Reprise du message précédent :

 
 
et un minimum de logique et de manuel(enfin comme pour tout)

tu refais la salle de bains, l'année d'après tu refais la cuisine, ensuite tu rafraîchis les couloirs, puis tu réaménages ton salon en pétant des cloisons, puis tu refais la chambre du petit, puis.. t'en finis jamais avec les maisons anciennes (et si y'a un joli terrain autour à entretenir on en parle même pas hein )

 
ça s'appelle un Hotel particulier et les Rotschild ne sont pas vendeurs.

 
 
on est peut être à -10 % de transaction par rapport à l'année précédente, mais les prix ne baisse pas plus de 4%
rien qu'avec la hausse des taux c'est neutre

Et avec l'inflation, c'est négatif.  

 
Vas y a miami, c'est trop loin  ... ce n'est pas la culture européenne d'acheter aux states ( à tord peut être au moins au niveau locatif ).
30/35% sur 3/4 ans même 5 ans si tu veux ... cela ne correspond a rien de tangible ...
L'immo ce n'est pas la bourse ( aucune liquidité ) même si le marché se tend et qu'il y a des bonnes affaires ( il y en avais déjà il y a 6 mois ) ...
Aujourd'hui ce sont surtout les pros qui cherchent à faire baisser les prix parce qu'ils ne vendent pas assez ... ca devient dur pour certaines agences ...
Les agences immobilières de bozos tomberont avant si tu veux mon avis ... à suivre ...
 
@+ JB

 
Non au fait je lui parlais de sa transaction perso ou il a eu -10% par rapport au prix du marché de son quartier indiqué par les notaires pour le T1 2008...
Sinon la baisse des transactions sur Paris c'est -20 ou -25% je crois...  
La baisse des prix est pour l'instant "neutre" avec la hausse des taux, mais ça risque de ne pas durer vu le blocage du marché.

'tain c'est la collection complète du vendredi aujourd'hui ?

 
On en est à la phase 5 là
 

+1...y en a qui prennent le week end très tôt, j'ai pas osé dire que c'était un peu trop trollÿ...!!

Oué.

 
Il voulait dire à 2 chiffres

J'ai mis un pluriel à numéros petit alsacyen !

 
Mais ils sont ou, mais ils sont ou les xxx! On sent toute la grandeur d'un département dans ce chant d'encouragement

 
pour être précis : 3.5 ans avec des versements de 50 €  avec un rendement de 2.5 % (sans la prime ! attention ) donne 97 € de droit à prêt si tu continue a verser 100 € pendant 3.5 ans au total tu auras 311+97 € soit 408 € de droit à prêt et une prime du cash en plus de 163,2 €
 
ces 408 € de droit à prêt te permettent d'emprunter  
 

 
 
Voilà c'est pas folichon mais mieux que rien
 
ressources : http://meilleurtaux.com/calculatrice/index2.php
http://www.cbanque.com/credit/module/pretpel.php

pas du tout pratique pour nettoyer le coup du bac à lavabo
 
tu l'as fait par goût du rétro ?

 
Arrêtez de vous touchez la nouille, écoutez-moi, l'immobilier j'en fais mon affaire depuis plus longtemps que l'apparition du premier poil de votre père (J'ai 24 ans et demi quand même). Les prix ne baisseront pas à Paris grâce à son architecture (très différente des années 90).
 
Bon allez, je vous laisse méditer la-dessus, je dois essayer ma nouvelle moto. @+

 
 
+1
 
Oui tu as raison.
 
J'ai entendu dernièrement (peut être Capital de Dimanche)  je cite il est probable que les prix baisse de 7% par an pendant les 3 prochaines années.
A mon avis on peut plutôt parler d'une correction.
 
Surtout qu'étant donné que les prix ont monté excessivement ses dernières années.
 
Et que les prochaines années il y a beaucoup de personnes qui vont prendre leur retraite, eux ont acheté et payé et remboursé un bien pendant les années 80 et 90 qui a pris de la valeur, même si ils vendent avec une baisse de 7 à 20 %, ils vont s'installer en payant cache.
 
D'autant plus qu'il faut aussi prendre un élément en considération que le coût de la construction a augmenté ces 5 dernières années ce qui a conduit en 2003 ou 2005 de ne plus baser l'indice d'augmentation des loyers sur le coût de construction mais sur 3 références, et de nouveau en 2007 vu que le coût de construction continuait son ascension le gouvernement a été contraint de changer une seconde fois l'indice d'augmentation des loyers.
 
