[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

xasyl

Reprise du message précédent :

mlon a écrit :

bon ce soir ya madame avec moi devant le pc; oui, la même madame qui a su écouter la voie de la raison facilement juste avec un "j'ai bien regardé sur le net, l'immo ça se casse la gueule , alors faut qu'on attende encore deux ans"

Notez bien (d'ailleurs elle n'arrête pas de le dire en buvant sa tisane) , qu'hier, suite à mes posts , je suis parti en quête d'une maison comme on la souhaite ; ben c'est madame qui m'a remis dans le droit chemin

Il faudrait que je fasse de même car la mienne me parle ... d'achat !!! :sweat:

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Bonsoir madame.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

radioactif a écrit :

Tu nous as bien amusés. Mais on t'a sauvé.

[:tinostar dei]

hfr devrait devenir un forum d'utilité publique

On y sauve des jeunes étudiants prêt à aller dans une école privée de merde, des naifs qui veulent acheter des apparts trop chers ou encore des n00bz qui pensent qu'on ne vit plus en bossant 50h par semaine

Message cité 3 fois

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More GG, more skill

mlon

la frite c'est la fete

EvilTyler a écrit :

Euhh finalement, je préfère être un PD2POVRE de fonctionnaire [:cupra_yvele]

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

EvilTyler a écrit :

Clairement. Il faudrait un méta-topic "erreurs de la vie à ne pas faire ".

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

mlon a écrit :

Euhh finalement, je préfère être un PD2POVRE de fonctionnaire [:cupra_yvele]

=> faut aller dans l'autre topic, on va pas pourrir ici

radioactif a écrit :

Clairement. Il faudrait un méta-topic "erreurs de la vie à ne pas faire ".

:jap:

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More GG, more skill

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

helmuth a écrit :

Du genre "le parpaing c'est bien"?

Non non, exactement l'inverse !

Un ensemble de reportages parfaitement dans l'ambiance qui règne ici.
D'ailleurs, je demande officiellement au journaliste qui est venu ici prendre la tendance et les tuyaux de nous rendre hommage par un petit coucou.

Des gens englués jusqu'au coup dans leur prêt relais, prêt à vendre leur bien 50% du prix estimé l'année dernière, des gens allant en surendettement, des gens obligés de finalement revendre la maison qu'il venait d'acheter et partant en location (avec donc 2 maisons à vendre maintenant, dont 1 pas habitée depuis 2 ans ), etc.

Courbes descentes "petit caillou" montrées ostensiblement et commentées, des agents immobiliers expliquant que les biens ont été complètement surestimés ces dernières années, etc.

Pas un mot du style : "c'est le moment d'acheter, c'est pas cher !".
Au contraire, c'est : "vendeur, baissez vos prix, ça sera pire demain !".

Bref, une révolution cette émission !

Par contre, le tout servi par un Pernot quasi hilare comme d'hab, mais de mauvais goût ici évidemment.

Je suis étonné qu'il n'y ai pas une flambée de commentaires ici ! :heink:

Et dans les derniers reportages, l'apothéose : l'Espagne ! :ouch: :ouch: :sweat: [:tibo2002]

Une agent immobilière estime qu'il y a aujourd'hui 2 à 3 millions de logements en trop en Espagne !
Et on nous montre une ville flambante neuve, de 50 000 logements, avec école pour 500 gamins, squares, commerces, etc., qui n'est habitée... que par quelques couples (chacun son immeuble !).
Pas de voitures, pas d'activité, ville déserte, fantome...
[:angel_dooglas]

Comment les pouvoirs publics ont-ils pû laisser faire ça ????
J'avoue que ça me dépasse. Toute cette énergie dépensée pour rien, en pure perte. :pfff:
Et le commentaire explique qu'il y aurait plusieurs autres villes nouvelles dans ce cas.
Hyper-capitalisme de merde... [:cerveau vomi]

Sinon, dans un autre registre, il y avait aussi les cuisines.
Avec un joli exemple ou Mme, jolie 40aine, qui explique que sa cuisine de plus de 100k€ est bien intégrée dans son appartement.
[:clooney5]
Mais elle a déjà 5 ans et n'est plus à la mode. Il va falloir la changer.
[:clooney3]
Un autre monde... Mais bon, visiblement, ça n'est pas financé par un prêt relais ça.

