoir le même bien achat/location:
 
- louer: 1100€  
- achat: 1300€
 
Nous on te dit: 1300 + charges + taxe foncière + etc...
 
Donc faut comparé les œufs avec les œufs! Voir la poule

 
La location sera à fond perdus
 

l'immo ne peut que monter.
avant c'etait 280k la belle villa.
aujourd'hui c'est le meme prix pourle terrain.
demain, faudra autant rien qu'en apport pour que le banquier ne te regarde pas avec dedain.
saute vite dans le train des proprios  

 
C'est pas une question de pourcentage par an mais plutôt d'un retour ou non dans le tunnel de friggit entre 0,9 et 1 ! Soit une baisse nécessaire d'environ 45% sur le prix du marché parisien. Pour ainsi dire le prix du m² à l'elysée vaudrait moins cher que le prix de la cité de la goute d'or en plein barbès / 75018.
 
Et sincèrement je vous le souhaite pas...

 
La location sera à fond perdus
 

 
 
Non une location de T3 seulement, contre un achat d'une maison neuve en T5.
 
J'ai pas le budget pour louer plus grand.
La location sera à fond perdus