Par exemple en 2002 on construisait avec des prestations standard à 833 € le m/2 aujoud'hui c'est 1100/1200€ le M2.
 
donc les prix du récent comme de l'ancien ne va pas s'écrouler dès lors que le neuf revient plus cher

 
Ce que dit Panda n'est pas faux, je me solidarise  

 
Foncier inclus ou pas.
 
Si oui, tu sais maintenant d'où sort 80% de l'augmentation du coût

 
pas du tout, j'ai fait comme cela car psychologiquement, je ne me voyais pas mettre 1000€ dans meuble de salle de bain.
Bilan, j'ai trouvé un meuble à 200€ que j'ai lazuré et une vasque à 90€.
 
Au départ, ma salle de bain ne devait pas ressembler à ca. Ensuite, j'ai vu les prix du materiel et des meubles et je me suis adapté.
 
Pour le nettoyage, pas de problème particulié.

 
 
pas possible, ça voudrait dire que ça a déjà baissé
 
 

 
j'viens de lire les pages, le pire c'est que c'est même pas du troll

 
c'est sans le foncier.
 
et encore c'est pas cher. Je sais pas si c'est pour de l'appart ou de la maison ; ce que je sais c'est que j'ai conduit plusieurs opérations de constructions de bâtiments publics, et les ratios sont bien au-dessus de ça (hors foncier, toujours)

 
Y'a des remises aux normes ascenceurs dans le neuf aussi?

 
Ba selon Mytho75 Paris baisse déjà de 10%, et d'après l'article un peu plus haut, le crédit crunch n'est pas encore là, mais il est pour les semaines à venir.

Baisse de 7%/an, sur 3 ans, avec une inflation à 3%/an on va dire, ça fait déjà une baisse de ~10%/an sur l'échelle de Friggit, -30% en 3 ans. Ca rapproche déjà du tunnel. En 3 ans.
Pas mal pour un marché censé ne pas pouvoir baisser, pour tout un tas de raisons structurelles.

 
Les raisons ne sont pas structurelles, mais architecturales  

 
en bâtiment public, y'a obligation d'ascenseur dès le premier étage

 
tsss tsss tsss, Paris ne baisse pas, les vendeurs vendent juste au prix du marché, certains avaient voulu vendre au-dessus de celui-ci, mais ça ne baisse pas

Sinon (et leur intérêt est d'afficher une certain optimisme ?), Nexity ne voit pas l'immo redécoller avant mi-2010, voire début 2011
 

 
Sachant qu'on frappe à la porte de 2009, et que les problèmes sont encore à priori devant nous, je les trouve même très optimistes

pour le fun je suis allé voir les taux sur meilleurtaux.com
 
moi je dis simplement ceci : erf

 
 
oui bien entendu c'est hors foncier.
1200€/m2 c'est le prix de la construction en maison en prestation standard chauffage au central au gaz, c'est le coût actuel. J'ai un ami qui fait construire à 850€ avec chauffage électrique, je ne sais si la peinture est incluse en revanche.

 
 
pas 80 % d'augmentation, pour passer de 833 à 1200 c'est + 44 %
 
 
Selon l'indice de la construction publié par l'INSEE
 
on était  
-  929 il y a 20 ans
- 1074 il y a 10 ans
- 1497 en 2008 en ayant passé par 1172 en 2002 donc + 30 % en 6ans
http://www.pap.fr/calcul-immobilie [...] indice=icc

 
Je voulais dire 80% des 44%.
 
Mais j'avais tort de toute façon  

cela dit quand tu vois des barraques à 350-400 K€, ça reste le foncier qui fait le prix. Et ça tombe bien, le foncier c'est ça qui baisse.
 
 

 
 
peu importe personne ici peut revendiquer détenir la vérité sur tout.
Le débat fait que l'on partage et personne à raison, on a tous raison mais ensemble.
 
Il faut de tout pour faire un monde.
 
quoiqu'il en soit je pense que les biens récents ou ancien n'iront pas baisser de trop étant donné que les coûts de constructions ont augmenté fortement ces dernières années et ajoutés au foncier (qui pourrait aussi baisser la spéculation est d'ailleurs là).

 
 
Je ne sais pas si on a constaté une baisse des prix des terrains.
 
il en manque dans la RP il en manque dans le sud.

disons que t'as la même barraque (à 100 000) en banlieue proche et ploucland à respectivement 200 et 400 K€, et que le foncier représente donc respectivement 100 et 300 K€.

si la valeur du foncier descend de 30%, la première se retrouve à 170 000 et l'autre à 300 000.

perso je viens d'acheter à 176000 et je m'attends à une baisse de 30 000 dans 3 ans, et le même prix dans 10 ans.
(mais j'ai pas 20 ans)

 
 
les taux variables plus élevés que les fixes  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur