Reprise du message précédent :

 
T'inquiète, ça va revenir... Et dans 1 an t'en trouvera même des mieux!

 
Pas nécessaire stp...
 
 
et toi tu penses pas qu'il serait nécessaire d'être payé 2000€/moi pour un ouvrier...? pourquoi tiré vers le bas et pas vers le haut? vule prix des bagnoles, de la bouffe, electricite, gaz,eau,secu je trouve qu'un meilleur salaire ne serait pas superflu...tu ne penses pas?

 
C'est le chat qui se mort la queue...
 
Je pense qu'il est plus facile que les proprios retombent de leur nuage plutôt que les patrons deviennent généreux!
 
Et de toute manière, si tu mettais les ouvriers à 2000€, les studios coûteraient 300 k€, la baguette de pain 3€, ça ne résoudrait rien... Tu crois que Renault vendrait sa twingo 8000€ en payant ses ouvriers 2000€?

ouai mais pour l'instant toutes les dépenses augmentent mais pas les salaires...donc c'est encore pire!
tu estime inimaginable le fait de payer 25ans un appart... mais tu penses quoi de payer pendant 5ans une bagnole???

 
C'est stupide! Une bagnole, c'est 3 ans max. Sachant que rien que quand elle sort du concessionnaire elle perd 15%... Et c'est encore pire que l'immobilier parceque la voiture, on finit par la jeter à coup sûr.
 
Un appart, c'est 15 ans, 20 ans pour un truc top.

+1 quand je suis parti de mon appart en location le propriétaire s'apprêtait à m'augmenter le loyer de 2,5%... A ce rythme mon loyer devenait supérieur à mon crédit au bout de 5 ans.
 
Pour les taux variables, c'est pas si risqué que ça car la plupart sont cappés. En même temps il faut être stupide pour prendre un taux variable alors qu'on a actuellement les taux les plus bas depuis plus de 60 ans.

Un emprunt à taux variable pourrait être intéressant s'il est fait en moins de 10 ans ?

 
Si on suit ton raisonnement : faut être bête pour acheter de l'immobilier alors que les prix sont les plus hauts jamais vus et qu'en plus il se peut fortement qu'ils baissent de manière significative à court/moyen terme...!
 
De même qu'il y en a qui achète par peur de ne plus le pouvoir après, certains prennent du variable pour gratter 0.1 point. Bon cette année quand ils ont prix 1 point de plus et qu'ils versent désormais 100€ de plus, ça leur fait mal!

Alors j'ai pas suivi la façon dont tu suis mon raisonnement
 
Parce qu'autant je suis plutôt d'accord avec ce que tu viens de dire, autant je ne comprends pas le lien entre ça et une discussion sur les loyers et les taux variables

 
Tu dis "faut être stupide pour prendre du variable alors que les taux sont bas".
 
Je suis bien d'accord avec toi!
 
Mais de la même manière, on peut aussi penser qu'il faut être stupide pour acheter au prix fort alors que les soldes pointent le bout de leur nez...
 
C'était juste pour dire qu'on est toujours le con d'un autre... Les mecs à qui c'est arrivé de prendre un variable vont t'expliquer qu'ils ont gratté 0.x point au départ, soi tant par mois, et qu'ils pensaient pas que ça remontrait aussi vite/autant/ tout court!

Ah oki je cromprends mieux.
 
En fait non c'est pas tout à fait la même chose car les taux sont au plus bas et ils ne peuvent pas descendre plus dans de grandes proportions (allez peut-être -0,5% mais ce serait un gros miracle surtout qu'ils vont prendre encore +0.25% en Décembre). C'est impossible.
 
L'immo par contre ça peut encore monter et il y a beaucoup de gens qui pensent que ça pourrait monter encore 1 an ou 2.

dans mon cas , mon taux variable est passé de 2.9 % à 4,82 en 2 ans !!!!!

Ca fait mal au c.. là    
Pas moyen de renégocier la dette ?

 
Pour répondre à l'interrogation de Zeux, pourquoi as-tu pris du variable?

j'ai deja renegocié il y a 2 ans , j'etais à 5.25 %.
 
Donc 5.25 ---> 2.9 ----> 4.82 .
 
