Reprise du message précédent :
Lors d'une visite ça joue moins, mais en annonce.....

Bien sur !
on ne peux pas s'y projetter    
ça doit etre neutre et de bon gout un logement !

 
Jolie armoire Ikea.
 
Si la counchita est fournie, j'achète. Avec le fer à repasser sur le plan du bar, elle devrait s'en sortir pour mes chemises Sinon, fessée....

 
 
 
good multi  

 
Tu veux rêver ou bien vendre?
Si tu optes pour la deuxième solution: ménage, rangement, désamiantage et trouve toi un pote qui sait prendre des tofs.
Un pigeon se lève tous les matins mais encore faut il savoir l'appâter.

 
claro
 
j'ai été en visiter un il y a qq mois à reculon vu les tofs de l 'annonce   je n y serais meme pas alle si l'AI n'avait pas lourdement insisté    
 
et une fois sur place       "coup de coeur"    

Mais alors carrement, en plus tu as fait des travaux mais on ne peux voir reellement le resuultat car c'est le bordel et c'est crade.
 
Pis bon pour moi quelqu'un de bordelique ca remet tjs qqchose au lendemain (du style je rebrancherai la prise correctement plus tard, je ferais les finitions plus tard etc...) et donc c'est jamais fait ou a l'arrache.
 
J'ai horreur de l'a peu pres!

un gros pigeon alors  
 

On me glisse en effet à l'oreillette que l'espèce serait menacée.  

non mais ils sont agents immos, pas photographes ...
la photo, c'est une partie de mon métier .. alors forcement ça coince

mais effectivement, le pire c'est de présenter un lieu pas rangé, c'est pas du tout vendeur (tes étagères massives en bois noir plombent un peu l'espace je trouve... l'imprimante posée sur la chaise le fer a repasser sur comptoir   , le rayonnage multiprises leroy merlin .... ), d'ailleurs si je me rappelle bien, les photos que tu nous avais présenté quand tu as acheté l'appart étaient bcp plus vendeuses car l'appart etait vide (mis a part la salle de bain mais que tu as changé depuis)

et, au fait , ou est la poutre bleu cobalt ?  

 
Clair :  
- y'a pas de place pour ranger ou quoi?
- si
- ah, c'est juste un goret donc, pas terrible pour l'entretien du bien
 
Le fer sur le bar, on dirait que c'est le bar qui sert de planche (je n'ose imaginer que c'est bien le cas )
 
La vaisselle qui déborde avec 2 assiettes et une casserole : ça signifie pas de place pour le lave vaisselle et cuisine très petite, même pas la place de laisser traîner 2 repas, faut faire la vaisselle en flux.

ou demander des conseils d'organisation a yoyo tchikita  

 
C'est juste 2/3 petits trucs.....
 
Prends 2 heures pour ranger (pas de vaisselle, fer à repasser dans le placard, vire le calcaire de la Sbd, planque les geekeries en dessous la TV), fais les photos toi même, un coup de toshop pour éviter les photos mal exposées et ça roule.
 
Dans d&co et maison à vendre, ils nous montrent pas la maison 1 semaine après le départ des équipes mais juste après les travaux (avant que les truies et les marcassins ne reprennent possession des lieux)

Je trouve que c'est de la merde, et pourtant je ne suis pas photographe.
Je trouve ça carrément indigne de professionnels du domaine.
 
Mais il ne peuvent pas tout faire non plus, et il n'y a pas que la "prise de vue" qui soit à chier, il y a également la "mise en situation du produit", qui est de ton ressort, et qui est en dessous de tout.
 
Je m'explique.
Tu veux vendre cet appartement, et vite.
Tu risques un paquet de liquide dans cette opération, tu en es conscient.
 
Il faut donc le présenter au mieux, donner l'impression qu'il est plus vaste qu'il en a l'air.
Sans compte que vu le prix que tu en demandes, c'est un poduit de luxe, donc à présenter/arranger comme tel.
 
Et malgré tout cela, visiblement ranger et nettoyer constituent pour toi un effort insoutenable (tu l'avoues toi même).
 
Prennons photo par photo
 

C'est infâme.
Le but serait de donner un minimum de sensation d'espace, c'est raté.
 
D'une part parce que les abrutis des agences n'ont toujours pas compris que pour des photos en intérieur un grand angle était nécessaire, et que "NON" le compact "kro meugnon" ou l'appareil photo de l'iPod, ça ne fait pas l'affaire.
 
D'autre part parce que c'est un bordel fini chez toi.
La chaine posée sur une chaise, c'est afficher qu'il n'y a pas la place pour la poser ailleurs.
La table basse collée au canapé dit clairement que placée normalement on ne circule plus.
Les boites et coffrets entassés sur les étagères disent que ça manque de rangement.
Sans oublier les lampadaires tellement poussés contre le mur qu'il en sont en biais...
 
Et alors le pompon : la cuisine.
Putain mais tu te rends compte que c'est dégueulasse ?
Moi voir le reste de tes coquillettes de la veille collé au fond d'une assiette, çe ne me donne pas envie de venir visiter.
Sans compter que ça va rappeller aux gens qu'ils ne vont plus bouffer que ça pendant quelques années, mauvaise idée.
 
Et les télécommandes sur la plaque de cuisson (p'tain mais ), le fer à repasser sur la talanquère, la totale.
 
