le meilleur argument est en spoiler, quand même
les trucs qui m'intéressent aujourd'hui, à -25%, je prends aussi, hein

 
pas compris
 
tu veux dire que les 15 % de baisse en gros qu'on aura eu entre 2008 2009 vont être suffisant pour que le marché retrouve des valeurs "normales" ?
 
Tu sais quand même que des études très sérieuses envisagent environ 25 % de baisse, y compris celles menées par des pros de l'immo ?
 
Tu sais également que pour atteindre 25 % de baisse, il faut 10 % cette année et 10 % l'année prochaine (environ) ? On est loin de la "reprise" dont tu parles début 2010 ?
 
Je ne critique pas ton achat, si ta maison te plaît et que tu comptes y rester "longtemps", que le prix était correct et qu'en plus tu as négocié un rabais, alors tant mieux, tu as peut être fait ce qu'il fallait. Mais ne viens pas nous dire que tu as acheté parce que tu prévois une reprise début 2010, parce que là on va pouvoir se permettre de te dire que tu n'as pas pris la meilleure des décisions (enfin, on est pas devins, mais on est très réalistes, et les "pseudos" reprises annoncées par les banques / promoteurs / AIs on y croit pas trois secondes et demi.

Ouais mais meme avec -25 mon cerveau me dit que c'est encore un poil trop au dessu de sa valeur réelle  

 
Ca sert à rien de se prendre la tête de savoir qui a raison... Moi je serais plutôt pour un scénario avec une forte inflation dès l'année prochaine.. Le pétrôle se met à nouveau à flamber, les matières premières aussi, les états unis font tourner à fond la planche billet pour leur plan de reprise et essayer de purger un peu leur dettes. Je mise sur une inflation entre 4 à 5% d'ici mi 2010. Donc avec une forte inflation, je pense qu'il y aura un net ralentissement de la baisse des prix de l'immobilier, voir une hausse, si les salaires arrivent à peu près à suivre l'inflation. ATTENTION : Ceci n'est qu'un avis perso, je peux comprendre tout à fait qu'on soit en désaccord avec mon point de vu. Pas la peine d'être agressif....    

Bonjour,  
Je suis votre topic depuis quelques temps, et les contributions sont souvent de grandes valeurs. J'epsère un jour acheter un appartement, et je me renseigne fortement sur les mises aux enchères en ce moment, qu'en pensez vous, quels sont les risques, et pensez vous qu'il y aura beaucoup de requin de l'immobilier, surtout en ce moment ?
Merci d'avance

toi ton achat est malgré tout raisonné j'ai l'impression

oui mais dans la vie je sais pas pour toi en tout cas mais on a des perspectives d'évolutions salariales mon conjoint et moi donc d'ici 25 ans on devrait percevoir plus qu'à ce jour logiquement.

Si les salaires ne suivent pas, ça va être suffisamment fort

Se projeter aussi loin, c'est optimiste.

Donc avec une forte inflation, je pense qu'il y aura un net ralentissement de la baisse des prix de l'immobilier, voir une hausse, si les salaires arrivent à peu près à suivre l'inflation.

moi je souhaite juste m'acheter un toit qui me plait dans lequel on pourra accueil 1 ou 2 chiards si on le désire et pas revendre d'ici peu !
 
Mon but n'est pas de réaliser une PV mais de poser mes affaires un bon moment.

Hum, une inflation, les salaires qui suivent...wishful thinking
De toute façon on raisonne en Friggit ici, pas en prix absolus.

ce qui me surprendra toujours, c'est de faire un achat qui émotionnel"j'ai envie d'être propriétaire" , et de chercher , à tout prix, à le justifier par des raisons objectives  
 
par définition , ce n'est pas raisonnable, vu que ce n'est pas la raison qui a choisi.
point barre

 
pas compris
 
tu veux dire que les 15 % de baisse en gros qu'on aura eu entre 2008 2009 vont être suffisant pour que le marché retrouve des valeurs "normales" ?
 
Tu sais quand même que des études très sérieuses envisagent environ 25 % de baisse, y compris celles menées par des pros de l'immo ?
 
Tu sais également que pour atteindre 25 % de baisse, il faut 10 % cette année et 10 % l'année prochaine (environ) ? On est loin de la "reprise" dont tu parles début 2010 ?
Je ne critique pas ton achat, si ta maison te plaît et que tu comptes y rester "longtemps", que le prix était correct et qu'en plus tu as négocié un rabais, alors tant mieux, tu as peut être fait ce qu'il fallait. Mais ne viens pas nous dire que tu as acheté parce que tu prévois une reprise début 2010, parce que là on va pouvoir se permettre de te dire que tu n'as pas pris la meilleure des décisions (enfin, on est pas devins, mais on est très réalistes, et les "pseudos" reprises annoncées par les banques / promoteurs / AIs on y croit pas trois secondes et demi.