Ca vaut pas le coup de le renegocier car il ne reste plus grand chose à rembourser ( remboursement anticiped prévu bientot).

j'ai pris du variable car le taux de 2.9 etait attractif . au bout de 1 an , je suis passé a 3.4 puis cette année a 4.82 .
 
je ne me souviens plus du taux fixe a l'époque !

J'envisageais d'acheter une résidence sur la côte d'azur (zone HS dsl).
Vu la hausse des prix, je pense maintenant attendre deux, trois ans en faisant l'hypothèse que ça va soit baisser, soit se calmer (= augmenter moins que le même montant investi financièrement), même si la demande de biens de prestige [qui ne me concerne pas] risque, elle, de rester soutenue (étrangers).
Qu'en pensez-vous?

 
clairement ca peux plus beaucoup monté ca c'est sur à 100%... donc a toi de voir, soit si ca stagne, tu seras perdant car tu devras louer pdt 2 an, redemanager, bref vivre dans le temporaire pendant deux ans pour finalement acheter au meme niveau de prix (+ ou -10%).
 
si ca baisse beaucoup ce qui est fort possible mais pas certain (je parle d au moins 30 % pour que ce soit valable au final vu que les taux augmentent), ca peut etre intéressant de louer 4 ou 5 ans. mais comme personne ne sait ? + inconvénient de vivre dans le temporaire pour faire une future depense plus faible.  
 
Cigale ou  fourmi ?  

 
Un indice: en IDF, les biens de prestige se vendent moins bien depuis environ 1 an (selon Capital)
 
Il faut dire que ce genre de bien sont rarement des résidences principales, à moins de qq très privilégiés qui ne sont pas à 200 000 € près, je pense que la clientère très aisée mais non milliardaire est tenté d'attendre ou d'investir ailleur. Car à ce niveau, l'achat de ce type de bien peut constituer une sorte de placement.

 
ah ça y est , c'est les soldes ?
C'est officiel ?  
allez donne nous les dates .
et faut il attendre la seconde baisse ?
 voir la 3ème non  ???
 
ça fait déjà 5 ans qu'un pote attend la baisse , je lui dit d'attaquer à la fin des soldes  ?  
Ah non ,je vais lui dire d'attendre 5 ans de plus car la baisse sera encore plus forte , c'est pas grave il paye juste 1000 euros de loyer  

Faut mieux choisir tes potes.

J'ai oublié de préciser que c'est pour donner en location 5 -7 ans (pour rembourser un crédit inévitable), avant d'en profiter (résidence secondaire, puis peut-être principale). je garde pour l'instant ma résidence principale (dont je suis propriétaire) en RP, donc pas d'inconvénients majeurs de la nature de ceux que tu cites.

Cela confirmerait une tendance au ralentissement, pas nécessairement à la baisse. ceci dit, je pense que l'achat devient tendu pour bcp de français (ressources), douteux pour les français aisés qui s'interrogent sur la tendance (et les institutionnels type assurances qui ont mis pas mal d'immeubles en vente), mais que ça reste abordable pour les étrangers aisés qui comparent avec les prix chez eux (brits) ou l'absence de beaux produits équivalents (allemands, russes...). mais pour ceux-là, on parle de résidences à 3-10 M€...ce qui n'est pas ce que je vise.

 
Mon dieu comment dirais-je..? Un brin obsessionlel le type    
A lire en entier ça fait les abdos l'énergie qu'il déploie entre deux HAHAHA le gars    

 
Y'a 5 ans c'était pas trop cher, alors s'il a pas acheté à cette époque, c'est pas maintenant qu'il va le faire! Donc oui, faut qu'il attende!

Il a pas complètement tort en disant que nos amis de bulle-immobiliere.org se sont totalement fourvoyés sur les 2 dernières années.
 
Perso je mets les 2 sites dans le mêmes panier...

Sauf que l'un des 2 a un peu d'humour et ne se prend pas au sérieux.
Par contre, niveau censure des opinions divergentes, ils se rejoignent...

 
Si se fourvoyer, c'est alerter quand ça commence à être n'importe quoi, certainement.
 
Dans ce cas, les gars qui pensaient que FT à 150€ l'action ça devenait ridicule se sont aussi fourvoyés : elle est montée jusqu'à 220. Aujourd'hui elle taquine le 19...
 
