Reprise du message précédent :

 
Avec le décalage des chiffres, je ne pense pas..... Là ça va être les ventes T4 2008, qui ne sont vraiment pas fameuses il me semble.

Un million d'euros à Mérignac

mouais la deco ne me choque pas  
 

comme tu dis.

 
Je l'ai lu dans le métro ce matin ça m'a mis de bonne humeur pour la journée

ta bien regardé? C'est le musée des horreurs, avec le lustre en verrerie multicolore, les poupées pendus au mur, les cadres rococo au dessus du lit etc

 
j'ai toujours adoré ce genre d'annonces sur seloger, ça fait bien sur ce genre de site web

Tiens, la première maison que j'ai visitée a gagné 20m² et perdu 20K€

 
 
j'ai pas dit que c'etait le truc trop beau mais en terme de mochitude, y'a clairement pire  

 
tu t'en fous de tout ça, faut penser dépersonnalisé, d'ailleurs heureusement qu'ils ne l'ont pas fait avant, ça prenait 10% en + sinon

oh putain !      
terrain minuscule
chauffage électrique
maison moche

 
Pour un riche homme d'affaire étranger ayant besoin d'être près d'un aéroport pour bondir aux 4 coins de la planète en moins de temps qu'il n'en faut pour le dire, moi j'dis c'est presque cadeau

Je concours vivement.
Il y a des gens intelligents sur ce topic, mais ils sont nés trop loin de la Méditerranée.  

 
Ouaip déjà 60m² là, la dernière facture EDF de 208 euros pour deux mois en tout elec, ça fait ch(i)er

Ajouté sur evo.immo.fr

Et ta mensualité est supérieure à ton loyer actuel ? Car si c'est le cas, bon courage pour le paiement de ton prêt immo si tu as un compte en vrac tout le temps avec un loyer plus bas que la mensualité.

 
pas du tout d'accord, tu es bien placé pour savoir que notre perception n'est pas absolue et depend de l'habitude  
 
exemple typique avec la ferme qui pue pour les citadins/visiteurs , mais pas pour les habitants du coin

 
impossible, acheter ça revient pas plus cher que louer
 
sinon dans le Midi Libre d'hier, y'avait un "dossier" d'une page sur les "vrais prix" de l'immo, rien que le titre m'a fait sourire, je vous en mettrai qq extraits

l'immeuble ça sentait rien et c'était très propre, c'était la rue, le problème en été, c'est qu'il faut ouvrir les fenêtres

et pardon, mais "A pauvreté et niveau socio-économique égal, les quartiers ne sont pas tellement plus sales qu'ailleurs...", Marseille, c'est quand même le seul coin où même chez les riches, t'as des sacs plastiques et des canettes qui trainent partout et qui sont jamais ramassées (je parle de la corniche avec ses coins à millionnaires par ex)

edit : à me lire on va croire que j'aime pas marseille, mais j'adore, c'est juste que ces histoires d'ordures, ça me frappe à chaque fois que j'y viens, entre les trucs jetés n'importe où et les ordures mal ramassées, ça craint vraiment alors que putain, quelle chouette ville ça deviendrait juste en résolvant ce prob

Il est peut-être passé de 100m² en location à 50m² à l'achat ou il avait peut être beaucoup d'apport.

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 732b5c594e

 
v'la la gueule de la reprise

ben on en revient à la conversation qu'on a eu la semaine derniere... le neuf se porte plutot bien sur le premier trimestre 2009 (merci Scellier) mais l'ancien continue à se casser la gueule. Donc double discours :
 
-promoteurs : tain on n'a jamais autant vendu que ce trimestre!!    
 
-AI : quelqu'un a une corde ici ??  

J'avoue ne pas saisir ou tu veux en venir
 
 

Je me lancerais pas dans une explication hasardeuse du style "les marseilais sont habitués à leur crasses" à l'échelle d'une ville de 800.000 habitants
 

Sincerement, je pense que tu te trompe, et que tu es victime d'une distortion cognitive de type sur-généralisation (je pense que Marseille est sale donc chaque petit détail relevé me renforcera dans mes convictions).
Si tu veux parler de la Corniche, je suis pas trop mal placé pour en parler puisque j'y habite. C'est plutot très propre. Je viens de regarder en rentrant là, quasi aucun papier par terre.  Rien qui vole. Une vieille canetet écrasé par les voitures...et c'est tout.
Il est certain qu'en plein mois d'aout, le soir apres le passage de la horde des touristes qui ne connaissent pas la définition du mot poubelle, y en a par terre des déchets...Mais là, en ce moment, c'est nikel.

T'as déjà eu des AI comme client?    
 

+1, c'est précisément à ça qu'on reconnait le touriste du provencal: un vrai provencal ça apprécie la chaleur ... à l'ombre

Enfin Marseille n'est pas une déchetterie à ciel ouvert c'est évident mais c'est un peu cracra quand meme, y'a 3 ou 4 ans j'avais passé 15 jours chez une copine qui habitait le noailles et venant de Nantes j'ai un peu halluciné quand meme sur le peu de salubrité des rues. Les rats de la taille d'un chat ça m'a quand meme fait halluciner  

Noailles c pas loin d'être le pire quartier, un peu comme si tu te plaignait de l'état de Paris parceque tu as vécu à Barbes ou un truc du style...

 
 
Oui enfin on est quand meme sorti du quartier hein  

en courbe plate j'ai ça  

 
sinon en leger rebond j'ai ça  
 
http://rehost.toyonos.info/preview [...] o1_500.jpg
 

poua j'en veux pas, elle a une verrue sur le bide    
 
 

 
Heu, les plus optimistes parlent de "léger frémissement"

 
 
ben je travaille avec pas mal de promoteurs et je peux te dire que sur ce 1er trimestre ils ont une trique assez monumentale quand ils regardent les chiffres de vente  

c'est possible que j'ai pu sur-interpréter des détails, moi-même, ceci dit il reste que de la bouche de marseillais mêmes, c'est un vrai problème.

tu verrais Barbes depuis les travaux, ça a sacrément changé

j'en doute pas, la dernière fois que j'y suis resté c'était 2005 donc bon...Pour conclure Marseille pourrait grandement s'améliorer sur le plan propreté mais c'est heureusement loin d'être aussi catastrophique que les gens le pensent

 
après des moi et des moi de misère et d'abstinence forcée, ça ne m'étonne pas que 2% de vente en plus leur donne la trique, il faut juste qu'il évitent de voir l'évolution sur 1 an    

bah il est beau votre crack immo
1% par trimestre, 4% par ans
20% sur 5 ans
mouarf

 
 
C'est largement plus que 2% de vente je pense, j'ai pas de chiffres exact mais on est sur des volumes dignes de 2006 ou 2007  

Sauf que la FNAIM dit ensuite

alors qu'ils ont toujours contesté la baisse, alors qu'est ce qu'ils diraient s'ils avaient été baissier à l'origine ...

Honnêtement, je ne connaissais pas Marseille avant l'été 2003, ni les préjugés qui tournent autour de cette ville (ni ce topic qui existe depuis 1999), et je dois avouer que pour mon court séjour qui s'est limité à la gare et à son quartier, j'ai trouvé ceci fort sale.
Mon expérience est fort limitée ( ) mais c'est encore un grain à moudre de plus pour les partisans de MVS (Marseille Ville Salle )