Message cité 3 fois
Message édité par CAMPEDEL le 29-05-2009 à 23:30:00

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Nozdormu

CAMPEDEL a écrit :

Hyper-capitalisme de merde... [:cerveau vomi]

pléonasme

Message cité 1 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Nozdormu a écrit :

pléonasme

Oui, mais ça fait du bien de le dire tout de même.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Nozdormu

CAMPEDEL a écrit :

Oui, mais ça fait du bien de le dire tout de même.

j'ai pas vu l'émission, je suis déjà un vieux con aigri qui veux plus regarder TF1 par principe ...

ou alors je devrais regarder vu que je suis un vieux con aigri ? hmmm question existentielle...

Message cité 1 fois

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Nozdormu a écrit :

j'ai pas vu l'émission, je suis déjà un vieux con aigri qui veux plus regarder TF1 par principe ...
ou alors je devrais regarder vu que je suis un vieux con aigri ? hmmm question existentielle...

Au lieu de te poser toutes ces questions et t'arrêter sur tes principes, tu zappes, mates un peu, et si ça te semble intéressant tu continues.
Ce soir, je ne pensais pas du tout regarder combien ça coûte. :sleep:
Mais lorsque j'ai vu le ton des reportages dans la bande annonce, ça m'a semblé décalé par rapport à d'habitude.
Et ce fut le cas. Comme quoi...

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

mlon

la frite c'est la fete

Que la meilleure info concernant l'immo arrive par Pernaud, si on me l'avait dit il y a seulement 2 semaines , j'y aurais jamais cru, comme quoi on peut se tromper...

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

désolé si repost

edit : ouais c'était deja passé en fait. Par contre j'hallucine sur le ton de l'email envoyé par ce vendeur "qui ne veut pas brader" : http://immobilier-revelateur-de-la [...] 11039.html

Message édité par Tamahome le 29-05-2009 à 23:50:21

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

StefSamy

VC FTW

ManfOo a écrit :

Non mais sans même tous ces artifices, est-ce qu'un bailleur ne peut pas tout simplement être rassuré par quelqu'un qui affiche 70k€ de capital épargné :??:

Sincèrement, mon meilleur pote a essayé de louer un truc avec sa nana dont le père est multimilionnaire (par l'immo ), il est chef d'entreprise ( mon pote, l'entreprise a 5 ans avec un bon CA), avec 1 an de loyer bloqué en banque patati, c'est pas passé, un autre dossier plus "normal" étant en concurrence (perso en tant que bailleur je préfère 1 an de caution bloquée que 1 mois mais bon, certains bailleurs sont stupides)...

Donc parfois ça passe, parfois pas.

Mais je pense que ça peut fortement intéresser des bailleurs sociaux...

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sligor

Hrolf a écrit :

Oui on est en train de créer une bulle énorme de demandeurs d'emplois [:arrakys]

le stock de ~~maisons~~chômeurs est en nette augmentation [:cbrs] , il risque d'y avoir une baisse des ~~prix~~ salaires

Message édité par sligor le 30-05-2009 à 00:07:01

sadlig

StefSamy a écrit :

Sincèrement, mon meilleur pote a essayé de louer un truc avec sa nana dont le père est multimilionnaire (par l'immo ), il est chef d'entreprise ( mon pote, l'entreprise a 5 ans avec un bon CA), avec 1 an de loyer bloqué en banque patati, c'est pas passé, un autre dossier plus "normal" étant en concurrence (perso en tant que bailleur je préfère 1 an de caution bloquée que 1 mois mais bon, certains bailleurs sont stupides)...

Donc parfois ça passe, parfois pas.

Mais je pense que ça peut fortement intéresser des bailleurs sociaux...

Bah non, c'est interdit

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 30-05-2009 à 00:07:29

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

Fender a écrit :

mais que faisait-il ces 5 dernières années ?

