Reprise du message précédent :
News Capital.fr du jour :
1) Les prix de l’immobilier ont légèrement rebondi en mars (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ars-368539)

 
2) Immobilier : les taxes d’habitation flambent en 2009 (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] 009-368655)

http://www.capital.fr/var/cap/stor [...] _large.jpg  
 
 
Et encore... là ils ont pas encore supprimé la TP  

oué les arrétés different enfait enfonction des années j'ai l'impression, j'ai lu les deux

Il y a moins de gens qui déposent des dossiers, quoique, là, ça repart.
Mais si les banques ont la réputation de prêter moins, c'est surtout car beaucoup de gens qui déposent des dossiers depuis 1 an n'ont pas la possibilité d'acheter ce qu'ils veulent. Ce sont les gens qui veulent acheter à tout prix. Les autres attendent la baisse.
Ils se pointent avec des dossiers à 38-40, voir 45% d'endettement, sans épargne, avec un compte souvent à débit et avec une charge supplémentaire à venir de 50-100% par rapport à leur loyer actuel.
Et ils ne comprennent pas le refus de prêt.

clermont à -9%, et en même temps, sur cotationimmobilière, ils sont à +9%
 
mmmh, on va attendre les notaires avant de décider si ca baisse ou non

Excellent filtre effectivement qui permet de confiner les touristes dans 2 endroits de la ville et qui permet de laisser le "vrai marseille" aux marseillais sans crainte de croiser un lyonnais ou un lillois dans des endroits un peu authentique et préservé.
Les bateaux des calanques c'est un vrai soucis, non seulement ça pollue et ça trouble la quiétudes des lieux mais en plus ça fait croire aux gens qu'ils ont "visités" les calanques..."oh oui les calanques bah c'est surfait en fait, on les as toute faites en 1h30 avec robert et germaine, ben bof"

je vote pour "il y a des credit mais 20% d'apport il vous faut "

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Ils s'auto-contredisent quelque part chez seloger, là on trouve quand même vachement plus de vert que de rouge...
http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm

est-ce que des dossiers à moins 30% d'endettement passent à peu près de manière certaine ou y'a encore pleins de critères qui peuvent motiver un refus ? si oui, lesquels ?

Le bon smiley tu utiliseras   (notons le numéral du code)

oh peu chere  
oh ... peu chere
oh ... .... .... bonne mere

ça fait partie du complot médiatico-financier pour faire repartir le marché...

Oui, ils passent sous réserve que le fonctionnement du compte soit sain (pas de commissions d'intervention, de rejets,...)
Edit : et que t'apportes au moins les frais de notaire et d'agence (même si ces derniers sont inclus dans le prix d'achat)

ouais enfin dans le genre "filtre" j'ai des amis marseillais qui ont fini par partir tellement ils en pouvaient plus de ces poubelles qui puent, mal ramassées, etc.
et c'est vrai qu'en été, c'est très très dur, la dernière fois que j'étais chez eux, à la tombée du soir, c'était vraiment moyen moyen (quartier des catalans), ça donnait vraiment pas envie d'habiter là...

ok, merci

et concretement, ton agence en fait bcp ?

Ben écoute ça n'a jamais été un soucis pour moi ni pour tout mon entourage, hors grève des poubelles...
A pauvreté et niveau socio-économique égal, les quartiers ne sont pas tellement plus sales qu'ailleurs...Après y a des micros marchés de la saleté entretenus par des habitants particulièrement crade ou une équipe d'éboueur particulierement pressé mais bon...Je crois surtout que tes amis étaient des gens sales vivant dans un immeuble de gens sales infoutus de fermer correctement un sac poubelle.

j'ai ça en attendant
 
http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] indust.pdf

on peut etre pas tous la meme tolerance non plus
tu aura du mal a trouver un quartier qui sera propre aux yeux d'un suisse par exemple

Oui, ça redémarre depuis que les taux baissent
Mais, je travaille dans un quartier huppé, donc, il y a pas mal de gens qui ont beaucoup d'apport.

là on parlait d'odeur ou de mal ramassé
C'est binaire, ca pu ou non, y a des ordures par terre ou non.

Et les prévisions sur l'évolution dans les 3 prochaines années?

les prévisions des banques ?  
bah boutton s'est attribué des caisses de SO, le CA fait des oblig a 10 ans etc  
 

Je suis passé a travers les mailles du filet, gestion de mon compte courant catastrophique aie les frais pros dessus    
 
Mais j'ai eu mon finacement

pas forcement, deja un picard qui a un travail en cdi  c'est deja relativement hors du commun  

Je n'ai pas de boule de cristal. Les estimations se contredisent un peu.
Et il n'était pas prévu, il y a deux ans (même il y a un an), que la BCE baisse autant son taux, donc, faire des estimations...
 
Ce que je pense, c'est que les prix continuent à baisser, même si ça baisse plus lentement du fait que certaines personnes achètent car les taux baissent. Mais, ce n'est que mon avis de petite employée de banque qui sera en plus bientôt déconnectée du marché des particuliers.

la courbe à Gre
j'avais pleins de collègues qui voulaient acheter et qui pensaient pas que ca baisserait, j'espère qu'ils se sont retenus

Si c'est lié aux frais pro, et qu'on peut le constater, c'est justifié, donc ça ne veux pas dire que le compte n'est pas sain.
Ca s'interprète le fonctionnement d'un compte.

d'un autre coté je me demande ce qui est à jour/comment ils calculent...
Le baromètre dit ça :

Les graphiques disent ça (appart/maison):

Coup bas    
 
 

Nan mais mon fonctionnement c'est :
 
1er du mois paye sur le compte
2 du mois plus rien  

oué vu la gueule des graphiques c'est surtout pas fiable, surtout qu'il s'agit des prix de présentation...je suis très curieux de voir les chiffres des notaires qui pourraient mettre le feu aux poudres...d'ailleurs ça sort quand?

Je m'attends à une surprise du Friggit
Genre courbe plate, ou léger rebond

Allez, soyons fous.
 
http://www.seloger.com/204555/43560947/detail.htm

nouveau paradigme  

 venez découvrir cette superbe maison d'architecte rénovée avec soin et goût
 

 
C'est pas écrit "bon" goût

 
Avec le décalage des chiffres, je ne pense pas..... Là ça va être les ventes T4 2008, qui ne sont vraiment pas fameuses il me semble.