Reprise du message précédent :
interville doncques...
2 sec

 
Ah ils sont tous AI là bas?

qqun a encore le Gif avec des gros pigeons ?

 
Non.
 
On ne se foutait pas de la gueule de, on relativisait....
 
Et on expliquait aussi qu'il ne faut pas confondre causes et conséquences....
 
Et ce n'est pas la crise de l'immo qui fout le boxon, c'est la crise financière qui a amené la crise immo (si les banques continuaient de prêter à outrance, on serait encore en train d'attendre le krach).
 
Mettre tout son pognon dans un clapier, c'est pas ça qui fait avancer la consomation..... On consomme de moins en moins car tout devient cher (hormis les écrans plats ).

Non, cela avait commencé avant. Même les notaires le reconnaissent, c'est dire ... mais c'est vrai que la fermeture du robinet de crédit a eu un greos impact supplémentaire ...
 
http://www.liberation.fr/economie/ [...] de-en-2009

Franchement pour ceux comme moi qui ont acheté en 2007, presque au plus haut donc, c'est quand même la loose ...
 
Aujourd'hui alors qu'on voudrait partir en province et récupérer nos billes(je parle même pas de faire une plus-value, on a pas acheté pour ça), on va devoir attendre que le prix de revente redevienne supérieur au crédit restant à rembourser !
 
La location de notre bien va devenir un passage obligé à terme, avec les risques que ça implique

 
Trop de posts pour retrouver ce que tu avais écrit mais non tu ne relativisais pas, tu te foutais de leur (ma gueule).
Crise financière et immo c'est le même principe que l'oeuf et la poule les deux sont intimement liées.
On consomme moins car certes cela devient cher mais aussi par confiance envers l'avenir et le moral.
D'ailleurs les périodes de croissance sont très liées avec un bon moral des ménages, ce qui pousse la consommation, surtout en France où on ne vit pas trop à crédit comparé à certains autres pays.

 
(promis après j'arrête le HS.)
 
Stadire qu'on parle pas tout à fait de la même chose là hein - les étudiants n'ont effectivement jamais eu de gros problèmes pour se retrouver à la victoire le jeudi soir pour se bourrer la gueule.
Par contre dans un cadre professionnel, être assimilé/rattaché administrativement à Bordeaux ça fait peur aux palois, tout simplement parce-qu'ils craignent de perdre de leur indépendance / que les bordelais décident à leur place...

Je sais pas combien de m² fait ton appart, mais si c'est moins de 100 t'es carrément au-dessus des prix du marché d'il y a un an

Il ne faut pas jouer au casino quand on a pas les moyens.
(après, en 2007, il était possible d'acheter a des prix normaux, mais il fallait chercher dans ce que les autres ne voulaient pas).

Dans 10 ans donc ?    

Et tu penses pouvoir louer au prix de la mensualité du crédit ?    
 
Bref, pour ceux qui ont acheté aux prix délirants de ces dernières années (disons après 2003), la seule solution va être d'attendre en faisant le dos rond...
 
 
Et pour être raccord avec le reste de la discussion, c'est un facteur de blocage important qui propage et entretien la baisse des prix : les foyers bougent beaucoup moins parce qu'ils ne peuvent pas revendre suffisement cher leur logement actuel.
 

 
On va se moquer de toi ici mais perso je compatis sincèrement.
Perso j'ai acheté en 2005 avec l'impression de ne pas avoir payé trop cher et pas le besoin de déménager avant que la maison soit finie de payée.
Après mon objectif serait plutôt de trouver un terrain mais je pense que ça va être chaud car on ne vend pas un terrain comme on vend une maison/appart.

Tu peut nous donner plus de détails? Ce que tu as acheté, ou et a quel prix, quel est ton crédit etc?

La journaliste ce matin sur Europe 1    
 
Sa conclusion aux déclarations du Président de Century 21 et de notaires : il faut acheter !!!    
J'étais furax sous la couettte.
 
Moi, je m'en fouts, j'achète.    
Mais sortir de tels propros sans mesurer un minimum par un who's talking, c'est affligeant

Non mais les journalistes de toute façon...Dans 90% des cas, qd tu entend un sujet sur un domaine que tu maitrises particulierement, tu hallucines...
 