Il disait d'acheter [:afrojojo]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

perchut2

Hell, it's about time...

http://le-blog-de-la-transaction-i [...] 34400.html

j

Message cité 1 fois

mlon

la frite c'est la fete

C'est moi ou depuis quelques jours, les discours (à l'attention du grand public) changent, et se transforment de plus en plus en "si vous voulez vendre votre maison, baissez de 10% en affichage, laissez une négo de 10 derrière et votre maison se vendra, sinon, vous vendrez pas"

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Gugus2000 a écrit :

par contre ca fait marrer tout le monde un couple avec un credit relais endetté sur 30ans va comprendre

Ou les pédés noirs et roux artistes du marais. Merde on est samedi [:meganne]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

perchut2

Hell, it's about time...

mlon a écrit :

je ne saurais pas chiffrer à ce point, mais j'ai bien l'impression que ça s'accélère

StefSamy

VC FTW

mlon a écrit :

bon ce soir ya madame avec moi

Bonjour [:clooney21]

Tu does ? [:clooney2] [:clooney25]

Spoiler :

Je plaisante pour faire marer les potes demain matin quand ils auront pris leur Benco hein :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

CAMPEDEL a écrit :

Une agent immobilière estime qu'il y a aujourd'hui 2 à 3 millions de logements en trop en Espagne !
Et on nous montre une ville flambante neuve, de 50 000 logements, avec école pour 500 gamins, squares, commerces, etc., qui n'est habitée... que par quelques couples (chacun son immeuble !).
Pas de voitures, pas d'activité, ville déserte, fantome...

Des De Robiñiòs ou des Scelierès???

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Bah non, c'est interdit

Une caution bancaire bloquée, non c'est pas interdit.

Payer 36 loyers d'avance oui, mais avoir son pognon bloqué sur un compte qui te rapporte à toi, mais que tu ne peux pas vider sans l'accord du bailleur, c'est autorisé.....

Je disais que ça pourrait intéresser les bailleurs sociaux car par souci de mixité sociale et de besoin de pognon, ils ont aussi besoin de gens qui payent vraiment leur loyer, pour compenser les autres. C'est ainsi que des dossiers solides, pas "cas sociaux addicted", accèdent au logement social.

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 30-05-2009 à 00:36:56

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

e_esprit

CAMPEDEL a écrit :

Je suis étonné qu'il n'y ai pas une flambée de commentaires ici ! :heink:

Ben on regarde pas TF1

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

gainjp

StefSamy a écrit :

Mais dans ce cas pourquoi c'est pas hyper répandu la caution bancaire, beaucoup de monde a au moins 20 000€ en banque pour en bloquer la moitié non ?

Message cité 1 fois

mlon

la frite c'est la fete

gainjp a écrit :

Mais dans ce cas pourquoi c'est pas hyper répandu la caution bancaire, beaucoup de monde a au moins 20 000€ en banque pour en bloquer la moitié non ?

Hfr spirit...

Crois-tu vraiment que beaucoup de monde a 20k€ de coté?

Parmi ceux-là, combien ne présentent pas déjà des garanties nécessaires à la location , dans des conditions normales?

Combien sont prêts à bloquer leur argent, au bon vouloir d'un proprio, quand on a déjà du mal à récupérer sa caution?

Message cité 1 fois

gainjp

Moi j'ai jamais eu de mal a recuperer ma caution.

Ca sous entends qu'il y a des risques avec ce système de caution bancaire ?

Franchement pour avoir 20 000€ (à moins d'être relativement jeune bien sur) c'est pas bien compliqué si on fait des choix pas trop cons dans sa vie.

Seguela style

Message cité 2 fois
Message édité par gainjp le 30-05-2009 à 00:58:03

galaxnordist

Bowdel, je ne supporte plus le terme "bien", synonyme de "taudis" ou "bicoque".

Pourquoi ne pas dire "Vous avez décidé d'acquérir un mal" ?

galaxnordist

Master_Jul a écrit :

Pour fixer le tableau, c'était une maison de ville à Lunéville

Lunéville !

A part une pizzeria et une boucherie, tous les commerces ont fermé, l'Armée ne déverse plus des tombereaux de pognon sur cette ancienne ville de garnison depuis bien longtemps.

C'est impressionnant de se promener en "centre-ville" et de voir tous les commerces fermés et les portes murées.

Message édité par galaxnordist le 30-05-2009 à 01:36:19

mlon

la frite c'est la fete

gainjp a écrit :

Moi j'ai jamais eu de mal a recuperer ma caution.