 

Grandiose.
Les cables que tu as "la flemme" de ranger on ne voit que ça.
De nouveau des boites partout en haut d'étagères, toujours ce manque de place.
 
Le portable qui traine avec sa rallonge sur la table de salle à manger = "on aura pas la place d'avoir un bureau, on va claquer près de 300.000€ pour avoir les fils de l'ordinateur visibles ad vitam dans le séjour".
 
La vue en biais sur l'étagère à fringues bourrée à craquer (et encore une fois surmontée d'un joyeux tas de fringues qui ne rentraient plus par faute de place) qui indique bien au potentiel acheteur que s'il a le malheur de ne pas vivre seul, il pourra dire adieu à une chemise convenablement repassée rangée dans une penderie, et devra se contenter de mettre des chiffons tire-bouchonnés jusqu'à ce qu'il ai la bonne idée de se barrer de ce trou à rats.
 
Non, vraiment, trés vendeur.
 
 

La cerise.
 
De nouveau, le grand angle qui est une invention passée complêtement par dessus la tête des AI.
A se demander pourquoi ils n'ont carrément pas fait une macro sur des poils au fond du lavabo.
 
Et on est ravi de connaitre ta marque de déo, ou de voir que tu utilises des rasoirs jetables.
 
Sans compter le pare-douche couvert de calcaire, miam, ça montre bien l'entretien régulier effectué par le vendeur, on sent que l'on rentre dans un appart propre, bien entretenu, un vrai produit coup de coeur.
 
En conclusion :  
Oui ton appartement est petit, et c'est bien pour cela que ça semble si "tassé" sur ces photos.
Oui en vivant dedans au jour le jour il y a forcément un peu de bordel, des fils qui trainent.
Mais il ne faut pas le montrer.
 
Merde alors, moi qui ne COMPRENAIT PAS comment les émissions de "dépersonnalisation" pouvaient fonctionner, comment des gens pouvaient être crétins au point de ne pas comprendre des principes élémentaires de vente à des particuliers, tu me montres qu'un mec à priori instruit, diplomé, peut parfaitement ne pas avoir percuté que pour 300.000€ l'acheteur peut LEGITIMEMENT s'attendre à autre chose qu'un appart présenté comme une pousette d'occcasion vendue cradingue sur une brocante de village.
 
Rassures, moi, ton domaine ça n'est ni la vente ni la com' ni le marketing ?

Putain, t'es con

Ta question est... sérieuse ?

leg est pas content  

Leg9 on fire

Ah non, perso, ça joue.
Un appart en bordel, c'est pour moi un appart où les occupants n'en ont rien à foutre.
Ca me renseigne sur le soin qu'ils ont sûrement apporté à l'entretien courant.

Y'a même pas un vrai four dans la cuisine, ou en tout cas on ne le voit pas

 
   
 
 
Sinon, +1 sur tout, la première pensée en voyant les tophs c'est "putain c'est vraiment une niche, même pas de quoi ranger une mini-chaine et un fer à repasser"

+1 sur tout Leg  
Et dire qu'un branleur comme ça va se faire 10/15K sur la vente ...

Sacrée tempête

lego >>   ²

Non mais en plus je l'aime bien GB, il me fait marrer à être complêtement à l'ouest .
 
Mais là, avouer qu'il a la flemme de ranger et nettoyer, alors qu'il y joue des dizaines de milliers d'euros, ça me fout un peu la caille...

Accessoirement pour la vente de mon appart j'avais pris un garde meuble pour les gros trucs et c'est moi qui avait pris les photos...

 
 
moi ce que je me dis quand je vois ça et que je vois le prix pour acheter une cage à poule c'est que j'ai une p*****n de chance d'habiter toulouse, ville sans crise  

 
HS
 
Tu conseilles quoi comme imprimante personnelle pour le développement de photo qui donne un rendu "presque" labo? Sans tomber dans le prix des epson r3800 (j'suis proprio pour rappel)?
 
Merci
 
HS/

 
J'espère que tu lui offres un petit bonus à ce tarif.

 
Tu parles de GB ou de l'AI?

 
Je comprends mais au moins quand tu visites tu peux constater réellement l'espace disponible, si tout est sain ou pas, etc.  
 
Alors qu'en photo, ça donne pas envie, et ça fait quartier manouche plutôt que résidence standing.

 
Me suis posé la même question puis ai opté pour l'AI.

Moi je me demmerde tous les jours pour que ma maison soit vendable / visitable H24 sur H24

 
 
Normal c'est neuilly
 
ah merde  

 
le racolage est interdit sur le topic     ( On a déjà des AIs)

 

Fais gaffe...

 
N'exagère pas, il est à Neuilly, pas au Pecq    

 
Je fais surtout partie des gens qui pensent que, malgré la présentation, ça devrait se vendre facilement, donc pourquoi faire un effort supplémentaire ?
 
Pour l'état de la cuisine, nous sommes d'accord. Pour le reste, il y a en fait plein de place dans l'appart mais nous sommes deux à utiliser des ordinateurs dans la pièce principale, alors qu'on a un grand bureau vide dans la chambre, tout ça pour pouvoir avoir la télé en toile de fond. Du coup, la chaîne qui avait plein de place dans la chambre se trouve à l'étroit ici.
 
Bref, je comprends le message, va falloir présenter ça mieux. Hmpf.