Reprise du message précédent :
180.000 pour le mien, ce qui me semble effectivement pas trop déconnant, quoique peut-être un poil bas.

 
"qui fait le malin, tombe dans le ravin"

"qui fait le beau tombe à l'eau" version planchiste

 
"qui pisse face au vent, se rince les dents" ..
 
c'est pour les AI

"plus tu pédales moins vite et moins tu avances plus vite"

juste pour info et comme je connais bien vannes

http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] es+quimper

le programme doit être dans la liste ( ne me parles pas des vents du sud plus hlm style y a pas sur vannes ).

perso je ne me risquerais pas à prendre un T3 sur vannes vu le nombre de construction la revente dans 5 ans risque de faire mal ..

de plus vannes est certainement la ville bretonne la plus pourrite en terme de rendement locatif

 
Pierres entassées, pas forcément de pévé  

170

245.500 € chez moi  
en 2007 oui mais apres ....

je ne comprends pas tres bien toute vos remarques sur mon choix d'un appartement.. effectivement jee ne dois pas maitriser le sujet aussi bien que vous !
en fait je n'ai pas du tout pensé en terme d'avenir ou de speculation financier !
j'ai juste chercher un appart bien mieux ou je suis actuellement !
la ça fait 7 ans que je paie un loyer et ça me rapporte quoi ??? rien !
 
Donc je me suis juste dis j'achete cet appart, ça me change rien au niveau financier mais au moins ça m'appartiendra... c'était juste ça l'idée ! voili voilou  
merci à tous !

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(1) Faux, tu soldes ton apport.
(2) Faux, ça t'appartiendra dans 25ans. Tu comptes le garder combien de temps ?

Il y a 3 jours
 

 
Et s'il t'arrive une merde, tu t'es blindé en assurance ?
 
en loc tu peux t en sortir
en achat sur de trop longues durees, tu peux etre grave dans le caca....
 
Ton probleme, je pense que c'est la duree d'emprunt
25 ans.
deja que je trouve ceux à 22-23 ans + que revoltant...
20 ans de credit pour une vie d'un humain, c'est deja bcp.
 
L'immo est cher, et avec ces durees on en revient a encore + cher !!!
 
Moi aussi je peux tres bien acheter un appart de 55m² la tout de suite pour 25 ans. Mais j'acheterai quand mes moyens et les pric de l'immo me permettrons un emprunt sur 18 ans ou moins. Et du coup ce sera une maison + terrain peut etre
 

Tu as été logé pendant 7 ans, ce n'est pas rien je trouve, si ? Après tout dépend de comment on voit la location, je vois ça un peu comme un service.

Tout autant qu'en location.
 
Comment fait-on pour trouver un logement moins cher en étant au chomage ou en maladie longue durée ?
 
Tu es donc "obligé" de rester dans l'appartement dont tu n'arrives plus à payer au moins une partie du loyer. Tu accumules alors des dettes jusqu'à ton explusion. Et après, l'explusion, pour trouver un nouvel appart, voir le premier point.
 

Les Suisses s'endettent (en partie aussi pour des raisons fiscales m'a-t-on dit ici) sur 50 ans.
   
 
A quoi ça sert de se serrer la ceinture comme un fou sur 15 ans alors qu'on peut être plus à l'aise sur 20 ans, et large sur 25 ans ?
 
 
Et pour ceux qui restent locataires, c'est à vie qu'ils empruntent à fonds perdus pour leur logement...
 

Et alors ?
Ca reste moins dispendieux qu'une location pendant le même laps de temps, puisqu'on constitue un capital.
 
Le français et les impôts.
Le français et les intêrets d'emprunt.
Etc...    
 

 
Et pourquoi 18 ans et non pas 15 ?
 
Mais le mieux, ça reste l'achat au comptant. Tu économises pendant 30 ou 40 ans et hop, tu auras assez pour acheter un appart pour ta retraite. J'en connais qui l'ont fait.

C'est très exactement un service.
 
C'est un hôtel de longue à très longue durée.
 

Hello,  
 
Je ne sais pas si ça a été posté, mais ça m'a bien fait rire  
http://www.youtube.com/watch?v=tAEH0kMVg4I

Ouaip, je l'ai vu en direct celui-là.
J'étais plié sur le canapé.    

Sauf que ton raisonnement ne se tient que si l'on ne quitte pas le logement acheté ...
Cela veut dire pas de divorce, séparations ou autre. Pour notre ami il a peut être effectué l'achat seul, mais c'est un 2p: le type de surface dans lequel on ne reste que quelques années avant de partir ailleurs ...
Or au bout de, par exemple, 5 ans, on a remboursé ... 13% du capital !
Cela veut dire que si l'immo baisse de 13% ou plus pour cette période, le prêt ne sera pas soldé par la vente ...
 
Mais bon, si je raisonnais cyniquement, allez y les gars lancez vous comme ils disent les AI, moi j'attend quelques années pour ramasser à bon compte car bien entendu tout cela va générer des situations inextricables dont il sera facile de tirer parti ...