Ca sous entends qu'il y a des risques avec ce système de caution bancaire ?

Franchement pour avoir 20 000€ (à moins d'être relativement jeune bien sur) c'est pas bien compliqué si on fait des choix pas trop cons dans sa vie.

Seguela style

Cad quel age?

Nous avons 28 ans et 14 042€85 d'épargne totale; un indice chez vous, sans être dans le dernier décile, nous appartenons à une catégorie plus aisée que la moyenne et médiane des français.

Message cité 1 fois

gainjp

Une couple lambda autour de la trentaine.

Message cité 1 fois

ph75

StefSamy a écrit :

Une caution bancaire bloquée, non c'est pas interdit.

Si, c'est interdit:
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20090530

Citation :

Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs
Article 22-2
En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat à la location de produire les documents suivants :
...
-remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus d'un mois de loyer en principal en l'absence du dépôt de garantie ou de la souscription de la garantie autonome prévue à l'article 2321 du code civil ;

Message cité 1 fois

Joyrock

kun a écrit :

Citation :

29/05/2009: Les transactions immobilières s'effondrent

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] drent-.php

J'attend le commentaire de jessica59 pour voir huhu ^^

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

philippe06 a écrit :

pour les utilisateurs du plugin petit cailloux: http://www.seloger.com/232584/32292581/detail.htm

Belles courbe...

Master_Jul a écrit :

"Les ventes se sont effrondrées (-30%), les prix ont déjà chuté de 10%". Le message général disait : "Vous avez intérêt à baisser les prix sinon vous ne vendrez jamais et vous finirez à la rue comme ces gens en negative equity sur leur prêt relai qui finissent en location après avoir perdu 2 maisons". Avec des exemples du genre "nous avons dû baisser le prix de 50% pour vendre".

On a eu droit aussi à l'interview de l'AI qui dit que les biens ont été largement surévalués pour faire du fric et qu'ils sont aussi responsable des prêts relais puisqu'ils les ont proposés à des gens pour vendre des maisons dans leur agence.

LOL, là ils parlent de PetitCaillou avec le mode d'emploi expliqué en détail pour voir l'évolution du prix et s'en servir pour faire baisser les prix, c'est énorme.

Et merde, je regrette bien d'avoir mis Anne Roumanoff sur Direct 8 pour madame...

perchut2 a écrit :

http://le-blog-de-la-transaction-i [...] 34400.html

j:D

...heureusement que ça repasse sur tf1.fr [:zebra33]
URL : http://www.tf1.fr/combien-ca-coute-speciale/videos/

mlon a écrit :

Hfr spirit...

Crois-tu vraiment que beaucoup de monde a 20k€ de coté?

Parmi ceux-là, combien ne présentent pas déjà des garanties nécessaires à la location , dans des conditions normales?

Combien sont prêts à bloquer leur argent, au bon vouloir d'un proprio, quand on a déjà du mal à récupérer sa caution?

Tout le monde n'utilise pas la bonne méthode : [:aka44] [:nicky95]

mlon a écrit :

Cad quel age?

Nous avons 28 ans et 14 042€85 d'épargne totale; un indice chez vous, sans être dans le dernier décile, nous appartenons à une catégorie plus aisée que la moyenne et médiane des français.

[:haha]

Message cité 1 fois

Master_Jul

Faut voir s'ils viennent d'acheter, dans ce cas, ils viennent de brûler 200k€ d'épargne et il leur reste donc un mois d'épargne salariale sur le compte. [:spamafote]

Message édité par Master_Jul le 30-05-2009 à 07:57:08

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

e_esprit a écrit :

Ben on regarde pas TF1

C'est un tort.
Il faut toujours se tenir au courant de ce que vit/pense la plèbe.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Joyrock

haha les deux dernier commentaires:
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] mmentaires

Doy c'est un gars d'ici non ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

e_esprit

CAMPEDEL a écrit :

C'est un tort.
Il faut toujours se tenir au courant de ce que vit/pense la plèbe.

On a des espions qui vont sur doctissimo pour ça [:julm3]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Quelles charges assassines contre notre Jessica nordiste préférée!

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

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