 
 
vous tirez des conclusions qui vous arrangent mais à moins que vous soyez voyant + plus malin que les autres je vois pas ce qui vous permet d'etre aussi sur de vous.
Enfin ça vous regarde de vivre par procuration sur un forum qui balbutie des notions en immo à grand renfort de blog d'agent immo...
 
laisse moi rire...

 
 
je pense que d'ici la fin de l'année 2009 début 2010 le marché va se stabiliser, l'immo restera cher mais aura subit une chute importante du fait des prix exhorbitant pratiqué depuis 2004
 
après comme j'ai pas mal boule de cristal avec moi je peux pas te dire plus que ce que je pense.

 
je peux te dire que par chez moi la demande en prêt immo explose ce qui fait le bonheur de quelques banques qui axent leur politiques sur la baisses des taux pour drainer un max de nouveaux client.
Ici il y a encore et toujours la frénésie de l'accession à la propriétée

 
 
je me fous un peu de ce qui se passe à lille ou à cannes, ce qui m'interesse c'est ma région et le maintien de son bassin d'emploi.

Ouais mais meme avec -25 mon cerveau me dit que c'est encore un poil trop au dessu de sa valeur réelle  

Ca sera la crise quand il n'y aura PLUS airbus  

Donc tu aimes les gens qui vont dans ton sens et tu méprises tes contradicteurs sans se demander en quoi il pourrait avoir partiellement raison
Bon ben ton achat est clairement du domaine de l'émotionnel, j'ai finis ça fera 41€

après, on peut faire des choix quand même
t'as bien négocié, t'as pris un truc qui te plait et qui sera jamais trop petit, c'est déjà bcp...

ce qui me surprendra toujours, c'est de faire un achat qui émotionnel"j'ai envie d'être propriétaire" , et de chercher , à tout prix, à le justifier par des raisons objectives  
 
par définition , ce n'est pas raisonnable, vu que ce n'est pas la raison qui a choisi.
point barre

 
 
je méprises rien à contratio de toi qui mets dans tes posts le ton condescendant que seul ont les gens méprisants...

Chéri tu crois que ca fait bcp à construire si on construit une extension entre la maison et la grange?
 
Bas au bas mot 200m² au sol en plus.
 
Et c'est cher pour faire ca?
 
Moi    
 
!!!NE JAMAIS SE MAQUER AVEC UNE PROF DES ECOLES!!!

L'aspect prépondérant dans la rentabilité, c'est l'évolution du prix du bien... que l'on ne peut pas connaître à l'avance.
 
On ne peut donc jamais agir à raison (et inversement, à déraison) avec certitude

Euh attendre 2 ou 3 ans je ne vois pas bien en quoi c'est "ne jamais rien faire par peur de l'avenir"

Je ramasse les copies à 17h!
 
A vos stylos!

elle veut faire quoi avec 200m2 de plus ? délocaliser 3 classes chez vous pour faire du travail à domicile ?

 
 
normal, j'ai pas parlé de reprise mais de stabilisation  

!!!NE JAMAIS SE MAQUER AVEC UNE PROF DES ECOLES!!!

j'ai jamais écrit ça oO

oué et dans 2 ou 3 ans tu continueras d'attendre on ne sait trop quoi et tu regarderas les autres faire ce que toi t'as pas fait parce que t'as attendu....

 
oué et dans 2 ou 3 ans tu continueras d'attendre on ne sait trop quoi et tu regarderas les autres faire ce que toi t'as pas fait parce que t'as attendu....

 
oué et dans 2 ou 3 ans tu continueras d'attendre on ne sait trop quoi et tu regarderas les autres faire ce que toi t'as pas fait parce que t'as attendu....

"Ca ferait jolie la maison en U avec la terrasse en marbre au milieu..."  

oué et dans 2 ou 3 ans tu continueras d'attendre on ne sait trop quoi et tu regarderas les autres faire ce que toi t'as pas fait parce que t'as attendu....

Purée y a que des psys ici ou quoi  

!!!NE JAMAIS SE MAQUER AVEC UNE PROF DES ECOLES!!!

L'aspect prépondérant dans la rentabilité, c'est l'évolution du prix du bien... que l'on ne peut pas connaître à l'avance.
 
On ne peut donc jamais agir à raison (et inversement, à déraison) avec certitude

et ça parle de condescendance

 
euh, ça change quoi au fait que tu prévois une baisse des prix de 15 % alors que tout le monde anticipe 20 à 30 % sur plusieurs années?

c'est sympa de faire joli de l'ext, mais faut encore entretenir les pièces vides après

J'ai une fdm pour ca  

 
oué et dans 2 ou 3 ans tu continueras d'attendre on ne sait trop quoi et tu regarderas les autres faire ce que toi t'as pas fait parce que t'as attendu....