 
à chaque fois c'est =>  

"presque au plus haut"
 
2007 c'est le plus haut non?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Non, tu te trompes, c'est une ville de bourgeois
 
Mais ils vont pas aller s'enterrer dans un T4 au centre alors que l'agglomeration est beaucoup plus agréable et propose des maisons sympa au même prix

en terme de credit aussi

la lettre de conjoncture de la FNAIM
 
http://www.fnaim.fr/upload/files/p [...] e_N-56.pdf
 
La courbe des volumes montre le frémissement du printemps  

 
Une courbe qui avait disparu de la lettre de conjoncture comme par hasard en Aout 2007  

Friggit , Friggit , Friggit , Friggit  !!      

 
Soyons clair:
 
1 - oui j'en n'ai rien à faire des vendeurs
2 - s'il faut 200 ou 300 k chômeurs en + pour que l'immo fasse -40% et qu'une majorité de gens bien plus importante puissent accéder à la propriété de manière raisonnable et que tout le monde revienne sur terre, ça ne me dérange pas
3 - tout système pyramidal est voué à s'arrêter un jour. Domage si c'est un moteur de "l'économie" mais c'est ainsi ....

 


 
Du moins dans les infos générales et les petites chroniques.
Dans les émissions de fond avec invité, ça va beaucoup mieux tout de même.  

La reprise est là !  

Après la décélération de la hausse, c'est la décélération de la baisse    

Mouais... ou pas. Ils sont toujours coupés, dés qu'on rentre dans le fond des choses c'est zappé par un autre thème, etc...

ah ben si y a des spécialistes du sujet invité, forcemment
Mais les titres du 20h, l'information de masse, c'est à se taper la tête contre les murs...

 
Ton coté optimiste me fait doucement sourire quand même...
Non pas sur la baisse des prix de l'immo mais le nombre de chômeurs en plus; on est déjà à plus et ça ne va pas s'améliorer cette année et l'achat immo ne sera pas le premier souci de la majorité de la population...

Pour ceux qui veulent les détails :
F3 de 56 m² dans le 92 acheté mi-2007 :
- 164.000€, taux fixe à 4.2%
- 6.000€ de frais d'agence
- ~ 10.000€ de frais de notaires
- ~ 15.000€ de travaux
 
Bref, presque 200.000€ au total pour un bien qui se vend actuellement dans les 150/180 milles €
Bon on compte rester encore quelques années (on a pas bien le choix de toute façon), mais j'espère que les prix ne vont pas s'effondrer non plus !!
"Heureusement" pour nous, les prix à la location n'ont pas l'air de trop baisser et on pourrait louer presque à hauteur de 100% de nos mensualités

Mais le notre oui

Ca doit pas être les bons quartiers du 92 car c'est pas cher
Sur combien de temps le crédit ?

oui... ce qui me pousse à sérieusement envisagé d'investir dans les crématorium ou les cimetière    
(oui vive l'humour noir)

thx. Tu as une mensualité de combien là?
Malheuresement je crains que ton bien baisse de -10% an pendant 3 ans, qqchose dans le style...

 
Même analyse.    
 
Et des inepties rares parfois !    
 
Mais c'est dit avec un tel ton, une telle assurance, que ça te fait douté toi-même quelques fois !    
 

 
Et?
 
Faut arrêter de dire que c'est de la faute de l'immo et des vilains acheteurs attentistes, et arrêter de tout mélanger, surtout quand on a participé au jeu

oué c'est ce que je me disais, sur le prix au m²

Meudon La Foret
Ca fait un peu Cité mais c'est en fait très calme, pas cher et ça reste proche de Paris
 
Crédit sur 20 ans, environ 1.000€ de mensualités(soit ce qu'on payait en location sur boulogne ...)

ton age, ton apport ?  
(juste avant de se lancer )

arriviste  
nous ça fait 3 ans qu'on attend le crack

prix il y a un an, 3500€m², donc effectivement ton appart dans les prix...

on peut changer le titre en "Krach" ?