Pour appuyer, le raisonnement "je loue x00 euros par mois et là je vais devenir proprio pour 500 euros par mois, c'est une meilleure affaire" n'est pas franchement pertinant comme analyse.
Pour te faire toucher du doigt le pb, regarde :
Si les crédit étaient autorisés sur 45 ans, on pourrait justifier l'achat d'apparts à x00 x 12 x 45 sans soucis avec un tel discours

Pourquoi ?
Cela interdit la revente ?    
La période actuelle de descente de bulle ne change rien à l'affaire, sauf pour ceux qui ont achetés en haut et vont devoir revendre plus bas.
Il y a aujourd'hui des couples se réparant et revandant ce qu'ils ont construit il y a 10 ans. Ils en tireront clairement un capital même en remboursant leur prêt.

Là dessus, je suis d'accord.
Je pense aussi qu'à 25 ans célibataire, ce n'est pas le moment d'acheter un F1 ou F2.

Voilà donc les nuances essentielles à apporter : nous sommes pour quelques années dans une situation anormale. Il faut donc redoubler d'attention pour acheter, voir ne pas acheter du tout.
Mais ceci n'est pas la situation habituelle.

C'est évident.    
 
Mais les arguments exposés pour le faire réfléchir n'étaient pas les bons.
 
A) Il ne faut pas acheter en ce moment parce qu'on soupçonne très fortement que la baisse de l'immobilier sera, pendant quelques années, plus forte les loyers qu'on paiera pendant ce temps (par exemple le bien qui baisse de 20k€ par an alors qu'on ne paie que 15k€ par an).
B) Du fait de cette même baisse, en cas de revente forcée rapide, la vente ne remboursera pas le capital restant dû.
C) vu les frais liées aux achats immobilier (notaire, agence), il n'y a que très peu (ou pas) d'intêrets à acheter un appartement qu'on souçonne d'avoir normalement à quitter quelques années après (vie en couple+enfants=logement plus grand). Mieux vaut vivre ses quelques années de vie célibataire dans une petite location le moins cher possible et se constituer autant que faire se peut un apport.
 
Les histoires de longueur de crédit ou d'hauteur d'apport minimum, ce sont juste des arguments de personnes aisées.
Et celle de la somme des intêrets finaux, c'est un argument sans poids émanant de pingres.  

 
Un crédit sur 25 ans, pour acheter HORS BULLE un truc que tu pourrais pas t'acheter sur 20 ans, si tu vises long terme, why not.
 
Un crédit de 25 ans pour acheter une merde de derobien juste avant les soldes en haut de bulle, là je vois pas l'intérêt à part pour le vendeur  

 
   
 
à part pour mettre encore plus dans la merde les 'petits', je ne vois aucun intérêt à rallonger les durées et permettre un endettement supplémentaire à des personnes qui ne peuvent pas le faire...
 
se focaliser uniquement sur la mensualité est une grave erreur selon moi

 
Faut pas péter plus que son cul non plus... quand on n'en a pas les moyens on n'achète pas.

 
 
Mais alors elle commence quand les soldes!    je m'impatiente moi!

 
Mais +1   Quand je vois que même ces mythos de la FNAIM avouent à demi mot que les prix des maisons anciennes sont revenues au niveau de 2005 (voir les chiffres pour février 09), les vendeurs espèrent toujours encore tirer une plus-value de malade sur leurs clapiers  

On est le 28 et c est les soldes 1 ere demarque
 
en 1 mois (28/02- 28/03) presque tous les biens que je suis sur slg.com depuis 6 mois (si il en reste) on baissé le prix de présentation de 10k, pratiquement tous. Pourtant tout pres de nantes... Grosse demande, mais tout ne part quand meme pas.

Je ne sais pas quelqu'un en a déja parlé, mais pour voir les baisses de prix sur seloger, il y a un petit site très sympa !  
 
http://www.petitscailloux.com
 
(non non, cay pas du spam déguisé ! )

 
pas mal  
 
mais bon à 2000 euros tu va en location épicétou

si ils ont acheté en 1998, c'est sûr, et ce sera toujours le cas...
tant mieux pour eux, à nous de faire la même chose en 2012/2015

Il est mignon

svp, vous pouvez redonner le site qui permet de faire des simulations du prix des maison/appart?

mikit.fr, bricodepot.fr, pointp.fr

+1  
 
C'est incroyable ! Je me demande ce qui passe par la tête des gens qui pensent que la location offre une meilleure protection qu'un achat en cas de coup dur.
 

En même temps, le site n'est pas mentionné en première page sauf erreur (Sire ? )
 

Une banque réussira toujours à te mettre dehors plus vite qu'un bailleur si tu ne payes pas    

En loc' il est plus facile de réduire rapidement la voilure en prenant moins cher, bien sûr j'entend déjà l'argument qu'il sera impossible de trouver autre chose, mais en s'y prenant très rapidement c'est possible.

 
   
 
Tant que t'as 3 fiches de paye récentes  

Genre quand tu perds ton job, le premier truc que tu fais c'est de changer de logement ?
 
Un peu de sérieux, allons

En tout cas psychologiquement c'est beaucoup plus facile quand tu es déjà locataire, car il n'y a pas le même "investissement psychologique" quand on est dans une location, qui reste avant tout un service qu'on achète chaque mois. Quand est propriétaire, la vente est un second échec qui s'ajoute au premier (chômage, maladie,...), c'est bien plus difficile à vivre et je doute que beaucoup de monde ait la force de réagir rapidement dans ce cas ...