De plus, "l'immobilier" a surtout pu continuer sa flambée ses 2 dernières années (enfin en 2005) grace aux communications de la FNAIM et de ses chiffres. Et aujourd'hui, bien qu'annoncant encore 8% de hausse annuelle, les négociations sont de plus en plus faciles, et le marché se bloque.
 
Le mec de mauvaise foi dirait qu'ils étaient en avance sur leur époque les gens de la bulle!

 
- les attaques perso qui te comparent a une blonde ca te plait pas ??
mais les attaques perso a traiter les gens de moutons ca te plait ??
C'est marrant comme ca marche dans un sens et pas dans l'autre  
 
- marrant l'opinion a partir d'un avatar (heureusement que j'ai pas mis la photo de mon yacht alors)
en effet t'as jamais dit que je roulais en clio tunnée, mais j'ai jamais dit que t'avais une sale gueule de martien
comme le faisait justement remarqué geekman "en te lisant" et non en voyant ton avatar
 
- sinon t'es le seul a te marrer a chacun de tes trollages    
 
et pour ta curiosité  

Se fourvoyer c'est crier à la baisse depuis 2004 sans débander alors qu'ils ont eu clairement tort, ne pas être capable de reconnaître qu'ils se sont trompés et sans la plus petite tentative de se remettre en question.
 
Quand à être en avance sur son temps c'est facile : l'immobilier va baisser. Si ça arrive seulement dans 10 ans je pourrais au moins dire que j'étais en avance sur mon temps.  
 
L'important c'est pas d'avoir raison sur 20 ans, l'important c'est d'être dans le bon timing.

 
Je plaisentais hein, j'en ai rien à faire du gif! Je te jure que ça m'a pas empêcher de dormir.
 
Par contre y'a un truc que tu n'as pas compris : les attaques contre MOI, je les prends pour moi, normal, ce sont bien des attaques personnelles, ciblées sur moi uniquement.
Quand je parle de moutons, je ne cite pas de nom.
Si tu t'identifies dans mes moutons, tant pis pour toi, c'est pas moi qui ai acollé ton pseudo à cette catégorie... C'est donc pas une attaque perso (je dis pas "lapinblanc c'est un stupido de mouton", et je ne me le permettrais pas, car je ne connais pas ta situation particulière personnelle qui t'as amené à acheter...). Maintenant  si oui, tu as pris un crédit de 25 ans à 25-30 ans en 2005/2006 pour un clapier que tu vas revendre prochaînement, t'es un de mes moutons, mais je ne t'ai pas cité personnellement, et ça ne doit pas t'empêcher de dormir car de toute façon tu as fais le bon choix selon toi...!!!
 
Et tu sais ce qu'ils te disent les parigots : retourne dans ta province, ça fera moins de demande ici et accélèrera la baisse    
 
Pour ce qu'on en est des confidences:

Finalement, c'était mieux les fights stefsamy/bollareck

 
C'était pas mieux, c'était aussi chiant...

 
au moins c'était pas HS

Surtout que le HS a tendance à faire fermer les topics

le topic tourne un peu en rond de toute façon
 
en plus il est loin de se limiter a la RP

Le Monde :
 
La ville dispose d'un pactole : plus de 800 millions d'euros de droits de mutation, soit un doublement par rapport à 2001. Mais les signes de tassement du marché immobilier incitent la mairie - par nécessité et précaution - à chercher "du cash" ailleurs. "J'ai été chef d'entreprise. Je n'ai pas tout oublié. Je gère Paris", se prévaut M. Delanoë qui se flatte d'être "dur en affaires".  
 
http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 665,0.html

A propos du programme de Boulogne....
 

 
http://www.youtube.com/watch?v=LqUVKtZV_k4

en tout cas le batiment pour faire les ventes s'est monté en meme pas une semaine, ils ont fait vite pour etre a l'heure pour leurs ventes
 
je sens que ca va etre le bordel dans ce coin quand les grands travaux commenceront, deja qu'ils ont mis un feu qui crée des bouchons pas possible pour les camions sortant du chantier (feu qui marche meme le WE )
 
Enfin bref, d'apres les images... vive la crise et la baisse du nombre d'acheteurs